Anlage 5: Planzeichnung des Bebauungsplanes.pdf

865 II 31 I II 30 9 I I II II I 11 33 II 732 4c I II 1 d II III I 2c II untergeordnet sind. 10 456 731 III 551 ch n itt 574 II b 553 3 1a 459 a nitt sch Ab 22 a 11 1 eg 16 16 16 W eg 69 I 73 II 478 76 80 I 24 22 20 18 16 738 14 I In den Teilbereichen WA 1 und WA 3 des Allgemeinen Wohngebietes die Baugrenzen an den nicht zu ausgerichteten der Baufenster auf maximal 60 % der um maximal 5,0 m oder auf der vollen um maximal 2,5 m durch 513 II 4. 514 5. Oberirdische 58 579 II 500 495 578 577 6. Nebenanlagen Nebenanlagen I 448 (Vorgartenbereich) 57 II 75 7. Bepflanzungen 252 479 78 In den Teilbereichen WA 1 und WA 3 des Allgemeinen Wohngebietes sowie SO 1 bis SO 3 des SO 3 0,8 2,4 4 x verpflanzt, mit Drahtballierung, Stammumfang mindestens 20 cm zu pflanzen: - SO 3: 1 Baum. 79 20 30 40 14 Abs. 1 BauNVO sind auf den durch Schraffur gekennzeichneten nicht zwischen und Baugrenze Hiervon ausgenommen sind Fahrradabstellanlagen und 238 74 10 und Garagen sind auf den durch Schraffur gekennzeichneten nicht zwischen und Baugrenze Ein- und Ausfahrten von Tiefgaragen sind nur in dem zeichnerisch festgesetzten Bereich der Bauphase auch an anderer Stelle provisorische Ein- und Ausfahrten von Tiefgaragen zugelassen werden. 481 III 0 der ihnen der 494 II 480 auch brandschutzrechtliche Bestimmungen nicht entgegenstehen. 77 W eg I In den Teilbereichen SO 2 und SO 3 des Sondergebietes sind Tiefgaragen Bauteile wie Austritte, und 25 46 II 12 8 I 44 I II II 496 42 II 746 744 2 I 515 4 497 23 I 739 Zwischen den durch Baugrenzen definierten Baufenstern in den Teilbereichen SO 2 und SO 3 des Sondergebietes ist oberhalb des Erdgeschosses die Errichtung eines Verbindungsbauwerks I 27 I 747 6 d fel W 8 II I 595 I 72 748 a I Abschnitts der Baugrenze um maximal 3,0 m werden. Auskragungen in den Bereich der festgesetzten sind nur bei Einhaltung einer lichte von 2,25 m 749 594 II 27 68 II 498 21 WA 3 0,4 1,2 I I Abschnitts der Baugrenze, 1 40 I I - II b I - die Baugrenzen oberhalb des Erdgeschosses durch 27 I II 502 c 38 I I 27 499 71 65 II I I 503 d 36 67 70 476 I I Im Teilbereich SO 1 des Sondergebietes II n ste 3 34 I 27 66 3.2 756 752 I I II II We II 504 I I W eg II 5 32 I I 505 9e I II I 7 II 30 9 I 470 9f 19 I 62 448 9g I I 467 II 4 BauNVO). II Im 28 I 9h 63 I I I I 516 518 9a 26 I 740 I 10 II 374 621 9b I 373 530 759 751 29 132 Im Teilbereich SO 2 des Sondergebietes und im Teilbereich WA 3 des Allgemeinen Wohngebietes 758 a I 622 9c 17 468 3.1 Bauweise 760 743 II 615 614 620 517 II 531 9d II I 617 616 608 I I 611 3. I 29 II 610 609 465 24 6 4 16 597 I I 596 506 741 745 742 b 22 512 II 618 148 147 II 29 I II 612 613 765 I 146 764 753 750 II c I a 2 II Oberhalb des dritten Vollgeschosses sind in den Teilbereichen WA 1 bis WA 3 des Allgemeinen Wohngebietes und SO 3 des Sondergebietes nur solche Geschosse die allen darunter liegenden des um mindestens 1,0 m sind. Hiervon I II II 31 619 II 754 a 626 29 20 507 II 31 604 b 35 II I 3 606 a 2.2 I 145 I 1b 601 599 598 11 15 13 15 II II 602 In den Teilbereichen SO 2 und SO 3 des Sondergebietes darf die festgesetzte GRZ durch die der Tiefgaragen ihrer Ein- und Ausfahrten bis zu einer GRZ von 0,9 142 143 II 627 624 607 12 15 I 600 35 II 35 II 755 II II 757 II 569 603 II 761 628 605 II II II I 509 SO 2 508 0,8 2,4 511 I 629 566 544 II 14 II 18 I II 510 762 II 545 2.1 144 565 625 16 8 4 17 16 II 13 ,5 4 1 766 562 567 546 II 19 14 II I 633 631 II I 637 632 II 2. 559 560 II II II ,5 645 634 564 II 547 - Schank- und Speisewirtschaften, - Gartenbaubetriebe sowie - Tankstellen. 638 II II 568 18 9 719 717 721 548 II II 639 II 561 630 549 II I 727 725 716 20 m u Z II 1 ,5 4 1 6 714 712 I 10 a 10 (BSA) e h Sc I 726 723 713 711 I I I 170 II 722 724 - Betriebe des Beherbergungsgewerbes, - II II 21 ,5 4 1 768 487 II 1 23 3 II I 4,5 I I I h 733uc r b b II 720 718 WA 4 715 0,4 1,2 IS 22 a 37 II 486 5 6 , 4 S 640 710 II 729 460 5 3 488 35 II 647 1 1 8,5 33 II 1 648 2 5a 27 31 489 II 641 730 III 29 II II - 728 769 III I 454 649 II IV 1.2 Allgemeines Wohngebiet (Teilbereiche WA 1 bis WA 4) 552 II 734 770 WA 1 0,4 1,2 - Betriebe des Beherbergungsgewerbes sowie - Schank- und Speisewirtschaften. 3a 25 Ab s 24 WA 2 0,4 1,2 - 35 2b 2 I 575 I - Wohnen oberhalb des ersten Obergeschosses. 8 SO 1 462 0,8 2,4 - Betriebe des Beherbergungsgewerbes sowie - Schank- und Speisewirtschaften. II II 1 I d el nf 399 2 2a 474 3 2 te es W II 4b 28 Im 493 - II 5 II II 4a II II 6 I II II 475 II II 6c 26 II 7 492 214 8 I 28 6b 27 I 4 10 389 bis SO 3) II 9 II 215 6a 29 I 906 II 69 1.1 388 7 Anlage 5 zur Vorlage 20140170 Seite 1 von 1 1. Art der baulichen Nutzung 42 II 31 II II I II 12 13 28 I I 6 14 TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 15 26 I 17 50 [ m ] verpflanzt, mit Drahtballierung, Stammumfang mindestens 20 cm zu pflanzen. I Je angefangene 8 oberirdische ist ein vorrangig heimischer Laubbaum in der Hochstamm, 4 x verpflanzt, mit Drahtballierung, Stammumfang mindestens 20 cm zu pflanzen. 242 IV SATZUNGSBESCHLUSS AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der Schreiben vom .......................... um Stellungnahme zu dem Planentwurf in der Fassung vom .......................... gebeten. vom ............................ bis ............................ ein- (TOP Nr. ) diesen Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Bochum, den .......................... Ort und Dauer der Auslegung wurden am Bochum, den .......................... Der Aufstellungsbeschluss ist am .......................... Bochum, den ........................... Bochum, den .......................... des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548). Hecke sind mindestens 3 Pflanzen zu setzen. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 2 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548). I.A. I.A. Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. ............................................ ............................................ ......................................... .......................................... ............................................ .......................................... Stadtbaurat ....................................... Leiter des Stadtplanungsund Bauordnungsamtes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. S. 666) in der jetzt geltenden Fassung (SGV. NRW. 2023). INKRAFTTRETEN Die Planunterlage entspricht den Anforderun- stattgefunden. Stadtentwicklung der Stadt Bochum hat in der .......................... (TOP Nr. Planentwurfes in der Fassung vom .......................... beschlossen. Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... I.A. I.A. ............................................ ............................................ (Hinweise auf geeignete Arten gibt die nachstehende die der Orientierung dient I.A. I.A. ............................................ sind nicht mit den auf Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom I.V. / I.A. Bochum, den .......................... Bochum, den .......................... Die in den Teilbereichen WA 1, WA 2 und SO 2 zu pflanzenden in der Zeit vom .......................... bis .......................... bekannt gemacht. Ort und Dauer der erneuten Auslegung wurden am Mit der Bekanntmachung trat der Bebauungsplan in Kraft. Bochum, den .......................... I.A. ............................................ Bochum, den .......................... ist geometrisch eindeutig. Der Katasterbestand der Planunterlage ist vom 30.12.2010. Bochum, den .......................... Liegenschaften und Kataster I.A. I.A. BGBl. - Bundesgesetzblatt GV. NRW - Gesetz- und Verordnungsblatt Nordrhein-Westfalen - Acer platanoides in Sorten (Spitzahorn) Acer pseudoplatanus in Sorten (Bergahorn) Carpinus betulus in Sorten (Hainbuche) Tilia cordata (Winterlinde) - Acer campestre (Feldahorn) Carpinus betulus (Hainbuche) Cornus Mas (Cornelkirsche) Cornus sanguinea (Hartriegel) Crataegus monogyna (Weissdorn) Fagus sylvatica (Rotbuche) Ligustrum vulgare (Liguster) Stadt Bochum Bebauungsplan Nr. 895 - Campus-Quartier Lennershof - sind mindestens extensiv zu Der Abflussbeiwert der Deckschichten darf maximal 0,5 betragen. Die ist dauerhaft zu erhalten. Davon ausgenommen sind solche - zur Belichtung oder - als Balkon bzw. Dachterrasse Blatt: genutzt werden. 1/1 1 : 500 Blattformat: 8. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte ............................................ ............................................ Die zeichnerisch festgesetzten, mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastenden Bezeichnung sind mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der zu belasten. Planstand: Satzung Fassung des Bebauungsplanes: 31.01.2014 mit der Y:\61-26_BEBAUUNGSPLANE_UND_VERAENDERUNGSSPERREN\61-26-10_AUTOCAD\0800-0899\895_Campus-Quartier_Lennershof\02_ACad\03_SATZUNG (TOP Nr. ) den Beschluss zur Aufstellung dieses Bebauungsplanes gefasst. RECHTSGRUNDLAGEN Der Bebauungsplan besteht aus diesem Blatt. Der Planentwurf in der Fassung vom .................