Daten
Kommune
Ulm
Dateiname
Beschlussvorlage.pdf
Größe
73 kB
Erstellt
13.10.15, 10:49
Aktualisiert
27.01.18, 19:58
Stichworte
Inhalt der Datei
Stadt Ulm
Beschlussvorlage
Sachbearbeitung
BS- Bildung und Sport
Datum
23.12.2011
Geschäftszeichen
BS - Se/Ha
Beschlussorgan
Gemeinderat
Behandlung
öffentlich
Betreff:
Sanierung der Freizeitanlagen Ulm/Neu-Ulm
Abschlussbericht
Anlagen:
2 Schlussrechnungen
Sitzung am 24.01.2012
TOP
GD 014/12
Antrag:
1.
Vom Bericht zustimmend Kenntnis zu nehmen.
2.
Die Schlussrechnungen für die Sanierungsleistungen in Erlebnisbad und Eislaufanlage
gemäß Anlage zu genehmigen.
Gerhard Semler
Genehmigt:
BM 1,BM 2,OB,ZS/F
Bearbeitungsvermerke Geschäftsstelle des
Gemeinderats:
Eingang OB/G
Versand an GR
Niederschrift §
Anlage Nr.
-2-
Sachdarstellung:
Zusammenfassende Darstellung der finanziellen Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen:
Auswirkungen auf den Stellenplan:
1.
nein
nein
Ausgangslage
Die Freizeitanlagen Ulm / Neu-Ulm wurden in 2007 auf die Städte rückübertragen. Der
Betrieb der Freizeitanlagen wurde von der FZG übernommen. Um einen sicheren und
ordnungsgemäßen Betrieb zu ermöglichen, wurden von den Städten von Beginn an
Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
Seit 2007 wurden zur Aufrechterhaltung des Betriebs sowie Bauunterhalt insgesamt
1.161.800 Euro zur Verfügung gestellt. Der Mittelabfluss erfolgte im Verwaltungshaushalt
/ Ergebnishaushalt der Stadt Ulm und betrug in der Summe 1.141.000 Euro. Über den
Stand der Ausgaben wurde in den gemeinsamen Sitzungen der Städte berichtet, vgl. die
Ausgabenübersichten in GD 124/09, GD 119/10 und GD 013/12.
Unabhängig von diesen Maßnahmen, die den ordentlichen Betrieb der Freizeitanlagen
sicherstellten, wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen und
durchgeführt.
Donaubad
3.190.000 Euro
Eislaufanlage
1.606.000 Euro
Erlebnisbad
davon 976.000 Euro im
Vermögenshaushalt (siehe Anlage 2),
630.000 Euro im Verwaltungshaushalt
10.886.000 Euro
davon 10.586.000 Euro im
Vermögenshaushalt (siehe Anlage 1) und
300.000 Euro im Verwaltungshaushalt
(Vorgriff auf die Instandhaltungsbudgets
2011 bis 2013)
vgl. GD 103/07,
GD 087/08, GD 289/08
vgl. GD 126/09,
GD 484/08, GD 122/10,
GD 103/07
vgl. GD 127/09,
GD 311/09, GD 478/10,
GD 113/11, GD 114/11
Aufgrund der stetigen Hochwassergefahr auf dem Areal wurde zum Schutz der
Freizeitanlagen der Bau eines Hochwasserschutzes beauftragt.
Hochwasserschutz
2.857.000 Euro
vgl. GD 461/07
-3Für Bau- und Sanierungsleistungen waren insgesamt 18.539.000 Euro zur Verfügung
gestellt worden.
Bau und Sanierung
18.539.000 Euro
Laufender Bauunterhalt
1.161.800 Euro
Summe
19.700.800 Euro
Die Bau- und Sanierungsleistungen wurden in den Jahren 2007 - 2010 umgesetzt. Derzeit
erfolgen noch abschließende Arbeiten, die gemeinsam mit InterSPA umgesetzt werden.
Die Freizeitanlagen sind unabhängig davon seit dem 01.01.2011 wieder für die
Öffentlichkeit freigegeben.
Der GD liegen die Schlussabrechnungen für die Sanierungsleistungen im Erlebnisbad und
der Eislaufanlage bei. Bei beiden Maßnahmen sind mehr als 95 % der Kosten gegenüber
den Auftragnehmern abgerechnet. Die offenen Rechnungsbeträge sind in den Anlagen
aufgeführt.
Sollten im Einzelfall die endgültig tatsächlich festgestellten Kosten um mehr als 60.000 €
über der vorläufigen Schlussabrechnung liegen, wird die Verwaltung hierfür ggf.
nachträglich die Anerkennung der tatsächlichen Kostenfeststellung beantragen.
Die Verwaltung bestätigt, dass die Baumaßnahmen nach den vom Gemeinderat
genehmigten Plänen und sonstigen Unterlagen ausgeführt wurden.
2.
Bau- und Sanierungsleistungen der Städte
2.1.
Hochwasserschutz (Neubau)
Kosten
Ansatz:
2.857.000 Euro
Mittelabfluss:
2.793.000 Euro
__________________________________________
Nicht verbrauchter Ansatz:
64.000 Euro
Bauzeit
Oktober 2007 - Juni 2008
wesentliche
Maßnahmen
a) Errichtung der Schutzanlagen einschließlich Anschaffung der
mobilen Elemente
b) Notwendige Leitungsverlegung
c) Brunnenherstellung Grundwasserbrunnen einschließlich
Technik
d) Baugrunduntersuchung einschließlich Erkundungsbohrung
Im Einsatzfall wird der Hochwasserschutz vom Baubetriebshof der Stadt Neu-Ulm aktiviert
(Aufbau der mobilen Elemente, etc.).
-42.2.
Donaufreibad
Kosten
Ansatz:
3.190.000 Euro
Mittelabfluss:
3.240.000 Euro
__________________________________________
Zusätzlicher Bedarf:
50.000 Euro
Bauzeit
September 2008 - Mai 2009
wesentliche
Maßnahmen
e) Erneuerung der Badewassertechnik und -verrohrung
einschließlich Ertüchtigung des Technikgebäudes,
Optimierung des Schwimmmeister- und Personalbereiches
sowie Instandsetzung der Beckenumgänge und des
Kleinkinderbereiches
f)
Auskleidung der Sprung- und Sportbecken mit
Edelstahlwannen
g) Erneuerung der Sprunganlage
h) solare Erwärmung des Beckenwassers und die
Direkteinleitung dieses Wassers in die Donau
2.3.
i)
Erneuerung Umkleide- und Sanitärbereich
j)
Baunebenkosten
Eislaufanlage und Außenanlagen
Kosten
Ansatz*:
1.606.000 Euro
Mittelabfluss:
1.605.000 Euro
_____________________________________________
Nicht verbrauchter Ansatz:
1.000 Euro
*davon:
Verwaltungshaushalt: 630.000 Euro
Vermögenshaushalt: 976.000 Euro (siehe Anlage 2)
Bauzeit
2008 - 2010
Die relativ lange Bauzeit ergab sich aus voneinander unabhängig
durchgeführten Untersuchungen, die die einzelnen
Sanierungsmaßnahmen zur Folge hatten (Begehung
Baurechtsamt, Brandschutzkonzept) und durch den laufenden
Betrieb im Winter.
-5-
Wesentliche
Maßnahmen
a) Überarbeiten Parkplatz
b) Maßnahmen Verkehrssicherheit Freibad östlich des Illerkanals
(Zaunanlagen, Abbruch, Baumsicherungen, etc.)
c) Dachsanierung Eislaufanlage
d)
Erneuerung eines Kondensators der NH3-Anlage
e) Kühlvorrichtung NH3-Anlage (Verrohrung zum Becken
Donaufreibad)
f)
Umbau Schlittschuhverleih gemäß Anforderungen
Brandschutz und Anpassung an die neuen
Umkleidebereiche Donaufreibad
g)
Brandschutzsanierungsarbeiten Eislaufanlage
-
-
2.4.
Einbau Brandmeldeanlage
Einbau Evakuierungsanlage
(Beschallungsanlage)
Einbau von Entrauchungsanlagen
(inkl. baulicher Maßnahmen)
Erweiterung der Notbeleuchtung
Räumliche Umbaumaßnahmen
(z.B. neue ELA-Zentrale, brandschutztechnische
Abtrennung Regieraum, neue Fluchttüren,
Rettungswege im Außenbereich anpassen, etc.)
neue Brandschutztüren und –tore
Schottungsarbeiten Bestand
Erlebnisbad
Kosten
Ansatz*:
10.886.000 Euro
Vorauss. Mittelabfluss:
10.717.000 Euro
______________________________________
Nicht verbrauchter Ansatz:
169.000 Euro
*davon:
Verwaltungshaushalt: 300.000 Euro
Vermögenshaushalt: 10.586.000 Euro (siehe Anlage 1)
Bauzeit
Juli 2009 - Dezember 2010
Sanierungs- Abschlussarbeiten wurden im Laufe des Jahres 2011
umgesetzt. Maßnahmen zur Beseitigung besucherrelevanter
Unzulänglichkeiten, die von der Städte GbR und InterSPA
gemeinsam finanziert werden, werden derzeit noch
abgearbeitet.
-6Maßnahmen
a) Neuaufbau der gesamten Dachflächen
b) Sanieren der Fassade (z.T. Neuaufbringung
c) Wärmedämmverbundsystem, z.T. Austausch von
Fassadenelementen)
d) Sanierung der Badewassertechnik
(Filteranlagen, Verrohrung, Dosierungsanlagen,
Badewasserpumpen, etc.)
e)
Sanierung der gesamten Elektrotechnik
(sicherheitsrelevante Anlagen:
Brandmeldeanlage, Evakuierungsanlage,
Sicherheitsbeleuchtung, Mess-/ Steuer-/ Regeltechnik)
f)
Einbau eines neuen Kassensystems (bargeldloses
Zahlungssystem)
g) Einbau neuer Lüftungsgeräte
(gezieltere Belüftung der einzelnen Bereiche)
und bestandsbedingte weitläufige Sanierung der
Lüftungskanäle und Brandschutzklappen
h) Sanierung des bestehenden Sanitär- und Heizungsnetzes
i)
Fliesenausbesserungsarbeiten im gesamten Badbereich und
grundlegendes Abdichten der Gebäudefuge am
Wellenbecken
j)
bestandsbedingter Neuaufbau des gesamten Saunabereiches
(Estrich, Fliesen, Saunen und Dampfbäder, Decken,
Möblierung, etc.)
Neugestaltung des Saunagartens (u.a. größeres
Warmwasserbecken)
k)
Neuaufbau und Erweiterung der Umkleidebereiche (EG und
OG)
l)
Neuaufbau und Erweiterung der Sanitär- und Duschbereiche
m) Sanierung und Neuaufbau der Rutschen (Neugestaltung der
bisher stillgelegten Röhrenrutsche, neue Familienrutsche)
n) Farbauftrag in allen Bereichen (innen und außen)
o) Neuaufbau der Gastrobereiche (EG und OG) im Küchen- und
Kundenbereich
p) Neuausstattung der externen Gastronomie
q) Überarbeiten des Foyers
(Oberflächen und Möblierung [Æ Brandschutz])
-7-
3.
Abschließende Kostenübersicht für Bau- und Sanierungsleistungen (ohne laufenden
Unterhalt)
Die Kosten der Bau- und Sanierungsleistungen werden nach dem Verhältnis der
Einwohnerzahlen vom 31.12.1996 auf die Städte verteilt.
Ansatz
Städte GbR
(s. oben)
Mittelabfluss
Städte GbR
gesamt
Anteil
Stadt Ulm
= 69,59 %
Anteil
Stadt Neu-Ulm
=30,41 %
Hochwasserschutz
2.857.000 €
2.793.000 €
1.943.000 €
850.000 €
Freibad
3.190.000 €
3.240.000 €
2.254.000 €
986.000 €
Eislaufanlage
1.606.000 €
1.605.000 €
1.117.000 €
488.000 €
Erlebnisbad
(voraussichtlich)
10.886.000 €
10.717.000 €
7.457.000 €
3.260.000 €
Summe
18.539.000 €
18.355.000 €
12.771.000 €
5.584.000 €
Die Abrechnung zwischen den Städten findet laufend statt und erfolgt nach dem
aufgeführten Schlüssel.
Die weitere laufende Instandhaltung wurde vertraglich auf InterSPA übertragen. Hierfür
wird von den Städten ein Instandhaltungsbudget zur Verfügung gestellt, das gegen
Kostennachweis abgerufen werden kann. Das Budget beträgt
• 2011 - 2013
200.000 Euro p.a.
• 2014 ff
300.000 Euro p.a.
Die Instandhaltungsverpflichtung der InterSPA gilt nicht bei außergewöhnlichen
Maßnahmen an Dach und Fach der Eislaufanlage sowie deren technischen Anlagen, so
lange InterSPA sie nicht verschuldet hat. In diesen Fällen sind die Städte verantwortlich.
Anmerkung zur GD:
In der Beschlussvorlage der Stadt Neu-Ulm sind weitere Beschlussanträge aufgenommen,
da dort noch nicht alle notwendigen Sanierungsbeschlüsse gefasst sind.
Diese wurden vom Ulmer Hauptausschuss bereits gefasst, s. GD 478/10, GD 113/11, GD
114/11.
Die Darstellung der Gesamtkosten für die Sanierung des Erlebnisbades differieren zu der
Darstellung der Stadt Neu-Ulm um 80.000,00 €. Es handelt sich hierbei um den
Thermalwasserpumpenwechsel (GD 113/11), der im Haushalt der Stadt Ulm nicht der
Sanierungsmaßnahme zugeordnet wurde.
-8-