Daten
Kommune
Kall
Größe
30 kB
Datum
16.06.2009
Erstellt
18.08.09, 09:12
Aktualisiert
18.08.09, 09:12
Stichworte
Inhalt der Datei
Gemeinde Kall
Vorlagen-Nr.
Sitzungstermin
Der Bürgermeister
58/2009
16.06.2009
Federführung: Fachbereich III
An den
Rat
mit der Bitte um
X
FBL:
SB:
öffentliche Sitzung
Herr Schramm
Herr Wilms/Herr Herbrand
Beschlussfassung
Mitzeichnung durch
Bgm.
FB I (bei üpl./apl.
Ausgaben)
Kenntnisnahme
Haushaltsmäßige Auswirkungen:
X
Vorlage berührt nicht den Haushalt.
Mittel verfügbar
Euro
über-/außerplanmäßige Ausgabe
erforderlich
Deckung erfolgt durch
Euro
TOP 7
Nutzungs- und Sanierungskonzept der gemeindeeigenen Mietobjekte
Beschlussvorschlag:
Gemäß Empfehlung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 9.06.2009
- TOP 3 - beschließt der Rat folgende Vorgehensweise:
a)
Das Gebäude Kall, Siemensring 44, soll zum Verkauf angeboten werden (analog
Gebäude Hüttenstraße 7).
b)
In dem Gebäude Wahlen, Rochusstraße 41, (Alte Schule) wird ab 2010 mit der
Sanierung (Dacherneuerung, Fertigstellung der drei Wohneinheiten) begonnen.
Die Mittel sind im Haushaltsjahr 2010 bereit zu stellen.
c)
Für die restlichen Gebäude wird die Verwaltung die notwendigen Sanierungen
bzw. Verbesserungsmaßnahmen nach Ortsbesichtigung erarbeiten.
Sachdarstellung:
Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss hat die Verwaltung beauftragt, ein
Nutzungs- und Sanierungskonzept der gemeindeeigenen Mietobjekte vorzulegen.
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 2
In der Gemeinde Kall stehen folgende Mietobjekte zur Verfügung:
Ortslage Kall
Siemensring 44
-
derzeitige Nutzung
Asylanten, Obdachlose
Hindenburgstraße 14
-
Asylanten
Hindenburgstraße 18
(Alte Schule)
-
vermietet / Vereinsnutzung
(zur Zeit werden durch die
Fachhochschule Köln verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
untersucht)
Bahnhofstraße 11
(ehemalige Gemeindedirektorwohnung)
vermietet
Ortslage Golbach
Oberstraße 13 ⎬
derzeitige Nutzung
vermietet
ein Gebäude
Oberstraße 15 ⎬
vermietet
Ortslage Sötenich
Schulstraße 9
derzeitige Nutzung
vier Wohneinheiten
(drei vermietet,
eine Wohneinheit frei)
Vereinsnutzung
Ortslage Rinnen
Sötenicher Straße 23
derzeitige Nutzung
eine Wohnung vermietet
Kindergarten künftig frei
Ortslage Sistig
Schleidener Straße 2
derzeitige Nutzung
Asylanten
Musikverein
Kirchplatz 1
vermietet
Erdgeschloss Jugendclub
Ortslage Wahlen
Rochusstraße 41
(Alte Schule)
derzeitige Nutzung
vier Wohneinheiten
zur Zeit nicht belegt.
Vereinsnutzung
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 3
In dem Gebäude Daimlerstraße 2 im Gewerbegebiet Kall befinden sich im Erdgeschloss
die Räume für die Bauhofmitarbeiter.
Für die vorübergehende Nutzung des Obergeschlosses für Asylbewerber liegt der Verwaltung eine Genehmigung vor.
Die Fachhochschule Köln hat im Jahr 2008 im Rahmen einer Bewertung des
kommunalen Anlagevermögens (zur NKF-Erfassung) eine Aufnahme der Bauschäden
vorgenommen.
Die Mängel / Bauschäden werden im drei Kategorien eingeteilt:
Bereich A:
Mängel / Bauschäden, die in den nächsten fünf Jahren durch Erneuerung
beseitigt werden, diese werden im Rahmen der NKF-Erfassung als Rückstellungen bezeichnet (keine Wertminderung im Rahmen der NKF-Berechnung).
Bereich B:
Bauschäden, die zu einer Wertminderung im Rahmen der NKF-Berechnung führen.
Bereich C:
Kleinere Mängel / Bauschäden, die im Rahmen der NKF-Berechnung
unberücksichtigt bleiben.
Für das Gebäude Obdachlosenunterkunft Kall, Siemensring 44, wurde folgende Aussage getroffen:
- zu viele Bauschäden
- Kernsanierung oder Abriss.
Die anderen Mietwohnungen sind laut Gutachten in der Kategorie „Bereich B“ und
„Bereich C“ eingestuft.
Die Verwaltung empfiehlt folgende Vorgehensweise:
a)
Das Gebäude Kall, Siemensring 44 soll zum Verkauf angeboten werden (analog
Gebäude Hüttenstraße 7).
b)
In dem Gebäude Wahlen Rochusstraße 41 (Alte Schule) wird ab 2010 mit der Sanierung (Dacherneuerung, Fertigstellung der drei Wohneinheiten) begonnen.
Die Mittel sind im Haushaltsjahr 2010 bereit zu stellen.
c)
Für die restlichen Gebäude wird die Verwaltung die notwendigen Sanierungen
bzw. Verbesserungsmaßnahmen nach Ortsbesichtigung erarbeiten.
Die Angelegenheit wird in der Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses am
9.06.2009 - TOP 3 - vorberaten. Über das Ergebnis wird berichtet.
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 4
Da die nächste Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses erst am 01.09.2009 stattfinden wird, hat die Verwaltung dem Planungs-, Bau- und Umweltausschuss nachträglich
vorgeschlagen, die anliegenden Anträge des Ortsvorstehers Peter Schmitz (Anlage 1)
sowie des Orts- und Fördervereins Michaelskapelle in Rinnen e.V. (Anlage 2) zur künftigen Nutzung der Räumlichkeiten des Kindergarten Rinnen in die Vorberatung am
09.06.20089 einzubeziehen. Die Anträge sind im engen Zusammenhang mit dem Nutzungs- und Sanierungskonzept der gemeineeigenen Mietobjekte zu sehen.
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 5
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 6
Gemeinde Kall
Vorlagen-Nr.
Sitzungstermin
Der Bürgermeister
58/2009
09.06.2009
Federführung: Fachbereich III
An den
Planungs-, Bau- und Umweltausschuss
mit der Bitte um
FBL:
SB:
öffentliche Sitzung
Herr Schramm
Herr Wilms/Herr Herbrand
X
Beschlussfassung
Mitzeichnung durch
X
Fassung eines Empfehlungsbeschlusses
an den Rat
Bgm.
Kenntnisnahme
FB I (bei üpl./apl.
Ausgaben)
Haushaltsmäßige Auswirkungen:
X
Vorlage berührt nicht den Haushalt.
Mittel verfügbar
bei HHSt.
Euro
über-/außerplanmäßige Ausgabe
erforderlich
bei HHSt.
Deckung erfolgt durch
Euro
TOP 3
Nutzungs- und Sanierungskonzept der gemeindeeigenen Mietobjekte
Beschlussvorschlag:
Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss empfiehlt dem Rat folgende Vorgehensweise zu beschließen:
a)
Das Gebäude Kall, Siemensring 44, soll zum Verkauf angeboten werden (analog
Gebäude Hüttenstraße 7).
b)
In dem Gebäude Wahlen, Rochusstraße 41, (Alte Schule) wird ab 2010 mit der
Sanierung (Dacherneuerung, Fertigstellung der drei Wohneinheiten) begonnen.
Die Mittel sind im Haushaltsjahr 2010 bereit zu stellen.
c)
Für die restlichen Gebäude wird die Verwaltung die notwendigen Sanierungen
bzw. Verbesserungsmaßnahmen nach Ortsbesichtigung erarbeiten.
Sachdarstellung:
Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss hat die Verwaltung beauftragt, ein
Nutzungs- und Sanierungskonzept der gemeindeeigenen Mietobjekte vorzulegen.
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 7
In der Gemeinde Kall stehen folgende Mietobjekte zur Verfügung:
Ortslage Kall
derzeitige Nutzung
_____________________________________________________________________
Siemensring 44
-
Asylanten, Obdachlose
Hindenburgstraße 14
-
Asylanten
Hindenburgstraße 18
(Alte Schule)
-
vermietet / Vereinsnutzung
(zur Zeit werden durch die
Fachhochschule Köln verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
untersucht)
Bahnhofstraße 11
(ehemalige Gemeindedirektorwohnung)
vermietet
Ortslage Golbach
derzeitige Nutzung
___________________________________________________________________
Oberstraße 13 ⎬
vermietet
ein Gebäude
Oberstraße 15 ⎬
vermietet
Ortslage Sötenich
derzeitige Nutzung
___________________________________________________________________
Schulstraße 9
vier Wohneinheiten
(drei vermietet,
eine Wohneinheit frei)
Vereinsnutzung
Ortslage Rinnen
derzeitige Nutzung
___________________________________________________________________
Sötenicher Straße 23
eine Wohnung
vermietet
Kindergarten künftig frei
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 8
Ortslage Sistig
derzeitige Nutzung
____________________________________________________________________
Schleidener Straße 2
Asylanten
Musikverein
Kirchplatz 1
vermietet
Erdgeschloss Jugendclub
Ortslage Wahlen
derzeitige Nutzung
_____________________________________________________________________
Rochusstraße 41
(Alte Schule)
vier Wohneinheiten
zur Zeit nicht belegt.
Vereinsnutzung
In dem Gebäude Daimler Straße 2 im Gewerbegebiet Kall befinden sich im Erdgeschloss
die Räume für die Bauhofmitarbeiter.
Für die vorübergehende Nutzung des Obergeschlosses für Asylbewerber liegt der Verwaltung eine Genehmigung vor.
Die Fachhochschule Köln hat im Jahr 2008 im Rahmen einer Bewertung des
kommunalen Anlagevermögens (zur NKF-Erfassung) eine Aufnahme der Bauschäden
vorgenommen.
Die Mängel / Bauschäden werden im drei Kategorien eingeteilt:
Bereich A:
Mängel / Bauschäden, die in den nächsten fünf Jahren durch Erneuerung
beseitigt werden, diese werden im Rahmen der NKF-Erfassung als Rückstellungen bezeichnet (keine Wertminderung im Rahmen der NKF-Berechnung).
Bereich B:
Bauschäden, die zu einer Wertminderung im Rahmen der NKF-Berechnung führen.
Bereich C:
Kleinere Mängel / Bauschäden, die im Rahmen der NKF-Berechnung
unberücksichtigt bleiben.
Für das Gebäude Obdachlosenunterkunft Kall, Siemensring 44, wurde folgende Aussage getroffen:
- zu viele Bauschäden
- Kernsanierung oder Abriss.
Die anderen Mietwohnungen sind laut Gutachten in der Kategorie „Bereich B“ und
„Bereich C“ eingestuft.
Vorlagen-Nr. 58/2009
Seite 9
Es ist vorgesehen die Gebäude zu besichtigten.
Die Verwaltung empfiehlt dem Planungs-, Bau- und Umweltausschuss folgende Vorgehensweise:
a)
Das Gebäude Kall, Siemensring 44 soll zum Verkauf angeboten werden (analog
Gebäude Hüttenstraße 7).
b)
In dem Gebäude Wahlen Rochusstraße 41 (Alte Schule) wird ab 2010 mit der Sanierung (Dacherneuerung, Fertigstellung der drei Wohneinheiten) begonnen.
Die Mittel sind im Haushaltsjahr 2010 bereit zu stellen.
c)
Für die restlichen Gebäude wird die Verwaltung die notwendigen Sanierungen
bzw. Verbesserungsmaßnahmen nach Ortsbesichtigung erarbeiten.