Anlage 4 - Eingriffs - Ausgleichsbilanzierung mit Ausgleichsflächen.pdf

Anlage 4 zu GD- Nr. 081/14 EINGRIFFS- / AUSGLEICHSBILANZIERUNG BEBAUUNGSPLAN LINDENHÖHE WEST (Planfassung vom 22.08.1991 mit Deckblättern vom 08.10.1991 und 20.03.1992) Stand 25.01.2005 FLÄCHENBILANZ / FLÄCHENBEWERTUNG Ausgangssituation | ökolog. 2 m | Bedeutung --------- |----------------Intensivacker 149320 | gering Wirtschaftswiese 21450 | mittel Ext.wiese, Brache 25100 | hoch Streuobstwiese 11300 | hoch Säume (z.T. mit Gehölzen) 7670 | mittel Hecke, Gehölzbestand 4570 | hoch Straßenbegleitgrün 7040 | gering Str.begl.grün m. Gehölzen 3520 | mittel Wege/Stellplätze unversieg. 4380 | gering Straßen versiegelt 13350 | keine überbaubar versieg. Fläche *) | Hausgarten und –zufahrten *) | Öffentliche Grünfläche | Öff. Grün mit Gehölzen | Öff. Grün / Spielplatz | Öff. Grün / Rückhaltung | Öff. Grün / Sukzession | Priv. Grün / Wiese | ------------------------------------------------------------------gesamt: 247700 || Planrealisierung || | ökolog. 2 || m | Bedeutung ||--------- |----------------|| | || | || | || | || | || 3380 | hoch (Erhalt) || 2390 | gering || 5690 | mittel || 6255 | gering || 41190 | keine || 53945 | keine || 80920 | gering || 4375 | gering || 30985 | mittel || 1120 | gering || 14550 | mittel || 2800 | mittel || 100 | mittel ||--------- -----------------||247700 *) Die Flächengröße ergibt sich bei Anwendung der geplanten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. -2- ÖKOBILANZ Ausgangs- || Plan|| Differenz Flächenanteile mit situation ||realisierung || ökolog. Bedeutung m2 || m2 || m2 --------------------------------------------------------------- ||----------------- ||-----------------keine 13350 || 95135 || + 81785 gering 160740 || 95060 || - 65680 mittel 32640 || 54125 || + 21485 hoch 40970 || 3380 || - 37590 sehr hoch -|| -|| -- WERTVERSCHIEBUNGEN: Abwertung von ca. 65680 m² um 1 Qualitätsstufe (von gering nach keine), von weiteren ca. 21485 m² um 1 Qualitätsstufe (von hoch nach mittel), sowie von ca. 16105 m² um 3 Qualitätsstufen (von hoch nach keine). KOMPENSATIONSBEDARF: Aufwertung von ca. 87165 m² um 1 Qualitätsstufe und von weiteren ca. 16105 m² um 3 Qualitätsstufen, bzw. von ca. 13,55 ha um 1 Qualitätsstufe, bzw. von ca. 6,775 ha um 2 Qualitätsstufen. EINGRIFFS- / AUSGLEICHSBILANZIERUNG B-PLAN LINDENHÖHE WEST