Info LB (VÄ1_BP84)

Planzeichenerklärung Art der baulichen Nutzung WA Allgemeines Wohngebiet Maß der baulichen Nutzung II Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze 0,3 Grundflächenzahl 0,6 Geschossflächenzahl Bauweise, Baugrenzen Baugrenze WA II 0,3 0,6 o offene Bauweise Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen Dachneigung Niederschlagswasserentwässerung siehe 23 - 48 ° textliche Festsetzungen Fläche mit Bindungen zur Bepflanzung, Heckengehölze Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes Stadt Schleiden Der Bürgermeister Textliche Festsetzungen: Niederschlagsentwässerung Die Niederschlagsentwässerung erfolgt gemäß § 51a LWG durch eine Flächenversickerung über die belebte Bodenzone. Der Flächenversickerung ist als Regenauffangbehälter eine Muldenrigole vorzuschalten, die in der Lage ist je 100 m² befestigter Fläche 4 m³ Niederschlagswasser aufzunehmen. Der Überlauf in die freie Landschaft ist breitflächig auszubilden. Für die Versickerung/ Einleitung des Niederschlagswassers besteht eine Erlaubnispflicht gemäß §§ 8, 9 und 10 WHG. Ausgleichsmaßnahmen, Begrünung In der mit Bindungen für Bepflanzungen festgesetzten Fläche ist eine Hecke mit einheimischen Gehölzen mit min. 3 Stück/lfm zu pflanzen. In dem rückwärtigen Bereich des Plangebietes sind 3 Obstbäume in der Qualität Hochstamm, 3 xv., Stu 10-12 cm, zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Bebauungsplan Nr. 84 Wintzen Vereinfachte Änderung Nr. 1 gemäß §13 BauGB Maßstab 1 : 500