Beschlusstext (Präsentation Stadtplaner Merz-Park)

GEMEINDE MERZENICH 17. FNP Änderung und Bebauungsplan Merzenich C 24 „Merzpark“ 4. Sitzung des Gemeinderates, 13.11.2014 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Planungsanlass – P.G.W. Grundbesitz GmbH Ziel: Wohn- und Versorgungsstandort als Ergänzung des östlich der L 264 gelegenen Umsiedlungsstandortes Morschenich – Neu – mit folgenden Nutzungen: - Errichtung von kompakten Wohngebäuden für betreutes Seniorenwohnen Wohnen in Einzel- bzw. Doppelhäusern Errichtung eines Lebensmitteldiscounters (900 qm Verkaufsfläche) und eines Getränkemarktes (300 qm Verkaufsfläche) ergänzende (nicht großflächige) Einzelhandelsbetriebe mit nichtzentrenrelevanten Sortimenten bzw. sonstige gewerbliche Nutzungen. Zur Umsetzung der Planung ist die 17. FNP-Änderung sowie die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. C 24 „Merzpark“ erforderlich. P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Städtebauliches Konzept P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Betreutes Wohnen Caritas – Rückansicht P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Erdgeschoss-Grundriss Mehrfamilienhäuser P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Dachgeschoss-Grundriss Mehrfamilienhäuser P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Rückansicht 3-geschossige Mehrfamilienhäuser P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Rückansicht 2-geschossige Mehrfamilienhäuser P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ FNP-Bestand P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Entwicklungskonzept Merzpwark als Bindeglied zwischen Zentralort und Morschenich - Neu P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ 17. FNP Änderung: Lage & Geltungsbereich Geltungsbereich 17. FNP Änderung „Merzpark“ P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Geltungsbereich 16. FNP Änderung „Morschenich-Neu“ Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ 16. FNP-Änderung Morschenich - Neu P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ 17. FNP-Änderung Bestand P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Neuplanung Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ - Geltungsbereich P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Überlagerungsbereich BP Nr. C 23 „Morschenich - Neu“ mit Nr. C 24 „Merzpark“ Geltungsbereich B-Plan Merzenich C 23 Umsiedlungsstandort Morschenich - Neu Geltungsbereich B-Plan Merzenich C 24 Merzpark P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Bebauungsplanentwurf Nr. C 24 „Merzpark“ P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl 17. FNP-Änderung / Bebauungsplan Nr. C 24 „Merzpark“ Fachplanungen Folgende Fachplanungen sind im Rahmen der Bauleitplanverfahren vorgesehen: - Umweltbericht Atelier für Garten- und Landschaftsarchitektur Dipl.-Ing. Michael Reepel, Düren - Landschaftspflegerische Fachbeitrag inkl. Eingriffs-/Ausgleichsermittlung Atelier für Garten- und Landschaftsarchitektur Dipl.-Ing. Michael Reepel, Düren - Artenschutzvorprüfung Atelier für Garten- und Landschaftsarchitektur Dipl.-Ing. Michael Reepel, Düren - Schalltechnisches Fachgutachten (Verkehrs- und Gewerbelärm) ACCON Köln GmbH, Köln - Verkehrsplanung Dr. Jochims & Burtscheidt - Beratende Ingenieurgesellschaft für Bauwesen und Umwelttechnik, Düren - Archäologische Sachverhaltsermittlung Archaeonet GbR, Bonn P.G.W. Grundbesitz GmbH in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing Architekt Heinz Härtl