Anlage 2 (3): Stellungnahmen der TöB.pdf

u-e Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 1 von 15 herne l' Der Oberbürgermeister , b. MflZ. 2013 /61 Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Städtebau Hans-Böckler-Straße 19 44777 Bochum ßTtWT--'~..o..Qlj!J..M 14. März 2013 Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung Rathaus Wanne Rat hausstraße 6 44649 Herne Zimmer: 38 Auskunft erteilt: Herr Rogge Telefon : 0 23 23 16·3015 Telefax: 0232316·2704 E-Mail: joerg-peter.rogge@herne.de Internet: www.herne.de Ihr Schreiben vom: 29.01 .20 13 Ihr Zeichen: 61 3 KI Mein Zeichen : 51 /1 pr 2013·03·08 Bebauungsplan Nr. 818 - Ruhrpark Einkaufszentrum - Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange Sehr geehrte Damen und Herren, für die Gelegenheit zur Stellungnahme zum Entwurf des O.g. Bebauungsplans wie auch für die Transparenz, mit der die Stadt Bochum das Vorhaben auch im Rahmen des Regionalen Einzelhandelskonzepts östliches Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche thematisiert hat, bedanken wir uns. Die folgende Stellungnahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Ausschusses für Planung und Stadtentwicklung der Stadt Herne. Mit der Erarbeitung des Bebauungsplans kommt die Stadt Bochum einem wichtigen Anliegen der Region nach einer planungsrechtlichen Begrenzullg der dortigen Einzelhandelsentwicklung nach. Bereits in der ersten Fassung des REHK Ostliches Ruhrgebiet wird im Interesse der benachbarten Innenstädte sowohl die Notwendigkeit einer Fixierung der Gesamtverkaufsfläche als auch eine schrittweise Reduzierung zentrentypischer Funktionen im Ruhrpark betont. In der Fortschreibung aus dem Jahr 2007 wird bekräftigt, dass ein Ausbau der Verkaufsflächen an den regional bedeutsamen nicht integrierten Einzelhandelsstandorten , zu denen insbesondere der Ruhrpark gehört, grundsätzlich nicht erfolgen soll, insbesondere im Berei ch der zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimente. Mit dem B-Plan soll nunmehr eine Verkaufsflächenobergrenze von 69.700 m2 festgeschrieben werden, die damit um ca. 1.800 m2 unterhalb des aktuellen Verkaufsflächenbestand es von 71.518 liegt. Die gesamte Verkaufsfläche soll künftig du rch zentrenrelevante Sortimente in Anspruch genommen werden können , dabei werden Obergrenzen für einzelne Sortimentsgruppen festgelegt, die dem Betreiber Spielräume ermöglichen . Die durch Abriss des peripher gelegenen UniPolster-/Mediamarkt-Gebäudes freiwerdenden Verkaufsflächen sollen auf die neu zu bauende Süd mall verlagert und damit ein Rundlauf im Ruhrpark ermöglicht werden . Der Wille der Stadt Bochum, die Entwicklung des Ruhrparks über Verkaufsflächen- und SortiBankverbindungen: Herner Sparkasse BLZ 432 500 30 Konto·Nr. t 000 223 Postbank Dortmund BLZ 440 tOD 46 Konto-Nr. 7965 463 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 2 von 15 herne Seite 2 von 2 zum Schreiben vom 06.03 .20 13 mentsbeschränkungen ZU steuern, wird ausdrücklich begrüßt. Bisher gab es keinerlei Verkaufsflächen- und Sortimentsbeschränkungen, die Entwicklung des EKZ wurde im Wesentlichen durch die Abgrenzung der überbaubaren Grundstücksflächen gesteuert. Die planungsrechtliche Situation an einem Altstandort "in den Griff zu bekommen" und dabei einen gerechten Ausgleich privater und öffentlicher Belange herbeizuführen ist zweifellos eine hoch komplexe planerische Aufgabe. Ziel 7 des in Aufstellung befindlichen Landesentwicklungsplans - Sachlicher Teilplan Großflächiger Einzelhandel - (das als sonstiges Erfordernis der Raumordnung bereits in die Abwägung einzustellen ist) definiert die Entwicklungsspielräume für bestehende Standorte des zentrenrelevanten großflächigen Einzelhandels. Danach sind die Verkaufsflächen in der Regel auf das bestehende Maß zu begrenzen , geringfügige Erweiterungen kommen ausnahmsweise in Betracht, wenn sie für eine funktionsgerechte Weiterentwicklung des Bestandes notwendig sind und keine wesentliche Beeinträchtigung zentraler Versorgungsbereiche erfolgt. Im Ruhrpark wird die Gesamt-Verkaufsfl~che moderat verkleinert, die zentrenrelevanten Sortimente können jedoch um ca. 4.500 m ausgeweitet werden . Bei der Festlegung von Verkaufsflächenobergrenzen für die einzelnen Sortimentsgruppen werden zudem z.T. nicht unerhebliche Entwicklungsspielräume eröffnet, gerade auch in den innerstädtischen Kernsortimenten Bekleidung und Schuhe/Lederwaren . Zu fragen ist mithin, ob sich hieraus eine (wesentliche) Beeinträchtigung von zentralen Versorgungsbereichen , insbesondere der Herner Innenstadt als Hauptzentrum der Stadt Herne ergeben kann. Die den Festsetzungen des Bebauungsplanentwurfs im Wesentlichen zugrunde liegenden absatzwirtschaftlichen Bewertungen der GMA berücksichtigen nicht die aus der baulichen Umstrukturierung und den zu erwartenden Änderungen im Mieterbesatz voraussichtlich resultierende Attraktivitätssteigerung auch im Bestand , wie dies auch der Zweitgutachter Junker/Kruse kritisiert. Die Auswirkungen - auch auf das Hauptzentrum Herne-Mitte - werden dadurch unterschätzt. Darüber hinaus wird die konkrete städtebauliche Situation des Hauptzentrums in Herne-Mitte nicht berücksichtigt. Dieses hatte in Folge der Karstadt-Hertie-Krise im Jahr 2008/09 nahezu 20 % seiner Verkaufsflächen verloren (Hertie 6.000 m2 , Wehmeyer 2.200 m2 , SinnLeffers 2.600 m2 , Verkleinerung C&A 900 m2 ) . Diese Rückgänge konnten bis heute nicht annähernd "ausgeglichen" werden (H&M 1.100 m', neue Woolworth 2.200 m' ). Insgesamt lag der Schwerpunkt der Verkaufsflächenverluste im Kernsortiment Bekleidung . Aktuell beträgt die Gesamtverkaufsfläche hier ca . 35.000 m2 , die für Bekleidung ca. 13.000 m2 . Es ist zu beobachten , dass zunehmend auch wieder kleine Flächen leer stehen . Im Ruhrpark nimmt alleine das Sortiment Bekleidung bereits aktuell eine Verkaufsfläche von gut 30.000 m2 ein, die auf künftig nahezu 35 .000 m2 erhöht werden kann. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit des Ruhrparks über die A 43 aus Herne werden in der Folge die Möglichkeiten zu einer Verbesserung des Verkaufsflächenangebots in Herne im wichtigen Bekleidungssortiment noch weiter beeinträchtigt. Insofern wird angeregt, insbesondere die Verkaufsflächen für die Sortimentsgruppen Bekleidung und Schuhe/Lederwaren auf die Größenordnung des ermittelten Bestandes zu begrenzen oder wenigstens die vorgesehenen Erweiterungsmöglichkeiten zu reduzieren. Mit freundlichen Grüßen im Auftrag Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 3 von 15 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 4 von 15 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 5 von 15 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 6 von 15 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 7 von 15 Wehrbereichsverwaltung West Wehrverwaltung IUW 4 - Az 45 - 03 - 03 Bearbeiter: Herr von den Driesch Te lefo n: 0211 -959-2386 Te lefax: 021 1-959-2281 E-Ma il : wbvwestiuw4toe b@b undeswehr.org . März 2013 Wehrbere ichsverwaltung West· Wi lhelm-Raabe-5tr. 46 • 40470 Oüsse ldo rf Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt ST~QT 6....QQHUM 25. März 2013 Bei Schriftwechsel unbedingt angeben: Ord -Nr.:West1 M 007 13 a 44777 Bochum 26. MRl. 2013 /61 ') ~ Bauleitplanung / Stellungnahme als Träger öffentlicher Belange; hier: Sondergebiet Einkaufszentrum in Bochum, Gemarkung unb., Flur unb., Flurstück unb., Koordinaten: WGS 84, 7° 16'59" E; 51 °29'39" N Bauherr: unb . Baugrunphöhe über NN: 114,00Gesamtbauhöhe über Grund: 0 Gesamtbauwerkshöhe über NN: max. 170,00 Ihr Schreiben vom 29.01.2013 - Az Sehr geehrte Damen und Herren, grundsätzlich bestehen gegen die Errichtung der o.a. Anlage (Zeltkonstruktion, Sende- und Werbernast) - unter Berücksichtigung der von mir zu vertretenden Belange - keine Bedenken. Eine Tages- und/oder Nachtkermzeichnung ist - unter Berücksichtigung ausschließlich der Belange der militärischen Flugsicherung - nicht erforderlich. Im Falle der Errichtung des Zeltkonstruktion, des Sende- und Werbern astes sind mir rechtzeitig vor Baubeginn (ca. 4 Wochen) und Fertigstellung der Anlage, unter Angabe des Az. : 45-0303/Westl _M_ 007_ 13 _ a, nachstehende endgültige Daten zu übermitteln: • • • • • • • Art des Hindernisses Standort des Hindernisses unter Angabe der geographischen Koordinaten in WGS 84 Höhe des Hindernisses über Grund Gesamthöhe des Hindernisses über NN Art der Kennzeiclmung Tag des Baubeginns Tag der geplanten Fertigstellung HaupUitz Pilu,ldodWilnelm-Raabe-5tr 46 40470 Düsseldorf wwwwbv-west de Bankye rbiod yog' Vermitt lungTelefa)( 021119 59 - 0 0211195 9 ·2187 AJlgFspWNBw: 3221 Deutsche Bundesbank Filiale - Saarbrucken- BLl- 59000000 Konto Nummer 59001020 AußensteIle Wiesbaden Moltkering 9 65189 Wiesb<lden Vermittlung: Tele fa. : 06 11n99 - 0 0611n99 - 1699 AlIgFspWNBw ' 4224 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 8 von 15 2 Ich bitte, die Baugenelunigung mit einer entsprechenden Auflage zu versehen. Für eine zeitgerechte Übersendung einer Mehrfertigung der Baugenehmigung an mich - unter Angabe des o. g. Aktenzeichens - wäre ich dankbar. Sollte der Bauantrag zurückgezogen oder negativ beschieden werden, bitte ich ebenfall s um eine diesbezügliche Mitteilung. Bei Änderungen hinsichtlich der Bauhöhe, der Gesamthöhe über Grund, des Standortes oder des Anlagetyps ist eine erneute Beteiligung erforderlich. Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 9 von 15 03. APR. 2013 /61 ~ STA.Ur 80th;;;... Datum 27.03.2013 Name E-Mai l @)etropoleruhr Regionalpla nungsbehörde Regi on alverband Ruhr, Pos tfach 1032 64 - 45032 Essen Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Technisches Rathaus Hans-Böckler-Straße 19 44777 Bochum Vt Q I D2, Aprl( 2013 L Claudia Schablowski schablowski@rvr-online.de I Regiona lverband Ruhr Referat 15 Die Regionald irektorin Kronprinzenstraße 35 0 -45128 Essen Fon +49 (0)201 2069 - 0 Fax +49 (0)2012069 - 500 www.metropo leruh r.de Ihr le ichen Unser leichen Fon 15 BO GEH Fax 2069 - 6356 2069 - 6368 Bebauungsplan Nr. 818 - Ruhrpark EinkaufszentrumBeteiligung der Regionalplanungsbehörde gern. §34 Abs, 1 LPIG Sehr geehrte Damen und Herren, mit Schreiben vom 29.01.2013 bitten Sie um unsere Stellungnahme gem. § 34 Abs. 1 Landesplanungsgesetz (LPIG) zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 818 - Ruhrpark Einkaufszentrum - . Die Absicht der Stadt Bochum , im Bereich des Ruhrparks durch die Aufstellung eines Bebauungsplans die planerische Steuerung des großflächigen Einzelhandels zu ermöglichen, findet unsere ausdrückliche Zustimmung und Anerkennung . Die vorgesehene Methodik des Flächenpools mit festgesetzten Obergrenzen sowohl für die Gesamtverkaufsfläche als auch für einzelne Sortimente bzw. Sortimentsgruppen, ist grundsätzlich zu befürworten und steht im Einklang mit den Zielen der Raumordnung und Landesplanung. Unsere landesplanerische Beurteilung gem. § 34 Abs. 1 LPIG richtet sich insbesondere nach den in Aufstellung befindlichen Zielen des Landesentwicklungsplans NRW, Sachlicher Teilplan Großflächiger Einzelhandel. Hier ist insbesondere Ziel 7 - Überplanung von vorhandenen Standorten entscheidend. Daneben ist Ziel 15 des Regionalen Flächennutzungsplans (RFNP) der Planungsgemeinschaft Planungsgemeinschaft "Städteregion Ruhr" zugrunde zu legen . Spa rkasse Essen BLl 360 501 05 Die Ziele des in Aufstellung befindlichen Landesentwicklungsplans NRW, Sachlicher Teilplan Großflächiger Einzelhandel sind gem. § 3 Abs . 1 Zift. 4 iVm. § 4 Abs . 1 als sonstige Erfordernisse der Raumordnung in Abwägungs- oder Ermessensentscheidungen zu berücksichtigen. Wir weisen darauf hin, dass sich im Rahmen des Aufstellungsverfahrens die landesplanerischen Ziele zur Steuerung des großflächigen Einzelhandels noch ändern bzw. konkretisieren können . Ggf. kann gem. § 1 Abs. 4 BauGB Kont o 200 063 Post bank Essen BLZ 360 100 43 Konto 123 40 -434 Steu ernummer: RVR 112/ 5797/0116 U5t.- ldNr., OE 173867500 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 10 von 15 Seite 2, 27.03.2013 nach Inkrafttreten des sachlichen Teilplans eine Anpassung des aufzustellenden Bebauungsplans an die dann bestehenden Ziele der Raumordnung erforderlich werden. Dies gilt auch, wenn der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan vor Inkrafttreten des Sachlichen Teilplans gefasst werden sollte. Gemäß Ziel 7 des LEP-Entwurfs sind bei der Überplanung vorhandener Standorte von Vorhaben i.S.v. § 11 Abs . 3 BauNVO die Verkaufsflächen i. d.R. auf den genehmigten Bestand zu begrenzen. Der genehmigte Bestand entspricht It. Erläuterung zu Ziel 7 dem durch Baugenehmigungen belegten Bestand. In Anlehnung an § 35 Abs. 4 BauGB ist nach unserer Einschätzung die Errichtung eines neuen Gebäudes außerhalb der Baugrenzen des zu ersetzenden Uni Polster-Gebäudes nicht mehr durch den Bestandsschutz und damit ebenfalls nicht durch den Regeltatbestand des Ziels 7, Abs. 1 gedeckt. Ziel 7, Abs. 2 eröffnet jedoch über die Festschreibung des genehmigten Bestands hinaus ausnahmsweise auch geringfügige Erweiterungsmöglichkeiten, wenn diese für eine funktionsgerechte Weiternutzung des Bestandes notwendig sind und von der gesamten durch die Ausweisung dann ermöglichten Einzelhandelsnutzung keine wesentliche Beeinträchtigung zentraler Versorgungsbereiche erfolgt. Dabei richtet sich die Geringfügigkeit It. Erläuterung nach dem, was für eine funktionsgerechte Weiternutzung des Bestandes i.S. der Erhaltung und zeitgemäßen Nutzung unbedingt notwendig ist. Die Gutachter der GMA mbH gehen in ihrer Auswirkungsanalyse zur Umstrukturierung des Ruhrpark Einkaufszentrums in Bochum vom 15. Mai 2012 davon aus, dass es bei den in der Auswirkungsanalyse empfohlenen Verkaufsflächenobergrenzen zu keiner wesentlichen Beeinträchtigung zentraler Versorgungsbereiche kommen wird. Die Auswirkungsanalyse der GMA wurde jedoch in der gutachterlichen Stellungnahme des Büros Junker und Kruse vom Juni 2012 in etlichen Punkten kritisiert. Die Gutachter von Junker und Kruse monieren insbesondere die fehlende ganzheitliche Betrachtung des Umstrukturierungsvorhabens (d.h. die mit der Attraktivitätssteigerung einhergehende Umsatzsteigerung), zu niedrige Flächenproduktivitäten in den Branchen "Sportartikel", "Elektrowaren/Medien/Foto", "Bücher/Zeitschriften" sowie "Schreib- und Spielwaren". Zudem sei die Herleitung der Umsatzumverteilungen teilweise unklar bzw. im Ergebnis nicht plausibel und die Interpretation der Umsatzumverteilungen teilweise nicht nachvollziehbar. Insofern ist aus unserer Sicht in Frage zu stellen , ob die Auswirkungsanalyse der GMA als Grundlage zur Beurteilung herangezogen werden kann, ob eine wesentliche Beei nträchtigu ng zentraler Versorgungsbereiche zu erwarten ist. Dennoch folgt die Stadt Bochum mit den geplanten Festsetzungen der Verkaufsflächen-Obergrenzen für die Branchen "Gesundheit/Körperpflege", "Bücher/Zeitschriften", "Schreib- und Spielwaren", "Schuhe/Lederwaren", "Sportartikel" sowie "Hausrat/GPK" den Empfehlungen der GMA. Hier ist eine Korrektur der Verträglichkeitsanalyse erfor- Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 11 von 15 Seite 3, 27.03.2013 derlich bzw. es ist dezidiert dazulegen, dass das GMA-Gutachten trotz der unserer Einschätzung nach plausiblen Kritik von Junker und Kruse als belastbarer Nachweis geeignet ist, dass keine wesentliche Beeinträchtigung der zentralen Versorgungsbereiche anzunehmen ist. Auf Grundlage der derzeit vorliegenden gutachterlichen Einschätzungen können wir nicht gesichert davon ausgehen, dass die Bauleitplanung an das in Aufstellung befindliche Ziel 7 des LEP-Entwurfs angepasst ist. Die Erweiterung vorhandener Standorte i.S.v. § 11 Abs. 3 BauNVO muss darüber hinaus gem . Ziel 7 des LEP-Entwurfs geringfügig sein. In Anlehnung an die Kommentierung zu § 35 Abs . 4 BauGB ist bei einer Erweiterung von bis zu ca. 10% der Verkaufsfläche von einer Geringfügigkeit auszugehen. Der LEP-Entwurf lässt offen, ob sich die Geringfügigkeit der Erweiterung auf die Gesamtverkaufsflächengröße bezieht oder auf einzelne Sortimente bzw. Sortimentsgruppen. Bezieht sich die Geringfügigkeit auf die Gesamtverkaufsflächengröße (ohne das zu ersetzende Gebäude 1a/UniPolster), liegt die Erweiterung bei ca. 4-5% der Verkaufsfläche. Bezogen auf die Gesamtheit der zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimente gäbe es eine Erweiterung um ca . 5,3%. Bezogen auf einzelne Sortimentsgruppen soll jedoch , mit Ausnahme der Nahrungs- und Genussmittel, im Rahmen des Flächenpools durchweg eine Erweiterung um deutlich mehr als 10% ermöglicht werden . In den Sortimentsgruppen "Gesundheit, Körperpflege", "Bücher/Zeitschriften", "Hausrat, GPK" und "sonstiger zentrenrelevanter Einzelhandel" kann der Zuwachs bis zu ca . 50-60% der jeweiligen derzeitigen Verkaufsflächengröße betragen . Da der LEP-Entwurf bislang keine genaueren Hinweise vorgibt, der Flächenpool insgesamt gedeckelt ist und daher höchstens in einzelnen Sortimentsgruppen theoretisch die volle Ausnutzung der eingeräumten Erweiterungsmöglichkeiten umsetzbar ist, gehen wir zugunsten der Stadt Bochum davon aus, dass die Erhöhung der Gesamtverkaufsflächengröße zugrunde zu legen ist. Somit kann der Ausnahmetatbestand der Geringfügigkeit in diesem Punkt als erfüllt angesehen werden. Gemäß Ziel 15 des RFNPs ist innerhalb der Sondergebietsstandorte der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel mit Auswirkungen i.S.v. § 11 Abs. 3 BauNVO, die außerhalb zentraler Versorgungsbereiche liegen, eine Auswirkung der vorhandenen und baurechtlich bereits zulässigen Verkaufsflächen für zentren- und nahersorgungsrelevanten großflächigen Einzelhandel im Wege der Bebauungsplanung nicht zulässig. Die Erläuterung zu Ziel 15 führt weiterhin aus, die mit erheblichen privaten und häufig auch öffentlichen Investitionen entstandenen Gebiete sollen aber - soweit sie im RFNP entsprechend dargestellt sind - in ihrem Bestand abges ichert werden und die Möglichkeit einer Modernisierung und qualitativen Weiterentwicklung erhalten. Das Ziel 15 steht der Erläuterung zufolge einer Ausweitung der zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimente in der Summe, nicht jedoch einer Verschiebung innerhalb der zentrenund nahversorgungsrelevanten Sortimente entgegen. Nicht ausgeschöpfte Baurechtsreserven , wie im Falle des Ruhrparks gegeben, werden It. Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 12 von 15 Seite 4, 27.03.2013 Erläuterung durch das Ziel nicht berührt. Allerdings sollen die Kommunen derartige Baurechtsreserven überprüfen und soweit möglich und sachgerecht zurückentwickeln. Da im Fall des Ruhrparks aufgrund der derzeit gültigen Bebauungspläne älteren Datums erhebliche Baurechtsreserven bestehen, ist kein direkter Verstoß gegen das Ziel 15 erkennbar. Die Stadt Bochum ist durch die vorgelegte Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 818 - Ruhrpark Einkaufszentrum - auch der Aufforderung in der Erläuterung nachgekommen, die Baurechtsreserven zu überprüfen und zurückzuentwickeln. Insofern entspricht die Planung dem Ziel 15 des RFNPs. Allerd ings steht die Planung im Widerspruch zum vom Stadtrat beschlossenen neuen Masterplan Einzelhandel der Stadt Bochum . Auch im Rahmen der Sitzung des Arbeitskreises des REHK Östliches Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche am 25.01.2013 konnte kein regionaler Konsens festgestellt werden . Wir empfehlen, diese Belange in der Begründung abzuwägen und schließen uns insofern der Stellungnahme der Bezirksregierung Arnsberg vom 26.02.2013 an. In der Zusammenfassung können wir die Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung erst bestätigen, wenn die offensichtlichen Mängel des GMA-Verträglichkeitsanalyse ausgeräumt sind oder alternativ die Verkaufsflächenobergrenzen für einzelne Sortimente bzw. Sortimentsgruppen an die Empfehlungen der gutachterlichen Stellungnahme des Büros Junker und Kruse angepasst werden. Im Sinne einer kommunal- und regionalverträglichen Einzelhandelsentwicklung empfehlen wir, die Verkaufsflächenobergrenzen für einzelne Sortimentsgruppen im Sinne der gutachterlichen Stellungnahme des Büros Junker und Kruse zu reduzieren . Dies würde auch der Innenstadt der Stadt Bochum den erforderlichen Entwicklungsspielraum einräumen, der für die Ansiedlung des geplanten Einkaufszentrums im Bereich Gerichtsgelände / Telekomblock erforderlich ist. Mit freundlichen Grüßen .. V ~~-:::~ Michael Bong z - Leiter Referat Regionalplanung - Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 13 von 15 >>> <Sven.Schlickewei@Stadtwerke-Bochum.de> 21.05.2013 10:03 >>> Hallo Herr Kleine, im beiliegenden Plan sind sämtliche Leitungstrassen rot unterlegt, die der über das Versorgungsgebiet des Ruhr-Park hinausgehenden Versorgung dienen. Ferner müssen wir darauf bestehen den für den Ruhr-Park wichtigen "Gasring" als Fläche mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten auszuweisen. Dieser umkreist den gesamten Ruhr-Park. Im Bereich des UCI verläuft er zwischen Karstadt und Kino. Eine weitere Reduzierung der Schutzstreifen wäre nur im Bereich der privaten Verkehrsfläche möglich. Wir hoffen, dass dieser Vorschlag in den Bebauungsplan aufgenommen wird. Für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung. Freundliche Grüße Stadtwerke Bochum Holding GmbH Service-Center Recht Sven Schlickewei Postfach 10 22 50 D-44722 Bochum Tel. +49 234 960-1422 Fax +49 234 960-1409 mailto:Sven.Schlickewei@stadtwerke-bochum.de http://www.stadtwerke-bochum.de Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://www.facebook.com/stadtwerkebochum Vorsitzende des Aufsichtsrates Oberbürgermeisterin Dr. Ottilie Scholz Geschäftsführer Dipl.-Ök. Bernhard Wilmert Dipl.-Ing. Dietmar Spohn Amtsgericht Bochum HRB 722 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 14 von 15 Anlage 2 (3) zur Vorlage Nr. 20132497 Seite 15 von 15