Info LB (2017-06-08Entwurf B-Plan 51 4 Pfarrer-Funke-Straße)

STADT ZÜLPICH Planzeichenerklärung Bebauungsplan Nr. 51/4 NUTZUNGSSCHABLONE (Eintragungen in die Nutzungsschablone beispielhaft) WA 1 II 0.4 o max 2 WE ED WA 1 I II 0.4 o Max 2 WE Allgemeines Wohngebiet Nr. 1 (§ 4 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze (§ 16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse (zwingend) (§ 16 BauNVO) Max. zulässige Grundflächenzahl GRZ (§ 19 BauNVO) Offene Bauweise (§ 22 (4) BauNVO) Max. zulässige Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude (§9 (1) NR.6 BauGB) ED Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§22 (2) BauNVO) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§9 (1) Nr. 1 BauGB) Allgemeines Wohngebiet WA 5.00 114 BAULINIEN, BAUGRENZEN (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB) I 0,4 o Max 2WE 00 5. WA 2 Baugrenze (§ 23 (3) BauNVO) VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) Nr. 11 BauGB) ED LAGEPLAN Straßenverkehrsfläche Bereich ohne Ein- und Ausfahrten (§9 (1) Nr. 4,11 und (6) BauGB) Straßenbegrenzungslinie 5.00 3. SONSTIGE PLANZEICHEN 0 3.0 14 .0 0 Grenze des räumlichen Gerltungsbereich des Bebauungsplans (§ 9 (7) BauGB) 5. 05 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung (§ 1 (4) BauNVO, § 16 (5) BauNVO) NACHRICHTLICHE DARSTELLUNG Vorhandene Katastergrenzen 14 0,4 o Max 2WE 116 .0 0 II 0 3. 0 3. WA 1 ERGÄNZENDE PLANZEICHEN 115 .0 3. 10 0 10.00 0 HINWEISE 3. 0 ED Vorgeschlagene Grundstücksgrenze (keine Festsetzung) 14 RECHTSGRUNDLAGE .0 0 Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I 2141) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 29.05.2017 (BGBl. I S. 1298). 0 3. 0 14 .0 6. 00 Pf 3. 0 -F un ke 0,4 o Max 2WE -S ße 111 ED Die Rechtsgrundlagen gelten in der zum Zeitpunkt des Beschlusses gültigen Fassung. 3. 3. 0 117 106 118 M. 1 : 500 Datum 01.06.2017 0 Entwurf gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB S 160 1 S Bebauungsplan Nr. 51/4 Enzen "Pfarrer-Funke-Straße" Beschleunigtes Verfahren gem. § 13 b BauGB 2 Feuerwehr 3 107 Planzeichenverordnung (PlanzVO) vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58), insbesondere die §§ 1 bis 3 sowie DIN 18003; 112 tra KW P II 0 5 WA 1 STADT ZÜLPICH 14 .0 ar re r Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBI. I S. 1057) 0 7 3. 29 .2 17 0 P 3. 0 P Vermaßung 105 P 10 20