Daten
Kommune
Kall
Größe
358 kB
Datum
19.07.2011
Erstellt
12.07.11, 18:31
Aktualisiert
15.07.11, 18:18
Stichworte
Inhalt der Datei
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Stadt Schleiden / Gemeinde Kall
Bebauungsplan,,Holzhandel und Sägewerk,,
im Ortsteil Schleiden-Broich
Textl iche Festse tzun gen
A.
Planungsrechtliche Festsetzungen
1.0
Art der baulichen Nutzung
Mischgebiet gemäß (g 6 BauNVO)
Im Mischgebiet (Ml) sind gemäß g 1 Abs. b BauNVo von den nach g 6
Abs. 2 BauNVO allgemein zulässigen Nutzungen nicht zulässig:
.
.
.
.
.
Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
Anlagen fÜr Veruvaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale.
gesundheitliche und sporfl iche Zwecke
Gartenbaubetriebe
Tankstellen
Vergnügungsstätten im Sinne des g 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO
Ausnahmen gemäß g 6 Abs. 3 BauNVO sind nicht zulässiq.
3.0
Maß der baulichen Nutzung (g 16 BauNVO)
Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ist dem Planeinschrieb zu enrnehmen.
4.0
Bauweise (g 22 BauNVO)
FÜr das Mischgebiet ist eine abweichende Bauweise (a) festgesetzt. Als
abweichende Bauweise gilt die offene Bauweise mit dem Züsatz, dass
Gebäude mit einer Länge > 50 m zulässig sind. lm übrigen gelten die
Vorschriften der BauO NRW.
Maßnahmen zum schutz, zur Pflege und zur Entwicktung von Natur
und Landschaft
Das durch das vorhaben entstehende Ausgleichsdefizit von 43.5gs Biotopwertpunkten ist extern auszugleichen.
laßnahme Nr.2l2: umbau eines Fichtenforstes im Hang des unteren
steinbachbachtals, Gemarkung schleiden, Frur 46, Flurstück Nr. 62.
Ausgangsbiotop AJ 43 Fichtenforst mit stärkerem Baumholz, Bewedunq
17 Punkte pro Flächeneinheit.
Zielbiotop AB 9 Bodensaure Eichenwärder der Mittelgebirge. Bewertung
24 Punkte pro Flächeneinheit. Für den Bebauungsptän Hötzhandel und'
sägewerk in Broich werden von der Gesamtfläche von 12.ooo qm 6.227
qm benötigt.
B.
Hinweise
1.0
Bodendenkmalpflege
Beim Auftreten archäologischer Bodenfunde und Befunde ist die Gemeinde als untere Denkmalbehörde oder das Rheinische Amt für Bodendenkmalpflege, Außenstelle_Nideggen, Zehnthofstraße 45, s23gs Nideggen, Tel.; 02425 / 9039-0, Fax:0242s / g03g-199, unverzüglich zu info"r-
mieren.
Bodendenkmal und Fundstelle sind zunächst unverändert zu erhalten.
Die weisung des Rheinischen Amtes für Bodendenkmalpflege für den
Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten."
2.0
Erdbebenzone
Das Plangebiet befindet sich gemäß der Karte der Erdbebenzonen und
geologischen untergrundklassen der Bundesrepublik Deutschland, Bundesland Nordrhein-westfalen, Karte zu DIN 4149 Juni 2006, in der Erdbebenzone 2, Untergrundklasse R (Gebiete mit felsartigem Gesteinuntergrund). Die in der DIN 4149 genannten bautechnischen-Maßnahmen
sind
zu berücksichtigen.
3.0
Kampfmittel
Beim Auffinden von Bombenblindgäng ern/Kampfmitteln während der Erddie Arbeiten sofort einzustellen und die nächstgelegene Polizeidienststelle / Feuerwehr oder direkt
der Kampfmittelräumdienst bei der Bezirksregierung Düsseldorf zu veretändinon
/ Bauarbeiten sind aus Sicherheitsgründen
4.0
lmmissionsschutz
lm Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens ist nachzuweisen. dass die
lmmissionsrichtwerte von G0 dB(A) tags und 4s dB(A) nachts in Anlehnung der lmmissionsrichtwerte in Mischgebieten gemäb te tarm, eingehalten werden.