Beschlussvorlage der Verwaltung.pdf

Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Vorblatt - Seite 1 Stadtamt TOP/akt. Beratung 66 21 (36 34) Vorlage Nr.: 20131892 Sicht- und Eingangsvermerk der Schriftführung öffentlich/nichtöffentlich nichtöffentlich gemäß öffentlich Bezeichnung der Vorlage Straßen- und Kanalplanung zur Errichtung einer neuen Erschließungsstraße WWB Wohnen in der Wohlfahrtsstraße Beschlussvorschriften Beschlussorgan Bezirksvertretung Bochum-Süd Beratungsfolge Sitzungstermin Bezirksvertretung Bochum-Süd 15.10.2013 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Zusatzinformationen Finanzielle Auswirkungen Beteiligungspflichtige Angelegenheit Personalrat wurde beteiligt Grundsatzentscheidung N N N N akt. Beratung Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Vorblatt - Seite 2 Vorlage Nr.: 20131892 Stadtamt 66 21 (36 34) TOP/akt. Beratung Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Begründung - Seite 1 Stadtamt TOP/akt. Beratung 66 21 (36 34) Vorlage Nr.: 20131892 Ausgangssituation: Die Nagel Consult GmbH, Bochum, plant auf der Wiesen- und Wohnbaufläche östlich der Wohlfahrtstraße in Bochum die Entwicklung eines Wohngebietes auf Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 929 "Wohlfahrtstraße" der Stadt Bochum. Das rund 1,3 ha große und nahezu rechteckige Grundstück befindet sich etwa 80 m nördlich der Markstraße und unmittelbar westlich der Königsallee. Planung (Anlage 1): Die Erschließung des Plangebietes erfolgt ausgehend von 2 Straßenanbindungen an die Wohlfahrtstraße. Zudem ist im Südosten eine Fuß- und Radweganbindung an die östlich angrenzend verlaufende Königsallee vorgesehen. Die Erschließung erfolgt über eine im südlichen Projektgebiet angesetzte Straße, die bis zur östlichen Grenze des Projektgebietes geführt wird und von dort entlang der Königsallee nach Norden verläuft. Dort wird sie mit der bestehenden Stichstraße (ebenfalls Wohlfahrtstraße) verbunden. Es ist geplant, die drei Teilgebiete (Reihenhausbebauung, Doppelhausbebauung an der Südseite und Stadtvillen entlang der Wohlfahrtstraße) zeitlich nacheinander und in getrennten Bauabschnitten zu entwickeln (Anlage 2). In einem ersten Abschnitt soll die südlich gelegene Doppelhausbebauung errichtet werden. Hierfür wird die Errichtung der zugehörigen Erschließungsanlagen (Straße und Kanal) im südlichen Bebauungsplangebiet erforderlich. In einem zweiten Abschnitt soll die östlich gelegene Reihenhausbebauung errichtet werden. Hierfür wird die Errichtung der zugehörigen Erschließungsanlagen (Straße und Kanal) im östlichen Bebauungsplangebiet erforderlich. Die Erschließung in den beiden ersten Abschnitten erfolgt jeweils zunächst in Form einer ersten Ausbaustufe, in welcher die Kanalanlagen vollständig und die Straßenanlagen nur bis OK Tragschicht inkl. temporärer Tragdeckschicht hergestellt werden. Der jeweilige Endausbau erfolgt nach weitgehender Fertigstellung der privaten Bautätigkeiten in den angrenzenden Baufeldern. Straßenbau (Anlage 3): Die Ausführung der Erschließungsstraßen erfolgt in Pflasterbauweise (graues Rechteckpflaster 10/20/80). Zur Unterscheidung der Stellplatzflächen werden diese in anthrazitfarbenem Pflaster hergestellt. Die Fahrbahnbreite beträgt inklusive der Bordsteine 6.50m. Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Begründung - Seite 2 Stadtamt TOP/akt. Beratung 66 21 (36 34) Vorlage Nr.: 20131892 Die Lage der Baumscheiben wurde in Abstimmung mit der Stadt Bochum festgelegt. Einzelne Baumscheiben liegen im Bereich geplanter Leitungstrassen. Für die betroffenen Leitungs- und Kanalanlagen sind Wurzelschutzbahnen im Bereich der Baumscheiben vorzusehen. Der Regelaufbau des Straßenquerschnittes erfolgt als Belastungsklasse 0,3 mit 55 cm Aufbau. Die in der nördlichen Planstraße vorgesehene Winkelstützwand wird als Fertigteilstützwand ausgeführt und mit einem zusätzlichen Schrammbord vor Anpralllasten aus temporärem Verkehr geschützt. Das Geländer ist als Absturzsicherung für Fußgänger. Entlang der Wohlfahrtstraße wird ein ca. 2.20 m breiter straßenbegleitender Gehweg als Lückenschluss zwischen den vorhandenen Gehwegen angelegt. Dafür müssen 7 Bäume gefällt werden. Als Kompensation wird entlang der Wohlfahrtstraße in den neuen privaten Grundstücken je Wohngebäude ein neuer Baum gepflanzt (Anlage 5). In der Erschließungsstraße werden 6 Baumscheiben als Kompensationsmaßnahme und zur Verkehrsberuhigung vorgesehen. Kanalbau (Anlage 4): Sämtliche öffentlichen Entwässerungsanlagen werden im Bereich des geplanten und künftig öffentlichen Straßenraumes angeordnet und entwässern zur öffentlichen Kanalisation in der Wohlfahrtstraße. Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem. Zur Regenrückhaltung wird jeweils ein Regenwasserstauraumkanal angeordnet. Der Niederschlagswasserabfluss wird mittels einer Abflussdrossel auf die festgelegte Drosselwassermenge gedrosselt zur vorhandenen öffentlichen Vorflut abgeleitet. Vorgesehen ist eine Verlegung von rund 280 m Kanalrohre DN 250 bzw. DN 300 für die Schmutz – und Regenwasserkanäle. Für den Stauraumkanal im südlichen Bereich des B-Pangebietes sind Kanalrohre DN800 auf einer Länge von rund 50 m vorgesehen. Für den Stauraumkanal im nördlichen Bereich des B-Pangebietes sind Kanalrohre DN1200 auf einer Länge von rund 50 m vorgesehen. Beleuchtung: Für die neue Erschließungsstraße wird eine neue Beleuchtung mit 9 Standorten vorgesehen. Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Begründung - Seite 3 Stadtamt TOP/akt. Beratung 66 21 (36 34) Vorlage Nr.: 20131892 Finanzierung: Straßenbau Kanalbau Beleuchtung Begrünung Summe 233.526,00 € 205.756,00 € 13.709,00 € 22.610,00 € 475.601,00 € Die komplette Finanzierung der Baumaßnahme wird von dem Investor getragen. Über die Maßnahme wird noch ein Erschließungsvertrag geschlossen. Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Beschlussvorschlag - Seite 1 Stadtamt TOP/akt. Beratung 66 21 (36 34) Vorlage Nr.: 20131892 Bezeichnung der Vorlage Straßen- und Kanalplanung zur Errichtung einer neuen Erschließungsstraße WWB Wohnen in der Wohlfahrtsstraße Der Straßen Bund Kanalplanung zur Errichtung einer neuen Erschließungsstraße WWB Wohnen in der Wohlfahrtstraße wird zugestimmt.