Bauland Präsentation_BV_WAT.pdf

Grundsatzbeschluss zur Baulandentwicklung in Bochum-Wattenscheid im Bereich Westenfeld (Wilhelm-Leithe-Weg / Ridderstraße) Bezirksvertretung Wattenscheid am 30.05.2017 Amt für Stadtplanung und Wohnen – Abteilung Stadtentwicklung Uwe Langer Julia Hagemann Gesamtstädtische Rahmenbedingungen • Gesamtstädtisch zunehmend angespannte Lage des Wohnungsmarktes (Preissteigerungen, Abwanderungstendenzen in Nachbarstädte etc.) Wohnungspolitisches Ziel: Erhöhung der Neubautätigkeit • Handlungskonzept Wohnen (Entwurf) beziffert jährlichen Bedarf an Neubau bzw. grundlegenden Sanierungen auf etwa 800 Wohneinheiten (WE) bis 2020 • Neubau und (Kern-)Sanierungen dienen auch der Schaffung von modernem, nachfragegerechtem Wohnraum und zur städtebaulichen Aufwertung sowie sozialen / demographischen Durchmischung von Stadtteilen 30.05.2017 Seite 2 ISEK Wattenscheid • Beschluss des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) "Gesundes Wattenscheid - familienfreundlich und generationengerecht" durch den Rat der Stadt Bochum am 19.2.2015 • Umsetzungszeitraum 2016-22 • Querschnittsorientierter Ansatz zur Aufwertung des Gebietes und Verbesserung der Wohnund Lebensverhältnisse der Bewohner, u. a. − Aufwertung des Bahnhofsumfeldes − Erneuerung der Parkanlage am Ehrenmal − Städtebauliche und funktionale Aufwertung des Zentrums Wattenscheid • Handlungsfeld Wohnen als eine der zentralen Aufgabenstellungen der Stadterneuerung in Wattenscheid 30.05.2017 Seite 3 Standortbereich Westenfeld • Standortbereich Westenfeld (Wilhelm-Leithe-Weg / Ridderstraße) mit rd. 20 ha Größe als bedeutendes Flächenpotenzial zur Weiterentwicklung des Stadtbezirks Wattenscheid • Gute ÖPNV- und MIV-Anbindung sowie gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen (u. a. Innenstadt Wattenscheid, Schulzentrum Westenfeld) 30.05.2017 Seite 4 Standortbereich Westenfeld • Vier Teilflächen, landwirtschaftlich geprägt 30.05.2017 Seite 5 Standortbereich Westenfeld • Im Regionalen Flächennutzungsplan (RFNP) bereits als Bauflächen dargestellt 30.05.2017 Seite 6 Standortbereich Westenfeld • Unterschiedliche Nutzungsperspektive der vier Teilflächen 30.05.2017 Seite 7 Gesamtentwicklungsstrategie Wattenscheid • Entwicklung der Flächen Westenfeld als Teilbaustein im Gesamtentwicklungsprozess zur Zukunftssicherung Wattenscheids • Prozess umfasst neben Maßnahmen der Stadterneuerung und weiteren Projekten (u. a. Bahnhof) auch weitere Entwicklungsflächen 30.05.2017 Seite 8 Entwicklungsbereich An der Papenburg / Berliner Straße • Zwei Teilflächen gemäß Ratsbeschluss vom 8.12.2016 bereits Teil der 1. Tranche der an den RVR gemeldeten potenziellen neuen Allgemeinen Siedlungsbereiche (ASB) zur Aufnahme in den Regionalplan Ruhr 30.05.2017 Seite 9 Ausblick • Erstellung eines Rahmenplans für den Standortbereich Westenfeld • Einleitung der erforderlichen Bauleitplanverfahren • Ggf. Zusammenarbeit mit der Landestochter NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH, die im Rahmen der Baulandoffensive NRW Kommunen Unterstützung gewährt, indem sie als „Entwicklungsgesellschaft auf Zeit“ tätig wird 30.05.2017 Seite 10