1607_XIX Else-Lasker-Schüler Str 8_Kosten_Baubeschreibung_2015 08 20 Anlage 5.pdf

Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de Konzept zur Neugestaltung des Spielplatzes ElseElse-LaskerLasker-SchülerSchüler-Straße 8, 10738 BerlinBerlin-Schöneberg 20.08.2015 Bauherr Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin Abt. Bauwesen Straßen- und Grünflächenamt Fachbereich Grünflächen Manteuffelstr. 63 12103 Berlin T 030 – 90277-3763 Planung Landschaftsarchitektur Werner Dr.-Ing. Anke Werner Ilsenburger Straße 35 10589 Berlin 030- 34503343 info@landschaftsarchitekturwerner.de 1/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de Inhalt 1. Erläuterungen zum Konzept Ausgangslage: Potenziale, Defizite und Handlungsbedarf Erwartete Wirkung Baubeschreibung 2. Kosten 3. Konzeptplan 2/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de Neugestaltung des Spielplatzes ElseElse-LaskerLasker-SchülerSchüler-Straße 8 10738 BerlinBerlin-Schöneberg 1. Erläuterungen zum Konzept 1.1. Ausgangslage: Potenziale, Defizite Defizite und Handlungsbedarf Der Spielplatz liegt in der Lasker-Schüler-Straße 8 im Norden Schönebergs (Flurstücksnummer 85/2) und ist Teil des vom Quartiersmanagement Schöneberger Norden betreuten Gebiets. Das Gelände von 1638m² befindet sich in einem Wohngebiet unweit der belebten Kurfürstenstraße. Nördlich angrenzend an das Gelände des Spielplatzes befindet sich eine Kita mit direktem Zugang zum Platz. Im Osten des Spielplatzes ist auf derzeitigem Brachland zukünftig eine Wohnbebauung vorgesehen. Lage und Nutzergruppen unterstreichen demzufolge einen Spielplatz für die Altersgruppe bis zu zwölf Jahren. Sehr positiv ist eine engagierte Bewohnerschaft im Umfeld zu bewerten, die auch den Schließdienst des Spielplatzes organisiert. Soziale Kontrolle und bürgerschaftliches Engagement sind hierdurch wertvolle Grundausstattung für die zukünftige Nutzung als Spielplatz. Der vorhandene Spielplatz wurde in den 1980er Jahren angelegt und ist inzwischen in seiner Ausstattung und Gestaltung sanierungsbedürftig und teilweise desolat. Problematisch ist insbesondere die Fehlnutzung des Spielplatzes durch Prostitution, die durch den uneinsehbaren Charakter der Anlage und das derzeit angrenzende Brachland begünstigt wird. Der Zustand manifestiert sich in der folgenden Auflistung und den im Konzeptplan eingefügten Bestandsbildern: Defizite Handlungsbedarf Nutzungsproblematik durch Prostitution im Umfeld führt zur Fehlnutzung der Spielflächen, Verschmutzung und Zerstörung von Pflanzflächen. Flächen für Fehlnutzungen unattraktiv machen durch Transparenz, Vermeidung von Verstecken, Reduzierung von klassischen Sitzbänken. Spielplatz von der Straße durch berankten Ballfangzaun und Bäume schwer einsehbar und abgeschottet. Öffnung zur Straße. Enger zaungerahmter und wenig einladender Zugang von der Straße. Zäsur zwischen Eingang und eigentlichem Spielbereich durch baumbestandenes Hochbeet. Schaffung eines einladenden Eingangsbereichs mit Blickbeziehungen zum Kern der Anlage. 3/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de Defizite Handlungsbedarf Dunkellaubige Bäume (Blutahorn) erzeugen düstere Atmosphäre, große Teile der Anlage sind verschattet. Auslichten und Pflege des Baumbestandes, Verwendung von helllaubigen Gehölzen, gleichzeitig Erhalt des reifen Charakters mit Ruhepolen und partiellem Schatten. Verwendung von freundlichen Farben bei Bodenbelägen und sonstigen Materialien. Graue und dunkelrote Betonrechtecksteine als Bodenbelag verstärken den dunklen Charakter der Anlage. Mit grauen Gittern zum Schutz gegen Betreten eingezäunte Restpflanzungen erzeugen beklemmende und uneinladende Atmosphäre, Teile der Anlage damit auch ohne Spielwert. Reduzierung der Zäune, notwendige Zäune aufwerten. Rudimentäre unattraktive Pflanzung ohne Unterwuchs, teilweise durch Fehlnutzung. Neukonzeption stark belasteter Pflanzflächen und Überarbeitung funktionierender Pflanzungen. Eingezäunter Ballspielplatz ist in seinem Erscheinungsbild desolat, Zäune und Tore sind beschädigt oder fehlen, die Fläche ist ohne Linierung. Asphaltfläche in gutem Zustand durch neue Ausstattung reaktivieren, da wenig vergleichbare Angebote in der Nähe. Sandspielfläche wirkt leer und verwahrlost durch Rückbau ehemaliger Spielgeräte sowie Krautaufwuchs und die Einfassung aus grauen Betonpalisaden. Reaktivierung der Sandspielfläche attraktive Spielangebote unter identitätsstiftenden Thema. durch einem 1.2. Erwartete Wirkung Die Neugestaltung soll einen Spielplatz für die Altersgruppe bis 12 Jahren schaffen. Dabei werden erhaltenswerte Strukturen (Ballspielfläche, Sandfläche mit Teilen der Einfassung, markante Bäume) nachhaltig in die Gestaltung einbezogen. Ein Thema soll die Verknüpfung der Spielangebote in Handlungsabläufen unterstützen und zugleich identitätsfördernd wirken. Insgesamt soll ein freundlicherer und einladender Charakter der Anlage geschaffen werden, der die Spielnutzung unterstützt und Fehlnutzungen gestalterisch erschwert und damit soweit wie möglich ausschließt. Der Spielplatz besitzt durch seine Lage und Rahmung (Baumbestand, vorhandene und zukünftige Nutzungen) das Potenzial zu einem friedlichen Ruhepol im Kiez zu werden und bietet Kindern in saniertem und umgestalteten Zustand ein gesteigertes Spielerlebnis. Hierdurch werden sowohl motorische als auch kommunikative Fähigkeiten gefördert. 4/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de 1.3. Baubeschreibung Thema: Thema: Schöneberger Strand / Wellenschlag Die Kletterkrake „Nessie“ hat ihren Wohnsitz im Zentrum der Anlage genommen. Ihre Arme durchwandern mit unterschiedlicher Ausformung den Spielplatz, mal als Balancierstrecke (Seile, Holz), mal als kleine Hangrutsche und Wellenbänke, die im Sand auf- und abtauchen und zu anderen Spielgeräten überleiten (z.B. Kletterreuse, Hüpfplatten/ Wackelwellen, Strandgutsitzkisten, Möwennest-Schaukel). Alle Spielgeräte erlauben eine Mehrfachnutzung (Balancieren, Laufen, Murmeln, Buddeln, …) und dienen gleichzeitig als Sitzelemente, um hierdurch klassische Bänke weitestmöglich zu ersetzen. Der Großteil der Anlage ist als Sandspielfläche gestaltet. Dabei wird die vorhandene Pflasterböschung aus Granitkleinstein weitgehend wiederverwertet und Teile der Betonpalisadeneinfassungen durch Findlinge aufgewertet, um so ein Strandambiente zu schaffen. Dazu trägt auch die Flächenbefestigung aus sandfarbenem Betonpflaster bei, die Helligkeit und Frische in die Anlage bringt und in schönem Kontrast zu den vorhandenen rotlaubigen Ahorn steht. Reine Pflanzflächen in klassischer isolierter Form werden bis auf die vorhandene, zu überarbeitende Randpflanzung (Schnitt) zum östlichen Nachbargrundstück aufgegeben. Stattdessen durchziehen einzelne Gehölzgruppen aus bespielbaren flachen Sträuchern (z.B. Salix purpurea ‘Nana‘) die Spielbereiche. Randstreifen mit vorhandenem zu erhaltendem Baumbestand werden mit einem Belag aus grobem Fallschutzkies/ Flusskieseln versehen, der die punktuelle Pflanzung schützt, Verkrautung hemmt und die Flächen durch eine Randeinfassung aus Findlingspflaster (Balancierstrecke) mit wellenförmiger Ausprägung mit den Spielflächen verzahnt. Der vorhandene Baumbestand wird ausgelichtet, um die Übersicht in der stark verschatteten Anlage zu erhöhen und einzelne Solitäre herauszustellen. Aus diesem Grund wird auch das vorhandene isolierende Hochbeet rückgebaut und die Fläche zum tiefer liegenden Sand modelliert. So wird ein Zugang zum Sand in direkter Linie vom Haupteingang geschaffen. Auf dem Hochpunkt der Anlage sitzt Nessi unter einem der erhaltenen Bäume. Umgebend werten Bodentrampoline und/ oder Bodenwippen diesen Bereich auf und schaffen einen Übergang zum mehr sportlich geprägten Teil der Anlage, wo sich Tischtennisplatten und Ballspielfläche befinden. Die Ballspielfläche wird als Asphaltfläche erhalten und mit neuer Linierung und Toren versehen. Angrenzend ist eine neue Streetballfläche mit Einfassung aus blauem Ballfangzaun vorgesehen. Diese Fläche nutzt einen verwinkelt-uneinsehbaren Teil der alten Sandspielfläche und trägt so zur Klarheit der Anlage bei. Aus diesem Grund wird auch der Kletterpflanzenbewuchs des blau zu erneuernden Ballfangzaunes zurück genommen und zukünftiger Bewuchs durch eine Umpflasterung verhindert. Insgesamt wird der Anteil an Zäunen durch Rückbau der Pflanzflächeneingrenzungen reduziert. Die notwendigen Zäune bekommen eine solide Ausfertigung mit Übersteigschutz (Grundstückseinfassung). Ballfangzäune werden durch Farbgebung und Silhouetten von Möwen, Wellen und Wolken aufgewertet (Strandthema). Hinter dem zu erhaltenden Schließtor des Haupteingangs wird ein flaches Pendeltor vorgesehen, das tagsüber den Zugang zum Gelände regelt. An der vorhandenen Grenzwand ist eine Malwand vorgesehen, die mit Strandmotiven versehen werden kann. 5/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de 2. Kosten Spielplatz ElseElse-LaskerLasker-SchülerSchüler-Straße Kostenschätzung nach DIN 276 Kostengruppe 500 Alle Einzelbeträge Netto in EUR Titel Bezeichnung 510 512 Untertitel Geländeflächen Vegetationstechnische Bodenbearbeitung Bodenschuttdurchsetzt in Pflanzflächen ausbauen & abfahren Oberboden f. Pflanzflächen liefern & einbauen Untertitel Befestigte Flächen Untertitel Wege Asphaltbelag inkl. Unterbau liefern & einbauen Betonpflaster liefern & einbauen Vorh. Mosaikpflaster einbauen Mosaikpflaster liefern & einbauen Holzbohlenbelag liefern & einbauen Kiesabdeckung f. Beete 10-15 cm liefern & einbauen Betonkantensteine, 8 cm liefern & einbauen Untertitel Spielplatzflächen Spielplatzflächen Kleinpflasterböschung Sand liefern & einbauen Vorh. Findlingspflaster D 10-25 cm als Wegeeinfassung einbauen Vorh. Findlinge D ca. 25-50 cm einbauen Vorh. Findlinge D ca. 51-100 cm einbauen Spielsand nach DIN 18034 liefern & einbauen Linienmarkierungen herstellen Prüfung (TÜV, Unfallkasse) neuer Spielanlagen Beschilderung liefern & einbauen Untertitel Baukonstruktionen in Außenanlagen Untertitel Einfriedungen Ballfangzaun H = 6 m, komplett liefern & einbauen Tore B = 3 m, H = ca. 2,20m f. Ballfangzaun liefern & einbauen Stahlgitterzaun H= ca. 1,65 m komplett liefern & einbauen Stahlgitterzaun H= ca. 0,80 m komplett liefern & einbauen Pendeltor B = 3,00 m, H = 0,80m liefern & einbauen Aufwertung Ballfangzaun (z.B. Silhouetten von Wolken, Möwen) liefern & einbauen Untertitel Technische Anlagen in Außenanlagen Untertitel Abwasseranlagen Abwasseranlagen Kastenrinne überarbeiten/ teilerneuern Kastenrinne komplett liefern & einbauen Anschlussrohre DN 100 liefern & einbauen Filterstabile Sickerpackung liefern & einbauen Untertitel Einbauten in Außenanlagen Untertitel Allgemeine Einbauten Abfallbehälter liefern & einbauen Untertitel Besondere Einbauten Kletterstruktur (z.B. Krake mit Bankarm, Kletterreuse) komplett liefern & einbauen Spielstruktur (z.B. kleines Boot) komplett liefern & einbauen Balancierpfad (z.B. Krakenarm) komplett liefern & einbauen Hüpfpfad (z.B. Krakenarm) komplett liefern & einbauen 520 521 526 530 531 540 541 550 551 552 Menge/ Einheit EP in EUR (netto) GP in Euro (netto) 3.587,50 3.587,50 2.362,50 135 m² 17,50 70 m³ 17,50 60 m² 500 m² 10 m² 30 m² 25 m² 195 m² 80 m 40,00 43,00 38,00 73,00 90,00 11,00 23,50 115 m² 85m 75,00 24,00 25 Stk 15 Stk 255 m³ 180 m 1 Psch 1 Psch 30,00 50,00 18,00 5,00 350,00 1.100,00 78 m 2 Stk 360,00 2.600,00 750,00 750,00 4.590,00 900,00 350,00 1.100,00 45.630,00 45.630,00 28.080,00 5.200,00 45 m 60,00 2.700,00 4m 50,00 200,00 1 Stk 58 m 2.200,00 125,00 2.200,00 7.250,00 1.225,00 51.850,00 32.745,00 2.400,00 21.500,00 380,00 2.190,00 2.250,00 2.145,00 1.880,00 19.105,00 8.625,00 2.040,00 25 m 10 m 30 m 5 m³ 85,00 120,00 32,00 79,00 4 Stk 220,00 2 Stk 14.000,00 4.680,00 4.680,00 2.125,00 1.200,00 960,00 395,00 105.880,00 880,00 880,00 105.000,00 28.000,00 1 Stk 7.000,00 7.000,00 1 Stk 10.000,00 10.000,00 1 Stk 7.000,00 7.000,00 6/7 Anke Werner, Dr.-Ing., Ing., Freie Landschaftsarchitektin Ilsenburger Straße 35 ▪ 10589 Berlin ▪ T 030–34503343 ▪ F 030–34503453 ▪ info@landschaftsarchitekturwerner.de 570 574 579 590 591 593 594 Bewegungsspielgeräte (z.B. Schaukel, Rutsche, Trampoline) komplett liefern & einbauen Kleinspiel- und Sportgeräte (z.B. Basketballkörbe) komplett liefern und einbauen Sportgeräte (z.B. Tore, TT-Platten) komplett liefern & einbauen Malwand liefern & einbauen Wellenbänke liefern & einbauen Sitzgelegenheiten (z.B. Quader) liefern & einbauen Untertitel PflanzPflanz- und Saatflächen Untertitel Pflanzen Gehölz- und Staudenpflanzung liefern, pflanzen, Fertigstellung Gehölz- und Staudenpflanzung (Gruppen) für Kiesflächen liefern, pflanzen, Fertigstellung Sträucher liefern & pflanzen, inkl. Fertigstellung Untertitel Geländeflächen, sonstiges sonstiges Vorh. Bäume, H bis 12 m schneiden Vorh. Sträucher, H bis 5 m schneiden Untertitel Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen Untertitel Baustelleneinrichtung Suchgräben ausheben, verfüllen & verdichten Untertitel Baumschutz Baumschutz Untertitel Abriss Asphalt mit Unterbau inkl. Schnitt aufnehmen & abfahren Pflaster einschl. Sandbettung aufnehmen & abfahren Mosaikpflaster aufnehmen & zwischenlagern Sandspielflächen auskoffern & Sand abfahren Betonkantensteine ausbauen & abfahren Pflasterböschung m. Betonunterbau ausbauen & abfahren Betonpalisaden ausbauen & abfahren H 30-80cm über GOK Ballfangzaun mit Tor, H = ca. 6 m ausbauen & abfahren Zaun, H bis 2,50 m komplett ausbauen & abfahren Spiel- und Sportgeräte ausbauen & abfahren Papierkörbe ausbauen & abfahren Bänke ausbauen & abfahren Poller ausbauen & abfahren Schilder ausbauen & abfahren Betonfundamente (z.B. alte Spielgeräte) ausbauen & abfahren Bäume fällen, Stubben ausfräsen Pflanzflächen roden (Sträucher, Kletterpflanzen, Bodend.) Krautbewuchs in Sandfläche roden & abfahren Unbrauchbare Stoffe laden & entfernen (Mischschutt) Gesamtsumme netto (EUR) MWSt.( 19,0 % ) (EUR) Gesamtsumme inkl. MWSt. (EUR) 5 Stk 5.000,00 25.000,00 2 Stk 750,00 1.500,00 4 Stk 1.500,00 6.000,00 1 Stk 24 m 15 Stk 1.000,00 500,00 500,00 100 m² 35,00 1.000,00 12.000,00 7.500,00 10.900,00 8.850,00 3.500,00 190 m² 25,00 4.750,00 40 Stk 15,00 10 Stk 30 Stk 145,00 20,00 5 m³ 35,80 7 Stk 65,00 10 m² 32,00 600,00 2.050,00 1.450,00 600,00 22.141,50 179,00 179,00 455,00 455,00 21.507,50 320,00 410 m² 10 m² 230 m³ 95 m 30 m² 3,75 4,20 16,50 3,90 7,50 1.537,50 42,00 3.795,00 370,50 225,00 120 m 8,50 1.020,00 60 m 275 m 7 Stk 9 Stk 8 Stk 1 Stk 1 Stk 5 m³ 25,00 7,50 80,00 10,00 40,00 20,00 40,00 75,00 1.500,00 2.062,50 560,00 90,00 320,00 20,00 40,00 375,00 9 Stk 485 m² 300,00 12,00 2.700,00 5.820,00 140 m² 2 m³ 3,80 89,00 532,00 178,00 244.669,00 46.487,11 291.156,11 7/7