Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsf. (Bebauung des Bahnhofvorplatzes (Busbahnhof); hier: Vorstellung des Entwicklungskonzeptes)

Gemeinde Kall Vorlagen-Nr. Sitzungstermin Der Bürgermeister 72/2010 11.05.2010 Federführung: Fachbereich III An den Rat mit der Bitte um X Fachbereichsleiter: Sachbearbeiterin: Beschlussfassung öffentliche Sitzung Herr Schramm Frau Keutgen Mitzeichnung durch Bgm. FB I (bei üpl./apl. Ausgaben) Kenntnisnahme Haushaltsmäßige Auswirkungen: X Vorlage berührt nicht den Haushalt. Mittel verfügbar bei Euro über-/außerplanmäßige Ausgabe erforderlich Deckung erfolgt durch Euro TOP 10 Bebauung des Bahnhofvorplatzes (Busbahnhof); hier: Vorstellung des Entwicklungskonzeptes Beschlussvorschlag: Gemäß Empfehlung des Ausschusses für Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsförderung vom 4.05.2010 – TOP 3 – beschließt der Rat, das vorgestellte Planungskonzept zur Gestaltung bzw. Bebauung des Bahnhofvorplatzes (Busbahnhof) zu unterstützten. Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem Projektentwickler über weitere Schritte zur Realisierung des Projektes (notwendige Bebauungsplanänderung, Grunderwerb etc.) zu verhandeln. Sachdarstellung: Von der Verwaltung wurden Gespräche mit einer Standort- und Projektentwicklungsgesellschaft für eine mögliche Gestaltung bzw. Bebauung des Busbahnhofes geführt. Ziel dieser Bebauung ist eine Attraktivierung des Ortskernes Kall durch ergänzende Ansiedlung von Einzelhandel und Dienstleistung. Das Entwicklungskonzept gliedert sich in folgende Bestandteile: - geplante Tiefgarage, die ebenerdig befahrbar ist. Variabel gestaltbare Ladenflächen mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb, 3 Gebäude für gewerbliche Nutzung und Wohnungen Vorlagen-Nr. 72/2010 Seite 2 Mit der evtl. Realisierung des Projektes ist auch die Planung zur Verlegung des Busbahnhofes an die Trierer Straße bzw. die Verlegung des Fußgängertunnels verbunden. Zudem ist es erforderlich, dass der Bebauungsplan Kall „Ortsmitte“ geändert wird, da der Bereich des Busbahnhofes zur Zeit als „Öffentliche Verkehrsfläche“ ausgewiesen ist. Die Vertreter der Standort- und Projektentwicklungsgesellschaft werden in der Sitzung des Ausschusses für Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsförderung am 4.05.2010 insbesondere - das Planungskonzept zur Bebauung des Busbahnhofes einschl. Planungsablauf - die zeitliche Umsetzung des Konzeptes sowie ein Entwicklungs- und Betriebsmodell vorstellen. Die ersten Planungen wurden den Fraktionsvorsitzenden bereits vorgestellt. Vorlagen-Nr. 72/2010 Seite 3 Vorlagen-Nr. 72/2010 Seite 4 Gemeinde Kall Vorlagen-Nr. Sitzungstermin Der Bürgermeister 72/2010 04.05.2010 Federführung: Fachbereich III An den Ausschuss für Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsförderung mit der Bitte um X Fachbereichsleiter: Sachbearbeiterin: öffentliche Sitzung Herr Schramm Frau Keutgen Beschlussfassung Mitzeichnung durch Fassung eines Empfehlungsbeschlusses an den Rat Bgm. Kenntnisnahme FB I (bei üpl./apl. Ausgaben) Haushaltsmäßige Auswirkungen: X Vorlage berührt nicht den Haushalt. Mittel verfügbar bei Euro über-/außerplanmäßige Ausgabe erforderlich Deckung erfolgt durch Euro TOP 3 Bebauung des Bahnhofvorplatzes (Busbahnhof); hier: Vorstellung des Entwicklungskonzeptes Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat, das vorgestellte Planungskonzept zur Gestaltung bzw. Bebauung des Bahnhofvorplatzes (Busbahnhof) zu unterstützten. Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem Projektentwickler über weitere Schritte zur Realisierung des Projektes (notwendige Bebauungsplanänderung, Grunderwerb etc.) zu verhandeln. Sachdarstellung: Von der Verwaltung wurden Gespräche mit einer Standort- und Projektentwicklungsgesellschaft für eine mögliche Gestaltung bzw. Bebauung des Busbahnhofes geführt. Ziel dieser Bebauung ist eine Attraktivierung des Ortskernes Kall durch ergänzende Ansiedlung von Einzelhandel und Dienstleistung. Das Entwicklungskonzept gliedert sich in folgende Bestandteile: - geplante Tiefgarage, die ebenerdig befahrbar ist. Variabel gestaltbare Ladenflächen mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb, 3 Gebäude für gewerbliche Nutzung und Wohnungen Vorlagen-Nr. 72/2010 Seite 5 Mit der evtl. Realisierung des Projektes ist auch die Planung zur Verlegung des Busbahnhofes an die Trierer Straße bzw. die Verlegung des Fußgängertunnels verbunden. Zudem ist es erforderlich, dass der Bebauungsplan Kall „Ortsmitte“ geändert wird, da der Bereich des Busbahnhofes zur Zeit als „Öffentliche Verkehrsfläche“ ausgewiesen ist. Die Vertreter der Standort- und Projektentwicklungsgesellschaft werden in der Sitzung insbesondere - das Planungskonzept zur Bebauung des Busbahnhofes einschl. Planungsablauf - die zeitliche Umsetzung des Konzeptes sowie ein Entwicklungs- und Betriebsmodell vorstellen. Die ersten Planungen wurden den Fraktionsvorsitzenden bereits vorgestellt.