Beschlusstext (Städtebauliche Vorplanungen Umsiedlung Morschenich)

15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 1 15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 2 Umsiedlung Morschenich - Zeitliche Übersicht ca. 5/6 Jahre ca. 9/10 Jahre Vorbereitung Beginn Umsiedlung 15.09.2011 Jahr Verfahrensschritt Vorher 2009 2010 BraunkohlenplanverStandortfindung fahren - Umsiedlung - 2011 Erarbeitungsbeschluss 2012 2014 2013 Aufstellungsbeschluss 2015 Genehm igung Operating costs Satzungs Genehm Bauleit- und Städtebauliche AufstellungsVorplanung Stufen 1 u. 2 beschluss Fachplanung -beschl. igung Erste baureife Grundstücke Erschließung Capital expenditure Gemeinsame Umsiedlung Federführend: Bezug erster Neubau Beginn der gemeinsamen Umsiedlung Geschäftsstelle des Braunkohlenausschusses bei der Bezirksregierung Köln Gemeinde in Zusammenarbeit mit RWE Power RWE Power AG Quelle: RWE Power AG 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 3 Stand des Verfahrens Stufe 1: Stufe 2: Erarbeitung städtebaulicher Planungs- und Entwicklungsziele 2010 Weiterführendes Planverfahren nach der Standortwahl: Gutachterverfahren und städtebaulicher Vorentwurf bis Mitte 2011 Vier Gutachterteams erarbeiteten gemeinsam mit den Bürgern je einen städtebaulichen Entwurf Jury empfahl einen der Entwürfe zur Weiterbearbeitung Die Anregungen der Bürger zum Empfehlungsentwurf wurden eingeholt Mai 2011 Erarbeitung des städtebaulichen Entwurfs auf Grundlage der Jury-Empfehlungen und der Bürgeranregungen durch BKR Aachen Juni 2011 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 4 15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 5 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 6 JURYEMPFEHLUNG: Entwurf von Stadtraum / greenbox 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 7 JURY: Empfehlungen für die Überarbeitung des Entwurfs • Die funktionale Schiene im Norden sollte hinsichtlich ihrer Flächen- und Gebäudezuordnung überprüft werden (Parkplätze, Sportplatz, Größe Schützenplatz) 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 8 JURY: Empfehlungen für die Überarbeitung des Entwurfs • Der Wald am süd-östlichen Rand erscheint überdimensioniert und sollte ggf. unter Berücksichtigung funktionaler Ansprüche zumindest in Teilen an den Ortseingang nach Westen verlegt werden. 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 9 JURY: Empfehlungen für die Überarbeitung des Entwurfs • Der vorgeschlagene Lärmschutzwall stellt keine überzeugende Entreesituation dar. Dieser Bereich sollte überarbeitet werden und der Lärmschutzwall entfallen. 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 10 JURY: Empfehlungen für die Überarbeitung des Entwurfs • Aus energetischer Sicht, ist die Stellung der Gebäude in der Mitte zu überprüfen. 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 11 JURY: Empfehlungen für die Überarbeitung des Entwurfs • Die Jury empfiehlt die gewünschte Erschließung der inneren "Linsen" nochmals hinsichtlich ihrer Einschränkungen im Sinne der Flexibilität der Grundstücke und des Aufwands zu überdenken. 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 12 15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 13 BÜRGERINFORMATIONSVERANSTALTUNGEN und -TERMINE Bürgerinformationsveranstaltung am 6.5.2011: • Vorstellung der Ergebnisse des Gutachterverfahrens und der Empfehlungen der Jury Bürger-Info-Termine am • 9., 11., 17. und 19. Mai 2011 im Jugendheim Morschenich • in Anwesenheit des Bürgerbeirats, von Vertretern von RWE Power, der Gemeinde Merzenich, der Bezirksregierung und Prof. Castro • Angebot an die Bürger die Entwurfspläne einzusehen, Fragen zu stellen und Anregungen bzw. Anmerkungen zum Empfehlungsentwurf einzubringen • Dieses Angebot wurde von insgesamt ca. 100 Bürgern genutzt. 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 14 ANREGUNGEN DER BÜRGER FÜR DIE WEITERE BEARBEITUNG Die wesentlichen Aussagen dieser Veranstaltungen waren: 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 15 15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 16 Vorschlag städtebaulicher Vorentwurf 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 17 Gegenüberstellung: Entwurf STADTRAUM – aktueller Vorentwurf 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 18 Gegenüberstellung: Entwurf STADTRAUM – aktueller Vorentwurf 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 19 15. September 2011 Umsiedlung Morschenich Präsentation vor dem Gemeinderat • Stand des Verfahrens • Planungsvorgaben für den Städtebaulichen Vorentwurf: • Jury-Empfehlungen • Anregungen der Bürger • Vorschlag für den städtebaulichen Vorentwurf • Ausblick 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 20 AUSBLICK: das weitere Verfahren Stufe 1: Städtebauliche Planungs- und Entwicklungsziele Stufe 2: Gutachterverfahren und Städtebaulicher Vorentwurf bis Mitte 2011 Stufe 3: Flächennutzungsplanänderung und Aufstellung Bebauungsplan (Parallelverfahren) in 2013 Vorentwurf Bebauungsplan / Flächennutzungsplanänderung u.a. zusammen mit den Gutachten: Umweltprüfung, Landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Energiekonzept, Lärm und verkehrliche Anbindung frühzeitige Beteiligung der Bevölkerung Entwurf Bebauungsplan / Flächennutzungsplanänderung erneute Beteiligung der Öffentlichkeit (Offenlage) Abwägung, endgültige Fassungen und Satzungsbeschlüsse 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 21 AUSBLICK: Bebauungsplan Was regelt der Bebauungsplan? Der Bebauungsplan regelt die bauliche und sonstige Nutzung eines Grundstücks sowie die Art und das Maß der möglichen Bebauung. Festlegung möglicher Nutzungen • Festsetzung von Baugebieten für: • Wohnen • Wohnen mit Tierhaltung • Wohnen mit Gewerbe • Gemeinbedarf (Kirche, Kindergarten usw.) • Festsetzung der Nutzung für nicht bebaute Flächen, u.a.: • Verkehrsflächen (z.B. Erschließungsstraßen, verkehrsberuhigte Bereiche, Fuß- und Radwege, Stellplätze usw.) • Sport- und Spielanlagen • Grünflächen, Ausgleichsflächen, Wald... • landwirtschaftlich genutzte Flächen 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 22 AUSBLICK: Bebauungsplan Was regelt der Bebauungsplan? Bauliche Festsetzungen • Wo darf gebaut werden? • Wie dicht und wie hoch darf gebaut werden? • in offener oder geschlossener Bauweise? • welche Gebäudeausrichtung? • Wo dürfen Garagen gebaut werden? Wo sind Nebenanlagen oder Stellplätze zulässig? • ... Gestalterische Festsetzungen • Welche Materialien werden bevorzugt? • Wo sollen Hecken gepflanzt werden? • ... 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 23 AUSBLICK: Bebauungsplan 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 24 AUSBLICK: Bebauungsplan 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 25 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 26 Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit! Gibt es ihrerseits noch Fragen? 15.09.2011 | Umsiedlung Morschenich | Ratssitzung 27