Beschlussvorlage (Planzeichenerklärung farbig)

Planzeichenerklärung / Festsetzungen Art der baulichen Nutzung WA Allgemeines Wohngebiet MI Mischgebiet (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §4 BauNVO) (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §6 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung z.B. GRZ 0,4 Z.B. GFZ 0,8 z.B. II Grundflächenzahl als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Geschoßflächenzahl als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Höhe baulicher Anlagen TH bis Z.B. 7,25 m FH bis z.B. 11,5 m Traufhöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Firsthöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Bauweise, Baugrenze o offene Bauweise (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 BauNVO) Baugrenze (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §23 BauNVO) Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche (öffentlich) (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Straßenbegrenzungslinie (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Ê H Straßenverkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung Hier Fußgängerweg (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Sonstige Planzeichen mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht belastete Fläche (§9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Änderung des Bebauungsplans (§9 Abs. 7 BauGB) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von Baugebieten oder Abgrenzungen des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§1 Abs. 4,§ 16 Abs. 5 BauNVO) Satteldächer SD (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) Walmdächer WD (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) Geneigte Dächer GD (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) z.B. 30° - 45 ° Zulässige Neigung der Dächer (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) Weitere Darstellungen 5 Vorhandene Bebauung Bauliche Anlagen ohne Katasternachweis Flurstücksgrenzen Flurstücksnummern 134 3 Maßlinie