7-26_REINPLAN_2010-08-23.pdf

30H 2917 400 II ÖFFENTLICHE NATURNAHE PARKANLAGE r. 26,0 Bfl. straße 2006 06 ahn Eisenb str. Str. Str . -Rich thofe n- Manfr ed- v on Boelc ke- Bäumer- Gontermann- Wilhlem-Kabus- Naumann- Gustav-Müller- Bfl. 46,0 Straßenbegrenzungslinie Bereich ohne Einfahrt Bereich ohne Ausfahrt Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Höhenlage Oberkante Straße II 41,8 40,1 Sichtflächen St Ga1 Gst GGa1 Ga3St TGa1 GTGa1 GAnl HOTEL N L ND N.D. D mit Angabe der Geschosse 28 Geschäfts-, Gewerbe-, Industrie-, Lagergebäude oder Garagen Offene Garage Unterirdisches Bauwerk Brücke Gewässer Geländehöhe, Straßenhöhe Straßenbaum oder geschützter Baum Naturdenkmal 17 200 30E IV 26 z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen für zugeordnete Maßnahmen nach § 9 Abs.1a Baugesetzbuch (Kombination mit anderen Planzeichen möglich) Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen Umgrenzung der Gebiete, in denen bestimmte, die Luft erheblich verunreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Wasserfläche Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung) Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind Bahnanlage Straßenbahn St Ga1 TGa K Sonstige Eintragungen Hochstraße Tiefstraße Brücke Künftige Industriebahn z.B. WASCHHAUS V V mit Geschoßzahl 2 (2) Teich in m über NHN ND ND 34,5 Findl. Grenze von Berlin Bezirksgrenze Ortsteilgrenze Grundstücksgrenze, Flurstücksgrenze Grundstücksnummer; Flurstücksnummer Mauer Zaun; Hecke Oberirdische Versorgungsanlage Baulinie, Baugrenze, Baufluchtlinie Straßenbegrenzungslinie, Straßenfluchtlinie Freiflächengrenze 49; 96 60 9 ; Die vorstehende Zeichenerklärung enthält alle gebräuchlichen Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch Gesetz vom 22. April 1993 und die Planzeichenverordnung 1990 vom 18. Dezember 1990. n nba h 40,5 34,4 Planunterlage 17 200 17 300 39,5 z.B. Flächen für die Landwirtschaft Flächen für Wald Wasserflächen Sträucher Gebäude Stellplatz Garage Tiefgarage Kinderspielplatz 41,2 III Ruine 17 300 in m über NHN Öffentliche und private Grünflächen Eintragungen als Vorschlag Anschluß B I 40,6 Straßenseite Straßenseite Umgrenzungen von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und Erhaltungen Erhaltung Sträucher Bäume Sonstige Bepflanzungen Baudenkmal 39,1 26 30D Aufgestellt: Berlin, den II 36 14 14 44,2 Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von Berlin Abt. Bauwesen 42,6 42,1 30 40,5 22 600 Amt für Geoinformation und Vermessung Amt für Planen, Genehmigen und Denkmalschutz Amtsleiter Fachbereichsleiter Fachbereich Planen 2,0 38 43 33 17 700 38,7 I I 43,9 II 41,8 15 40,1 30G 35 17 200 17 200 30E 0 5 10 20 30 40 50 60 IV 70 80 90 öffentlich ausgelegt. beschlossen. Berlin, den Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von Berlin Abt. Bauwesen 22 500 I Amt für Planen, Genehmigen und Denkmalschutz Fachbereich Planen 100 m Fachbereichsleiter Der Bebauungsplan ist auf Grund des §10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit §6 Abs.5 Satz 1 und mit §11 Abs.1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden. Berlin, den Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von Berlin 26 0D 42 17 100 40,5 Maßstab 1 : 1 000 34 Bezirksstadtrat Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom bis einschließlich Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan am 40,6 I Anschluß A Planunterlage: Karte von Berlin 1 : 1 000 Stand: Juni 2010 40 17 100 41,2 III I I 8.20 08 f.26. 0 30F 31 25 7-26 T OK 124,5 m über NHN Nachrichtliche Übernahmen 155 ,3 7,0 GASWERK Trafostation Umgrenzungen von Naturschutzgebieten Landschaftsschutzgebieten flächenhaften Naturdenkmalen Naturdenkmal Eise Eisenbahn 5,0 f.26.08.2008 f.f. 15.03.1893 Str.- u. Bfl. Str.- u. Bfl. f.f. 15.03.1893 17 700 43 z.B. Kolonne VII II 44,1 39 G z.B. Flächen fur Sport- und Spielanlagen Öffentliches oder Wohngebäude 42 22 800 über NHN P mit Durchfahrt und Geschoßzahl Eisenbahn B 5 45,9 39,9 Bebauungsplan 7-17 II 12 I 3 f. 21.10.2008 Eisenbahn Eisenbahn Eisenbahn 24 L Leber- Eise nba hn n S - B ah 17 400 I I 0,5 BM 4000 m³ zwingend Umgrenzung von Flächen für Stellplätze mit Angabe der Geschosse Garagen Gemeinschaftsstellplätze mit Angabe der Geschosse Gemeinschaftsgaragen Garagengebäude mit mit Angabe der Geschosse Dachstellplätzen mit Angabe der Geschosse Tiefgaragen mit Angabe der Geschosse Gemeinschaftstiefgaragen Gemeinschaftsanlagen z.B. Besonderer Nutzungszweck von Flächen Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen Arkade 38,8 Ebene der Kolonnenbrücke 21,0 I GF 500 m² GF 400 m² bis 500 m² Sonstige Festsetzungen 25 45 5. Die Einteilung der Straßenverkehrsfläche ist nicht Gegenstand der Festsetzung. f.26.08.2008 begrl. f. 26.08.2008 Gasdruckregler Umgrenzungen von Flächen zum Anpflanzen Anpflanzen Bäume Sonstige Bepflanzungen 155 ,3 17 800 30C 0,7 0,5 bis 0,7 Grundflächenzahl z.B. 0,4 z.B. GR 100 m² Grundfläche Zahl der Vollgeschosse z.B. als Höchstmaß III z.B. als Mindest- und Höchstmaß III - V III z.B. zwingend o Offene Bauweise Nur Einzelhäuser zulässig E Nur Doppelhäuser zulässig D Nur Hausgruppen zulässig H Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig ED Geschlossene Bauweise g Baulinie (§23 Abs.2 Satz1 BauNVO) Baugrenze (§23 Abs.3 Satz1 BauNVO) Linie zur Abgrenzung des Umfangs von Abweichungen (§23 Abs.3 Satz3 BauNVO) Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt als Höchstmaß Traufhöhe z.B. TH 12,4 m über NHN Firsthöhe z.B. FH 53,5 m über NHN z.B. OK 124,5 m über NHN Oberkante als Mindestmaß- und Höchstmaß z.B. OK 116,0 m bis 124,5 m Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern IV 30,0 17 800 2Wo Hochspannungsleitung Nebenzeichnung 2 28 ÖFFENT38,9 LICHE SPORTBETONTE SPIELFLÄCHE WR z.B. Oberirdische Hauptversorgungsleitungen 6. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 des Baugesetzbuches bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. 39,5 44 Katzlers tr. Straß e 6 . 200 0.05 6 22 700 13,0 42 22 500 KLINIKGEBIET z.B. z.B. 3. Im Gewerbegebiet ist die Fläche zum Anpflanzen als Schutzfläche für die angrenzende öffentliche naturnahe Parkanlage dicht mit hochwachsenden Sträuchern und Bäumen zu bepflanzen. Die Bepflanzungen sind zu erhalten. B aug r. GE z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET (§11 BauNVO) SO Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen 4. Die Geltungsbereichsgrenze zwischen den Punkten A und B ist zugleich Baugrenze. 8 I (§9 BauNVO) (§10 BauNVO) z.B. FUSSGÄNGERBEREICH 2. Im Gewerbegebiet sind auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen bauliche Anlagen im Sinne des § 23 Abs. 5 der Baunutzungsverordnung sowie Wege, Zufahrten, unter- und oberirdische Stellplätze unzulässig. 6 120,5 I Berliner Stadtreinigungsbetriebe I Str.- u. Bfl. Str.- u. Bfl. 30H (§8 BauNVO) Private Verkehrsfläche I 13 9 39,1 5,0 8.20 08 f.26. 0 straße 39,4 29,25 f.f. 15.03.1893 f.f. 15.03.1893 I 17 900 cke .200 (§7 BauNVO) Straßenverkehrsflächen Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung z.B. öffentliche Parkfläche 1. Das Gewerbegebiet ist dem Grundstück Monumentenstraße 14 zugehörig. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE . 200 Monumentenb rü r. f. 2 1.10 Textliche Festsetzungen 39,3 0.05 Nebenzeichnung 1 39,1 17 500 43,9 (§6 BauNVO) Verkehrsflächen S-B ahn 77,3 D f.f. 15.03.1893 Str.- und Bfl. V 38 30K ring 46,0 XI-208 Baug r. f. 3 Land Berlin I f.f. 15.03.1893 20 Bautzener 18,5 7,5 2,5 39 Kolonnenbrücke .200 6 7 Havelland-Grundschule (§5 BauNVO) SCHULE Bebauungsplan Baug 45,5 0.05 (§4 BauNVO) (§4a BauNVO) z.B. 45,9 . 200 I 6 2 I (§3 BauNVO) Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§9 Abs.1 Nr.6 BauGB) Geschoßflächenzahl als Höchstmaß z.B. als Mindest- und Höchstmaß z.B. Geschoßfläche als Höchstmaß z.B. als Mindest- und Höchstmaß z.B. Baumassenzahl z.B. z.B. Baumasse ring 0.05 14 III 38,9 A II Bau gr. f. 3 Leuthener WS WR WA WB MD MI MK GE GI SO (§2 BauNVO) Sonstiges Sondergebiet Nebenzeichnung 2 Eisen bahn f. 29.01 .1901 18 000 17 600 Eise nb Eise ahn nbah n Eise nbah Eise n nbah n I .Str d un 18,3 Kleinsiedlungsgebiet Reines Wohngebiet Allgemeines Wohngebiet Besonderes Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet Sondergebiet (Erholung) Flächen für den Gemeinbedarf S-B S-Ba ahn hn Str.- un d Bfl. 14 ÖFFENTLICHE SPORTBETONTE SPIELFLÄCHE 38,8 f. 21 . Monum enten- 19,0 31 f. 29.01 .1901 18,5 Festsetzungen 38,6 VII Bautechnik -II 30A f. 30.05.2006 44,3 Baufl. 32 31A Str.- un d Bfl. 30,0 15 16 V Zeichenerklärung n- ring 5 V 0.05 .200 6 -II 39,3 Kol onn e 45,4 straße Deutsches VI Institut f. 17 500 20 20 Berlin 30L 20,5 Str.- und Bfl. 21 VI Bautzener 1 VI VI 19 19 V 17 1717 I 18 V 19 2 I Land Strbegrl. f. 30.05.2006 Baugr. f. 30.05.2006 I 30L V I ÖFFENTI LICHER KINDERSPIELPLATZ I lle- Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen B aug r. f. 3 14 5 1616 18 17 900 I I 20,0 3 V V str. t- str. 31, 31B Baugr. f.26.08.2008 Strbegrl. f. 26.08.2008 Kolonnen- 26,0 eid ann Cre 45,3 13,0 31B I 15,5 sc h mm V 18VI000 I I 17 600 41,4 1313 15 V 22 800 31 12 en 14 Bebauungsplan 7-8 f. 26.08.2008 14Baugr. Ebene der Monumentenbrücke I ng da V 12 14 22 22 600 39,1 4 11 V 9 II 41 39,2 42,8 12,0 B aug r. f. 3 Str.-u. Bfl. f.f. 01.12.1911 3 VI 4 Land Berlin 24,0 Bautzener Platz 33 cke III 40 La Baugr. I 1 Str.-u. Bfl. f.f. 01.12.1911 38,7 15 Sportplatz 29,25 V 2 VI 122,5 13 6 V Monumentenb rü I I 9 9 D für ehemaliges Bahngelände westlich der S-Bahntrasse S2 bestehend aus dem Grundstück Bautzener Straße 20 sowie aus Teilflächen der Grundstücke Dudenstraße 80 / Monumentenstraße 15, General-Pape-Straße 25 und Monumentenstraße 14 sowie aus je einem Abschnitt der Kolonnen- und Monumentenbrücke im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Schöneberg 17 700 m Erd 008 10 Großgörschen- 43 38 Bebauungsplan 7-26 Übersichtskarte 1 : 10 000 43 Baug I 7,0 38,9 45,5 18 100 18 100 f.26.08.2008 10.2 8 01 I I V Land Berlin Anschluß A 25 Bfl. I 8 V 7 I nd 17 700 39 Eisenbahn Eisenbahn 7 20-24 I IV I 11 5 5 I S-Bahn III .- u Str 39,3 44,3 f.f. 15.03.1893 I V 12 8 6 I Baufl. 4 4 V V B Lärmschutz Eisenbahn Eisenbahn 3 f.f. 15.03.1893 V 41 S-Bahn V f.f. 01.12.1911 2 10 9 1 str. Str.u. B fl. f.f 18 . 29 .01.1 883 19 V f.f. 15.03.1893 21 22 23 24 17 örsc hen Nebenzeichnung 1 22 700 Straße Gro ßg 16 Anschluß B Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis Bezirksbürgermeister Die Verordnung ist am Bezirksstadtrat im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden.