Sachstandsinfo (3. Änderung des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. I 3, Ortsteil Winden, "Am Rebstock"; hier: Sachstand)

Gemeinde Kreuzau Bauamt - Herr Schmühl, 621-00/I 3, 3. Ä. BE: Herr Schmühl Kreuzau, 29.10.2007 - öffentlicher Teil Sachstandsinformation für den Bau- und Planungsausschuss 14.11.2007 3. Änderung des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. I 3, Ortsteil Winden, "Am Rebstock"; hier: Sachstand Ratsbeschluss vom 13.02.2007 zu Vorlagen-Nr. 53/06, 1. Ergänzung Der Rat der Gemeinde Kreuzau hat in seiner Sitzung am 13.02.2007 dem Planentwurf zur 3. Änderung des o. a. Bebauungsplanes zugestimmt. Gleichzeitig wurde die Verwaltung ermächtigt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Der Plan beinhaltet, wie Ihnen bekannt, in Teilbereichen die Rücknahme bisheriger überbaubarer Flächen. Stadtdessen sollen hier nunmehr private Grünflächen ausgewiesen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit hat in Form einer Informationsveranstaltung bereits am 21.03.2007 stattgefunden. Hierbei haben sich die Anlieger auch überwiegend mit der vorgesehenen Planänderung einverstanden erklärt; dennoch gibt es vereinzelt Wünsche auf Beibehaltung von überbaubaren Flächen. Ich habe Ihnen das Ergebnis der Öffentlichkeitsbeteiligung bisher nicht zur Entscheidung vorgelegt, weil ich von zwei Eigentümern gebeten worden bin, eine Entscheidung zurückzustellen, da man die Absicht hat, Eigentumsveränderungen vorzunehmen, die möglicherweise alsdann auf die noch erforderliche Offenlage des Planes Einfluss haben könnten. Ich habe diesem Wunsch zunächst bis Ende Oktober 2007 entsprochen und bin nunmehr gebeten worden, eine Beratung erneut zu verschieben, da bei diesen Verhandlungen Schwierigkeiten aufgetreten sind. Ich habe eine letztmalige Verlängerung bis Ende des Jahres 2007 zugesagt, sodass eine Beratung über das Ergebnis der Öffentlichkeitsbeteiligung und der Beschluss zur Offenlage auf jeden Fall nunmehr in der ersten Sitzungsrunde des Jahres 2008 stattfinden wird. Da mit dem Aufstellungsbeschluss gleichzeitig hier auch eine Veränderungssperre beschlossen worden ist, die noch bis November 2008 Gültigkeit hat, können in der Zwischenzeit keine Bauvorhaben beantragt werden, die die Planungsabsichten der Gemeinde Kreuzau beeinflussen würden. Ich darf um Kenntnisnahme bitten. Der Bürgermeister i.A. - Schmühl -