Daten
Kommune
Hürtgenwald
Größe
2,9 MB
Datum
28.09.2017
Erstellt
14.09.17, 18:54
Aktualisiert
14.09.17, 18:54
Stichworte
Inhalt der Datei
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Bezirksregierung Köln - Neuaufstellung des Regionalplans
05/2016 10/2017
Quelle: http://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/leistungen/abteilung03/32/regionalplanung/ueberarbeitung_regionalplan_koeln/regionalplan_ueberarbeitung/index.html
Gewerbeflächenkonzept Kreis Düren
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Die durch die Bezirksregierung Köln ermittelten Wohnbauflächenreserven im
Flächennutzungsplan entsprechen den durch das Büro Stadtplanung
Zimmermann im Auftrag der Gemeinde Hürtgenwald erhobenen Reserveflächen
im Flächennutzungsplan:
und
in Bebauungsplänen:
47 ha
23 ha.
Flächennutzungsplanreserven
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Der Wohnflächenbedarf der Gemeinde Hürtgenwald bis zum Jahr 2035 ist
durch die Bezirksregierung Köln auf 33 ha ermittelt worden.
Die im Flächennutzungsplan bzw. in Bebauungsplänen vorhandenen
Wohnbauflächenreserven sind mehr als doppelt so groß wie der errechnete
Wohnbauflächenbedarf.
Flächennutzungsplanreserven
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
ERSTE ERGEBNISSE
•
Im Flächennutzungsplan sind rd. 70 ha Wohnbauflächen als Reserven
vorhanden
•
Für über 1/3 der Reserveflächen (rd. 23 ha) liegt bereits Planungsrecht vor.
•
In den Jahren 2011 – 2015 sind durchschnittlich 16 Wohneinheiten / Jahr erstellt
worden (Quelle: Statistikatlas NRW).
Bei 10 - 15 Wohneinheiten / ha Bruttobauland (Einzel-/Doppelhäuser) ergibt sich
daraus ein Wohnbauflächenbedarf von rd. 1 – 1,5 ha / Jahr.
•
Bis 2035 errechnet sich daraus ein Wohnbauflächenbedarf von rd. 30 ha.
Der Wohnbauflächenbedarf der Gemeinde Hürtgenwald bis zum Jahr 2035
ist durch die Bezirksregierung Köln auf 33 ha ermittelt worden.
GEMEINDE HÜRTGENWALD
ORTSTEIL
GEY
(rd. 31 ha)
Nummer
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Bezeichnung Lage
Fläche in ha
ASB-354-01 nordöstlicher Ortsrand
23,75
ASB-354-02 nordwestlicher Ortsrand
7,15
ASB-361-01 Nordwestlicher Ortsrand
7,96
ASB-361-02 Östlicher Ortsrand
7,2
ASB-361-03
5,81
ASB-361-04 Östlicher Ortsrand
5,35
VOSSENACK ASB-361-05
(rd. 44 ha) ASB-361-06 grüner Binnenbereich
3,33
ASB-361-07 grüner Binnenbereich
2,93
ASB-361-08
2,76
ASB-361-09
2,33
ASB-361-12 grüner Binnenbereich
2,98
ASB-402-01 Westlicher Ortsrand
6,15
ASB-402-02 östlicher Ortsrand
2,67
ASB-402-04
2,05
ASB-402-06
2
KLEINHAU
(rd. 13 ha)
3,38
Die bauleitplanerisch bisher nicht umgesetzten Siedlungsflächen des
Regionalplanes liegen in den Ortslagen Gey, Kleinhau und Vossenack
(insgesamt rd. 88 ha).
Regionalplanreserven
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Nordwestlicher Ortsrand Gey
Nordöstlicher Ortsrand Gey
Regionalplanreserven - Gey
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Nordwestlicher Ortsrand Gey
?
Flächennutzungsplan - Gey
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
I
III
II
Regionalplanreserven – Vossenack
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Steckbrief
Flächennutzungsplan
!
Gewerbliche Potentialfläche Vossenack
Regionalplanreserven – Vossenack I
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Nordöstlicher
Ortsrand Vossenack
Südöstlicher
Ortsrand Vossenack
Regionalplanreserven – Vossenack II
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
!
!
!
Grüne Binnenbereiche – keine Entwicklungsflächen!
Regionalplanreserven – Vossenack III
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Flächennutzungsplan
Grünfläche
!
Steckbrief
Gewerbliche Potentialfläche Kleinhau
Regionalplanreserven - Kleinhau
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Westlicher
Ortsrand
Kleinhau
Östlicher
Ortsrand
Kleinhau
Regionalplanreserven - Kleinhau
GEMEINDE HÜRTGENWALD
ORTSTEIL
GEY
(rd. 31 ha)
Nummer
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Bezeichnung Lage
Fläche in ha
ASB-354-01 nordöstlicher Ortsrand
23,75
Gewerbliche Entwicklungsfläche?
ASB-354-02 nordwestlicher Ortsrand
7,15
Ortsrandarrondierung?
ASB-361-01 Nordwestlicher Ortsrand
7,96
Ortsrandarrondierung?
7,2
Ortsrandarrondierung?
ASB-361-03
5,81
Gewerbliche Entwicklungsfläche
ASB-361-04 Östlicher Ortsrand
5,35
Ortsrandarrondierung?
ASB-361-02 Östlicher Ortsrand
BEWERTUNG
VOSSENACK ASB-361-05
(rd. 44 ha) ASB-361-06 grüner Binnenbereich
3,33
Keine Entwicklungsfläche
ASB-361-07 grüner Binnenbereich
2,93
Keine Entwicklungsfläche
ASB-361-08
2,76
ASB-361-09
2,33
ASB-361-12 grüner Binnenbereich
2,98
Keine Entwicklungsfläche
ASB-402-01 Westlicher Ortsrand
6,15
Ortsrandarrondierung?
ASB-402-02 östlicher Ortsrand
2,67
Ortsrandarrondierung?
ASB-402-04
2,05
ASB-402-06
2
KLEINHAU
(rd. 13 ha)
3,38
Regionalplanreserven – Bewertung
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Empfehlungen
•
Die bauleitplanerisch bisher nicht umgesetzten Siedlungsflächen des
Regionalplanes sollen entsprechend den aktuellen Planungsabsichten der
Gemeinde im neuen Regionalplan angepasst werden. Insbesondere:
_Rücknahme ASB-Fläche am nordöstlichen Ortsrand von Gey
_Erweiterung ASB-Fläche am nordöstlichen Ortsrand von Vossenack
_Erweiterung ASB-Fläche am südöstlichen Ortsrand von Kleinhau
_Überprüfung ASB-Flächen für Ortsrandarrondierungen
_Rücknahme ASB-Flächen im Innenbereich in Vossenack
GEMEINDE HÜRTGENWALD
Bau- und Umweltausschuss 28.09.2017
Empfehlungen
•
Die Flächendarstellungen „gewerbliche Bauflächen“ sollen entsprechend
den aktuellen Planungsabsichten der Gemeinde bzw. den geänderten
Festlegungen im neuen Regionalplan im Flächennutzungsplan angepasst
werden.
•
Die Flächendarstellungen „Wohnbauflächen“ sind als Zielplanung im
Flächennutzungsplan beizubehalten bzw. ggf. den geänderten
Festlegungen im neuen Regionalplan anzupassen.