Beschlusstext (Präsentation zum aktuellen Sachstand der Entwicklung des interkommunalen Gewerbegebietes Campus Merscher Höhe)

Interkommunales Gewerbegebiet Brainergy-Park Jülich Frank Drewes Prof. Michael Gramm Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Begrifflichkeit Brainergy-Park Jülich 1. Überregional bedeutsames interkommunales Gewerbegebiet in einer Größenordnung von bis zu 50 ha für den lokalen und regionalen Bedarf und weitere (Neu)Ansiedlungen 2. Sonderentwicklung einer 3-7 ha großen Spezialfläche „Neue Energien“ unter Einbindung der regionalen Forschungs- und Bildungseinrichtungen Bildquelle: www.fh-aachen.de/forschung/ Titz Jülich Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Erschließungsplanung Brainergy-Park Jülich Titz Jülich Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Erschließungsplanung Brainergy-Park Jülich Titz Jülich Niederzier Spezialfläche Neue Energien Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Standortvorteile Brainergy-Park Jülich • Europäische Spitzenklasse in Forschung und Lehre (FZJ, FH, DLR) • Überregional wachsende Aufmerksamkeit für den Standort (Synlight-Effekt) • Sehr gute verkehrliche Anbindung • Zukünftige Überlaufeffekte aus den Ballungsgebieten Aachen und Düsseldorf • Attraktive Nähe zur FH (Studentische Mitarbeiter, Arbeitskräfte mit akademischen Abschluss) • Attraktives Wohnumfeld in Jülich, Niederzier und Titz Titz Jülich Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Kenndaten Brainergy-Park Jülich • • • • • • • • • • Stand der Grundstücksverhandlungen Brutto-Gewerbefläche: 50 ha Netto-Gewerbefläche: 38 ha Spezialfläche Neue Energien: 3-7 ha Zielgruppe Vermarktungsdauer 15-19 Jahre Aktuelle Nachfrage Wirtschaftlichkeit Brainergy-Park Zeitplan Bauleitplanverfahren Beginn der Erschließungsmaßnahmen Titz Jülich Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Interkommunale Zusammenarbeit zwischen Titz, Niederzier und Jülich Titz Jülich Niederzier • Gemeinsame Rätekonferenz 24.09.2016 • Fachexkursion Berlin Adlershof 22/23 November 2016 • Erste gemeinsame Aufsichtsratssitzung am 08.02.2017 • Erarbeitung einer Entscheidungsgrundlage für den Beitritt der Gemeinden Niederzier und Titz (voraussichtlich Mai/Juni 2017) • Entscheidung über den Beitritt zur Entwicklungsgesellschaft Merscher Höhe im Herbst 2017 Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Niederzier BRAINERGY-PARK JÜLICH NEUE NAMEN KLINGEN GUT … Prof. Dr. Michael Gramm Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich BRAINERGY-PARK versus Merscher Höhe • Standortbranding statt Hausgebrauch • Überregionales Marketinginstrument • Namensschutz europaweit angemeldet • Corporate Design und Kommunikationsplattform im Aufbau • Name der „Entwicklungsgesellschaft“ bleibt unverändert Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Strukturelle Vorgaben und Grundlagen Niederzier • Anstehender Umstrukturierungsprozess im Rheinischen • • • • • • Braunkohlerevier Thematische Fokussierung auf regionale Kompetenzschwerpunkte Gutachten und Studien „Regionomica“ 2013 und 2016 Bündelung regionaler Entwicklungschancen im Kompetenzfeld Neue Energien Interkommunale Entwicklungsplattform „Merscher Höhe“ Landesseitige Unterstützung des sanften Strukturwandels (Prozess und Standort) Regionaler Konsens (Jülicher Erklärung vom 24. August 2016) Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Ausgangsvorausetzungen und Arbeitsplattform Niederzier • Optimale Rahmenbedingungen durch Wissenschaft, • • • • Forschung und Lehre im Technologieumfeld Energie Überregional wachsende Aufmerksamkeit für den Standort (Synlight-Effekt) Sehr gute verkehrliche Anbindung Attraktive Nähe zur FH (Studentische Mitarbeiter, Arbeitskräfte mit akademischen Abschluss) Perfektes Knowhow als Betreiber von Innovationszentren Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Zielsetzungen für die regionale Strukturentwicklung Niederzier • Angebotsflächen für Produktion und Dienstleistungen • • • • • (KMU/Startups) Beratung/Entwicklung/ Kooperation als Schnittstelle von KMU/ F+E (FH, DLR, FZJ) Innovationszentrum in Modulbauweise (variables und differenziertes Flächenangebot) Ergänzungsflächen (3-5ha) für Ansiedlungen im Branchenfokus der „Neuen Energien“ Verbindliches Baurecht im Frühsommer 2018 Fertigstellung Innovationszentrum (Erster Bauabschnitt, ca. 3000 m²B) erstes Quartal 2020 Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Umsetzungserfordernisse • Bereitstellung von Sonderflächen zu marktkonformen Bedingungen • Umfängliche Projektförderung durch EU- und Landesmittel (EFRE) Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Roadmap BRAINERGY-PARK-JÜLICH Niederzier • Wegweiser für zeitlich und thematisch definierte Abläufe in einem umfänglichen projektbezogenen Arbeitsprozess • Erfassung der Arbeitsaufgabe für einen längeren Zeitraum – zumeist drei bis fünf Jahre • Strukturierendes Grobplanungsinstrument mit vorbereitendem Charakter beim Projektbeginn • Definiert erste Meilensteine Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Was leistet eine Roadmap für das Projekt BRAINERGY-PARK-JÜLICH? Niederzier • Komprimiertes Umsetzungsszenario • Thematische Sortierung der anstehenden Aufgaben • Strukturierung des Prozesses durch klare Definition der Einzelmaßnahmen bzw. -schritte • Verdeutlichung der Wechselwirkungen und wechselseitigen Abhängigkeiten zwischen den Aufgabenfeldern • Übersichtlichkeit für die wesentlichen Meilensteine • Evaluierung des Projektfortschritts Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Themenbereiche: Niederzier • Grunderwerb und Flächenentwicklung • Rechtliche Grundlagen, Projektsteuerung und Organisation • Regionale Kooperation / Gremien • Kommunikation / Öffentlichkeitsarbeit • Ansiedlungswerbung / Vermarktung Insgesamt derzeit ca. 60 verschiedene Einzelmaßnahmen, Arbeitsschritte und Daueraufgaben Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Aufgabenvielfalt und Aufgabenumfang – Folgewirkungen für Kosten und Strukturen Arbeitsaufwand und Personalbedarf • Personalbestand SEG/CMH • Projektsteuerung • Akquise/Vermarktung/Standortwerbung Titz Jülich Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Masterplan (Inhalte) • Städtebauliches Gesamtkonzept • Grundlagenermittlung Innovationszentrum • Energie und Nachhaltigkeit • Freianlagen • Verkehrsplanung • Tiefbau (Ver- und Entsorgungsinfrastruktur) • Übergangszonen/ Integration „Klassisches Gewerbegebiet“ • Erweiterungsmöglichkeiten durch Ergänzungsflächen Niederzier Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Masterplan (operatives Vorgehen) Niederzier • Externe Finanzierung ist gesichert (Förderzusage von Landesmitteln) • Bewilligungsbescheid bis Ende April 2017 • Fertigstellung Masterplan bis zum Ende der Sommerferien 2017 • Grundsätzliche Zusicherung weiterer Fördermittel durch das Land auf Basis der Ergebnisse des Masterplans (Revierkonferenz am 24. März 2017 in Elsdorf) Entwicklungsgesellschaft Campus Merscher Höhe Titz Jülich Niederzier