Bau, Planung, Tourismus und Wirtschaftsf. (2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung gem. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB)

Gemeinde Kall Vorlagen-Nr. Sitzungstermin Der Bürgermeister 8/2008 07.02.2008 Federführung: Fachbereich III An den Planungs-, Bau- und Umweltausschuss mit der Bitte um Fachbereichsleiter: Sachbearbeiter/in: öffentliche Sitzung Herr Schramm Frau Keutgen Beschlussfassung Mitzeichnung durch Fassung eines Empfehlungsbeschlusses an den Bgm. Kenntnisnahme FB I (bei üpl./apl. Ausgaben) Haushaltsmäßige Auswirkungen: Vorlage berührt nicht den Haushalt. Mittel verfügbar bei HHSt. Euro über-/außerplanmäßige Ausgabe erforderlich bei HHSt. Deckung erfolgt durch Euro TOP 4 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB hier: Beschluss zur öffentlichen Auslegung gem. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB Beschlussvorschlag: Dem in der Sitzung vorgestellten Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ einschließlich Begründung wird zugestimmt. Die öffentliche Auslegung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ einschließlich Begründung wird gem. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen. Plangeltungsbereich: Der Plangeltungsbereich für die 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ wird durch die beigefügte Übersichtskarte (Anlage1) eindeutig bestimmt. Dieser Plan ist Bestandteil des Beschlusses. Der Änderungsbereich betrifft die Grundstücke Gemarkung Kall, Flur 14, Flurstücke 287 und 288. Sachdarstellung: Der Rat der Gemeinde Kall hat in seiner Sitzung am 13. November 2007 – Punkt 9 der Niederschrift zur öffentlichen Sitzung - die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Die Bebauungsplanänderung soll gem. § 13 a BauGB (2007) im sog. „beschleunigten Verfahren“ ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt werden. Vorlagen-Nr. 8/2008 Seite 2 Gleichzeitig hat der Rat der Gemeinde Kall in der vorgenannten Sitzung die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB beschlossen. Anlass der Änderung ist ein Antrag des Tierschutzvereins Kall-Schleiden-Gemünd e.V., auf den Grundstücken Gemarkung Kall, Flur 14, Flurstücke 287, groß: 821 qm, und 288, groß: 4.959 qm, gelegen in Kall, Heinkelstraße, Neues Gewerbegebiet, ein Tierheim neu zu errichten. Die Grundstücke liegen im Bereich des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ - in der Fassung der 1. Änderung - und sind hier als Fläche gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB (Fläche oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft) festgesetzt. Zur Realisierung des Vorhabens des Tierschutzvereins ist somit eine Änderung des vorgenannten Bebauungsplanes erforderlich. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kall ist der Bereich als „Gewerbliche Baufläche“ ausgewiesen. Über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet“ wird in der Zeit vom 02. Januar bis einschließlich 05. Februar 2008 unterrichtet. Das Planungsbüro wird den Entwurf zur öffentlichen Auslegung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Kall Nr. 14 „Neues Gewerbegebiet-“ in der Sitzung vorstellen. Einzelheiten der Planung können der Verkleinerung der Bebauungsplanänderung (Anlage 2) und der Begründung (Anlage 3) entnommen werden. Die Anlagen 2 und 3 werden mit der Einladung zur Ratssitzung zugestellt.