Beschlussvorlage der Verwaltung.pdf

Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Vorblatt - Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 32 (28 55) Vorlage Nr.: 20101556 Sicht- und Eingangsvermerk der Schriftführung öffentlich/nichtöffentlich nichtöffentlich gemäß öffentlich Bezeichnung der Vorlage Bebauungsplan Nr. 912 - Bessemerstraße / Baarestraße hier: a) Aufstellungsbeschluss b) Durchführung im beschleunigten Verfahren c) Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit Beschlussvorschriften § 2 BauGB, § 13 a BauGB Beschlussorgan Ausschuss für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung Beratungsfolge Sitzungstermin Ausschuss für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung Bezirksvertretung Bochum-Mitte 01.09.2010 02.09.2010 Anlagen Übersichtsplan Übersichtsplan Zusatzinformationen Finanzielle Auswirkungen Beteiligungspflichtige Angelegenheit Personalrat wurde beteiligt Grundsatzentscheidung N N N N akt. Beratung Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Begründung - Seite 1 Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 32 (28 55) Vorlage Nr.: 20101556 1. Anlass, Erfordernis und Zielsetzung des Bebauungsplanes Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 912 – Bessemerstraße/Baarestraße – ist die Absicht eine teilweise Neuordnung im Bereich zu vorzunhmen. Im Bereich des Bebauungsplanes soll eine zentrale fünfgruppige Kindertagesstätte errrichtet werden. Hierdurch wird eine Grünfläche erstmalig bebaut. Die Außenflächen der geplanten Kindertagesstätte grenzen im südlichen Bebauungsplanbereich an den im städtebaulichen Entwicklungskonzpept für die Stadtquartiere Griesenbruch, Stahlhausen und Goldhamme vorgesehenen grünen Rahmen der Siedlung Stahlhausen an. Dieser grüne Rahmen wird durch den Bebauungsplan gesichert. Der ungeordnete rückwärtige Bereich der Volkshochschule (VHS) soll neu strukturiert werden. 2. Plangebiet Der Bebauungsplan Nr. 912 - Bessemer Straße/Baarestraße - erfasst Flächen westlich der Bessemerstraße / Baarestraße, südlich der Baarestraße, östlich der Lerschstraße und nördlich des ehemaligen ThyssenKrupp-Werksgeländes. Im westlichen Planbereich liegt Wohnbebauung, im mittleren Planbereich ist die ev. Friedenskirche, eine Sportschule und eine Kindertagesstätte beheimatet und im östlichen Plangebiet liegt die VHS und die Feuerund Rettungswache 2 der Feuerwehr Bochum. Die ev. Friedenskirche soll eine multifunktionale Nutzung einschließlich eines Stadtteiltreffs erhalten. Der südliche Planbereich stellt Grünfläche, teilweise als Grabeland genutzt, dar. Im Anschluss an den Parkplatz der VHS ist ein Bolzplatz vorhanden. 3. Inhalte des Bebauungsplanes Festsetzungen sind zur Art der baulichen Nutzung und den überbaubaren Grundstücksflächen erforderlich. Es ist vorgesehen Gemeinbedarfsflächen, Wohnbauflächen und Grünfächen festzusetzen. Für die Nutzung außerhalb des Wohnens ist die Anordnung und Lage von Erschließungsflächen und Stellplätzen darzustellen. 4. Auswirkungen des Bebauungsplanes Das Plangebiet liegt im Gebiet des Stadtumbaus-West. Mit dem Bebauungsplan wird Planungsrecht für die Umsetzung der Ziele des städtebaulichen Entwicklungskonzepts für die Stadtquartiere Griesenbruch, Stahlhausen und Goldhamme geschaffen. Die Inanspruchnahme bisheriger Grünflächen bedingt einen Eingriff in die Natur, der aber durch die Sicherung des „grünen Rahmens“ kompensiert werden soll. Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Begründung - Seite 2 Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 32 (28 55) Vorlage Nr.: 20101556 5. Weiteres Verfahren Die Größe des Plangebietes lässt ein beschleunigtes Verfahren gemäß § 13 a BauGB zu, da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient und eine zulässige Grundfläche von weniger als 20.000 m² festgesetzt werden wird. Vor dem Hintergrund des o. g. städtebaulichen Entwicklungskonzeptes erfolgt die Konkretisierung und Ergänzung des Planentwurfs. Altlastenuntersuchungen und Erschließungskonzepte sind zu prüfen. Eine frühzeitige Bürgerbeteiligung, bei der auch das Konzept der multifunktionalen Nutzung der Friedenskirche vorgestellt werden soll, ist kurzfristig vorgesehen. Stadt Bochum Beschlussvorlage der Verwaltung - Beschlussvorschlag - Seite 1 Stadtamt TOP/akt. Beratung 61 32 (28 55) Vorlage Nr.: 20101556 Bezeichnung der Vorlage Bebauungsplan Nr. 912 - Bessemerstraße / Baarestraße hier: a) Aufstellungsbeschluss b) Durchführung im beschleunigten Verfahren c) Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit Zu a) Für ein Gebiet südlich Baarestraße, östlich der Lerschstraße, westlich der Bessemerstraße ist der Bebauungsplan Nr. 912 - Bessemerstraße/Baarestraße - aufzustellen (§ 2 BauGB). Die genaue Abgrenzung des Plangebietes ergibt sich aus einer Karte, die Bestandteil dieses Beschlusses ist. Mit dem Bebauungsplan soll Planungsrecht für die Umsetzung der Ziele des städtebaulichen Entwicklungskonzepts für die Stadtquartiere Griesenbruch, Stahlhausen und Goldhamme geschaffen werden. Zu b) Der Bebauungsplan Nr. 912 wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a Baugesetzbuch aufgestellt. Zu c) Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan Nr. 912 wird durchgeführt (§ 3 Abs. 1 S. 2 Baugesetzbuch).