Beschlussvorlage (Beratung und Beschluss zum Bauvorhaben „Wohnpark Leopold“ auf dem freien Grundstück Schötmarsche Straße/ Ecke Heinrichstraße, unmittelbar am Gieselmannkreisel, nördlich der Kindertagesstätte, im Bebauungsplan „Am Gieselmannkreisel“. Hier: Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich Drucksache 68/2017 zur Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses Fachbereich: FB IV Bauen / Planen / Umwelt der Gemeinde Leopoldshöhe Auskunft erteilt: Herr Raddatz Telefon: 05208/991-272 Datum: 1. September 2017 Beratung und Beschluss zum Bauvorhaben „Wohnpark Leopold“ auf dem freien Grundstück Schötmarsche Straße/ Ecke Heinrichstraße, unmittelbar am Gieselmannkreisel, nördlich der Kindertagesstätte, im Bebauungsplan „Am Gieselmannkreisel“. Hier: Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten Beratungsfolge Hochbau- und Planungsausschuss Termin 07.09.2017 Bemerkungen Ausgangssituation Über das Vorhaben wurde bereits im Ausschuss und im Rat beraten (siehe 12. Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses am 08.09.2016 (TOP 5) und 11. Sitzung des Rates am 22.09.2016 (TOP 12)). Sachdarstellung Der Bauherr plant an oben genannter Stelle, die Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, davon zwei Gebäude mit Tiefgarage und eins mit Carports/Stellplätzen. Die geplante Gebäudestellung ist in der folgenden Abbildung zu erkennen: -2- Die Gebäude sollen in zweigeschossiger Bauweise, mit einem Staffelgeschoss errichtet werden. Abbildung Gebäudeansicht: Die im Bebauungsplan festgesetzte Traufhöhe von 7,0 m wird bei dem geplanten Gebäudetyp nicht eingehalten. Eine Bebauungsplanänderung in Bezug auf die Traufhöhe wäre erforderlich. Abbildung Gebäudeschnitt: -3- Beschlussvorschlag: Der Hochbau- und Planungsausschuss möge entscheiden, ob der geplanten Bebauung gefolgt wird und eine Bebauungsplanänderung aufgrund der Traufhöhe für dieses Grundstück durchgeführt werden soll. Schemmel