Daten
Kommune
Leopoldshöhe
Größe
1,8 MB
Datum
23.06.2016
Erstellt
25.05.16, 21:17
Aktualisiert
25.05.16, 21:17
Stichworte
Inhalt der Datei
Gemeinde
Gebietsabgrenzung:
Im Norden:
Grenze des
Bestandteile der
Flur 1
A. Nutzungsplan
B. Rechtsgrundlagen
C. Textliche Festsetzungen mit
Gemarkung:
und 1893;
Ortsteil
B.
1,52 ha
Plangebietes:
Der Verkauf von Waren / Sortiment als nahversorgungsrelevantes - /
zentrenrelevantes Sortiment
b)
S. 1548),
Planinhaltes (Planzeichenverordnung-PlanzVO) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58),
Grenze des
Bebauungsplanes
Nr. 06/05
"Zentrum-Ost"
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004
nung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I
Anmerkungen
D. Sonstige Darstellungen und
Hinweise zum Planinhalt
und 1893;
nahversorgungsrelevantes Sortiment:
-
Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung
Klimatechnik, Bauelemente aus Eisen, Metall und Kunststoff,
Werkzeuge aller Art; Werkstatteinrichtungen, Leitern, Lager- und
Im Westen: durch die westliche
Grenze des
des Gesetzes vom 31.08.2015 (BGBI. I S. 1474),
Landesbauordnung Nordrhein - Westfalen (BauONRW) vom 01.03.2000 (GV
-
(GV NRW S. 294),
7
565
A. Nutzungsplan
152
307
810
0]
1707
Kr
18
en
tru
pe
r
755
16
809
14
eg
W
27411
1205
141
1654
St
ra
ße
II
c)
15
155
1708
Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen,
350
17
136
eingesehen werden.
20
a
530
17
19
I
1750
370
1393
II
1903
F
und Anmerkungen
F
b
22
5234
20
24
r
22
12741
Kr
1676
Innerhalb der Sondergebiete SO 1 - 3 sind dem Einzelhandel
untergeordneten Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und zur
Versorgung der Kunden des Einzelhandels dienende
In der vorbereitenden Bauphase (z.B. Baugrubenaushub) ist auf Anzeichen von Altablagerungen zu achten. Sofern derartige Feststellungen getroffen werden, ist das Umwelt-
zu trennen.
Artenschutz
Zur Vermeidung der
gem. 44 (1) Ziffer 1 BNatSchG
Verletzen von Tieren) bzgl. potenziell vorkommender Fledermausarten sind
Rodungsarbeiten sowie die Beseitigung relevanter baulicher Anlagen
Brutzeiten (Anfang
bis Ende September) d.h. zwischen dem 1. Oktober und
und
und
der
dem
Vor den
und Rodungsarbeiten sowie vor der Beseitigung relevanter baulicher
Anlagen ist zu
ob eine Quartiernutzung durch planungsrelevante
Fledermausarten erfolgt. Falls eine Quartiernutzung
werden kann, sind die
Abrissarbeiten bis zur Aufgabe der Quartiernutzung zu verschieben oder die Tiere sind
fachkundig zu bergen und in Ersatzquartiere umzusiedeln.
KV
22
0
ße
301
C.2
0,9
C.4
Bauweise
1866
SO 1 II a
GRZ
0,9
P
1
75
L
Zahl der
Bauweise
Vollgeschosse
Dachform
GFZ
1,6
Dachneigung
BauNVO
a
abweichende Bauweise
SO
ge
30
1882
a)
Te
28
ut
ob
1678
ur
P
rS
tr
32
aß
e
GRZ
0,9
Baugebiet
GFZ
1,6
SO 1 II a
1677
St
und Strohwaren, Kinderwagen)
Lampen, Leuchten und Beleuchtungsartikel
1,6
II
2765
1491
Bodenschutz
Bei dem Aushub, der Lagerung und dem Transport von Bodenaushub sind die Satzung
C.3
1709
34
2857
tr
en
e
up
ra
St
32756 Detmold, Tel. 05231/9925-0; Fax. 05231/9925-25, anzuzeigen und die
im Sondergebiet liegt.
2854
1460
Bodenfunde
Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde oder Befunde (etwa Ton-
Nach jetzigem Kenntnisstand sind im Plangebiet keine Altablagerungen bzw. Altstandorte
bekannt.
2.
St
1634
1486
1677
C.1
P
300
vorhandene Bebauung
und Abfallgesetz (KrW-/AbfG) vom 01.06.2012 zu beachten.
Hinweise:
1.
Die Einordnung der Sortimente erfolgt auf der Grundlage des
C.
II
18
1918
24
Sonstige Darstellungen und Hinweise zum
Planinhalt
a
14
761
1610
II
7-
1876
757
758
759
760
562
05.03.2013 (GV NRW S. 133).
1931
Anmerkung:
756
564
1890
308
-
Landeswassergesetz (LWG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom
[2
5
Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NRW S. 666), zuletzt
Geren
417
4027
811
FI
Der Verkauf von Waren / Sortiment als nicht-zentrenrelvantes Sortiment
innerhalb der Sondergebiete SO 1 - 3
nicht-zentrenrelvantes Sortiment:
- Bettwaren (u. a. Matratzen, Lattenroste, Oberdecken)
-
-
5
D.
(BGBl. I S. 1722)
Im Osten:
Grenze des
Rechtsgrundlagen
Sonstiges Sondergebiet SO 1 (5745 m² Fläche-Sondergebiet)
Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Lebensmittel- und
KV
1470
textlichen Festzetzung nicht entgegensteht
22
0
(0,23*)
1749
nahversorgungsrelevantes Sortiment:
- Apotheken
Der Verkauf von Waren / Sortiment als zentrenrelevantes Sortiment ist in
1877
302
SO 2 II a
[10]
GRZ
0,9
GFZ
1,6
C.5
Bebauungsplanes Nr. 06/05
"Zentrum-Ost"
Zweckbestimmung
1893
1790
1886
Sonstiges Sondergebiet SO 2 (3685 m² Fläche-Sondergebiet)
Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Lebensmittel- und
(0,19*)
1754
SO 3 II a
GRZ
0,9
GFZ
1,6
Krentruperhagen
1888
1744
geometrische Eindeutigkeit der Festsetzungen wird bescheinigt.
Geltungsbereich des Planes auf der Grundlage der Flurkarte M 1:1.000 entspricht dem Stand
vom 16.11.2015.
Detmold, den ....................
(1) BauGB durch Beschluss des Hochbauund Planungsausschuss der Gemeinde
.................... aufgestellt
worden. Der Beschluss wurde
am ....................
gemacht.
Kreis Lippe
Der Landrat
Fachbereich Geoinformation, Kataster, Immobilienbewertung
....................
am ....................
worden.
Mit Bekanntmachung vom ....................
dieser Bebauungsplan in Kraft.
exemplar vom ....................
bescheinigt.
wird
tritt
als Satzung beschlossen
....................
....................
....................
Im Auftrag
Nordrhein-Westfalen in der Fassung der
Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NRW
BauGB in der Zeit vom ....................
....................
....................
bis
nahversorgungsrelevantes Sortiment:
- Apotheken
zentrenrelvantes Sortiment:
-
Bereich ohne Zu- und Abfahrt sowie ohne Zu- und Abgang
Verfahrensstand:
Satzung
Einfahrtbereich
C.6
St
C.7
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
keramische Erzeugnisse und Glaswaren
Musikinstrumente und Musikalien
- Fachzeitschriften, Unterhaltungszeitschriften und Zeitungen
- Spielwaren und Bastelartikel
- Bekleidung
- Blumen
- Uhren und Schmuck
- Augenoptiker
- Foto- und optische Erzeugnisse
Sonstiges Sondergebiet SO 3 (2800 m² Fläche-Sondergebiet)
C.8
0
C.9
20
40
60
80m
02.05.2016
Norden
BauONRW:
Dachformen / Dachneigung
....................
(0,18*)
Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende
WD/SD
PD
Drees
Huesmann
er
26
1348
an
303
Pl
1789
Vennhofallee 97
D-33689 Bielefeld
fon 05205.3230/6502
fax 05205.22679
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