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Anlage 4: Planzeichnung des Bebauungsplanes.pdf

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Daten

Kommune
Bochum
Dateiname
Anlage 4: Planzeichnung des Bebauungsplanes.pdf
Größe
4,8 MB
Erstellt
26.12.14, 12:26
Aktualisiert
27.01.18, 22:38

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Inhalt der Datei

440 763 438 F I F I I I 444 S W EG 103 IS F 464 IS I I oF I 502 IS F F S IS IS 10 501 S IS I IIF 13 a I I IS IS IS I IS 8a F 2,4 IP IS 73 a 73 b IIF 395 III S 120 IIS IS 483 124 16 IS 12 344 109 IIS 349 IS 14 IP 0,8 IS 427 I I IV IS GE 3 2,4 125 I 2,4 IF 94 IIS IIS - Betriebe des Beherbergungsgewerbes, I I S 90 IIS IIM 576 560 140 Im GE 1, GE 3 und GE 5 sind folgende Nutzungen 574 I F 573 510 - I P 572 579 2 P 148 IIS 130 100 GE 6 IV 0,8 2,4 1b 562 586 167 - III S F IF IF 412 IIS - Anlagen und Betriebe, die gewerblich betriebenen sexuellen Dienstleistungen oder Darbietungen dienen, 0,8 172 IP 2,4 11 a und sonstigen Bepflanzungen 6 Sonstige Planzeichen - 498 IF 136 gs II M ka m 2 III S 114 IIS 10 a p GE 2 IV 0,8 2,4 I 1 2. 166 5 L6 2 64 GH 130 m IIM IF 116 111 II 169 IIS 325 II 2 113 IIS I S IF 1 109 F Kloskamp 86 10 b IIS Technische I II Stoffen belastet sind 144 IF I 155 2 I Oesternbecke F IIS II Am Holzwege 135 I 115 117 IF 154 IIF IF I IF Photovoltaikanlagen und III F 4. Emissionskontingentierung F IF Baugebiet max. Zahl der Vollgeschosse I IS Immissionsorte werden die des Bebauungsplangebietes Nutzungsschablone oF 49 F I F 1 119 Sumpf Zum Schutz der I IF mit seitlichem Grenzabstand zu errichten. Die Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, IF IF IF Antennen, 2,5 50 118 IIZ Schornsteine, In den Gewerbegebieten GE 1 bis GE 6 sind 175 IF IW (z.B. 1 Nr. 2 57 121 Aufbauten 3. Bauweise 120 119 Werbeanlagen der Zustimmung - II S 497 17 in Innerhalb des 40 m breiten Anbaugenehmigungsstreifens der L651 - FI 110 III S sind mit der - Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 165 3 Grund - IS GH 130 m II 74 IS von 20 m 7. Werbeanlagen - 9a 4 IV GE 4 der L651 (Wuppertaler - Schank- und Speisewirtschaften, 9 F I 15 a zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 106 108 IIS Ne hr 584 III S IIS die alleine oder zusammen eine - Gartenbaubetriebe, Aufm Kampe III S Wasser jeglicher Art aus dem Bebauungsplangebiet darf nicht in die 6. Luftfahrthindernisse - Tankstellen, 104 411 Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem II 102 132 Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie 571 GH 130 m IIS 131 - Wohnungen I IP IF Im Plangebiet befinden sich der Stadt Bochum. Die Stadt Bochum ist berechtigt, die zum Zwecke der zu nutzen und das zum Betrieb, zur Unterhaltung und zur Erneuerung jederzeit zu betreten. Der jeweilige darf keine Einwirkungen vornehmen, die den Bestand, die oder die des Kanals Die Leitungstrasse ist von jeder Bebauung und hohem - I I von 5. IP 171 98 Telekom. Bei der IIF IF 2 der Deutschen Es ist deshalb erforderlich, dass sich die vorher von dem Ressort Netze (BBN) 21 der Deutschen Telekom in 44782 Bochum, Tel. 0234 / 505-6452, in die genaue Lage dieser Anlagen einweisen lassen, bzw. - IF oF Im Plangebiet befinden sich Telekommunikationsanlagen - 2 II S 4. Telekommunikationsanlagen - Bereich ohne Ein- und Ausfahrt IP S 129 75 8 557 96 eg 128 I - 1b 6 147 IZ IF IF 1a sind in stammende - 132 5 3 92 W 77 IIS IIS - Anlagen und Betriebe, die gewerblich betriebenen sexuellen Dienstleistungen oder Darbietungen dienen, IS IS P 543 GH 130 m IIS 1 III S 78 I F I 15 0,8 F im Stadtgebiet Steinkohlengebirge Bei Bodeneingriffen (Kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Einzelfunde aber auch und in der Bodenbeschaffenheit, und Spalten, aber auch Zeugnisse tierischen und/oder pflanzlichen Lebens aus erdgeschichtlicher Zeit) entdeckt werden. Die Entdeckung von ist der Gemeinde als Untere und/oder dem Museum Bodendenkmalpflege, Olpe (Tel.:02761-9375-0; Fax:02761-9375-20) anzuzeigen und die mindestens drei Werktage in Zustand zu erhalten 15 und 16 Denkmalschutzgesetz NW), falls diese nicht vorher von den freigegeben wird. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe ist berechtigt, das Bodendenkmal zu bergen, auszuwerten und wissenschaftliche Erforschung bis zu 6 - Schank- und Speisewirtschaften, 5b 15 IV F dem 3. - Gartenbaubetriebe, 5a 523 7 1 604 603 121 Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem - Tankstellen, II II S 4 III IF 98 4 6 GE 79 IF 2a IF 294 I Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 277 I 605 F III S IP IF 86 - Wohnungen IIS 526 IF F GH 130 m 348 IIS I 88 IS 415 544 F I F II 12 a I I IF F IP F F I I F F oFoF Baugrenze 600 IIS IIS oF 524 599 602 84 110 525 644 643 5c 601 I 119 527 515 I IIS III S 639 516 aus - F IIS F 82 416 I IS aus Kenntnisstand kritische, - 280 640 I 528 73 80 112 IIS IIS IIS IF 645 IS 71 78 bisherigen ist die Beantragung einer Luftbildauswertung beim Staatlichen Kampfmittelbeseitigungsdienst zwingend erforderlich. Im Rahmen des Antragsverfahrens wird das Ordnungsamt automatisch beteiligt und die Luftbildauswertung einholen. Im GE 2, GE 4 und GE 6 sind folgende Nutzungen 642 63 c I IIS III S IF IIS F 646 648 76 16 a 293 IIS 345 oF dem 2. Kampfmittelbeseitigung 63 b 647 IIS 74 IF I oF oF IS IS 18 67 Die Gewerbegebiete GE 1 bis GE 6 dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich Gewerbebetrieben. 63 a 641 69 GH 130 m 315 111 13 b IIS IS IIP 72 dem Gutachten Bereich nach Gewerbegebiete GE 519 518 IIS III S II oF IV 396 0,8 10 F IS IIP 13 462 114 113 20 S IIS IF GE 5 I 22 15 499 S II I II oF 65 III S S IIF oF Das liegt in der Zone 0 der Karte der potenziellen Grubengasaustrittsbereiche im Stadtgebiet Bochum (Hollmann, November 2000). I 4 I 98 500 F IS IIS I I 24 17 IF 117 I IS 19 IS F 116 S 88 IS IIS 649 115 26 F 11 IF IS I IoF 97 I 28 21 61 diesem IIF IP oF 1. Grubengasaustritt Art der baulichen Nutzung Gewerbegebiet IP IP I S I F 95 284 IS 87 1. Art der baulichen Nutzung 63 70 IF HINWEISE 699 68 IIS 82 II 30 IS 99 397 I IF 86 32 23 IoF IF S F 21 IIS IS 25 IF IoF IF I F I 34 IS IIS 66 S I TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 61 520 IS 100 83 84 LEGENDE 700 III S IS IIF I 22 I 59 80 I I 13 IP 27 I 390 101 29 468 IS I 38 oF IS S IIF 102 III S II IIS 64 S F 31 59 IIS 81 85 I IS IF 465 79 23 105 104 IS IS 15 389 IF IF 29 I IS 443 436 765 Aufm 18 437 IIIS I Anlage 4 zur Vorlage Nr. 20131243 Seite 1 von 2 442 394 sind Vorhaben (Anlagen und Betriebe), wenn deren die folgenden Emissionskontingente LEK nach 3 125 26 IS IS Ett ers I I 142 70 5 IP hei d e 2 IS I 143 28 IF F I IS 7 14 2 oF IF I F IS 1 IIS 28 a I 15 S I IF 4 162 IIS 163 IS 3 2 95 45 10 20 68 30 40 50 60 70 80 90 den im Bebauungsplan dargestellten Richtungssektor, der durch die UTM-Koordinaten 372806 und 5699038 sowie die Angangs- und Endwinkel und (im Uhrzeigersinn bezogen auf die Nordrichtung als beschrieben wird, sich die Emissionskontingente um ein Zusatzkontingent von 6 dB(A): 100[ m ] SATZUNGSBESCHLUSS AUFSTELLUNGSBESCHLUSS RECHTSGRUNDLAGEN Der Planentwurf in der Fassung vom ................. Der Bebauungsplan besteht aus diesem Blatt. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der den Beschluss zur Aufstellung dieses Bebauungsplanes gefasst. Der Aufstellungsbeschluss ist am Friedlicher Nachbar 28 23 8 Ettersheide 0 2 30 27 Schreiben vom .......................... um Stellungnahme zu dem Planentwurf in der Fassung vom .......................... gebeten. vom ............................ bis ............................ ein- (TOP Nr. ) diesen Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Ort und Dauer der Auslegung wurden am Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... Bochum, den ........................... Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... 22. April 1993 (BGBl. I S. 466). I.V. / I.A. I.A. I.A. ........................................... ............................................ ............................................ ................................ .................................. ............................................ INKRAFTTRETEN stattgefunden. Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der .......................... (TOP Nr. Planentwurfes in der Fassung vom .......................... beschlossen. Die Planunterlage entspricht den Anforderun3 BauGB in der Zeit vom .......................... bis bekannt gemacht. Ort und Dauer der erneuten Auslegung wurden am Mit der Bekanntmachung trat der Bebauungsplan in Kraft. ........................................... ............................................ Stadt Bochum mit = LEK + 10 * lg [S / (4 LIK LEK Bebauungsplan Nr. 921 s (BGBl. I S. 1509). der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. S. 666) in der jetzt geltenden Fassung (SGV. NRW. 2023). Vorhaben sind auch wenn der Beurteilungspegel ihrer - ermittelt nach TA - den Immissionsrichtwert an den Immissionsorten tags (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) und nachts (22.00 Uhr bis 6.00 Uhr) um mindestens 15 dB(A) unterschreiten. - - Bezugsquelle: Beuth Verlag GmbH, 10772 Berlin (Einsichtnahme im Technischen Rathaus, Zimmer 1.0.210 Stadtplanungs- und Bauordnungsamt ist geometrisch eindeutig. Der Katasterbestand der Planunterlage ist vom 05.03.2012. Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... I.A. I.A. Liegenschaften und Kataster I.A. ............................................ ............................................ ............................................ I.A. I.A. ....................................... Leiter des Stadtplanungsund Bauordnungsamtes Blatt: Die im Plangebiet gem. 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB festgesetzten zur Anpflanzung von und sonstigen Bepflanzungen sind mit vorrangig heimischer Arten in der verpflanzte 3 Triebe, ohne Ballen, 60-100 cm zu bepflanzen, auf Dauer zu erhalten und bei gleichwertig zu ersetzen. Je 20 ist mindestens ein Strauch als folgender Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. Dezember ......................... Stadtbaurat LIK S I.A. I.A. die des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom Bochum, den .......................... Vorhaben sind auch wenn die Beurteilungspegel ihrer - ermittelt nach TA Immissionskontingente LIK weder tags (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr) noch nachts (22.00 Uhr bis 6.00 Uhr) sich nach folgender Beziehung aus den Emissionskontingenten L EK nach DIN 45691 errechnen: BGBl. - Bundesgesetzblatt GV. NRW - Gesetz- und Verordnungsblatt Nordrhein-Westfalen 1/1 1 : 1000 Blattformat: Planstand: Satzung Fassung des Bebauungsplanes: 30.04.2013 Aufm Röcken 440 763 437 IIIS 438 18 F I 443 436 765 389 W EG 103 390 IP I IS IS I 97 500 F I IS F IS 15 Sp IS I I 18 ns IS 293 IS ße IIS 483 349 IP F I 125 III S I 94 90 Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen 574 IP 573 15 510 Elektrizität 572 579 P GE 6 IV 0,8 2,4 74 1b 562 586 Aufm Kampe II Private Grünflächen Zweckbestimmung: Abstandsgrün Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6, § 40 Abs. 1 Nr. 14 BauGB) 584 9 e ß tra 172 IV 0,8 2,4 n Li 497 IS Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB) 11 a IS GH 130 m ü. NHN de 9a 4 GE 4 ne II Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) 571 167 106 110 ng IF 140 2 rS III S 576 560 IIF III S 108 17 IF oF ße GH 130 m ü. NHN III S IIS IP Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB) I III S F I II S I P IIS IF 412 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt IP IIM 2a IIS tra 100 104 IIS el rs 102 IIS I I S IIS IIS 2 pe 148 IIS 131 I 8 6 4 Straßenbegrenzungslinie IP IF 132 Öffentliche Straßenverkehrsflächen 132 5 3 I I I F F I De 5a S 130 411 im 5b W 2 II IS 1b 1a 1 557 Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 11 und Abs. 6 BauGB) II IS aße 171 98 5c Baugrenze kestr 96 eg 129 IIS IIS IIS 147 IZ Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) IIS 277 S 523 F I Deim III S W 128 I 603 121 92 IF I IF F 415 III 528 maximale Gebäudehöhe in Metern über NHN oF IS 526 I 605 604 F 7 IF 86 I P 543 75 F F I F 544 IF 294 2,4 I IF IP IF GH 130 m ü. NHN IP F F I 88 644 643 oF oF 524 IF IF 600 601 602 IIS IIS I IF F 515 I 599 F 119 I 527 525 F IIS IIS IIS III S 94 96 98 0,8 124 F I GH 130 m ü. NHN 348 IIS 78 73 a 73 b 84 IV IV 77 73 80 82 416 2,4 I F I F II `m Röcken IIS III S 120 110 0,8 427 12 a 1 GH 130 m 516 Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 640 I 639 IS IIS Grundflächenzahl (GRZ) 280 IF 645 IS 71 78 IF IS GE 3 IS IS IS I GE 79 2,4 ISü. NHN 395 109 IS IIS 14 345 IP Geschoßflächenzahl als Höchstmaß (GFZ) 63 c I IIS IIS III S IF IIS 642 F 646 648 69 F IIF 112 16 12 344 oF 76 Maß der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) 63 b IIS 647 IIS Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) GE 63 a 641 67 74 16 a tra 8a IIS 315 IS 111 oF oF IS IS 13 b ze 462 396 3 39 9 0,8 10 0 F IS I IIP 13 rit I IIF 501 IS IS IS IIP 20 13 a S 114 113 22 72 III S II oF IV GE 5 I S 519 518 IIS I S I 65 III S S IIF IIS IF oF IF 88 II F S 117 I I IS IS 499 I 10 26 I II oF S IIS IIF IP oF IF 63 IP 70 649 116 115 24 17 98 oF IF IS 87 Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-) 61 699 68 IIS 82 IP I S I 28 IS IS F I 502 I 19 F I Sp IS IoF IIS S I IF 4 284 11 z rit e aß r st en I F 465 IS 21 99 95 III S 30 23 IoF IF 397 IF I 86 II IS IS IIS 520 F 21 32 IS IoF 464 61 66 S I IS 25 IF 100 F F I 34 IIF IS III S I Anlage 4 zur Vorlage Nr. 20131243 Seite 2 von 2 LEGENDE Festsetzungen nach § 9 BauGB 700 83 84 I 59 80 I 85 IIS 64 S IS 27 I II 22 13 59 IIS 81 F 468 IS I 101 29 IIF 102 23 I 31 oF IS S S 79 IS 15 IS I I 444 38 IF I IS 104 IF IF 29 F I 105 15 394 165 3 FI 6 II S Sonstige Planzeichen 498 IF 136 sk II M am 2 III S 114 GE 2 0,8 I IF 116 111 L6 IV 2,4 IIS 325 II 2 r ale ert pp Wu 86 113 IIS I S IF 1 109 166 51 GH 130 m ü. NHN IIM II Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) IIS 10 a p 2 Umgrenzung von Flächen, bei deren Bebauung besondere Vorkehrungen gegen Einwirkungen des früheren Bergbaus erforderlich werden können. (§ 9 Abs. 5 Nr. 2 BauGB) 64 e raß St 169 F Kloskamp 10 b IIS Umgrenzung der für den baulichen Nutzen vorgesehenen Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet sind Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) I II 144 IF 20 57 155 135 I 115 1 2 F IIS II IF 154 IIF 119 Oesternbecke I 117 W I IF I IF 118 IF F IF Sumpf I IS Grundflächenzahl max. Zahl der Vollgeschosse Geschossflächenzahl Gebäudehöhe 3 Kennzeichnung gem. § 9 Abs. 5 BauGB 125 IS IS ers I I 26 70 5 Ett IP hei de I 143 28 IF F I IS 7 S 4 8 30 40 50 60 IIS 1 Tagesüberhauen in Flöz Ida, gebrochener Schacht, Bergwerk Friedlicher Nachbar Mittelpunktkoordinaten (Gauss-Krüger-Koordinaten): R= 2581230 m ; H= 5699808 m 2 Tagesüberhauen in Flöz Röttgersbank I, gebrochener Schacht, Bergwerk Friedlicher Nachbar Friedlicher Nachbar Mittelpunktkoordinaten (Gauss-Krüger-Koordinaten): R= 2581341 m ; H= 5699937 m 28 a I I IF 162 30 3 163 3 Ettersheide 20 IF I F 15 23 45 10 IS 27 IIS IS 68 14 2 oF 2 IS 0 Baugebiet Nutzungsschablone oF 49 F I F 1 142 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§ 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO) IF I IF 119 175 IF IF III F Grenze des räumlichen Geltungsbereiches (§ 9 Abs. 7 BauGB) 2,5 50 IIZ Am Holzwege I 28 8 2 95 Richtungssektor für Zusatzkontingent (UTM-Koordinaten): 372806 und 5699038 70 80 90 100[ m ]