Info LB (2017-06-08 Entwurf B-Plan 11 68 An der Düsseldorferstraße)

STADT ZÜLPICH Planzeichenerklärung Nr .26 271 Hs Bebauungsplan Nr. 11/68 103 NUTZUNGSSCHABLONE (Eintragungen in die Nutzungsschablone beispielhaft) 1156 24 Rö me r all ee 1616 629 508 1615 WA 1 II 0.4 o max 6 WE E WA 1 II II 0.4 o Max 6 WE Allgemeines Wohngebiet Nr. 1 (§ 4 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze (§ 16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse (zwingend) (§ 16 BauNVO) Max. zulässige Grundflächenzahl GRZ (§ 19 BauNVO) Offene Bauweise (§ 22 (4) BauNVO) Max. zulässige Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude (§9 (1) NR.6 BauGB) E Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§22 (2) BauNVO) LAGEPLAN ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§9 (1) Nr. 1 BauGB) 1153 22 Allgemeines Wohngebiet WA BAULINIEN, BAUGRENZEN (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB) a 0 3. Baugrenze (§ 23 (3) BauNVO) 20 1154 WA 3 II 1155 18 0.4 o E max. 6 WE 632 1613 0 V .0 3 1614 0 3. 0 512 0 .5 13 3. 510 VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) Nr. 11 BauGB) .5 St St SONSTIGE PLANZEICHEN St St 0 0 .0 V Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung (§ 1 (4) BauNVO, § 16 (5) BauNVO) St 14 NACHRICHTLICHE DARSTELLUNG 0 .0 0 .0 0 10 0 4. 0 .0 0 3. Vorhandene Katastergrenzen 13 0 3. 0 3. 00 . 11 ERGÄNZENDE PLANZEICHEN 10.00 14 1760 0 .0 HINWEISE II 0.4 o E 0 WA 2 3. 516 .13 Nr s H o St r rfe Dü ld e s s e raß II 0.4 o E max. 2 WE WA 3 II 0.4 o E max. 6 WE Bebauungsplan Nr. 11/68 Zülpich "An der Düsseldorfer Straße" Vermaßung Vorgeschlagene Grundstücksgrenze (keine Festsetzung) max. 2 WE STADT ZÜLPICH St 3.0 515 Grenze des räumlichen Gerltungsbereich des Bebauungsplans (§ 9 (7) BauGB) 21 29 0 3. 3. Stellplätze für WA3 Straßenbegrenzungslinie St 511 WA 1 St Verkehrsberuhigter Bereich, Privatstraße Beschleunigtes Verfahren gem. § 13 b BauGB RECHTSGRUNDLAGE Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I 2141) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 29.05.2017 (BGBl. I S. 1298). M. 1 : 500 Datum 07.06.2017 Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBI. I S. 1057) Planzeichenverordnung (PlanzVO) vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58), insbesondere die §§ 1 bis 3 sowie DIN 18003; Die Rechtsgrundlagen gelten in der zum Zeitpunkt des Beschlusses gültigen Fassung. 0 10 20 Entwurf gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB