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Stadt Bochum Mitteilung der Verwaltung - Seite 1 - Stadtamt TOP/akt. Beratung 80 Vorlage Nr. 20100613 Sicht- und Eingangsvermerk der Schriftführung öffentlich/nichtöffentlich nichtöffentlich gemäß öffentlich Bezug (Beschluss, Anfrage Niederschrift Nr. ... vom ... ) Bezeichnung der Vorlage Gewerbegebiete und -parks in den Bochumer Stadtbezirken Beratungsfolge Ausschuss für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung Sitzungstermin akt. Beratung 05.05.2010 Anlagen Wortlaut Die Kommunalwahl 2009 hat zu einer neuen Zusammensetzung des Rates der Stadt Bochum und der Bezirksvertretungen in Bochum sowie zur Neubildung des Ausschusses für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung geführt. Die Wirtschaftsförderung will vor diesem Hintergrund zu Beginn der laufenden Wahlperiode über die Gewerbegebiete und Gewerbeparks in den Bochumer Stadtbezirken informieren. Wegen des durch die Anzahl der Gewerbegebiete und Gewerbeparks in Bochum bedingten Umfangs ist geplant, nacheinander in mehreren Sitzungen des Ausschusses durch mündlichen Vortrag über die Gewerbeflächen und die dort anzutreffenden Gewerbebetriebe, ihre Probleme und Perspektiven zu berichten. Jeder Stadtbezirk hat eine individuelle und teilweise historisch bedingte Gewerbeflächenstruktur aufzuweisen. Auch hierauf wird in den Präsentationen eingegangen. In der heutigen Sitzung werden die Gewerbeflächen im Stadtbezirk I, Mitte vorgestellt. Gewerbeflächensituation im Stadtbezirk Bochum-Mitte Im Stadtbezirk Mitte gibt es insgesamt 17 Gewerbegebiete. Hinzu kommen als große Einzelstandorte der Betriebshof der BOGESTRA an der Engelsburger Straße und die noch nicht entwickelte Fläche GMU in Hofstede. Insgesamt stehen rund 5 000 000 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Stadt Bochum Mitteilung der Verwaltung - Seite 2 - Stadtamt TOP/akt. Beratung 80 Vorlage Nr. 20100613 Von den 17 Gewerbegebieten bieten jedoch nur fünf Gewerbegebiete (Von-der-Recke, Präsident, Innenstadt-West, Kohlenstraße, Thelen und Umgebung) Flächen in einer Gesamtgröße von ca. 170 000 m², die kurzfristig für Neuansiedlungen genutzt werden können. Die GMU-Fläche und die vermarktbare Fläche der Unteren Stahlindustrie sind in privater Hand und entziehen sich daher der direkten Entwicklung und Vermarktung durch die Stadt, Entwicklungsgesellschaft Ruhr-Bochum mbH oder die NRW.URBAN. Der Standort “Betriebshof BOGESTRA” ist allein durch die BOGESTRA belegt. In allen anderen Gebieten stehen bestenfalls Restflächen, meist in privater Hand, noch für Neubauten zur Verfügung. Meist werden hier nur Altimmobilien zum Verkauf angeboten, die aber vielfach nicht dem Anforderungsprofil der Interessenten entsprechen. Nachfragesituation Die Nachfrage im Bezirk Mitte kann als gut bezeichnet werden, da die A 40 als Sekante diese begünstigt. Ebenso verhält es sich mit dem Außenring. Hiervon profitieren insbesondere die Gewerbegebiete Kohlenstraße und die Gewerbeparks Von-der-Recke und Präsident. Leider können hier längst nicht alle Nachfragen befriedigt werden. Häufig kann die geforderte Größe nicht gestellt werden. Im Gewerbegebiet Rombacher Hütte können gar keine Flächen mehr angeboten werden, obwohl hier in letzter Zeit mehrfach Ankaufswünsche formuliert wurden. Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, dass dem Wunsch nach Industriegebiet-Flächen fast gar nicht mehr entsprochen werden kann. Aufgrund der dichten Besiedlungsstruktur ist es nahezu unmöglich, Bereiche so auszuweisen, dass auch emittierende Betriebe ungehindert arbeiten können. Verbesserungsmöglichkeiten Eine Verbesserung der Angebotssituation durch die Entwicklung neuer Gewerbeflächen gestaltet sich äußerst schwierig, da der Abwägungsprozess zwischen den verschiedenen Wünschen nach Wohnbauflächen, Grünflächen und unbelasteten Naturressourcen fast immer zugunsten der eben genannten Nutzungen ausgeht. An verschiedenen neuralgischen Punkten wie den Zufahrten zum Gewerbegebiet Carolinenglück und zum Thelen-Gelände befindet sich Wohnbebauung. Die berechtigten Schutzansprüche der Wohnbevölkerung wirken sich nachteilig auf die Gewerbebetriebe aus.