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Beschlusstext (20131010 Präsentation KDA Fr. Sowinski)

Daten

Kommune
Merzenich
Größe
607 kB
Datum
10.10.2013
Erstellt
23.10.13, 13:24
Aktualisiert
23.10.13, 13:24

Inhalt der Datei

Begleitung der Gemeinde Merzenich bei der „Kommunalen Altenhilfeplanung“ Standortanalyse über mögliches „Betreutes Wohnen“ am Standort „Burgstraße“ oder am Standort „Uerlingsweg“ für die Ratssitzung der Gemeinde Merzenich am 10. Oktober 2013 Christine Sowinski, Leitung Bereich Beratung von Einrichtungen und Diensten im Kuratorium Deutsche Altershilfe, Köln (Vortragende) Michael Lanzerath, Geschäftsführer ARCHITEKTEN BHP – BENDER – HETZEL Planungsgesellschaft mbH, Koblenz Inhalt L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N 1. Auftrag der Gemeinde Merzenich 2. Bewertungskriterien 3. Wo gleichen sich die Standorte „Burgstraße“ und „Uerlingsweg“ bezogen auf die Standortqualität? 4. Wo unterscheiden sich die Standorte „Burgstraße“ und „Uerlingsweg“ bezogen auf die Standortqualität? 5. Zur Situation der Gemeinde Merzenich 6. Pflegefachliche Überlegungen 7. Fazit Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 1 1. Auftrag der Gemeinde Merzenich L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standortbeurteilung  vorliegende Pläne und Unterlagen sichten  eine Ortsbegehung für zwei Standorte durchführen  ein Gutachten zu ausgewählten Fragestellungen erstellen Die Ortsbegehung fand am 11. März 2013 durch Herrn Lanzerath und Frau Sowinski statt. Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 2 2. Bewertungskriterien L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Bei der Standortanalyse legt das KDA folgende Bewertungskriterien zu Grunde:  Lage  Städtebauliche Vorgaben  Grundstück  Umfeld  Erschließung  Baukörper Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 3 3. Wo gleichen sich die Standorte „Burgstraße“ und „Uerlingsweg“ bezogen auf die Standortqualität? L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N  Städtebauliche Vorgaben  Grundstück  Baukörper Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 4 3. Wo gleichen sich die Standorte „Burgstraße“ und „Uerlingsweg“ bezogen auf die Standortqualität? L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 5 4. Wo unterscheiden sich die Standorte „Burgstraße“ und „Uerlingsweg“ bezogen auf die Standortqualität? L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N  Lage  Umfeld  Erschließung Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 6 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Lage der beiden Grundstücke und Wegführungen Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 7 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 1: Burgstraße  Vorteile Lage in unmittelbarer Nähe zu dem in 2008 errichteten Wohnhaus für Senioren und dem Alten- und Pflegeheim Seniorenhaus Marienhof. Fußläufige Verbindung zum Ortskern in Merzenich = 415 m Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 8 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 1: Burgstraße  Nachteile Barrieren für Menschen mit Geh-/und oder Sehbehinderung auf dem Fußweg ins Zentrum Weg führt mitten durch den Parkplatz des Seniorenhauses Marienhof (Gefährdung durch ein- und ausfahrende Fahrzeuge, s. Foto) Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 9 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 1: Burgstraße  Nachteile Bürgersteig in der Burgstraße ist schmal > bei Begegnungen muss eine Person auf die Straße treten Die zum Teil angebrachten Rampen zur Überwindung der Bürgersteigkante sind zu schmal und zu steil > weitere Gefährdungspotentiale (s. Foto) Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 10 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg  Vorteile Lage am östlichen Ortsrand zwischen Wohngebiet und der Landesstraße L 264. Fußläufige Verbindung zum Ortszentrum in Merzenich je nach gewähltem Weg = 700 m bzw. 725 m Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 11 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg  Nachteile Angebote im Ort durch relativ lange Anbindung kaum wahrnehmbar, zumal beide Wege erhebliche Barrieren für Menschen mit Geh- und/oder Sehbehinderung darstellen Da zu schmale Bürgersteige, kein durchgängiger, gesicherter Weg ins Zentrum möglich Personen mit Gehhilfen (Rollatoren) müssen sich überwiegend auf der Straße bewegen Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 12 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg  Nachteile Beide Wege von/zum Standort 2 führen über die Bergstraße (viel Gefälle) Der kürzere Weg (ca. 700 m) führt über die Schulstraße und die Straße „An der Vogelrute“ (teilweise Gefälle von ca. 10 %, ohne Podeste zum Ausruhen) Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 13 Lage L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg  Nachteile Ecke Kleiner Weinberg/Uerlingsweg stellt erhebliches Gefahrenpotential dar Straßen schlecht einsehbar, Bürgersteig teilweise nur ca. 40 cm breit Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 14 Umfeld L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 1: Burgstraße Grundstück wird im Osten von Wohngebiet mit 1- bis 2-geschossigen Wohnhäusern begrenzt Weg der südlichen Erschließung führt ebenfalls an Wohngebiet vorbei Wohnbebauung sehr kleinteilig, dadurch störungsfreies Wohnen möglich Keine Lärmbelästigung durch Verkehr, Landwirtschaft oder Gewerbe Grundstück grenzt an zwei Seiten an landwirtschaftlich genutzte Flächen An zwei Seiten Begrenzung durch vorhandene Bebauung, was Sicherheit schafft Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 15 Umfeld L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg Grundstück liegt frei und grenzt an 3 Seiten an landwirtschaftlich genutzte Flächen Im Westen 1- bis 2-geschossige Wohnhäuser: von hier erfolgt die Erschließung An der Ostseite liegt die Landesstraße L 264 mit relativ hohem Verkehrsaufkommen Deutlich wahrnehmbare Lärmbelästigung Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 16 Erschließung L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 1: Burgstraße Grundstück gut erschließbar mit der Problematik der Gefährdungspotentiale wie beschrieben Stellplätze je nach Grundstücksgröße in ausreichender Zahl nachweisbar Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben (Haltestellen im Zentrum an der Bergstraße) Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 17 Erschließung L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standort 2: Uerlingsweg Grundstück kann fußläufig aus dem Zentrum heraus nur schwierig erschlossen werden Stellplätze je nach Grundstücksgröße in ausreichender Zahl nachweisbar Anbindung an Öffentlichen Personennahverkehr zurzeit nicht gegeben Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 18 5. Zur Situation der Gemeinde Merzenich L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N  Die Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im Ortskern ist ungewöhnlich gut: Bank, Supermarkt, Café, Apotheke, Optiker, Post, Friseur etc.  Infrastruktur berücksichtigt Bedürfnisse älterer Menschen  Das Bürgerhaus liegt auf dem Weg ins Zentrum Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 19 5. Zur Situation der Gemeinde Merzenich L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 20 6. Pflegefachliche Aussagen L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Neuer Trend aus KDA-Beratungserfahrungen  Nähe zu einer stationären Wohnform kein Standort-Nachteil mehr  Sichtkontakt zu einer stationären Wohnform „beruhigend“  „Ich möchte so lange wie es geht selbständig, ohne Barrieren wohnen. Wenn es aber nicht mehr geht, dann weiß ich, wo ich hin kann. Die Leitung vom Altenheim kenne ich schon, zu ihr habe ich Vertrauen.“ Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 21 6. Pflegefachliche Aussagen L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Neue Erkenntnisse aus umweltpsychologischer Sicht  Sichtkontakt zu anderen Menschen auch im öffentlichen Raum wichtig  „Ich habe immer Angst zu fallen, dann bin ich doch lieber mit dem Rollator im Zentrum, wo mich andere Menschen sehen können.“ Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 22 6. Pflegefachliche Aussagen L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Neuere pflegewissenschaftliche Untersuchungen  Bedeutung einer sinnerfüllten Mobilität und Beweglichkeit  leichter, sich zu Aktivität und Mobilität „aufzuraffen“, wenn interessante Ziele (Café usw.) fußläufig gut erreichbar sind Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 23 7. Fazit L E S V Ö S U N G E NTWICKEL TRUKTURE E R Ä N D E R N N N N Ein Kompliment an die Gemeinde Merzenich für die gute Infrastruktur und ein eindeutiges Votum – nur bezogen auf den Standort und die aktuelle Situation – für den Standort 1 „Burgstraße“! Standortanalyse Betreutes Wohnen, Ratssitzung Gemeinde Merzenich, 10.10.2013, Christine Sowinski, KDA 24 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Ursula Kremer Christine Sowinski Kuratorium Deutsche Altershilfe Wilhelmine-Lübke-Stiftung e.V. An der Pauluskirche 3 50677 Köln Telefon Fax E-Mail Internet 0221 / 93 18 47-30 0221 / 93 18 47-6 christine.sowinski@kda.de www.kda.de