Allgemeine Vorlage (Bebauungsplanentwurf)

Anlage 3 zur VL 36/2015 Ga Ga 1024 r ie e Kl 568 Ga 322 567 de Ga Ga 566 Ga 1124 565 20 Ga 569 Ga ,0 # Ga Ga 738 564 737 563 Anbau 745 736 735 743 496 741 Whs Schp Werkstatt/ Büro Ga 734 Ga 0 ,0 #2 Whs WA II 0,4 0,8 o 732 1225 v 1041 Whs Ga Whs Whs 1111 467 557 Whs tra ts up Ha 461 ße 9 24 548 ac h 549 Ortslage Kreuzau Bebauungsplan Nr. E 11 M 1:250 1. Änderung (vereinfachte) RECHTSGRUNDLAGE ART U. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG WA GRUNDFLÄCHENZAHL 0,8 GESCHOSSFLÄCHENZAHL II ZAHL DER VOLLGESCHOSSE ALS HÖCHSTMASS 0,8 F (v er ro hr t) Ga 554 BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN ALLGEMEINE WOHNGEBIETE (§4 BauNVO) 0.4 0,4 Whs Whs KREUZAU II 556 SONSTIGE PLANZEICHEN VERKEHRSFLÄCHEN BAUGRENZE STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN o OFFENE BAUWEISE GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES Straßenbegrenzungslinie auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung BAUGESETZBUCH (BauGB) GEM EINDEORDNUNG FÜR DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (GONRW) VERORDNUNG ÜBER BAULICHE NUTZUNG DER GRUNDSTÜCKE (BAUNUTZUNGSVERORDNUNG BauNVO) VERORDNUNG ÜBER DIE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLÄNE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTS (PLANZEICHENVERORDNUNG PlanZV) BAUORDNUNG FÜR DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (LANDESBAUORDNUNG BauONRW) ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN V D ro ve rB L Whs WA BESTANDSANGABEN GENEIGTES DACH ZWINGEND VORGESCHRIEBEN (ausgenommen Garagen) DACHNEIGUNG MAX. 25° (nur für WA II) ABWEICHUNGEN ZUR ANPASSUNG AN DIE VORHANDENE BEBAUUNG SIND ZULÄSSIG. DREMPELHÖHE MAX. 30cm BIS OK FUSSPFETTE (nur für WA II) DURCH L249 LÄRMIMMIONSGEFÄHRDETER BEREICH (max. 70dB(A) Tag, 60 dB(A) Nacht) VORHANDENE BEBAUUNG VORHANDENE PARZELLENGRENZE z.B. 583 FLURSTÜCKSNUMMER FLURGRENZE # PARALLELZEICHEN IN DER ZUM ZEITPUNKT DER PLANAUFSTELLUNG JEWEILS GÜLTIGEN FASSUNG Planverfasser Dipl.-Ing. RICHARD VALTER Öffentlich best. Vermessungsingenieur Sachverständiger für Grundstücks- u. Gebäudebewertung Hauptstraße 21 52372 Kreuzau Tel. : 02422 / 94040 Fax : 02422 / 940419 e-mail: info@vermessung-valter.de www.vermessung-valter.de DIE VORLIEGENDE PLANUNTERLAGE ENTSPRICHT DER ANFORDERUNG DES § 1 DER VERORDNUNG ÜBER DIE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLÄNE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTS (PLANZEICHENVERORDNUNG). DIE DARSTELLUNG STIMMT MIT DEM AMTLICHEN KATASTERNACHWEIS ÜBEREIN. ES WIRD BESCHEINIGT, DASS DIE STÄDTEBAULICHE PLANUNG GEOMETRISCH EINDEUTIG FESTGELEGT IST. ENTWURF UND BEARBEITUNG DES BEBAUUNGSPLANES KREUZAU, DEN 30.07.2015 R. VALTER, ÖbVI AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DER RAT DER GEMEINDE KREUZAU HAT IN SEINER SITZUNG AM DIE AUFSTELLUNG DIESES PLANES GEM. § 2(1) UND (4) DES BAUGESETZBUCHES BESCHLOSSEN. KREUZAU, DEN BÜRGERMEISTER BÜRGERBETEILIGUNG OFFENLEGUNG SATZUNGSBESCHLUSS BEKANNTMACHUNG DIE BETEILIGUNG DER BÜRGER GEM. § 3 ABS. 1 BAUGESETZBUCH ERFOLGTE AM DER PLANENTWURF HAT MIT SEINEN ANLAGEN GEM. § 3 ABS. 2 IN DER ZEIT VOM BIS OFFENGELEGEN. DIESER PLAN IST GEMÄSS § 10(1) DES BAUGESETZBUCHES VOM RAT DER GEMEINDE KREUZAU AM ALS SATZUNG BESCHLOSSEN WORDEN. DIE BEKANNTMACHUNG ÜBER DEN BESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANES SOWIE ORT UND ZEIT DER BEREITHALTUNG GEMÄSS § 10(3) BAUGESETZBUCH IST AM ERFOLGT. KREUZAU, DEN KREUZAU, DEN KREUZAU, DEN KREUZAU, DEN BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER