Anlage 2 (1): Stellungnahmen der TöB.pdf

Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 1 von 40 ANLAGE 2 zur Vorlage Nr.: 20132497 Seite 1 von 4 Bebauungsplan Nr. 818 – Ruhrpark Einkaufszentrum – STELLUNGNAHMEN aus der frühzeitigen, der förmlichen sowie der erneuten Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1, § 4 Abs. 2 und § 4a Abs. 3 BauBG Stellungnahmen der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung) Lfd. Nr. in der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange Abwägung 1.2.1 IHK Mittleres Ruhrgebiet, Ostring 30-32, 44787 Bochum vom: 02.07.2012 (Stellungnahme vor frühzeitiger Beteiligung) 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.2.7 1.2.8 1.2.9 1.2.10 1.2.11 1.2.12 1.2.13 1.2.14 1.2.15 1.2.16 Thyssengas GmbH, Integrity Management und Dokumentation, Kampstraße 19, 44137 Dortmund Westnetz GmbH, Bochumer Straße 2, 45661 Recklinghausen Deutsche Telekom Technik GmbH, Postfach 100709, 44782 Bochum GfV Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH, Postfach 105056, 44047 Dortmund LWL-Archäologie für Westfalen, Außenstelle Olpe, In der Wüste 4, 57462 Olpe Bezirksregierung Arnsberg, Abteilung 6 Bergbau und Energie, Postfach, 44025 Dortmund Bezirksregierung Arnsberg, Dezernat 35, Postfach, 59817 Arnsberg Stadtwerke Bochum Holding GmbH, Postfach 102250, 44722 Bochum Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen, Regionalniederlassung Ruhr, Haus Bochum, Postfach 101526, 44715 Bochum Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahnen AG (BOGESTRA), Universitätsstraße 58, 44789 Bochum Stadt Dortmund, Stadtplanungs- und Bauordnungsamt, Geschäftsbereich Stadtentwicklung, 44122 Dortmund Stadt Hattingen, FB Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Touristik, Im Bruchfeld 15, 45525 Hattingen IHK Mittleres Ruhrgebiet, Ostring 30- 32, 44787 Bochum PLEdoc GmbH, Leitungsauskunft Fremdplanungsbearbeitung, Postfach 120255, 45312 Essen Stadt Herne, FB Stadtplanung u. Bauordnung, Rathaus Wanne, 01.02.2013 05.02.2013 06.02.2013 07.02.2013 12.02.2013 21.02.2013 25.02.2013 26.02.2013 27.02.2013 28.02.2013 28.02.2013 01.03.2013 04.03.2013 08.03.2013 08.03.2013 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 2 von 40 ANLAGE 2 zur Vorlage Nr.: 20132497 Seite 2 von 4 1.2.17 1.2.18 1.2.19 1.2.20 Rathausstraße 6, 44649 Herne Stadt Witten, Planungsamt, 58449 Witten Wehrbereichsverwaltung West, Wilhelm-Raabe-Str. 46, 40470 Düsseldorf Regionalverband Ruhr, Regionalplanungsbehörde Referat 15, Postfach 103264, 45032 Essen Stadtwerke Bochum Holding GmbH, Postfach 102250, 44722 Bochum 19.03.2013 März 2013 27.03.2013 21.05.2013 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 3 von 40 ANLAGE 2 zur Vorlage Nr.: 20132497 Seite 3 von 4 Stellungnahmen der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB (förmliche Beteiligung) Lfd. Nr. in der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange Abwägung 2.2.1 Westnetz GmbH, Rheinlanddamm 24, 44139 Dortmund 2.2.2 Amprion GmbH, Rheinlanddamm 24, 44139 Dortmund 2.2.3 GELSENWASSER AG, Willy-Brandt-Allee 26, 45891 Gelsenkirchen über Ingenieurbüro Köhncke-Hübscher, Am Waldthausenpark 9, 45127 Essen 2.2.4 Stadt Bochum, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 2-6, 44787 Bochum 2.2.5 Westnetz GmbH, Regionalzentrum Recklinghausen, Netzplanung, Bochumer Straße 2, 45661 Recklinghausen 2.2.6 PLEdoc GmbH, Schnieringshof 10-14, 45329 Essen 2.2.7 Landesbetrieb Straßenbau NRW, Regionalniederlassung Ruhr, Haus Bochum, Harpener Hellweg 1, 44791 Bochum 2.2.8 Stadtwerke Bochum Holding GmbH, Ostring 28, 44787 Bochum 2.2.9 Stadt Dortmund, Stadtplanungs- u. Bauordnungsamt, Burgwall 14, 44122 Dortmund 2.2.10 IHK Mittleres Ruhrgebiet, Ostring 30-32, 44787 Bochum 2.2.11 Regionalverband Ruhr, Kronprinzenstraße 35, 45128 Essen 2.2.12 Unitymedia NRW GmbH, Obere Königsstraße 23, 34117 Kassel 2.2.13 Stadt Witten, Planungsamt, Annenstraße 113, 58453 Witten 2.2.14 Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahnen AG (BOGESTRA), Universitätsstraße 58, 44789 Bochum 2.2.15 Bezirksregierung Arnsberg, Dezernat 35, Seibertzstraße 2, 59821 Arnsberg 2.2.16 Wehrverwaltung Düsseldorf, Bundesamt für Infrastruktur un Dienstleistungen der Bundeswehr, Wilhelm-Raabe-Straße 46, 40470 Düsseldorf 2.2.17 Bezirksregierung Arnsberg, Dezernat 53, Seibertzstraße 2, 59821 Arnsberg 2.2.18 Landesbetrieb Wald und Holz, Regionalforstamt Ruhrgebiet, Gelsenkirchen 2.2.19 Stadt Herne, FB Stadtplanung u. Bauordnung, Generelle Planung u. interkommunale Kooperation, Rathaus Wanne, Rathausstraße 6, 44649 Herne vom: 23.05.13 27.05.13 28.06.13 16.07.13 25.07.13 25.07.13 26.07.13 29.07.13 29.07.13 02.08.13 06.08.13 07.08.13 13.08.13 15.08.13 21.08.13 22.08.13 03.09.13 11.09.13 23.09.13 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 4 von 40 ANLAGE 2 zur Vorlage Nr.: 20132497 Seite 4 von 4 Stellungnahmen der betroffenen Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gemäß § 4a Abs. 3 BauGB (erneute Beteiligung) Lfd. Nr. in der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange Abwägung 3.2.1 Stadtwerke Bochum Holding GmbH, Ostring 28, 44787 Bochum 3.2.2 Landesbetrieb Straßenbau NRW, Regionalniederlassung Ruhr, Haus Bochum, Harpener Hellweg 1, 44791 Bochum vom: 01.10.13 01.10.13 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 5 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 6 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 7 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 8 von 40 ERDGAS lOGISTIK Ttwssenaas GmbH Kampstcaße <19 44137 Dortmund Integrity Management und Dokumentation Stadt Bochum Ihre Zeichen Ihre Nachricht Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Unsere Zeichen Technisches Rathaus Hans- Böckler- Straße 1 ~_~;=~~::::==_-, Name I Telefon 44777 Bochum Stadt Bochum Telefax E-Mail 05. Feb. 2013 Herr Kleine 29.Januar.2013 ETG-B-I-N/An 2013-TOB-0058 Herr Anke +49231 91291-6431 +4923 1 91291-2266 leitungsauskunft @thyssengas.com Dortmund. 1. Februar 2013 Bebauungsplan Nr. 818 - Ruhrpark- Einkaufszentrum Thyssengasfernleitung L5002 Blatt: 6, Schutzstreifenbreite 6,0 m Sehr geehrte Damen und Herren, am westlichen Rand der o.g. Bauleitplanung. verläuft die im Betreff genannte Gasfernleitung L5002 der Thyssengas GmbH. Beigefügt erhalten Sie einen Übersichtsplan im Maßstab 1:5000 sowie den Bestandsplan Blatt Nr. 6 im Maßstab 1: 1000. Die Gasfernleitung liegt innerhalb eines grundbuchlich gesicherten Schutzstreifens von 6.0 m (3,Om links und rechts der Leitungsachse). in dem aufgrund technischer Vorschriften bestimmte Nutzungen und Tätigkeiten untersagt sind. Eventuelle Baumstandorte sind gemäß DVGW- Hinweis 125 so zu wählen , dass zwischen Stammachse und Leitungsaußenkante ein Abstand von mindestens 2.50 m eingehalten wird . Gegen die Aufstellung des Bebauungsplanes haben wir grundsätzlich keine Bedenken. wenn 1. die Leitungstrasse unserer Gasfernleitung L5002 einschließlich des Schutzstreifens als mit Leitungsrecht zu belastende Fläche der Thyssengas GmbH im Bebauungsplan nachrichtlich dargestellt wird . 2. die Gasfernleitung bei Bau- und Erschließungsmaßnahmen berücksichtigt wird . 3. das beiliegende Merkblatt für die Aufstellung von Flächennutzungsund Bebauungsplänen sowie unsere allgemeine Schutzanweisung für Gasfernleitungen der Thyssengas GmbH Anwendung findet. 4. wir am weiteren Verfahren beteiligt werden . Thyssengas GmbH Kampstraße 49 44137 Dortmund T +49231 91291-0 F +4923191291 -20 12 r WWIN.thyssengas .com Geschäftsführung: Dr. Axel Botzenhardt (Vorsitzender) Bemd Dahmen Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr.·lng. Klaus Homann Sitz der Gesellsdlaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsregister-Nr. HR B 21273 Bankverbindung: Commerzbank Essen BLZ 360 400 39 Kto.-Nr. 140290800 USt.-ldNr. OE 119497635 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 9 von 40 ERDGASLOGISTIK Seite 2 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung . Mit freundlichen Grüßen Thyssengas GmbH ; ' tI ~c((C~ , 4 .(2C:; i. V, Radtke i. A. Anke Anlage Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 10 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 11 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 12 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 13 von 40 WESTNETZ Regionalzentrum Recklinghausen Netzplanung Wtstnelz GmbH Bochllmt! SIr? 4$661 Reckljngba"sen Stadt Bochum Technisches Rathaus z. Hd. Herrn Keine 44777 Bochum l Stadt Bo;::'- _m o6, Feb, 2013 Ih re Zei chen Ihre Nachricht Unsere Zeichen ORW-Z-RP-O/13.007 Name Tele fon Telefax E-Mail Gabriele Hosberg 0236138-2176 0236138-1610 gabriele.hosberg @westnetz.de Recklinghausen , 05. Februar 2013 Bebauungsplan Nr. 818- Ruhrpark-Einkaufszentrum hier: Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr Kleine , ein neuer Name, ein neues Aussehen und doch ein Unternehmen von RWE : Seit Jahresbeginn ist die Westnetz die neue Verteilnetzgesellschaft für Strom und Gas im Westen Deutschlands. ov;'TSM'""'l> Der Name und das Logo sind neu , geblieben sind Aufgaben , Kompetenzen sowie die Ihnen bekannten Ansprechpartner der ehemaligen RWE Westfalen-Weser- .:.TSM"-) - <l l ~ ~Uif Ems Netzservice GmbH . Wir freuen uns auf eine weiterh in gute ZusammenarWestnetl GmbH beit. Nach Durchsicht unseres Anlagenbestands teilen wir Ihnen mit, dass sich im Bereich Ihres Bebauungsplanes • Stromversorgungsleitungen • Hochspannungsleitungen (Strom) jedoch keine • Gas-Hochdruckleitungen • Gas-Niederdruckversorgungsleitungen unseres Unternehmens befinden. Ei n Unternehmen der RWE In'orm~lIontn zu "hßn~h",en zU! St .ig. , ..... g dtr EMr\l~fllilltRl und d.r Ene''l ,U!n$P,",UIIQ mil Vtrglti{hsw,ntn zum En..-gievtrbfauch 10WI' lonl~klrn60l kh k.lt.n zu Einrlchtung,n, die tbenfalls An\liMn üb" ~ng,bol'n' Ent,gl.. fhzltnzmi(\nihmtn. Endkundtn-Vt,gltkh'p'ol ,lt sowie g'g,lHIntnbll. tuhnlS(b, Sp.t'lIlibti<:>ntn von tntrgitbo t" ' btntn G4!,~I.n b," itsltllen. "h~ lttn SI. ~uf folgendtr Inlern_I$,ilt: _ ... td~"tu . dt Bochumer Straf1e 2 45661 Recklinghausen T +49236138-1001 F +49236138-1010 I www.westnetz.de Vorsitzen der des Aufsichtsrates: Dr. J03chim Schneid er Geschäftsführung: Heinz Büchel Dr. Gabrlel (Iemens Dr. Stefan Küppers Dr . Achim Schröder Sitz der Gesellschaft : Wese l Eingetragen beim Amtsgericht Dulsburg Handelsreg lster-Nr. HR B 14081 Ba nkverbindung: Commerz bank Esse n BlZ 360 400 39 Kto.-Nr. 142 0934 00 BIC COBADEFF360 [BAN OE02 3604 003 9 0142093400 USt.-IdNI. OE 8137 98535 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 14 von 40 Se ite 2 Der Verlauf der Stromversorgungsleitungen ist aus den beigefügten PIanunterlagen zu ersehen. Die Unterlagen sind nur zur Information und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden . Bezüglich der Hochspannungsleitungen (Strom ) haben wir die Unterlagen an die zuständigen Fachabteilungen weitergeleitet. Von dort erhalten Sie eine gesonderte Stellungnahme. Zu den im Zuständigkeitsbereich des Regionalzentrum Recklinghausen befindlichen sonstigen Stromversorgungsleitungen nehmen wir wie folgt Stellung : Gegen die Aufstellung des o. g. Bebauungsplanes bestehen seitens der Westnetz GmbH keine Bedenken. Unsere Kab~muss weiterhin Bestand haben. Eine Änderung oder Erweiterung unseres Versorgungsnetzes ist hier zurzeit nicht geplant. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, Ihren Vertragsunternehmer auf seine Erkundigungspflicht hinzuweisen . Auskunft über Kabel- und Leitungslagen erteilt Ihnen die Westnetz GrnbH in 45661 Recklinghausen , Bochumer Str. 2. Diese Stellungnahme ergeht im Auftrag der RWE Deutschland AG als Eigentümer in der Anlage(n) . Mit freundlichen Grüßen Westnetz GmbH i.A. Köster i.A. Hosberg Anlagen Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 15 von 40 .' • ·n , l!: -----=-=== - -::-----::--=---.- ~ _ __ --, - - -- -- i..... " ,/ . -, I/;f:f~ I 'I f ~ tJi\' , ~ n r-........' " .~ ....>lI·i" "- ..., ~ J:j ~ r-- { -t : ; - - '1 ~.~- " \ 'fr J _ ... ,:---.:.......... -...... / "" "',".,. , lr" - ~'~ ' <, .. • ' . - ,). = ~ . . llJ . 'l I':....J!. ......_~ .", 1131 , ';"'Ii ",.'~C~" " 1, <" ~ • .-~ .x., ')- "... 1 ......... y ~_ ...... _ n ._.,............... ~":')o. n ~ v ,( .,.' .... ~ • - I J t,' I/JI 'I' !!l -----J.' ~.::--~~..,l ~ n -- ' • • .,. , ~"- ,- fIfI -~~~. ~ .• - Lei tung s a uskun ft c" .- .IV , 'fi'" . ~ ,,- ;;-.... 'f, - '\ 'l n~~'H' ...~----..... ,~ -~ ~ :~ 1 • I -, \~iI' S t r om Strom 0800-4112244 "\,I , ' r . ~,~. / , ; ' __ , , ... 1 \~ ~,' . ~'J>\ ~-:- , • r";'1;' I ,~~y, ..e ,J ."~, , .('~ F»",('\ Mit Abweichungen der t a tsächlichen Leitungslage von der Darstellung im Bestandsplan muß g e rechnet werden. Leitungslage n sind grundsätzlich n icht abzugreifen . I n LeitungsnAh e sind Erdarbeiten unbedingt von Ha nd aus z uführen. Störung srufnummer /. 1 ,I") 0 " ,r Y / / , , -<.(., ;J ~ " \;\\''\')':'n~l "' "" 0 i/, -=; WESTNETZ Westnetz GmbH RZ Recklinghausen Strom 25578806V 1:5 000 N 1.."- , Wir weisen ausdr ück l i ch auf die Erkundigungsp f l i cht be i anderen Lei t ungsbet r eibern hin. Dieser Pl an verliert seine Gültigkeit n ach 10 Tage n , ~·?V r, tU!"- I' 1''-'1 'l; t;:;I t~ " 7'' ' "" ~, ".i':" , , /!,;. -R' ~~ "l; ·~ 'q-'I '-----:::'j.. ... ..;......... -.~-::C~ - '#..~ ...\ " "~ 1 - ~ \t~" .,/ t~~ ~ ~ -,ff~;~d~ " "~ - -=-" • " , r" 7 '-.;..~ ,,,",, .,...... '-0 - .,I'l ,, 'f"j' L 1,1 . .! ~ jl iY-~~ 11~1...t.....~---~- -.,. [!" V I' ~'-.:- ~ ... j'.' '- f ~ - _ .- : At • . f.". ':',' C) '1......" '4'" I I ' .,.... tr--'::::::'' ' '"", Q ~ n~ I:q fD -......... I ~':. (EI " "-1 f~VV , ,~ ......~::c-.."" .J I 1\,,' ;:t':~ Yl ..... I '>.:::::y· _. .id't'- "",', ' .... 11 ..... ' !~ ) .,i."J" \ I ~ 'J-, - ~.J,. (;·_r..J ):~~:;! .",--...::...,,! J--:,""-;Z _ ~~~~'~ ~'~'" (r.. ......<\C(. '",. "- _ :~. ",-,i( --,..7;-".-r-"'i -:=.. "'- , 'r;;;....... <...., \ ,:-:-;:' -. '"""- I.T '1 \1(" E _ -, "_ r . . .... ~ L )~<~. ';ir,t-~ ,~' ., ......, -:---.. -~ 1~~J,7 AEmk..~u~Sz8ntrum.,Ruhrp8rk Li! I..... ., ~ rio {, -......... ~ --- J LI,' ,z... , ~.,t:~::! t' ..-' .,.. ;t ;~~). / l,L.." -lhl.". /. ~ I A4Q~~- ,.~-----. ::'~~.,,- ,.. _ I., ,- ;i2= 11c~ r" _ ~ (-I "',_ \.., ~ ~~"I --.r~ ~ I j"'; fj................ , , Ij!~/ /"/ --"<l \.'~ .~- ~ ~ _ l<'l. _~ --=::l"~~ .. III;~ "23\). 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'L,f:::!rÜr::%li.-:-:h .'IU! cl <> r:l;l.ln<'li:l\.ln')Sr~':' .eht br-i n!1rl"l''''n 1..... ~ '- 1~b:-tl·"':ib.,~ hlrt. r'i",s ~ t' pl.'I.ll ,.",' :"1 1 f!e i nf.' l. i'lI:~.'i· lJ .V·Jl !) 'l<'l'lr n '<; 1_"'1- IflqSl .11 1\U'Tlmer ~. n-'m IRnn - 4 J l;C/.'j·; n" r:< F -\-1 , ;-"J,F T TI).".I' S Lr om 34856TK25TS 1 : 5000 31. 01. 2013 Recklinghausen Peuß Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 17 von 40 I.: , " n ,I. 'L u'h-r:,~c -- 'rH.mo ' ~ ~'N • ... Y' '\ , '" n 1.. \ ~'" ~ \ " ~j \ '. \ .., ~. \I. 0; ~ ; . .<"--.C'--,-" n q '~-4 [j>J " is .'" '- j.- n '" . "'co>' "" [",. , I 'I _ 'J ~_ C ',....... ' " " . ...:,I_ __ ,,-.... . ,~' .Ä ;~~.~< • , ..--- -,~ 'i',.,.... .... . _ ',,--, , ,. r .0; '-·~' • .. \-:. ... ~ ' ",\;.. Io."\'"r \'-' , '", <1 -:-r . ., .'(" . '- IT' • .~ ::El --.~ ~\.~o< "'~.>~i .. -'.' ~:, ~,~ ;::;".'...... " ot !: ~'l- .. '" :1\'\ \ '1' ' " =-:~(. -.". ,n r- J! -:'.~\<. ':'t'" 'f!c c~ ~ I C J , "'- __ J -""~ n n ry, o. -..... . ' r·~ . 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Strom 0800 - 41122 4 4 ' WESTNETZ !tll: GmbH :klinghausen 3 1. 01. 2013 Recklinghausen Peuß Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 18 von 40 - . . \', . , ""- "_ ;;- 11 1: ,1= '"~r.-';: .".- yt .... ~ -"I- .+ r 1'. ..-~.~ ...... ~ .... ~ .J. ... """" -f.' 1,."" " '>:: " . ., , j L. .. A 4P --"""'-- ~~" ~ " '" k ." n , t!"' , ~ Leitungsauskunft Gas Mit Abweichungen der tatsächlichen Leitungslage von der Darstellung i m Bestandsplan muß gerechnet werden. Leitungslagen sind grundsätzlich nicht abzugreife n . In Leitungsnähe sind Erdarbeiten unbedingt von Hand auszuführen. Wir weisen ausdrücklich auf die Erkundi gungsp fli cht be i anderen Leitungsbetreibern hin. Dieser Plan verliert seine Gült i gkeit nach 10 Tagen. Störungsrufnummer Gas 08000-793427 -=; WESTNETZ Westnetz GmbH RZ Recklinghaus en Gas 25578806V 1 : 5000 31. 01. 2 0 1 3 Recklinghausen Peuß Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 19 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 20 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 21 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 22 von 40 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 23 von 40 u~ ~ .............................. .. Deutsche Tele~orn Techn lh. GmbH Postfach 1007 09, 4478~ Bochum Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Hans-Böckler-Str. 19 44777 Bochum \-sTÄDT BQCHUM L~ 0 7. "ab. 2013 Ihre Referenzen Ansprecllpartner Durchwahl Datum Betrifft o7. F[8. 2"-" c r ,J Herr Kleine PT111 , PBL2, Thomas Schwaning +49 234 505-15277 06.02.2013 Bebauungsplan Nr.818 - Ruhrpark Einkaufszentrum Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange Sehr geehrte Damen und Herren, ,. Im Planbereich befinden sich Telekommunikationslinien der Telekom . Bei Bedarf stellen wir Ihnen oder den Bauherren gern entsprechende Pläne zur Verfügung . --0 Für den rechtzeitigen Ausbau oder Umbau des Telekommunikationsnetzes sowie die Koordinierung mit den Bauherren und den Baumaßnahmen der anderen Leitungsträger ist es notwendig , dass uns Beginn und Ablauf der Änderungs- oder Neubaumaßnahmen so früh wie möglich , möglichst 3 Monate vor Baubeginn , schriftlich angezeigt werden . Eine Neuverlegung von Telekommunikationslinien ist zurzeit nicht geplant. Mit freundlichen Grüßen LA ~~~ ßwa-7 Thomas Schwaning Hausanschrih Postanschrift Te lekontakte Konto § Aufsichtsrat 5Geschäftsführung il ji Handelsregister Deutsche Telet'Dm Technlh. GmbH Techn ische Infrastruktur Niederlassung West, Kar-l-Lange-Str 29 , 44791 Bochum Besucheradresse: Karl-Lange-Stf. 29. 44791 Bochurn Postfacl1 100709,44782 Bochum Telefon +49 234 505-D, Telefax +4 9 234 505-41 10, Internet www.telekom.de Postbank Saarbrücken (BLl 59010066). Klo,-Ne 24 858 668 IBAN. DEI 75901 0066 0024858668, SWIFT-BIC PBNKDEFF Or, Thomas Knall (Vorsitzender) 01 . Bruno Jacobfeuerbofn (Vorsitzender), Albert Mathels, Klaus Peren Amtsgericht Bonn HRB 14190, Sitz der Gesellschaft Bonn USt·ldNr. OE 814645262 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 24 von 40 72.0 60.12 m RE3938 1A(26A/19) 81.5 0.30 m 3.2 Hinweisgittermast 0.0 93.9 13.97 m 2786 m 80.32 1.8 5C(26A115/4) 2.77 m 9.821 m 21.80 m 5B(26A115/4) 5A(26A115/4) 4.532 m 73.82 m 13.46 m RE3777 1B(26A/19) 5.553 m 0.37 m 28.86 m 3173 27.83 m 5(26A115/4) 23.5 5.807 m 4C(26A115/4) 16.06 m 9.603 m 4.264 m m 24.98 41.0 11.98 1.396 m m 1.616 1.003 m m 1.736 m 35.34 m 17.32 0.9564 m m 4B(26A115/4) 29(26A115/4) 26A115.46 4A(26A115/4) 10.94 m 0.3 3.808 m 34.31 m 6.0 144.3 m 19.99 m 0.5 1.0 überregionale Kabel AT/Vh-Bez.: Kein aktiver Auftrag TI NL West (Bochum) PTI Bochum ONB Bochum Bemerkung: AT/Vh-Nr.: AsB Kein aktiver Auftrag 26 VsB Sicht Lageplan Name Schwaning.Thomas Maßstab 1:500 Datum 13.05.2013 Blatt 1 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 25 von 40 0.0 2A(26A115/6) 14.8 26A0.31 33.80 m 2.268 m 5.018 m 2(26A115/6) 1C(26A/19) 1D(26A/19) m 12.24 16.06 m 26A115 26R115 (26A/19) 60.41 m 22.13 m m 4.346 m 0.2807 m 0.5731 m 6.972 m 10.95 m RE4284 28.72 m 1(26A115/1) 1(26A115/4) 1(26A115/6) 1(26A/19) (26A115/1) 28.70 m 3(26A115/1) 34.31 m 32(26A115/1) 4(26A115/4) 3(26A115/4) 1.217 m 2(26A115/4) 144.3 m 1.008 m 39.36 m 2(26A115/1) 6.762 m RE4289 23.04 m 85 25(26A115/4) m 0.0 10.40 25A(26A115/4) m 1.197 26A115.60 4.8 5.1 1.193 m 7.4 6.2 Astroh m 41.74 m 9.105 m 6.367 m 7.121 49.93 10.44 m 1A(26A115/4) überregionale Kabel m 60.81 AT/Vh-Bez.: Kein aktiver Auftrag TI NL West (Bochum) PTI Bochum ONB Bochum Bemerkung: AT/Vh-Nr.: AsB Kein aktiver Auftrag 26 VsB Sicht Lageplan Name Schwaning.Thomas Maßstab 1:500 Datum 13.05.2013 Blatt 1 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 26 von 40 m 60.81 ?? 14.53 m 1.030 m 3172 m 11.42 m 157.0 m 41.40 überregionale Kabel 110.6 m 23(26A115/4) 24B(26A115/4) 24A(26A115/4) 4.398 1.345 m m 16.8 45.69 m 31(26A115/4) 0.5016 m 5.334 m 10.5 7.899 m 0.5 30(26A115/4) 28(26A115/4) 3.0 1.041 m 4.8 0.4742 m 4.0 32(26A115/4) 2.5 0.0 27(26A115/4) 5.198 m 26(26A115/4) 4.0 AT/Vh-Bez.: Kein aktiver Auftrag TI NL West (Bochum) PTI Bochum ONB Bochum Bemerkung: AT/Vh-Nr.: AsB Kein aktiver Auftrag 26 VsB Sicht Lageplan Name Schwaning.Thomas Maßstab 1:500 Datum 13.05.2013 Blatt 1 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 27 von 40 Büro-Container Züblin 110.6 m 0.6812 m 26A115.69 16.8 45.69 m 31(26A115/4) 0.5016 m 5.334 m 10.5 7.899 m 0.5 50.30 m 30(26A115/4) 28(26A115/4) 3.0 1.041 m 4.8 0.4742 m 4.0 32(26A115/4) 2.5 0.0 27(26A115/4) 5.198 m 26(26A115/4) 1.795 m 4.0 0.1221 m 1.0 24(26A115/4) m 46.23 m 51.60 m 8.287 ??(26A/19) m 72.22 m 5.527 102.4 m überregionale Kabel 33(26A115/4) AT/Vh-Bez.: Kein aktiver Auftrag TI NL West (Bochum) PTI Bochum ONB Bochum Bemerkung: AT/Vh-Nr.: AsB Kein aktiver Auftrag 26 VsB Sicht Lageplan Name Schwaning.Thomas Maßstab 1:500 Datum 13.05.2013 Blatt 1 tAt Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 28 von 40 Gtv ......-=~~~=:ißeselischaft für Vermögensverwaltung mbH Stadt Bochum 1 t Feb. 2013 GN Gesellschaft für VermOgensverwaltung mbH . Postfach 12. FES. Stadt Bochum Stadtplanungs- u. Bauordnungsamt Technisches Rathaus Hans-Böckler-Straße 19 44777 Bochum Ihr Ze ichen : Ihre Nachricht: Ihr Ansprechpartner: Telefon: Telefax : Datum : 29.01.2013 Hermann Wissing 0231/438·2555 023 1/438·2438 07.02.2013 E-Mail: hermann.wissing@rwe.com Bebauungsplan Nr. 818 - Ruhrpark-Einkaufszentrum - frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange hier: berg bauliche Stellungnahme Sehr geehrte Damen und Herren, mit Bezug auf Ihre Anfrage vom 29.01 .2013 nehmen wir Stellung zu dem von unserer Gesellschaft zu vertretenden ehemaligen Bergbau im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 818. Bezüglich des Steinkohlenbergbaus befindet sich der Bereich des oben genannten Bebauungsplanes über den Grubenfeldern "Harpen", "Hakeimei", "Rosenbaum", "Selinde", "Caroline" und "Sirius" der im Jahr 1968 stillgelegten Zeche Robert Müser. Die GN mbH ist Bergwerksfeldeigentümerin. Ausweislich des Grubenbildes und unter Zugrundelegung der bestehenden technischen und tatsächlichen Rahmenbedingungen macht der von uns zu vertretende ehemalige Bergbau keine Anpassungs- und/oder Sicherungsmaßnahmen erforderlich. Neben dem Steinkohlenbergbau befindet sich der westliche Teil des Bebauungsplanbereichs über den auf Eisenerz verliehenen Bergwerksfeldern "Kirchharpen 11" und "Kirchharpen V" der GN mbH. Ein Abbau von Eisenerz hat ausweislich unserer Unterlagen nicht stattgefunden. Eine Wiederaufnahme des Bergbaus ist seitens der GN mbH nicht vorgesehen . Ob ein Abbau Dritter stattgefunden hat, ist uns unbekannt. Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH Flamingoweg 1 44 139 Dortmund Geschäftsführer: Georg Petrieh Or. Ulflch Piepel Sitz der Gesellschaft: Dortmund Eingetragen beim Amtsgericht Dortmund Handelsreglster- Nr. HR B 23279 Finanzamt Dortmund Ost Steuer Nt.: 317J5954/0683 USt. -ldNr. OE 124906456 Bankverbindung" Deutsche Bank AG BlZ 440 700 SO Telefon: + 49 231438-2413 Telefax: + 49 231438-2438 Kto.-Nr. 143984 300 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 29 von 40 2 Die Bebauungsplanfläche liegt laut Karte der potenziellen Methangasaustritte in einem Bereich , in dem Austritte als "nicht auszuschließen" bzw. als "sehr wahrscheinlich" eingestuft werden . ... Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass eine geologisch~ Störung (Wieschermüh- lenstörung/Secundus-Sprung) das Plangebiet in Nord-Süd-Richtung unterquert. Hierzu liegen uns kei ne Erkenntnisse bezüglich möglicher Einflüsse auf Bauvorhaben vor. Grundsätzlich ist jedoch darauf hinzuweisen, dass es sich um eine natürliche Schwächezone des Untergrundes handelt. Ggf. erforderliche diesbezügliche Erkundungen und mögliche bautechnische Vorsorgemaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich des Bauherrn. Mit freundlichen Grüßen GN Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 30 von 40 LWL-Archäologie für Westfalen Außenstelle Olpe Servicezeiten: Montag-Donnerstag 08:30 - 12:30 Uhr, 14:00 - 15:30 Uhr Freitag 08:30 - 12:30 Uhr LWL-Archäologie für Westfalen - In der Wüste 4 - 57462 Olpe Ansprechpartnerin: Melanie Röring B.A. Stadt Bochum Technisches Rathaus Hans-Böckler-Straße 19 44777 Bochum Tel.: 02761 9375-42 Fax: 02761 937520 E-Mail: melanie.roering@lwl.org Az.: 185rö13.eml Olpe, 12.02.2013 Bebauungsplan Nr. 818 – Ruhrpark-Einkaufszentrum Ihr Schreiben vom 29.01.2013 Sehr geehrte Damen und Herren, für die Zusendung der o.g. Planunterlagen bedanken wir uns. Wir verweisen auf den von Ihnen genannten Punkt 7.4 Hinweise "7.4.1 Bodendenkmäler". Zudem weisen wir darauf hin, dass in dem genannten Punkt noch unsere alte Bezeichnung (Westfälisches Museum für Archäologie / Amt für Bodendenkmalpflege, Außenstelle Olpe) genannt wird. Auch sollte, um die Benachrichtigung im Bedarfsfall zu erleichtern, unsere Telefon- und Fax-Nummer angegeben werden. Daher bitten wir, den Hinweis wie folgt zu ändern: Bei Bodeneingriffen können Bodendenkmäler (kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Gräben, Einzelfunde aber auch Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichen Bodenbeschaffenheit, Höhlen und Spalten, aber auch Zeugnisse tierischen und/oder pflanzlichen Lebens aus Erdgeschichtlicher Zeit) entdeckt werden. Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Stadt/Gemeinde als Unterer Denkmalbehörde und/oder der LWL-Archäologie für Westfalen, Außenstelle Olpe (Tel.: 02761/ 93750; Fax: 02761/ 937520) unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte mindestens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten (§15 u. 16 Denkmalschutzgesetz NRW), falls diese nicht vorher von den Denkmalbehörden freigegeben wird. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe ist berechtigt, das Bodendenkmal zu bergen, auszuwerten und für wissenschaftliche Erforschung bis zu 6 Monaten in Besitz zu nehmen (§16 Abs. 4 DSchG NW). Im Auftrag gez. Prof. Dr. Michael Baales (Leiter der Außenstelle) In der Wüste 4, 57462 Olpe Telefon: 02761 9375-0 www.archaeologie-in-westfalen-lippe.de f. d. R. M. Röring B.A. Konto der LWL-Finanzabteilung Sparkasse Münsterland Ost, BLZ 400 501 50, Konto Nr. 409 706 IBAN DE53 4005 0150 0000 4097 06, BIC WELADED1MST Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 31 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Berg bau und Energie in NRW Bezirksregie ru ng Arnsberg • Postfach' 44025 Dortmu nd r Stadt Bochum Hans - Böckler - Straße 19 _-;:=======_-.. StaGt Bö'::hun; Datum: 21 .02.2013 Seile 1 von 5 Aktenzeichen: 65.52 .1 -20 13-68 bei Antwort bitte angebe n 25. Fel). 2013 Auskunft erteilt: Thomas Rützel thom as .ruetzel@bezreg arnsberg.nrw.de Telefon: 02931/82-3946 Fax: 02931/82 -45122 44777 Bochum /--( Goebenstraße 25 44 135Dortmund Bebauungsplan Nr. 818, "Ruhrpark - Einkaufszentrum" Ihr Schreiben vom 29.01.2013 Anlagen: - 2 - Sehr geehrter Herr Kleine, Hauptsitz: Seibertzstr. 1, 59821 Arns berg das angezeigte Plangebiet befindet sich über den auf Steinkohle verlie- Telefon: 02931 82-0 henen Bergwerksfeldern "Caroline", "Hakeimei", "Harpen", "Rosen- poststelle@bra.nrw.de WWN.bra.nrw.de baum" , "Selinde" und "Sirius" sowie über den auf Eisenerz verliehenen Bergwerksfeldern "Kirchharpen 11", "Kirchharpen IV" und "Kirchharpen V". Ebenso liegt der Planbereich über dem auf Kohlenwasserstoffe erteilten Erlaubnisfeld "Lennert" (zu gewerblichen Zwecken) , über dem auf Kohlenwasserstoffe erteilten Bewilligungsfeld "Mansfeld Gas" und über dem auf Kohlenwasserstoffe erteilten Erlaubnisfeld "CBM - RWTH " (zu wissenschaftlichen Zwecken). Servicezeiten: 08.30 - 12.00 Uhr und 13.30 -16.00 Uhr Freitags von 08:30 -14.00 Uhr Konto der La ndeskasse D üsseldorf bei der Landes ba nk Hessen-Thüringen: 4008017 BLZ 30050000 IBAN : DE27 3005 0000 0004 0080 17 Ble: WELADEDD Umsatzsteuer 10: Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 32 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie in NRW Eigentümerin der Bergwerksfelder "Caroline", "Hakeimei", "Harpen", "Rosenbaum ", "Selinde" und "Sirius" bzw, "Kirchharpen 11", "Kirchharpen IV" und "Kirchharpen V" ist die GN Gesellschaft für Vermögensverwaltung GmbH , Flamingoweg 1 in 441 39 Dortmund, Inhaberin der Erlaubnis "Lennert" ist die A-TEC Anlagentechnik GmbH , Schulstraße 11 in 46519 Alpen, Inhaberin der Bewilligung "Mansfeld Gas" ist die Minegas GmbH , Rüttenscheider Straße 1-3 in 45128 Essen, Inhaberin der Erlaubnis "CBM - RWTH " ist die RWTH Aachen, Lehrstuhl und Institut für Markscheidewesen , Wüllnerstraße 2 in 52062 Aachen, Eine Erlaubnis gewährt das befristete Recht zur Aufsuchung des Bodenschatzes "Kohlenwasserstoffe" innerhalb der festgelegten Feldesgrenzen , Unter dem "Aufsuchen" versteht man Tätigkeiten zur Feststellung (Untersuchung) des Vorhandenseins und der Ausdehnung eines Bodenschatzes, Eine Erlaubnis zu gewerblichen Zwecken dient lediglich dem Konkurrenzschutz und klärt in Form einer Lizenz nur grundsätzlich , welcher Unternehmer in diesem Gebiet Anträge auf Durchführung konkreter Aufsuchungsmaßnahmen stellen darf, [Eine Erlaubnis zu wissenschaftlichen Zwecken kann auch neben einer auf denselben Bodenschatz erteilten Erlaubnis zu gewerblichen Zwecken bestehen ,] Eine erteilte Erlaubnis gestattet noch keinerlei konkrete Maßnahmen , wie z, B, Untersuchungsbohrungen , sodass Umweltauswirkungen in diesem Stadium allein aufgrund einer Erlaubnis nicht hervorgerufen werden können , Konkrete Aufsuchungsmaßnahmen wären erst nach weiteren Genehmigungsverfahren, den Betriebsplanzulassungsverfahren , er- laubt, die ganz konkret das "Ob" und "Wie" regeln , Vor einer Genehmigungsentscheidung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften eine Beteiligung von ggf. betroffenen Privaten , Kommunen und Behörden, Des Weiteren werden ausführlich und gründlich alle öffentlichen Belan- ~ ~\i1' Seite 2 von 5 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 33 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Abteilun g 6 Bergbau und Energie in NRW ge - insbesondere auch die des Gewässerschutzes - geprüft, gegebenenfalls in einem separaten wasserrechtlichen Erlaubnisverfahren . Nach den hier vorhandenen Grubenbildern hat im Bereich des o.a. Plangebietes Gewinnung im tiefen Bereich und teilweise im oberflächennahen Bereich stattgefunden . Ebenfalls teile ich Ihnen mit, dass nach den mir derzeit hier vorliegenden Unterlagen im westlichen Planbereich das "Fundbohrloch der Muthung Harpen" und im östlichen Planbereich das "Fund bohrloch der Muthung Rosenbaum" hier bekannt ist (vgl. hierzu Anlage 1 und Anlage 2) . Folgende allgemeingültige Hinweise zur Einwirkungsrelevanz der o. g. umgegangenen bergbaulichen Tätigkeiten sind zum jetzigen Zeitpunkt von hier aus möglich : • Nach der allgemeinen Lehrmeinung sind Bodenbewegungen auf Grund von Gewinnung, die im tiefen Bereich geführt wurde, spätestens fünf Jahre nach Einstellung der Gewinnungstätigkeiten abgeklungen . • Die innerhalb des Plangebietes teilweise im oberflächennahen Bereich vorhandenen Hohlräume und/oder Verbruchzonen können zu einer Setzung der Tagesoberfläche führen . • In der beigefügten Anlage 1 (Maßstab 1: 3000) wird das "Fundbohrloch der Muthung Harpen" und im östlichen Planbereich das "Fund bohrloch der Muthung Rosenbaum " mit Topographie dargestellt. Seite 3 von 5 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 34 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie in NRW • In der beigefügten Anlage 2 (Maßstab 1: 3000) wird das "Fundbohrloch der Muthung Harpen" und im östlichen Planbereich das "Fund bohrloch der Muthung Rosenbaum" jedoch ohne Topographie dargestellt. Hinsichtlich einer gutachterlichen Einschätzung der Einwirkungsrelevanz des O.g. Bergbaus empfehle ich Ihnen, einen Sachverständigen einzuschalten und auf der Grundlage dieser Untersuchungsergebnisse eine Kennzeichnung gemäß § 9 Abs. 5 BauGB vorzunehmen. Im Rahmen des Verfahrens und vor der Durchführung von Baumaßnahmen besteht die Möglichkeit, die hier befindlichen Grubenbilder einzusehen und sich über die bergbauliehe Situation zu informieren. Die Einsichtnahme ist hier schriftlich zu beantragen und kann auch von einem beauftragten Sachverständigen durchgeführt werden. Über mögliche zukünftige, betriebsplanmäßig noch nicht zugelassene bergbauliehe Tätigkeiten ist hier nichts bekannt. Diesbezüglich empfehle ich Ihnen , auch die o. g. Eigentümerin der bestehenden Bergbauberechtigungen an der Planungsmaßnahme zu beteiligen. Aus bergbehördlicher Sicht weise ich darauf hin, dass an mehreren Stellen u. a. im Stadtgebiet Bochum Ausgasungen (u. a. Methan) an der Tagesoberfläche aufgetreten sind . Hier ist nicht bekannt, ob und inwieweit auch das angegebene Plangebiet von derartigen Ausgasungen betroffen ist. Nach meinen Erkenntnissen sind Gasaustritte aufgrund der örtlichen Gegebenheiten im nordwestlichen Planbereich jedoch hinreichend wahrscheinlich (Zone 2) . Es sollte - ggf. unter Einschaltung eines Sachverständigen oder einer SachverständigensteIle - geprüft Se ile 4 von 5 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 35 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Abteilung 6 Bergbau und Energie in NRW werden, ob bzw. welche technischen Schutzvorkehrungen (z. B. passive Gasdrainage) bei der Vorhabensausführung vorzusehen sind. Für den südöstlichen Planbereich teile ich Ihnen mit, dass nach den mir vorliegenden Unterlagen Gasaustritte aufgrund der örtlichen Gegebenheiten sehr wahrscheinlich sind (Zone 3). Es sollten daher auch hier - unter Einschaltung eines Sachverständigen oder einer SachverständigensteIle bei der Vorhabensausführung geeignete technische Schutzvorkehrungen (z. B. passive Gasdrainage) vorgesehen werden . Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen und Glückauf (Thomas Rützel) Seite 5 von 5 Anlage 2~(1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 36 von 40 ~" !2' I'-J . ;;'f·r~'~. -f1 r .. ' ,;:t-l!;l n. h I~.... .__ 1.. . . . . . -t.. ..L..L.J"'~ ~ - ~, ,L ,,~;:-w-...:. f*:'L "....,-.J.;: _ .i. ' . ' l [1"~".hf1..1 t ~'~;: ", ," , • n. /' .-,';k-t:lL, ; ~;. _.,.,#'.. " \, <Q ~,II""- " " c • \' "li,l- Y ~ 6 w...._~-' ~t31" ..aI q. l~!4c~'J . .l ,t' 1 ~tß(dem'.~"S~i-. . ' . c:\ ri (\,'~ ..t.!: t • n.' r .... \ .'. ., r~~ ~-:-~~ , - I " r.-""""" • 1 '$Bezirksregiemn u r,,' "2":i.~i. ~ '\Arnsberg ' . .". . ., 0, .. ' " ~ 3, __ 1_ , • I:> ~ Able Jillng Ikrgba1I und I:nergie \ ' , In Nordrheln-Wesl lalen r-""- - , , c, 14. l'~ "'''. ', \ \ -"' _.:.~:;......_ n' 1. -~.-J.'" ~ _ .... n. n " ~ ' ,, I' )/ ~ ~'­ ~e" (I'/ .' !/ J /I' ..; ~nn ( -.....~ .-'" :-. • . ' o. n ~", . , . _J'(.:' 45131 n , , ) ~, 1r1 , ,, , , " \\, . \ ,I' \' ,y /~~ \ I..·i/ .',.l . r I. {~ ~.(}! " ,,,..-'"'''' . ,~ ~ o• _ ,/ 9 1 o.(') " 1// • n\\ X/" /~ / "L .....' " .. ~ /-c~. '~ • / l. " • , ~ , ~ ":N "n, 0...... ,_,~, ~...., .,._._ .. 0 ___ ~ t:I, ~ ._1'1. " ~ ~ r ~ •. __ ,'>../ /lH(lof, \lJ /l6. ../ I \ Anlage 2 (1) zur; Vorlage Nr. 20132497 Seite 37 von 40\ ~ ; , \ : ~ •" .,~ r \, /" 1 ,("0 ,, , '/I "/~"N . ;~H ! \ // / Abteilung ßergbau und Energie I in Nordrhein-Westlalen ...... , ........ ,. -. -.,'- \./": ---- /1 / ., i " , ;" \ \/~/ \ !' " <~./--'--------~ - " ./ !//./ 1- - "'Bezirksregierung Arnsberg --' \.'/ .\\>' , '/ , (,,/ . '.r .,) / "" ",, 1/ ' " ~" "j - l,_ \, 45131 ................... ....... , \ ~ ... ~ , ' ' ,~ ./ / \, . < /,/ ' ' , 'I '' .. ' < \ ' /' '\...".,! . .- < /' / , < , , ~ ' .r t ""/1' / ....... " / ,, / /1 / """, / //,' .' . / ,,/ 2 11:3.000[' 111 1& \ J< , --------- <.. Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 38 von 40 Bezirksreg ierung Arnsberg Datu m : ~ Februar 2013 Seite 1 von 3 Bezi rksregierung Arnsberg • Postfach· 59817 Arns berg Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Technisches Rathaus Hans-Böckler-Str. 19 44777 Bochum Aktenzeichen: bei Antwort bitte angeben sT"ÄPT "'oCJ:lUM Auskunft erteilt: Michael Gutzeit michae l.g utzeit@bra.nrw.de 28. Feb. 2013 Te lefo n: 02 931/82-2642 Fax: 02931/82-4004 3 Sei bertzstr. 2 59821 Arnsberg Bebauungsplan Nr. 818 -Ruhrpark-EKZFrühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange Ihr Sch reiben vom 29 .01 .2013 Sehr geehrte Damen und Herren , zum o.g . Bebauungsplan werden aus städtebaufachlicher und planungsrechtlicher Sicht folgende Anregungen mitgeteilt: Der Bebauungsplan Nr. 818 widerspricht den Regelungen zum regionalen Einzelhandelskonzept für das östliche Ruhrgebiet. Der Ruhrpark Bochum ist im Rahmen des Konzeptes dahingehend eingeordnet worden , dass in der Sitzung des Arbeitskreises am 25.01.2013 kein regionaler Konsens für den Bebauungsplan Nr. 818 erteilt werden konnte. Die Begründung Hauptsitz: Seibertzstr. 1, 59821 Arnsberg Telefon: 02931 82·0 ist diesbezüglich zu ergänzen und die postsleUe@ bra.nNl.de www.bra .nrw.de widersprechenden Belange abzuwägen . Servicezeiten : 08.30 - 12.00 Uhr und 13.30 - 16.00 Uhr Der Bebauungsplan steht im W iderspruch zum dem vo m Stadtrat beschlossenen neuen Masterplan Einzelhandel der Stadt Bochum. Der Ruhrpark wi rd demnach als Sonderstand ohne räumliche Entwicklungspotenziale eingestuft. Eine Planung korrespondiert nur dann , sofern nicht-zentrenrelevante Sortimente ausgeweitet werden bei gleichzeitiger Reduzierung zentrenrelevanter Sortimente. Freitags von 08:30 - 14.00 Uhr Konto der Landeskasse Düsseldorf bei der Land esbank Hessen-Thüringen: 4008017 BLZ 30050000 IBAN: DE27 3005 0000 0004 0080 17 Ble: WE LADEDD Umsatzsteuer 10: DE123878675 Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 39 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Die widersprechenden Belange sind ebenfalls abzuwägen. Im Bebauungsplan wird festgesetzt , dass sonstiger nicht- zentrenrelevanter Einzelhandel unbegrenzt zulässig ist. Negative Auswirkungen können auch diesen Sortimenten insbesondere im Hinblick auf die Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche grundsätzlich unterstellt werden . Eine Betrachtung erfolgt hingegen in der Begründung lediglich für die nahversorgungs- und zentrenrelevanten Sortimente. Ausführungen im Sinne einer Gesamtbetrachtung und die Darlegung der Auswirkungen des Vorhabens sind anzustellen. In der Stellungnahme "Geplante Umstrukturierung des Einkaufszentrums Ruhrpark in Bochum" des Büros Junker und Kruse wird die "Auswirkungsanalyse zur Umstrukturierung des Ruhrpark Einkaufszentrums" der GMA kritisch in Frage gestellt. Eine fehlende ganzheitliche Betrachtung, zu geringe Flächenproduktivitäten bei Sportartikein und Elektrowaren/Medien/Foto, eine fehlende Plausibilität sowie unklare Herleitungen der Umsatzverteilungen sind hauptsächliche Kritikpunkte des Büros Junker und Kruse. Nichtsdestotrotz wird das mit Mängeln behaftete GMA-Gutachten als Grundlage zur Festsetzung sortimentsbezogener Verkaufsflächenobergrenzen dem Bebauungsplan zugrunde gelegt. Inwiefern sich hierdurch- wie in der Begründung angegeben - keine negativen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche nachweisen lassen , bleibt unklar bzw. ist zu korrigieren . Es wird abschließend angeregt, im Hinblick auf eine kommunal und regiona lverträgl iche Einzelhandelsentwicklung die sortimentsbezogenen Verkaufsflächenobergrenzen im Sinne bestandsorientierte Planung anzupassen . der o.g. Konzepte als Anlage 2 (1) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 40 von 40 Bezirksregierung Arnsberg Mit freundl ichen Grüßen Im Auftrag M.