Allgemeine Vorlage (Konzept)

Gemeinde Kall Bebauungsplan Nr. 26 "Ortszentrum Kall" Verfahrensvermerke Rechtsgrundlagen BESTANDSANGABEN Umgrenzung der Gebiete, in denen bestimmte, die Luft erheblich verun- PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, NACH DIN 18702 MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT N Gemarkungsgrenze M. 1:500 verwendet BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I. S. 2414), 22.07.2011 (BGBI. I. S. 1509) -in der zurzeit geltenden Fassung- Bebauung freizuhalten sind besonderer Zweckbestimmung Flurgrenze BauNVO zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Zweckbestimmung Blankenheim, den .......................... vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 133), zuletzt Zweckbestimmungen (Siegel) .............................. 22.04.1993 (BGBl.I. S. 466) -in der zurzeit geltenden Fassung- Verkehrs- FESTSETZUNGEN Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. ART DER BAULICHEN NUTZUNG PlanzV Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung) vom 18.12.1990 (BGBl. Kleinsiedlungsgebiete bereich Radweg Reine Wohngebiete Wirtschaftsweg Anliegerverkehr W A-V des Bebauungsplanes Anpflanzen: Allgemeine Wohgebiete p Nutzungen, z.B. von Baugebieten, Gewerbegebiete Mischgebiete Industriegebiete Erhaltung: z.B. # 3.0 und sonstigen Bepflanzungen Bereich ohne Ein- und Ausfahrt BNatSchG gestrichen (Bundesnaturschutzgesetz) vom 29.07.2009 KENNZEICHNUNGEN Anpflanzen: LG NW bei deren Bebauung besondere bauliche Sonstige Bepflanzungen # 1.5 3 R7. 5 erfolgte am ........................... . GO NW Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom Art. 1 des Gesetzes vom 13.12.2011 (GV. NRW S. 685) -in der zurzeit geltenden Fassung- Zweckbestimmung: Differenzierung: durch unterschiedliche Farben der Signatur; Kennzeichnungsgegenstand: Sonstige Bepflanzungen Abwasser Gesetz zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz NW) i. d. F. der Bekanntmachung vom Kall, den .................................. .5 # 1.5 R7 # 2.5 Monats in der Zeit vom ............................... bis .............................. zu jedermanns Einsicht Art. 1 des Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW S. 185) -in der zurzeit geltenden Fassung- Erhaltung: # 30. 5 # 1.5 # 1.25 # 11. 0 LR .5 Naturgewalten erforderlich sind oder unter denen der Bergbau umgeht oder die bestimmt sind Bepflanzungen # 3.5 #26 Gesetzes vom 06.10.2011 (BGBI. I. S. 1986) -in der zurzeit geltenden Fassung- oder bei denen besondere bauliche Bindungen ABFALLENTSORGUNG UND ABWASSERBESEITIGUNG SOWIE 11. ................................................. Neuparzellierung, Vorschlag Sichtdreiecke, von Sichthindernissen frei zu halten # (Siegel) Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW S. 185) -in der zurzeit geltenden Fassung- Sonstige Bepflanzungen Einfahrtsbereich Ausfahrtsbereich Zahl der Wohnungen LWG NW (ca.) .8 R3 Sondergebiete Kall, den .................................. 24.05.2011 (GV. NRW S. 272) -in der zurzeit geltenden Fassung- i. d. F. der Bekanntmachung vom 25.06.1995 Einfahrt / Ausfahrt Kerngebiete der Fassung vom 01.03.2000 (GV. NRW S. 256), Nutzung innerhalb eines Baugebietes Sonstige Bepflanzungen bekanntgemacht. BauO NW privat Besondere Wohngebiete Dorfgebiete Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBI. I. S. 1509) -in der zurzeit geltenden Fassung- BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. BBodSchG (Bundes-Bodenschutzgesetz) vom 17.03.1998 Gesetzes vom 09.12.2004 (BGBl. I S. 3214) -in der zurzeit geltenden Fassung- LV Ablagerung (Siegel) .................................. worden. StrWG NW Abfall NW # 2.5 Niederschlagswasser PB HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN Umgrenzung von Schutzgebieten im Sinne des Naturschutzrechts BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE GmbH, 10772 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) SONSTIGE PLANZEICHEN 23 BauNVO MK II - IV 1,0 2,0 abw. Schutzgebiete und Schutzobjekte Gemeinschaftsanlagen privat Dieser Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise Landschaftschutzgebiet Zweckbestimmung: FD .0 R7 Parkanlage Zeltplatz Dauerkleingarten Badeplatz St GSt Gemeinschafts- Ga Garagen (priv.) TGa Tiefgarage FFH-Gebiet geschlossene Bauweise Sportplatz Friedhof GGa abw. Spielplatz Gemeinschaftsgaragen Ca NW EINRICHTUNGEN UND ANLAGEN ZUR Plangundlage erstellt durch: Die dargestellte Lage (Lagebezugssystem) Vorhabensdarstellung (nachrichtlich, Netz 77 (Lagestatus 077 bzw. 177) Dipl.-Ing. Architekt Aehling I. Diefenbach 53945 Blankenheim Tel.: 02449 / 9525-0 Fax.: 02449 - 9525-20 v. 13.08.2010 Aktualisiert: 11.11.2011 Gesch.-Zeichen: 359/2010 53925 Kall Stand: 03.01.2012 von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine erforderlich. III a z.B. Wasserschutzzone III a er h ec Bahnanlage Umgrenzung von Erhaltungsbereichen, wenn im Bebauungsplan bezeichnet HOTEL wirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Umgrenzung von Gesamtanlagen (Ensembles), die dem Denkmalschutz unterliegen cht Ri <- a olb gG ch un Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen Zweckbestimmung Einrichtungen GR Gehrecht LR Leitungsrecht FR Fahrrecht Nutzungsschablone: Sozialen Zwecken dienende Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor bzw. zur Vermeidung oder Kulturellen Zwecken dienende Zahl der Vollgeschosse als (GFZ, UND WALD Schule Feuerwehr Post Schutzbauwerk Gesundheitlichen Zwecken dienende gem. Textlichen Festsetzungen bzw. Imissionsschutzgutachten Spielanlagen ) Dachneigung: FD = Flachdach Bauweise: abw. = abweichende Bauweise (gem. Textlicher Festsetzung) (gestalterische Festsetzung Zweckbestimmung Erholungswald Sportanlagen Art der baulichen Nutzung (gem. Textlicher Festsetzung) Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundesimmisionsschutzgesetzes Schulturnhalle g un ht c -> Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten Kirchen und kirchlichen Zwecken Wasserschutzgebiet Ri z.B. Einrichtungen und Anlagen (Siegel) ....................................................... Zweckbestimmung: erforderlich wird Koordinatenpunkt, mit lfd. Nr. Kall, den .................................. Spielplatz Zweckbestimmung Hochwert 5600557.73 5600549.63 5600547.04 5600543.56 5600533.44 5600524.69 5600500.61 5600497.71 5600495.64 5600494.13 5600489.24 5600535.30 5600543.61 5600531.46 5600528.17 5600503.64 5600500.92 5600499.60 5600467.34 5600464.01 5600471.35 5600525.90 5600472.62 5600505.01 5600507.61 5600513.90 wasserrechtlichen Festsetzungen Carport (priv.) Anlagen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung / -beseitigung DEN HOCHWASSERSCHUTZ UND DIE REGELUNG DES WASSERABFLUSSES LICHEN UND PRIVATEN BEREICHS. Festlegungen Gemeinde: Kall Gemarkung : Kall Flur: 22 und 23 TGGa Tiefgemeinschaftsgaragen Baugrenze La Rechtswert 2539503.84 2539521.56 2539526.24 2539523.70 2539537.48 2539540.25 2539529.85 2539526.26 2539521.61 2539518.78 2539509.68 2539496.20 2539498.43 2539527.52 2539528.84 2539518.90 2539515.10 2539509.93 2539490.38 2539487.00 2539491.88 2539492.50 2539467.18 2539490.82 2539554.57 2539536.38 Der Beschluss des Bebauungsplanes sowie der Hinweis, wo Naturdenkmal Zweckbestimmung Punkt-Nr. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ................................................. Naturschutzgebiet p Baulinie (Siegel) 05 R Gesetz zum Schutz und zur Pflege der 259 des Gesetzes vom 05.04.2005 (GV. NRW. S. 274) -in der zurzeit geltenden Fassung- offene Bauweise # 6.0 9.0 0 2. #5. 0 11. 0 DSchG NW (Denkmalschutzgesetz NW) vom 11.03.1980 Schutzstreifen entlang Leitungstrassen # 3.2 5 Art. 1 des Gesetzes vom 22.12.2011 (GV. NRW S. 731) -in der zurzeit geltenden Fassung- unterirdisch #1 3.0 Siehe im textlichen Teil des Bebauungsplanes "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise", Ziffern C.1. bzw. C.2. oberirdisch .5 Kall, den .................................. das Schwermetall Blei L1 R9 7.5 # 4.4 5 3 (# .55 ) #2 # 4.0 Nordrhein-Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom 23.09.1995 (GV. NRW S. 1028, 1996 S. 81, einem Bezugspunkt Wirtschaftsweg (gem. Textlichen Festsetzungen) Gemeinde Kall Bebauungsplan Nr. 26 "Ortszentrum Kall" M ch ni -> N