Daten
Kommune
Bochum
Dateiname
Kalkulation.pdf
Größe
21 kB
Erstellt
26.12.14, 13:24
Aktualisiert
28.01.18, 00:26
Stichworte
Inhalt der Datei
Marktanalyse und Städtebauliche Kalkulation "Bochum Feldmark und Havkenscheider Feld
Vermögensorientierte Gesamtdarstellung nach Quartieren (Anteil Stadt)
Feldmark
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
Kostengruppe Vorbereitung/Planung
Bauleitplanung
Eingriffs-/Ausgleichsgutachten
Baugrundgutachten
Vermessung
Lärmgutachten
Entwässerungskonzept
Verkehrskonzept
Öffentlichkeitsarbeit/Vermarktung
Zwischensumme Kgr. 1
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Kostengruppe Grunderwerb u. Freilegung
Flächenbereitstellung
Grunderwerbsteuer
Notar- und Gerichtskosten
Freilegung
Archäologische Grabungen
Zwischensumme Kgr. 2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
Kostengruppe Erschließung (Anteil Stadt)
Ingenieurleistungen
Straßen
Entwässerung
Lärmschutz
Grünanlagen
Ausgleichsmaßnahmen
Sportanlagen
Zwischensumme Kgr. 3
4
5
Soziale Infrastruktur
2 Kindertagesstätten 3-zügig
Zwischensumme Kgr. 4
ohne Ansatz
ohne Ansatz
Havkenscheider Park
Anger
Sportpark
Gesamt
80.000,00 €
13.000,00 €
105.000,00 €
182.000,00 €
75.000,00 €
38.000,00 €
38.000,00 €
150.000,00 €
681.000,00 €
22.000,00 €
2.500,00 €
15.000,00 €
55.000,00 €
25.000,00 €
12.500,00 €
12.500,00 €
50.000,00 €
194.500,00 €
- €
- €
15.000,00 €
55.500,00 €
35.000,00 €
5.000,00 €
40.000,00 €
55.000,00 €
12.500,00 €
12.500,00 €
50.000,00 €
145.500,00 €
50.000,00 €
185.000,00 €
748.155,00 €
- €
- €
1.312.174,00 €
- €
2.060.329,00 €
335.261,10 €
- €
- €
170.000,00 €
- €
505.261,10 €
5.049.405,00 €
- €
- €
240.000,00 €
214.000,00 €
5.503.405,00 €
1.253.430,05 €
5.431.378,50 €
3.541.000,00 €
240.000,00 €
1.565.500,00 €
263.118,75 €
800.000,00 €
13.094.427,30 €
348.431,80 €
858.356,50 €
738.000,00 €
- €
171.950,00 €
32.456,25 €
227.664,47 €
723.140,95 €
283.797,50 €
- €
444.750,00 €
1.169.300,00 €
2.149.194,55 €
1.679.352,92 €
2.277.500,00 €
3.812.278,75 €
2.195.005,07 €
7.012.875,95 €
4.562.797,50 €
240.000,00 €
3.351.500,00 €
295.575,00 €
3.077.500,00 €
20.735.253,52 €
2.000.000,00 €
2.000.000,00 €
2.000.000,00 €
2.000.000,00 €
- €
- €
4.000.000,00 €
4.000.000,00 €
167.730,00 €
180.000,00 €
347.730,00 €
365.478,75 €
137.000,00 €
20.500,00 €
175.000,00 €
347.500,00 €
100.000,00 €
63.000,00 €
63.000,00 €
300.000,00 €
1.206.000,00 €
6.300.551,10 €
- €
- €
1.902.174,00 €
214.000,00 €
8.416.725,10 €
445.893,91 €
121.223,89 €
45.621,32 €
108.625,22 €
721.364,34 €
5
Zwischenfinanzierungskosten
Annahme: 5 % auf das durchschn.
gebundene Kapital
Zwischensumme Kgr. 5
Gesamtkosten
445.893,91 €
18.281.650,20 €
121.223,89 €
4.970.179,54 €
45.621,32 €
7.373.879,24 €
108.625,22 €
4.453.633,97 €
721.364,34 €
35.079.342,96 €
6
Verkaufserlöse
17.606.775,00 €
3.462.000,00 €
4.989.850,00 €
- €
26.058.625,00 €
7
Verkehrsflächen
5.001.465,00 €
687.675,00 €
1.659.000,00 €
- €
7.348.140,00 €
8
Vermögenswert Techn. Infrastruktur
2.374.000,00 €
808.000,00 €
955.850,00 €
- €
4.137.850,00 €
9
Vermögenswert Grünanlagen
1.734.037,60 €
213.530,00 €
504.120,00 €
1.286.240,00 €
3.737.927,60 €
10
Vermögenswert Soziale Infrastruktur
2.000.000,00 €
2.000.000,00 €
- €
- €
4.000.000,00 €
11
Vermögenswert Sportanlagen
- €
- €
1.990.000,00 €
1.990.000,00 €
12
Gesamtleistung/Wertschöpfung
28.716.277,60 €
7.171.205,00 €
8.108.820,00 €
3.276.240,00 €
47.272.542,60 €
13
Saldo
10.434.627,40 €
2.201.025,46 €
1.177.393,97 €
12.193.199,64 €
734.940,76 € -