Mitteilung der Verwaltung.pdf

Stadt Bochum Mitteilung der Verwaltung - Seite 1 - Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 42 (25 15) Vorlage Nr. 20140484 Sicht- und Eingangsvermerk der Schriftführung öffentlich/nichtöffentlich nichtöffentlich gemäß öffentlich Bezug (Beschluss, Anfrage Niederschrift Nr. ... vom ... ) Bezeichnung der Vorlage Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers in Remscheid-Lennep - Stellungnahme im Rahmen der Aufstellung des Einzelhandelskonzeptes für die Stadt Remscheid Beratungsfolge Ausschuss für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung Sitzungstermin akt. Beratung 18.03.2014 Anlagen Stellungnahme Einzelhandelskonzept Remscheid Wortlaut Die Stadt Remscheid verfolgt seit 2011 die Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers (DOC). Stadt und Investor haben nach Ablehnung der Ansiedlung auf einer landwirtschaftlich genutzten Fläche durch den Regionalrat für den Regierungsbezirk Düsseldorf ihre Ansiedlungsbemühungen auf eine integrierte Lage im Stadtteil Lennep verlagert (siehe auch Vorlage Nr. 20131126). Der Aufstellungsbeschluss für das Bauleitplanverfahren ist für März/April 2014 vorgesehen. In Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens hat die Stadt Remscheid das Büro Stadt + Handel mit der Erarbeitung eines gesamtstädtischen Einzelhandelskonzeptes sowie einer Verträglichkeitsanalyse für das DOC beauftragt. Zum vorliegenden Entwurf des Einzelhandelskonzeptes hat die Stadt Bochum die angefügte Stellungnahme abgegeben. Mit der Erarbeitung des Einzelhandelskonzeptes verfolgt die Stadt Remscheid insbesondere das Ziel, die geplante DOC-Ansiedlung in das kommunale Zentrenkonzept zu integrieren. Zu diesem Zweck soll die Ausdehnung des zentralen Versorgungsbereichs am historischen Stadtzentrum in Lennep für die Planung mehr als verdoppelt werden. Das DOC soll eine Verkaufsfläche von 20.000 qm umfassen, das Leitsortiment stellt die Warengruppe Bekleidung dar (14.000 qm). In der vorliegenden Verträglichkeitsanalyse wird in diesem Sortiment ein maximaler jährlicher Umsatz von 84 - 98 Mio. Euro prognostiziert. Stadt Bochum Mitteilung der Verwaltung - Seite 2 - Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 42 (25 15) Vorlage Nr. 20140484 Demgegenüber weist die Remscheider Innenstadt in diesem Sortiment einen jährlichen Umsatz von 61,9 Mio. Euro auf 18.650 qm Verkaufsfläche auf. Die geplante Ansiedlung widerspricht nach Einschätzung der Stadt Bochum sowohl der innergemeindlichen Zentrenhierarchie als auch landesplanerischen Vorgaben für die Bochumer Innenstadt. Das Vorhaben wird aufgrund seines großen Einzugsbereiches, seiner Kundenattraktivität und seiner verkehrsgünstigen Lage zu erheblichen Umsatzumverteilungen im Bergischen Land und dem südlichen Ruhrgebiet führen. Selbst für die Bochumer Innnenstadt, die in ca. 30-minütiger Fahrentfernung liegt, sind laut Verträglichkeitsanalyse Umsatzverluste von 3 - 4% zu erwarten. Diese Effekte zeugen von einer breiten Streuung und einer erheblichen Beeinträchtigung der Versorgungsstrukturen in der gesamten Region. Bereits in den bisherigen Beteiligungsverfahren hat die Stadt Bochum bezüglich der Verträglichkeit des Vorhabens deutliche Kritik geäußert. Den weiteren Planungsprozess wird die Verwaltung weiterhin kritisch verfolgen und im Rahmen der anstehenden Beteiligungsverfahren alle Möglichkeiten ausschöpfen, eine regionalverträgliche Dimensionierung des Vorhabens in Übereinstimmung mit den städtebaulichen und landesplanerischen Zielvorstellungen einzufordern.