Allgemeine Vorlage (TOP 4 öS 060417 Vorentwurf 1_Änd_B_Plan_Nr_26 Ortszentrum)

Gemeinde Kall - Vorentwurf Verfahrensvermerke Rechtsgrundlagen BESTANDSANGABEN NACH DIN 18702 N PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, Umgrenzung der Gebiete, in denen bestimmte, die Luft erheblich verun- MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT verwendet Gemarkungsgrenze M. 1:500 BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I. Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBI. I. S. 1722) -in der zurzeit geltenden Fassung- Bebauung freizuhalten sind besonderer Zweckbestimmung Flurgrenze zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Zweckbestimmung Blankenheim, den .......................... BauNVO R3.8 (Siegel) d. F. vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 132), Zweckbestimmungen .............................. 11.06.2013 (BGBl. I. S. 1548) -in der zurzeit geltenden Fassung- Verkehrs- FESTSETZUNGEN Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. ART DER BAULICHEN NUTZUNG PlanZV Kleinsiedlungsgebiete bereich Radweg Reine Wohngebiete Wirtschaftsweg Anliegerverkehr W A-V des Bebauungsplanes Anpflanzen: Nutzungen, z.B. von Baugebieten, Allgemeine Wohgebiete p privat Besondere Wohngebiete 12, 00 Dorfgebiete Gewerbegebiete Mischgebiete Industriegebiete Kerngebiete Sondergebiete (ca.) .5 ) R7. KENNZEICHNUNGEN 5 Sichtdreiecke, von Sichthindernissen frei zu halten DSchG NRW (Denkmalschutzgesetz) in der Fassung vom 11.03.1980 (GV. NRW. S. 226, 716), Sonstige Bepflanzungen Bindungen Naturgewalten erforderlich sind oder unter denen der Bergbau umgeht oder die bestimmt sind Bepflanzungen ,5) Erhaltung: (# 2 Auslegung erfolgte am ........................... . 25.11.2016 (GV. NRW. S. 934) -in der zurzeit geltenden Fassung- oder bei denen besondere bauliche ABFALLENTSORGUNG UND ABWASSERBESEITIGUNG SOWIE Westfalen (Landeswassergesetz) i. d. F. des Art. 1 des Gesetzes vom 08.07.2016 (GV. NRW S. 559) -in der zurzeit geltenden Fassung.................................. GO NRW Differenzierung: durch unterschiedliche Farben der Signatur; Kennzeichnungsgegenstand: I VG Abwasser LV Ablagerung Gesetzes vom 03.02.2015 (GV. NRW S. 208) -in der zurzeit geltenden Fassungworden. BBodSchG 2 von Altlasten (Bundes- Bodenschutzgesetz) Niederschlagswasser NW PB HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN durch Art. 101 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474) -in der zurzeit geltenden Fassung- das Schwermetall Blei Siehe im textlichen Teil des Bebauungsplanes "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise", Ziffern C.1. bzw. C.2. oberirdisch ,5) (# 2 I VG g III GFZ 3,0 Nordrhein-Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom 23.09.1995 (GV. NRW S. 1028, 1996 S. 81, 141, 216, 355, SD __ FD III GFZ 3,0 SD __ FD abw. Umgrenzung von Schutzgebieten im Sinne des Naturschutzrechts BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE SONSTIGE PLANZEICHEN 23 BauNVO __ p privat Zweckbestimmung: 1,0 Zeltplatz St GSt Garagen (priv.) TGa Tiefgarage FFH-Gebiet Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise Gemeinschafts- wasserrechtlichen Festsetzungen Spielplatz La " itte Arkaden-Vorbau tsm "Or itte " BP tsm aus "Or nze BP gre Bau gre nze aus Bau von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Carport (priv.) Punkt-Nr. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 25 26 Rechtswert 2539503.84 2539521.56 2539526.24 2539523.70 2539537.48 2539540.25 2539529.85 2539526.26 2539521.61 2539518.78 2539509.68 2539496.20 2539498.94 2539495.06 2539487.60 2539482.99 2539481.93 2539460.12 2539459.69 2539458.75 2539487.74 2539447.83 2539554.57 2539536.38 Hochwert 5600557.73 5600549.63 5600547.04 5600543.56 5600533.44 5600524.69 5600500.61 5600497.71 5600495.64 5600494.13 5600489.24 5600535.30 5600542.31 5600533.10 5600515.63 5600505.64 5600503.56 5600465.49 5600465.67 5600463.45 5600452.42 5600437.69 5600507.61 5600513.90 III a z.B. Wasserschutzzone III a Bahnanlage er h ec g Spielplatz Umgrenzung von Erhaltungsbereichen, wenn im Bebauungsplan bezeichnet z.B. HOTEL Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten Einrichtungen und Anlagen Umgrenzung von Gesamtanlagen (Ensembles), die dem Denkmalschutz unterliegen cht Ri <- a olb gG ch un Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen wirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Kirchen und kirchlichen Zwecken Zweckbestimmung GR Gehrecht LR Leitungsrecht FR Fahrrecht Einrichtungen Sozialen Zwecken dienende Kulturellen Zwecken dienende Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor bzw. zur Vermeidung oder Schulturnhalle Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundesimmisionsschutzgesetzes UND WALD Schule Feuerwehr Post Schutzbauwerk gem. Textlichen Festsetzungen bzw. Immissionsschutzgutachten Nutzungsschablone: Art der baulichen Nutzung (gem. Textlicher Festsetzung) Bauweise: o = offene Bauweise g = geschlossene Bauweise abw. = abweichende Bauweise (gem. Textlicher Festsetzung) Zweckbestimmung Erholungswald Sportanlagen Spielanlagen Wirtschaftsweg Zahl der Vollgeschosse = zwingend Dachneigung: FD = Flachdach (gestalterische Festsetzung Gemeinde Kall - Vorentwurf - Umgestaltung (nachrichtlich) Gesundheitlichen Zwecken dienende un ht c -> Ri Festlegungen Koordinatenpunkt, mit lfd. Nr. Kall, den .................................. Wasserschutzgebiet erforderlich wird Zweckbestimmung Dieser Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Anlagen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung / -beseitigung DEN HOCHWASSERSCHUTZ UND DIE REGELUNG DES WASSERABFLUSSES LICHEN UND PRIVATEN BEREICHS. Netz 77 (Lagestatus 077 bzw. 177) Ca NW EINRICHTUNGEN UND ANLAGEN ZUR Die dargestellte Lage (Lagebezugssystem) TGGa Tiefgemeinschaftsgaragen Baulinie I VG Gemeinde: Kall Gemarkung : Kall Flur: 22 und 23 Gemeinschaftsgaragen Der Beschluss des Bebauungsplanes sowie der Hinweis, wo (Siegel) 05 75 Zweckbestimmung: Friedhof GGa ................................................. ....................................................... L1 00 Sportplatz Baugrenze erforderlich. Ga Badeplatz abw. 16, 20, 53945 Blankenheim Tel.: 02449 / 9525-0 Fax.: 02449 - 9525-20 v. 13.08.2010 Gesch.-Zeichen: 359/2010 Aktualisiert: 11.11.2011 Kataster aktualisiert: 18.03.2012 Beuth Verlag GmbH, 10787 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) Landschaftschutzgebiet Zweckbestimmung Parkanlage Gesetz zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen (Landesnaturschutzgesetz) i. d. F. vom 15.11.2016 (GV. NRW S. 934) -in der zurzeit geltenden Fassung- (Siegel) Naturdenkmal Gemeinschaftsanlagen geschlossene Bauweise 00 Plangundlage erstellt durch: LNatSchG NRW Schutzgebiete und Schutzobjekte offene Bauweise OKFFuV __ m bis __ TH __ m bis __ FH __ m bis __ OK __ m bis __ Dauerkleingarten 12, 934) -in der zurzeit geltenden Fassung- Naturschutzgebiet 0 (28 ,00 ) OKFFuV __ m bis __ TH __ m bis __ FH __ m bis __ OK __ m bis __ __ Gesetzes vom 15.11.2016 (GV. NRW S. Schutzstreifen entlang Leitungstrassen MK GRZ 1,0 Kall, den .................................. StrWG NRW unterirdisch MK GRZ 1,0 (Siegel) Nordrhein-Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. Sonstige Bepflanzungen Abfall Kall, den .................................. LWG NRW Zweckbestimmung: R Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Monats in der Zeit vom ............................... bis Anpflanzen: bei deren Bebauung besondere bauliche .0 ................................................. Westfalen in der Fassung vom 28.12.2016 (GV. NRW. S. 1161 - 1194) -in der zurzeit geltenden Fassung- gestrichen und sonstigen Bepflanzungen Kall, den .................................. (Siegel) BauO NRW (_) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 28, 00 (40 ,00 Sonstige Bepflanzungen Ausfahrtsbereich Zahl der Wohnungen bekanntgemacht. Gesetzes vom 13.10.2016 (BGBl. I. S. 2258) -in der zurzeit geltenden Fassung- Neuparzellierung, Vorschlag R7 LR 0 durch Art. 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBI. I. S. 1509) -in der zurzeit geltenden Fassung- schaftspflege (Bundesnaturschutz- gesetz) in der Fassung vom 29.07.2009 (BGBl. I. S. z.B. # 3.0 Einfahrtsbereich BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. BNatSchG BauNVO) Erhaltung: Einfahrt / Ausfahrt 18, 0 Nutzung oder der Bauweise innerhalb eines Sonstige Bepflanzungen Planinhalts (Planzeichenverordnung) vom Festlegung Hauptfirstrichtung (gem. Textlichen Festsetzungen) M ch ni -> N