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Beschlussvorlage (Bebauungsplan)

Daten

Kommune
Leopoldshöhe
Größe
1,8 MB
Datum
23.06.2016
Erstellt
25.05.16, 21:17
Aktualisiert
25.05.16, 21:17
Beschlussvorlage (Bebauungsplan)

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Inhalt der Datei

Gemeinde Gebietsabgrenzung: Im Norden: Grenze des Bestandteile der Flur 1 A. Nutzungsplan B. Rechtsgrundlagen C. Textliche Festsetzungen mit Gemarkung: und 1893; Ortsteil B. 1,52 ha Plangebietes: Der Verkauf von Waren / Sortiment als nahversorgungsrelevantes - / zentrenrelevantes Sortiment b) S. 1548), Planinhaltes (Planzeichenverordnung-PlanzVO) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), Grenze des Bebauungsplanes Nr. 06/05 "Zentrum-Ost" Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 nung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I Anmerkungen D. Sonstige Darstellungen und Hinweise zum Planinhalt und 1893; nahversorgungsrelevantes Sortiment: - Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung Klimatechnik, Bauelemente aus Eisen, Metall und Kunststoff, Werkzeuge aller Art; Werkstatteinrichtungen, Leitern, Lager- und Im Westen: durch die westliche Grenze des des Gesetzes vom 31.08.2015 (BGBI. I S. 1474), Landesbauordnung Nordrhein - Westfalen (BauONRW) vom 01.03.2000 (GV - (GV NRW S. 294), 7 565 A. Nutzungsplan 152 307 810 0] 1707 Kr 18 en tru pe r 755 16 809 14 eg W 27411 1205 141 1654 St ra ße II c) 15 155 1708 Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, 350 17 136 eingesehen werden. 20 a 530 17 19 I 1750 370 1393 II 1903 F und Anmerkungen F b 22 5234 20 24 r 22 12741 Kr 1676 Innerhalb der Sondergebiete SO 1 - 3 sind dem Einzelhandel untergeordneten Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und zur Versorgung der Kunden des Einzelhandels dienende In der vorbereitenden Bauphase (z.B. Baugrubenaushub) ist auf Anzeichen von Altablagerungen zu achten. Sofern derartige Feststellungen getroffen werden, ist das Umwelt- zu trennen. Artenschutz Zur Vermeidung der gem. 44 (1) Ziffer 1 BNatSchG Verletzen von Tieren) bzgl. potenziell vorkommender Fledermausarten sind Rodungsarbeiten sowie die Beseitigung relevanter baulicher Anlagen Brutzeiten (Anfang bis Ende September) d.h. zwischen dem 1. Oktober und und und der dem Vor den und Rodungsarbeiten sowie vor der Beseitigung relevanter baulicher Anlagen ist zu ob eine Quartiernutzung durch planungsrelevante Fledermausarten erfolgt. Falls eine Quartiernutzung werden kann, sind die Abrissarbeiten bis zur Aufgabe der Quartiernutzung zu verschieben oder die Tiere sind fachkundig zu bergen und in Ersatzquartiere umzusiedeln. KV 22 0 ße 301 C.2 0,9 C.4 Bauweise 1866 SO 1 II a GRZ 0,9 P 1 75 L Zahl der Bauweise Vollgeschosse Dachform GFZ 1,6 Dachneigung BauNVO a abweichende Bauweise SO ge 30 1882 a) Te 28 ut ob 1678 ur P rS tr 32 aß e GRZ 0,9 Baugebiet GFZ 1,6 SO 1 II a 1677 St und Strohwaren, Kinderwagen) Lampen, Leuchten und Beleuchtungsartikel 1,6 II 2765 1491 Bodenschutz Bei dem Aushub, der Lagerung und dem Transport von Bodenaushub sind die Satzung C.3 1709 34 2857 tr en e up ra St 32756 Detmold, Tel. 05231/9925-0; Fax. 05231/9925-25, anzuzeigen und die im Sondergebiet liegt. 2854 1460 Bodenfunde Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde oder Befunde (etwa Ton- Nach jetzigem Kenntnisstand sind im Plangebiet keine Altablagerungen bzw. Altstandorte bekannt. 2. St 1634 1486 1677 C.1 P 300 vorhandene Bebauung und Abfallgesetz (KrW-/AbfG) vom 01.06.2012 zu beachten. Hinweise: 1. Die Einordnung der Sortimente erfolgt auf der Grundlage des C. II 18 1918 24 Sonstige Darstellungen und Hinweise zum Planinhalt a 14 761 1610 II 7- 1876 757 758 759 760 562 05.03.2013 (GV NRW S. 133). 1931 Anmerkung: 756 564 1890 308 - Landeswassergesetz (LWG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom [2 5 Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NRW S. 666), zuletzt Geren 417 4027 811 FI Der Verkauf von Waren / Sortiment als nicht-zentrenrelvantes Sortiment innerhalb der Sondergebiete SO 1 - 3 nicht-zentrenrelvantes Sortiment: - Bettwaren (u. a. Matratzen, Lattenroste, Oberdecken) - - 5 D. (BGBl. I S. 1722) Im Osten: Grenze des Rechtsgrundlagen Sonstiges Sondergebiet SO 1 (5745 m² Fläche-Sondergebiet) Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Lebensmittel- und KV 1470 textlichen Festzetzung nicht entgegensteht 22 0 (0,23*) 1749 nahversorgungsrelevantes Sortiment: - Apotheken Der Verkauf von Waren / Sortiment als zentrenrelevantes Sortiment ist in 1877 302 SO 2 II a [10] GRZ 0,9 GFZ 1,6 C.5 Bebauungsplanes Nr. 06/05 "Zentrum-Ost" Zweckbestimmung 1893 1790 1886 Sonstiges Sondergebiet SO 2 (3685 m² Fläche-Sondergebiet) Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Lebensmittel- und (0,19*) 1754 SO 3 II a GRZ 0,9 GFZ 1,6 Krentruperhagen 1888 1744 geometrische Eindeutigkeit der Festsetzungen wird bescheinigt. Geltungsbereich des Planes auf der Grundlage der Flurkarte M 1:1.000 entspricht dem Stand vom 16.11.2015. Detmold, den .................... (1) BauGB durch Beschluss des Hochbauund Planungsausschuss der Gemeinde .................... aufgestellt worden. Der Beschluss wurde am .................... gemacht. Kreis Lippe Der Landrat Fachbereich Geoinformation, Kataster, Immobilienbewertung .................... am .................... worden. Mit Bekanntmachung vom .................... dieser Bebauungsplan in Kraft. exemplar vom .................... bescheinigt. wird tritt als Satzung beschlossen .................... .................... .................... Im Auftrag Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NRW BauGB in der Zeit vom .................... .................... .................... bis nahversorgungsrelevantes Sortiment: - Apotheken zentrenrelvantes Sortiment: - Bereich ohne Zu- und Abfahrt sowie ohne Zu- und Abgang Verfahrensstand: Satzung Einfahrtbereich C.6 St C.7 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft keramische Erzeugnisse und Glaswaren Musikinstrumente und Musikalien - Fachzeitschriften, Unterhaltungszeitschriften und Zeitungen - Spielwaren und Bastelartikel - Bekleidung - Blumen - Uhren und Schmuck - Augenoptiker - Foto- und optische Erzeugnisse Sonstiges Sondergebiet SO 3 (2800 m² Fläche-Sondergebiet) C.8 0 C.9 20 40 60 80m 02.05.2016 Norden BauONRW: Dachformen / Dachneigung .................... (0,18*) Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende WD/SD PD Drees Huesmann er 26 1348 an 303 Pl 1789 Vennhofallee 97 D-33689 Bielefeld fon 05205.3230/6502 fax 05205.22679 info@dhp-sennestadt.de www.dhp-sennestadt.de