Daten
Kommune
Bochum
Dateiname
Anlage 4: Planzeichnung des Bebauungsplanes.pdf
Größe
4,8 MB
Erstellt
26.12.14, 12:26
Aktualisiert
27.01.18, 22:38
Stichworte
Inhalt der Datei
440
763
438
F
I
F
I
I
I
444
S
W
EG
103
IS
F
464
IS
I
I
oF
I
502
IS
F
F
S
IS
IS
10
501
S
IS
I
IIF
13 a
I
I
IS
IS
IS
I
IS
8a
F
2,4
IP
IS
73 a
73 b
IIF
395
III S
120
IIS
IS
483
124
16
IS
12
344
109
IIS
349
IS
14
IP
0,8
IS
427
I
I
IV
IS GE 3
2,4
125
I
2,4
IF
94
IIS
IIS
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
I
I
S
90
IIS
IIM
576
560
140
Im GE 1, GE 3 und GE 5 sind folgende Nutzungen
574
I F
573
510
-
I P
572
579
2
P
148
IIS
130
100
GE 6
IV
0,8
2,4
1b
562
586
167
-
III S
F
IF
IF
412
IIS
- Anlagen und Betriebe, die gewerblich betriebenen sexuellen Dienstleistungen oder Darbietungen dienen,
0,8
172
IP
2,4
11 a
und sonstigen Bepflanzungen
6
Sonstige Planzeichen
-
498
IF
136
gs
II M
ka
m
2
III S
114
IIS 10 a
p
GE 2
IV
0,8
2,4
I
1
2.
166
5
L6
2
64
GH 130 m
IIM
IF
116
111
II
169
IIS
325
II
2
113
IIS
I
S
IF
1
109
F
Kloskamp
86
10 b
IIS
Technische
I
II
Stoffen belastet sind
144
IF
I
155
2
I
Oesternbecke
F
IIS
II
Am
Holzwege
135
I
115
117
IF
154
IIF
IF
I
IF
Photovoltaikanlagen
und
III F
4. Emissionskontingentierung
F
IF
Baugebiet
max. Zahl der Vollgeschosse
I
IS
Immissionsorte
werden
die
des Bebauungsplangebietes
Nutzungsschablone
oF
49
F
I
F
1
119
Sumpf
Zum Schutz der
I
IF
mit seitlichem Grenzabstand zu errichten. Die
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten,
IF
IF
IF
Antennen,
2,5
50
118
IIZ
Schornsteine,
In den Gewerbegebieten GE 1 bis GE 6 sind
175
IF
IW
(z.B.
1 Nr. 2
57
121
Aufbauten
3. Bauweise
120
119
Werbeanlagen der Zustimmung
-
II S
497
17
in
Innerhalb des 40 m breiten Anbaugenehmigungsstreifens der L651
-
FI
110
III S
sind mit der
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
165
3
Grund
-
IS
GH 130 m
II
74
IS
von 20 m
7. Werbeanlagen
-
9a
4
IV
GE 4
der L651 (Wuppertaler
- Schank- und Speisewirtschaften,
9
F
I
15 a
zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
106
108
IIS
Ne
hr
584
III S
IIS
die alleine oder zusammen eine
- Gartenbaubetriebe,
Aufm Kampe
III S
Wasser jeglicher Art aus dem Bebauungsplangebiet darf nicht in die
6. Luftfahrthindernisse
- Tankstellen,
104
411
Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem
II
102
132
Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie
571
GH 130 m
IIS
131
- Wohnungen
I
IP
IF
Im Plangebiet befinden sich
der Stadt Bochum. Die Stadt Bochum ist berechtigt, die
zum Zwecke der
zu nutzen und das
zum Betrieb, zur Unterhaltung und zur Erneuerung
jederzeit zu betreten. Der jeweilige
darf keine Einwirkungen vornehmen, die den Bestand, die
oder die
des Kanals
Die Leitungstrasse ist von jeder Bebauung und hohem
-
I
I
von
5.
IP
171
98
Telekom. Bei der
IIF
IF
2
der Deutschen
Es ist deshalb erforderlich, dass sich die
vorher von dem Ressort
Netze (BBN) 21 der
Deutschen Telekom in 44782 Bochum, Tel. 0234 / 505-6452, in die genaue Lage dieser Anlagen einweisen lassen, bzw.
-
IF
oF
Im Plangebiet befinden sich Telekommunikationsanlagen
-
2
II S
4. Telekommunikationsanlagen
-
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
IP
S
129
75
8
557
96
eg
128
I
-
1b
6
147
IZ
IF
IF
1a
sind in
stammende
-
132
5
3
92
W
77
IIS IIS
- Anlagen und Betriebe, die gewerblich betriebenen sexuellen Dienstleistungen oder Darbietungen dienen,
IS
IS
P
543
GH 130 m
IIS
1
III S
78
I
F
I
15
0,8
F
im Stadtgebiet
Steinkohlengebirge
Bei Bodeneingriffen
(Kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte
Einzelfunde aber auch
und
in der
Bodenbeschaffenheit,
und Spalten,
aber auch Zeugnisse tierischen und/oder pflanzlichen Lebens aus erdgeschichtlicher Zeit) entdeckt werden. Die
Entdeckung von
ist der Gemeinde als Untere
und/oder dem
Museum
Bodendenkmalpflege,
Olpe (Tel.:02761-9375-0; Fax:02761-9375-20)
anzuzeigen und die
mindestens drei Werktage in
Zustand zu erhalten
15 und 16
Denkmalschutzgesetz NW), falls diese nicht vorher von den
freigegeben wird. Der Landschaftsverband
Westfalen-Lippe ist berechtigt, das Bodendenkmal zu bergen, auszuwerten und
wissenschaftliche Erforschung bis zu 6
- Schank- und Speisewirtschaften,
5b
15
IV
F
dem
3.
- Gartenbaubetriebe,
5a
523
7
1
604
603
121
Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem
- Tankstellen,
II
II
S
4
III
IF
98
4
6
GE
79
IF
2a
IF
294
I
Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
277
I
605
F
III S
IP
IF
86
- Wohnungen
IIS
526
IF
F
GH 130 m
348
IIS
I
88
IS
415
544
F
I F
II
12 a
I
I IF
F
IP
F
F
I
I
F
F
oFoF
Baugrenze
600
IIS
IIS
oF
524
599
602
84
110
525
644
643
5c
601
I
119
527
515
I
IIS
III S
639
516
aus
-
F
IIS
F
82
416
I
IS
aus
Kenntnisstand kritische,
-
280
640
I
528
73
80
112
IIS
IIS
IIS
IF
645
IS
71
78
bisherigen
ist die Beantragung einer Luftbildauswertung beim Staatlichen Kampfmittelbeseitigungsdienst zwingend
erforderlich. Im Rahmen des Antragsverfahrens wird das Ordnungsamt automatisch beteiligt und die
Luftbildauswertung einholen.
Im GE 2, GE 4 und GE 6 sind folgende Nutzungen
642
63 c
I
IIS
III S
IF
IIS
F
646
648
76
16 a
293
IIS
345
oF
dem
2. Kampfmittelbeseitigung
63 b
647
IIS
74
IF
I
oF
oF IS
IS
18
67
Die Gewerbegebiete GE 1 bis GE 6 dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich
Gewerbebetrieben.
63 a
641
69
GH 130 m
315
111
13 b
IIS
IS
IIP
72
dem Gutachten
Bereich nach
Gewerbegebiete
GE
519
518
IIS
III S
II oF
IV
396
0,8
10
F
IS
IIP
13
462
114
113
20
S
IIS
IF
GE 5
I
22
15
499
S
II
I
II
oF
65
III S
S
IIF
oF
Das
liegt in der Zone 0 der Karte der potenziellen Grubengasaustrittsbereiche im Stadtgebiet Bochum
(Hollmann, November 2000).
I
4
I
98
500
F
IS
IIS
I
I
24
17
IF
117
I
IS
19
IS
F
116
S
88
IS
IIS
649
115
26
F
11
IF
IS
I
IoF
97
I
28
21
61
diesem
IIF
IP
oF
1. Grubengasaustritt
Art der baulichen Nutzung
Gewerbegebiet
IP
IP
I
S
I
F
95
284
IS
87
1. Art der baulichen Nutzung
63
70
IF
HINWEISE
699
68
IIS
82
II
30
IS
99
397
I
IF
86
32
23
IoF
IF
S
F
21
IIS
IS
25
IF
IoF
IF
I
F
I
34
IS
IIS
66
S
I
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
61
520
IS
100
83
84
LEGENDE
700
III S
IS
IIF
I
22
I
59
80
I
I
13
IP
27
I
390
101
29
468
IS
I
38
oF
IS
S
IIF
102
III S
II
IIS
64
S
F
31
59
IIS
81
85
I
IS
IF
465
79
23
105
104
IS
IS
15
389
IF
IF
29
I
IS
443
436
765
Aufm
18
437
IIIS
I
Anlage 4 zur Vorlage Nr. 20131243
Seite 1 von 2
442
394
sind Vorhaben (Anlagen und Betriebe), wenn deren
die folgenden Emissionskontingente LEK nach
3
125
26
IS
IS
Ett
ers
I I
142
70
5
IP
hei
d
e
2
IS
I
143
28
IF
F
I
IS
7
14
2
oF
IF I
F
IS
1
IIS
28 a
I
15
S
I
IF
4
162
IIS
163
IS
3
2
95
45
10
20
68
30
40
50
60
70
80
90
den im Bebauungsplan dargestellten Richtungssektor, der durch die UTM-Koordinaten 372806 und 5699038 sowie die
Angangs- und Endwinkel
und
(im Uhrzeigersinn bezogen auf die Nordrichtung als
beschrieben wird,
sich die Emissionskontingente um ein Zusatzkontingent von 6 dB(A):
100[ m ]
SATZUNGSBESCHLUSS
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
RECHTSGRUNDLAGEN
Der Planentwurf in der Fassung vom .................
Der Bebauungsplan besteht aus diesem Blatt.
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom
Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der
den Beschluss zur Aufstellung dieses Bebauungsplanes gefasst. Der Aufstellungsbeschluss ist am
Friedlicher Nachbar
28
23
8
Ettersheide
0
2
30
27
Schreiben vom .......................... um Stellungnahme zu dem Planentwurf in der Fassung vom
.......................... gebeten.
vom ............................ bis ............................ ein-
(TOP Nr.
) diesen Bebauungsplan als
Satzung beschlossen.
Ort und Dauer der Auslegung wurden am
Bochum, den ..........................
Bochum, den ..........................
Bochum, den ...........................
Bochum, den ..........................
Bochum, den ..........................
22. April 1993 (BGBl. I S. 466).
I.V. / I.A.
I.A.
I.A.
...........................................
............................................
............................................
................................
..................................
............................................
INKRAFTTRETEN
stattgefunden.
Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der
..........................
(TOP Nr.
Planentwurfes in der Fassung vom
.......................... beschlossen.
Die Planunterlage entspricht den Anforderun3 BauGB in der Zeit vom .......................... bis
bekannt gemacht.
Ort und Dauer der erneuten Auslegung wurden am
Mit der Bekanntmachung trat der Bebauungsplan in
Kraft.
...........................................
............................................
Stadt Bochum
mit
= LEK + 10 * lg [S / (4
LIK
LEK
Bebauungsplan Nr. 921
s
(BGBl. I S. 1509).
der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. S. 666) in der jetzt geltenden
Fassung (SGV. NRW. 2023).
Vorhaben sind auch
wenn der Beurteilungspegel ihrer
- ermittelt nach TA
- den
Immissionsrichtwert an den
Immissionsorten tags (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) und nachts (22.00 Uhr bis 6.00
Uhr) um mindestens 15 dB(A) unterschreiten.
-
-
Bezugsquelle: Beuth Verlag GmbH, 10772 Berlin
(Einsichtnahme im Technischen Rathaus,
Zimmer 1.0.210
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt
ist geometrisch eindeutig. Der Katasterbestand
der Planunterlage ist vom 05.03.2012.
Bochum, den ..........................
Bochum, den ..........................
I.A.
I.A.
Liegenschaften und Kataster
I.A.
............................................
............................................
............................................
I.A.
I.A.
.......................................
Leiter des Stadtplanungsund Bauordnungsamtes
Blatt:
Die im Plangebiet gem.
9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB festgesetzten
zur Anpflanzung von
und sonstigen Bepflanzungen sind mit
vorrangig heimischer Arten in der
verpflanzte
3 Triebe, ohne Ballen,
60-100 cm zu bepflanzen, auf Dauer zu erhalten und bei
gleichwertig zu ersetzen. Je 20
ist mindestens ein Strauch als folgender
Bochum, den ..........................
Bochum, den ..........................
Bochum, den ..........................
Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. Dezember
.........................
Stadtbaurat
LIK
S
I.A.
I.A.
die
des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509).
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom
Bochum, den ..........................
Vorhaben sind auch
wenn die Beurteilungspegel ihrer
- ermittelt nach TA
Immissionskontingente LIK weder tags (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) noch nachts (22.00 Uhr bis 6.00 Uhr)
sich nach folgender Beziehung aus den Emissionskontingenten L EK nach DIN 45691 errechnen:
BGBl.
-
Bundesgesetzblatt
GV. NRW
-
Gesetz- und Verordnungsblatt Nordrhein-Westfalen
1/1
1 : 1000
Blattformat:
Planstand:
Satzung
Fassung des Bebauungsplanes:
30.04.2013
Aufm
Röcken
440
763
437
IIIS
438
18
F
I
443
436
765
389
W
EG
103
390
IP
I
IS
IS
I
97
500
F
I
IS
F
IS
15
Sp
IS
I
I
18
ns
IS
293
IS
ße
IIS
483
349
IP
F
I
125
III S
I
94
90
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung
und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen
574
IP
573
15
510
Elektrizität
572
579
P
GE 6
IV
0,8
2,4
74
1b
562
586
Aufm Kampe
II
Private Grünflächen
Zweckbestimmung: Abstandsgrün
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz,
zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6, § 40 Abs. 1 Nr. 14 BauGB)
584
9
e
ß
tra
172
IV
0,8
2,4
n
Li
497
IS
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern
und sonstigen Bepflanzungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB)
11 a
IS
GH 130 m
ü. NHN
de
9a
4
GE 4
ne
II
Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
571
167
106
110
ng
IF
140
2
rS
III S
576
560
IIF
III S
108
17
IF
oF
ße
GH 130 m
ü. NHN
III S
IIS
IP
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung
sowie für Ablagerungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
I
III S
F
I
II S
I P
IIS
IF
412
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
IP
IIM
2a
IIS
tra
100
104
IIS
el
rs
102
IIS
I
I
S
IIS
IIS
2
pe
148
IIS
131
I
8
6
4
Straßenbegrenzungslinie
IP
IF
132
Öffentliche Straßenverkehrsflächen
132
5
3
I
I
I F
F
I
De
5a
S
130
411
im
5b
W
2
II
IS
1b
1a
1
557
Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 11 und Abs. 6 BauGB)
II
IS
aße
171
98
5c
Baugrenze
kestr
96
eg
129
IIS IIS
IIS
147
IZ
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)
IIS
277
S
523
F
I
Deim
III S
W
128
I
603
121
92
IF
I
IF
F
415
III
528
maximale Gebäudehöhe in Metern über NHN
oF
IS
526
I
605
604
F
7
IF
86
I
P
543
75
F
F
I
F
544
IF
294
2,4
I
IF
IP
IF
GH 130 m
ü. NHN
IP
F
F
I
88
644
643
oF
oF
524
IF
IF
600
601
602
IIS
IIS
I IF
F
515
I
599
F
119
I
527
525
F
IIS
IIS
IIS
III S
94
96
98
0,8
124
F
I
GH 130 m
ü. NHN
348
IIS
78
73 a
73 b
84
IV
IV
77
73
80
82
416
2,4
I
F
I F
II
`m Röcken
IIS
III S
120
110
0,8
427
12 a
1
GH 130 m
516
Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß
640
I
639
IS
IIS
Grundflächenzahl (GRZ)
280
IF
645
IS
71
78
IF
IS GE 3
IS
IS
IS
I
GE
79
2,4
ISü. NHN
395
109
IS
IIS
14
345
IP
Geschoßflächenzahl als Höchstmaß (GFZ)
63 c
I
IIS
IIS
III S
IF
IIS
642
F
646
648
69
F
IIF
112
16
12
344
oF
76
Maß der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
63 b
IIS
647
IIS
Gewerbegebiete
(§ 8 BauNVO)
GE
63 a
641
67
74
16 a
tra
8a
IIS
315
IS
111
oF
oF IS
IS
13 b
ze
462
396
3
39
9
0,8
10
0
F
IS
I
IIP
13
rit
I
IIF
501
IS
IS
IS
IIP
20
13 a
S
114
113
22
72
III S
II oF
IV
GE 5
I
S
519
518
IIS
I
S
I
65
III S
S
IIF
IIS
IF
oF
IF
88
II
F
S
117
I
I
IS
IS
499
I
10
26
I
II
oF
S
IIS
IIF
IP
oF
IF
63
IP
70
649
116
115
24
17
98
oF
IF
IS
87
Art der baulichen Nutzung
(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches -BauGB-,
§§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-)
61
699
68
IIS
82
IP
I
S
I
28
IS
IS
F
I
502
I
19
F
I
Sp
IS
IoF
IIS
S
I
IF
4
284
11
z
rit
e
aß
r
st
en
I
F
465
IS
21
99
95
III S
30
23
IoF
IF
397
IF
I
86
II
IS
IS
IIS
520
F
21
32
IS
IoF
464
61
66
S
I
IS
25
IF
100
F
F
I
34
IIF
IS
III S
I
Anlage 4 zur Vorlage Nr. 20131243
Seite 2 von 2
LEGENDE
Festsetzungen nach § 9 BauGB
700
83
84
I
59
80
I
85
IIS
64
S
IS
27
I
II
22
13
59
IIS
81
F
468
IS
I
101
29
IIF
102
23
I
31
oF
IS
S
S
79
IS
15
IS
I
I
444
38
IF
I
IS
104
IF
IF
29
F
I
105
15
394
165
3
FI
6
II S
Sonstige Planzeichen
498
IF
136
sk
II M
am
2
III S
114
GE 2
0,8
I
IF
116
111
L6
IV
2,4
IIS
325
II
2
r
ale
ert
pp
Wu
86
113
IIS
I
S
IF
1
109
166
51
GH 130 m
ü. NHN
IIM
II
Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)
IIS 10 a
p
2
Umgrenzung von Flächen, bei deren Bebauung besondere Vorkehrungen gegen
Einwirkungen des früheren Bergbaus erforderlich werden können.
(§ 9 Abs. 5 Nr. 2 BauGB)
64
e
raß
St
169
F
Kloskamp
10 b
IIS
Umgrenzung der für den baulichen Nutzen vorgesehenen Flächen,
deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet sind
Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden
Stoffen belastet sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)
I
II
144
IF
20
57
155
135
I
115
1
2
F
IIS
II
IF
154
IIF
119
Oesternbecke
I
117
W
I
IF
I
IF
118
IF
F
IF
Sumpf
I
IS
Grundflächenzahl
max. Zahl der Vollgeschosse
Geschossflächenzahl
Gebäudehöhe
3
Kennzeichnung gem. § 9 Abs. 5 BauGB
125
IS
IS
ers
I I
26
70
5
Ett
IP
hei
de
I
143
28
IF
F
I
IS
7
S
4
8
30
40
50
60
IIS
1
Tagesüberhauen in Flöz Ida, gebrochener Schacht, Bergwerk Friedlicher Nachbar
Mittelpunktkoordinaten (Gauss-Krüger-Koordinaten): R= 2581230 m ; H= 5699808 m
2
Tagesüberhauen in Flöz Röttgersbank I, gebrochener Schacht, Bergwerk Friedlicher Nachbar
Friedlicher Nachbar
Mittelpunktkoordinaten (Gauss-Krüger-Koordinaten): R= 2581341 m ; H= 5699937 m
28 a
I
I
IF
162
30
3
163
3
Ettersheide
20
IF I
F
15
23
45
10
IS
27
IIS
IS
68
14
2
oF
2
IS
0
Baugebiet
Nutzungsschablone
oF
49
F
I
F
1
142
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten,
oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes
(§ 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO)
IF
I
IF
119
175
IF
IF
III F
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
2,5
50
IIZ
Am
Holzwege
I
28
8
2
95
Richtungssektor für Zusatzkontingent (UTM-Koordinaten): 372806 und 5699038
70
80
90
100[ m ]