Allgemeine Vorlage (Antragsschreiben)

Anlage 1 zur VL 36/2015 Gemeinde Kreuzau ~ Antrag auf Änderung des Bebauungsplans Eh in Kreuzau, Kleierde für das Grundstück Gern. Kreuzau, Flur 11, Parz. 01. Juni 2015/ 1225 Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer der o. g. Parzelle, die im Geltungsbereich des Bebauungsplans Eh liegt, und planen die Bebauung der Parzelle mit einem Mehrfamilienwohnhaus nebst Garagen und Stellplatzen. Im Zuge der Entwurfsplanung hat sich folgende Problematik ergeben. An der nordöstlichen Grundstucksgrenze zur öffentlichen Verkehrsfläche hin weist der Bebauungsplan eine Straßenbegrenzungslinie aus, die von der tatsächlich in der Ortlichkeit vorhandenen Straßenkante abweicht und ca. 1,50 m tief auf unserem Grundstück liegt. Wir planen, ähnlich der vorhandenen Bebauung, Garagen und Stellplätze entlang der tatsachhich vorhandenen Straßenkante. Eine Überbauung der im B.—plan ausgewiesenen Straßenbegrenzungslinie ist nicht zulässig. Damit wir unsere Planung realisieren können, ist eine Verschiebung der Straßenbegrenzungslinie im B.-Plan an die Stelle der tatsächlich verlaufenden Straßenkante notwendig. Wir bitten diesbezüglich um Änderung des Bebauungsplans. Mi4 freundlichen Grußen Kreis Düren Katasteramt Auszug aus dem Liegenschaftskataster Bismarckstraße 16 52351 Düren Flurkarte NRW 1:1000 Flurstück: 1225 Flur: II Gemarkung: Kreuzau Hauptstraße 146, Kreuzau Maßstab 1: 1000 Erstellt: Zeichen: 10 20 30 40 50 Meter 20.05.2015 ® Kreis Düren - - -s 102 40 537 / / 4. 588 83 ‘2 + 4 81? WA ii 8 .4, 836 800 0 0 4 797 802 4‘ 799 ‘7.. 80? ‘2 221 101 I~4 ‘1 0 .1 4. ‘~0 4. 96 11 ‘12$ /7 /~ 1> /\.%\/ - N4 729 /4) d 4 55? / /~N 53 7 //‘~. 4 r~5 t 11 / 0 0- 4 1 4C~ 1ifi~ / fss/‘ N n 7 ) 286 229 92 .2 /