Beschlussvorlage (B-Plan Planzeichnung öffentlich)

I .N ut zungsp la n bu rg w eg V .Ö ffent lic he Ba uvor sc hr ift en / Rec ht sgr und la gen Bl itz en 1. Ör t lic he Ba uvor sc hr ift en m in Ar Gem .§ 86 La n des b a uo r dn un g NRW ( Ba uO NRW)wer den m itein zeln en Fes t s et zun gen im Text„ör t lic he Ba uvo r s c hr ift en “er la s s en .M itihr erAufn a hm e in den Beb a uun gs p la n wer den s ie zugleic h Bes t a n dt eile desBeb a uun gs pla n es .V er s t öß e gegen die ges t a lt er is c hen Fes t s et zun gen gelt en a ls Or dn un gs widr igkeitgem .§ 8 4Ba uONRW. e aß r st 0, 8 GRZ0, 4 I I Ba uges et zb uc h ( Ba uGB)in dera kt uellen Fa s s un g derBeka n n t m a c hun g vo m 23. Sept em b er2 004( BGBI .IS.2 414 ) Bun des n at ur s c hut zges et z( Bn a t Sc hG)in dera kt uellen Fa s s un g derBeka n n tm a c hun g vo m 29. 07 . 2 009( BGBI . I2 542) Gem ein deo r dn un g fürda sL a n d No r dr hein Wes t fa len ( GONRW)in dera kt uellen Fa s s un g derBeka n n t m a c hun g vo m 1 4. 07. 199 4( GV NW S.666 ) Ba un ut zun gs ver or dn un g ( Ba uNV O)in dera kt uellen Fa s s un g derBeka n n t m a c hun g vo m 23. 01 . 1 990( BGBI . IS.1 32) Ba uo r dn un g fürda sLa n d No r dr hein Wes t fa len ( Ba uONRW)in dera kt uellen Fa ss un g derBeka n n t m a c hun g vo m 0 1.M är z2 000( GV NRW S. 256) Pla n zeic hen ver or dn un g vo m 18. 12 . 1 990( BGBI .199 1IS.5 8) GD25°-45° TH4, 5m FH9, 5m 2WE 5 5 5 6 ar sc he St r a ße ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Sc hö t m :: :: 35 5 ¸ ¸ ¸ ¸ 1 ¸ ¸ ¸ 5 ¸ ¸ ¸ ¸ 5 r 5 eic 5 5 h ¸ ¸ ¸ 5 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 35 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ sc h 5 5 5 5 5 5 5 124,1 122, 3 : ¡ ¤ 5 0 0 2 É ÉÈ ÉÈ ÈÈ É 2 KV 0 0 2 0 0 5 2 0 0 2 2 0 2 30 o GD15°-25° TH7, 0m FH11, 0m ¤ ¡ ¡¤ ¤ ¡ V er kehr s fläc hen b es o n der erZwec kb es t im m un g: Hierpr iva t e Pa r kfläc hen ( §9( 1)Nr .11un d Ab s .6Ba uGB) I I . 10V er sor gungsleit ungen und Flä c hen fürd ie Ab wa sser b eseit igung Fläc hen fürdie Ab wa s s er b es eit igun g ( hier :Pum ps t at io n ) ( §9( 1)Nr .14un d Ab s .6Ba uGB) O ¾ 2 0 2 0 2 ÉÈ È ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ É Z » Fir s t höhe a lsHöc hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) Unterer Bezugspunkt für die Trauf- und Firsthöhe sowie Gebäudehöhe: Als un t er er Bezugspun kt für die Tr a uf- un d Fir s t höhe gelt en die ein get r a gen en NHN Höhen pun kt e desSt r a ßen n ivea usderPla n s t r a ß en in derPla n zeic hn un g b zw.die a us geb a ut en St r a ß en ver kehr s fläc hen .Die NHN Höhen pun kt es in d fürda sjeweilige Ba ugr un ds t üc k zu in t er po lier en . o o ffen e Ba uweis e( §9( 1)Nr .2Ba uGB,§22Ba uNV O) Ba ugr en ze ( §9( 1)Nr .2Ba uGB,§23Ba uNV O) D/H 121, 6 Kirchstechel u Î ¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸ ^ Á ¡ ¤ Ab gr enzung d esGelt ungsb er eic hes Da sin derFlur5 derGem a r kun g Kr en t r up s o wie in derFlur1 derGem a r kun g Leo po lds höhe liegen de Pla n geb ietum fa s s tein e Gr öß e vo n c a .6, 5ha . DerGelt un gs b er eic h wir d wie fo lgtum gr en zt :  I m No r den dur c h die Sc höt mar s c he St r a ße un d vo r ha n den e Wo hn b eb a uun g a n derWilhelm s t r a ße  I m Os t en dur c h la n dwir t s c ha ft lic h gen ut zt e Fläc hen  I m Süden dur c h die L751n  I m Wes t en dur c h die Sc höt mar s c he St r a ße Fläc he fürden Gem ein b eda r fhier :Kin der ga r t en ( §9( 1)Nr .5Ba uGB) Ö ffent lic he Gr ünflä c he hier :Kin der s pielpla t z ( §9( 1)Nr .15) :::::: Die Begr ün dun g is tgem .§ 9 ( 8)Ba uGB b eigefügt .Ein ges o n der t erTeil der Begr ün dun g is tderb eiliegen de U m welt b er ic ht . en Te ut ob ur ge rS t ra ße ha g r upe r en t Kr DerGelt un gs b er eic h is ta usderb eiliegen den Pla n zeic hn un g zu en t n ehm en . © Kr eisL ip p e,V er m essung und Ka t a st er ,10N ZR958 Ka t a st er na c h weis Die Da r st ellun g des gegen wär t igen Zust a n des st im m tm itden Ka t a st er un t er la gen üb er ein . Eind eut igkeit Eswir d b eschein igt ,da ssdie Fest set zun gen der st ädt eb a ulic hen Pla n un g geo m et r isch ein deut ig sin d. Die Pla n un gsun t er la gen für den Gelt un gsb er eic h des Pla n esa ufderGr un dla ge der Flur ka r t e M .1: 1000 en t spr ec hen dem St a n d v. _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ __ _ _ Aufst ellun g Auslegung Sa t zungsb esc h luss DieserPla n istgem äß § 2desBa ugeset zb uc hes dur c h Beschlussdes Ho c hb a u-un d Pla n un gs a usschussesderGem ein de Leo po ldshöhe in sein er Sit zun g a m vo m _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a ufgest ellt wo r den . I nkr a ft t r et en DerHo c hb a u-un d DieserBeb a uun gspla n ist Pla n un gsausschussder gem .§10desBa ugeGem ein de Leo po ldshöhe ha t set zb uc hesvo m Ra tder in sein erSit zun g a m Gem ein de Leo po ldshöhe a m _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dem En t wur f _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a lsSa t zun g desBeb a uun gspla n eszuge- b eschlo ssen wo r den . st im m tun d sein e öffen t lic he Auslegun g gem .§3Ab s.2 un d §13Ba uGBb eschlo ssen . Or tun d Da uerder DerAufst ellun gs b eschluss öffen t lic hen Auslegun g wur de a m _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ wur den o r t süb lic h a m or t süb lic h b eka n n tgem a c ht . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ b eka n n t gem a c ht . DerEn t wur fdesBeb a uun gspla n esun d der Begr ün dun g ha b en vo m _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ b is_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ gem .§ 3Ab s.2,un d § 13Ba uGBöffen t lic h a us gelegen . DieserBeb a uun gspla n ist gem äß §10( 3) Ba uGBa m __ _ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ im Beka n n t m a c hun gska st en a m Ra t ha usderGem ein de Leo po ldshöhe o r t süb lic h b eka n n tgem a c htwo r den . Pla nver fa sser DerEn t wur fdesBeb a uun gspla n esistvo m Fa c hb er eic h I V Ba uen / Pla n en / U m welt -der Gem ein de Leo po ldshöhe a usgea r b eit etwo r den . Leo po ldshöhe, Leo po ldshöhe, Leo po ldshöhe, Kr eisLippe I m Auft r ag Kr eisLippe I m Auft r ag Gem ein de Leo po ldshöhe Gem ein de Leo po ldshöhe Gem ein de Leo po ldshöhe Gem ein de Leo po ldshöhe Gem ein de Leo po ldshöhe Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Begr ünd ung m itU m welt b er ic ht Sc ha llt ec hnisc hesGut a c ht en V er kehr sunt er suc hung Leo po ldshöhe, Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Ö ffent lic he Ba uvor sc hr ift en / Rec ht sgr und la gen Ent wä sser ungskonzep t Leo po ldshöhe, Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Pla nzeic hener klä r ung Hinweise Beigefügtsind d iesem Beb a uungsp la n: Det m o ld, DerLa n dr at ,Kr eisLippe Geo in fo r m at io n ,Ka t a st er , I m m o b ilien b ewer t un g Üb er sic ht sp la n Fest set zungen DerBeb a uun gspla n istda m it am _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ r ec ht ver b in dlic h gewo r den . Det m o ld, DerLa n dr at ,Kr eisLippe Geo in fo r mat io n ,Ka t a st er , I m m o b ilien b ewer t un g Best a nd t eild ieses Beb a uungsp la nessind : Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Zusa m m enfa ssend e Er klä r ung Anla ge 1d esRd Er l.Anfor d er ungen a n d ie N ied er sc hla gsent wä sser ung im Tr ennver fa hr en d esMinist er ium sfürU m weltund N a t ur sc hut z, L a nd wir t sc ha ftund V er br a uc her sc hut z -I V90310012104– vom 26. 05. 2004. 5 5 5 5 5 5 5 5 „L ä r m sc hut zwa llTeilb er eic h 2“ Der „Lär ms c hut zwa ll Teilb er eic h 2“ is t fläc hig m it ein er a r t en r eic hen Wies en m is c hun g ein zus äen . Für eb en e Fläc hen is t zer t ifizier t es Wildpfla n zen s aat gut a us geb iet s eigen er Her kun ft ( Regio s aat gut ) zu ver wen den . Zur la n ds c ha ft s ger ec ht en Ein b in dun g der Pla n fläc hen is t in n er ha lb dergem .§ 9 ( 1)Nr .25 Ba uGB fes t ges et zt en Ber eic he ein dur c hgän giger m in d. 3r eihiger , ges t uft a ufgeb a ut er Gehölzs t r eifen ( gem is c ht e Wildhec ke) a us s t a n do r t heim is c hen Ar t en a n zupfla n zen ( Ab s t a n d zurla n dwir t s c ha ft lic hen Nut zun g 2m ) .Da uer ha ft e Ein fr iedun gen s in d in n er ha lb dergem .§ 9( 1)Nr .25Ba uGB fes t ges et zt en Ber eic he un zuläs s ig.Gleic hesgiltfürein n äc ht lic hesAus leuc ht en dies erFläc hen . ZurEn t fa lt un g ein era b s c hir m en den Wir kun g s in d die Pfla n zun gen ( Ar t en s iehe Ar t en a us wa hllis t e zum Beb a uun gs pla n Ta b .2)zeit n a h m itdem Ba ub egin n in n er ha lb desPla n geb iet esvo r zun ehm en ,da uer ha ftzu s ic her n un d vo r üb er gehen d gegen Wildver b is s zu s c hüt zen .Ein fa c hger ec ht er Rüc ks c hn it t( Pfleges c hn it t )is tin r egelm äß igen Ab s t än den ( c a .6– 10J a hr e) vo r zun ehm en .Nic htb epfla n zt e Fläc hen dergem .§ 9 ( 1)Nr .25 Ba uGB fes t ges et zt en Ber eic he s in d ext en s iv zu pflegen ( 1M a hd/ J a hrfr ühes t en sa b dem 15. 06. ) . Bei V o r ko m m en gefähr det er b o den b r üt en der V o gela r t en b es t ehtdie Pflic htzurTer m in ver s c hieb un g derM a hd b iszum En de der Br ut zeit .Da sM a hdgutis ta b zufa hr en ,die V er wen dun g vo n Dün gem it t eln un d Pes t iziden is t un zuläs s ig. Die Pflege der dem Wo hn geb iet zugewa n dt en Bös c hun gen is tpr iva t r ec ht lic h zu r egeln m itGeh,Fa hr -un d Leit un gs r ec htb ela s t et e Fläc he ( §9( 1)Nr .21un d Ab s .6Ba uGB) Fürdie Er s c hließ un g vo n Teilen derFlur s t üc ke 307,309,311,340 un d 1107wer den Geh,Fa hr -un d Leit un gs r ec ht e fes t ges et zt . Dies e Leit un gs r ec ht e wer den zugun s t en der An lieger un d der V er s or gun gs t r ägerfes t ges et zt . Gr en ze desr äum lic hen Gelt un gs b er eic hesdesBeb a uun gs pla n es( §9 ( 7) Ba uGB) Ab gr en zun g un t er s c hiedlic herNut zun gen 5 M a ß lin ie m itM a ß za hl I I .15Gest a lt ungsfest set zungen – Ö r t lic he Ba uvor sc hr ift en ( § 9( 4)Ba uGBi. V. m .§ 86( 4)Ba uONRW) Gest a lt ungs- und Ausführ ungsa nfor d er ungen für Da c ha ufb a ut en ( insb esond er e Da c hga ub en, Zwer c hhä user / Zwer c hgieb el) und Da c heinsc hnit t e 1 Da c ha ufb a ut en s in d er s ta b ein erDa c hn eigun g vo n m ehra ls35 Gr a d zuläs s ig 2 Alle Da c ha ufb a ut en /Da c hein s c hn it t e m üs s en m ita llen Ba ut eilen ein en s eit lic hen Ab s t a n d ein ha lt en . Dies is t m in des t en s 1, 50 m vo n der Gieb elwa n d. Bei Wa lm däc her n m us s derAb s t a n d m in des t en s 1, 50 m vo m Wa lm gr a tb et r a en . 3 Zwis c hen Da c ha ufb a ut en /Da c hein s c hn it t en is tm in d.1, 00 m Ab s t a n d ein zuha lt en . 4 AlsLän ge fürDa c ha ufb a ut en /Da c hein s c hn it t e is tm a x.die Hälft e derGeb äudelän ge zuläs s ig. 5 Zwis c hen Da c hfir s tun d o b er em Da c ha ufb a ua b s c hlus s is tm in d. 1, 00m Ab s t a n d ein zuha lt en . 6 Zwis c hen Tr a ufe un d Da c hga ub e s in d m in d.2 Da c hziegelr eihen vo r zus ehen . 7 Die Ga ub en höhe ( Vor der höhe o hn e Da c hfläc he b ei Sc hleppga ub en b zw.Gieb elfläc he b ei Sa t t elga ub en )da r f 1, 50m n ic htüb er s c hr eit en . 8 I n derGa ub en vo r der fr o n ts in d n urFen s t er fläc hen ein s c hließ lic h ihr erko n s t r ukt iven Ba ut eile zuläs s ig.Gr öß er e Wa n dfläc hen n eb en Ga ub en fen s t er n s in d n ic htzuläs s ig. Anzup fla nzend e Bä um e ( §9( 1)Nr .25Ba uGB) Ess in d s t a n do r t ger ec ht e heim is c he La ub b äum e a n zupfla n zen . Die exa kt e V er or t un g er fo lgtn a c h Ab s pr a c he m itderGem ein de.Die Bäum e s in d zeit n a h m itderRea lis ier un g desPla n geb iet esfa c hger ec htun d un t er Ber üc ks ic ht igun g vo r b er eit en der b o den ver b es s er n der M a ß n a hm en , a us r eic hen d dim en s io n ier t erPfla n zgr ub en un d Befes t igun gen a n zupfla n zen un d da uer ha ftzu s ic her n .Ggf.a b gän gige Bäum e s in d a däqua tzu er s et zen . „L ä r m sc hut zwa llTeilb er eic h 1“ Der „Lär ms c hut zwa ll Teilb er eic h 1“ is t fläc hig m it ein er a r t en r eic hen Wies en m is c hun g ein zus äen . Für eb en e Fläc hen is t zer t ifizier t es Wildpfla n zen s aat gut a us geb iet s eigen er Her kun ft ( Regio s aat gut ) zu ver wen den .Zurla n ds c ha ft s ger ec ht en Ein b in dun g un d Dur c hgr ün un g der Pla n fläc hen is tin n er ha lb dergem .§ 9 ( 1)Nr .25 Ba uGB fes t ges et zt en Ber eic he ein dur c hgän giger m in d. 3r eihiger , ges t uft a ufgeb a ut er Gehölzs t r eifen ( gem is c ht e Wildhec ke) a us s t a n do r t heim is c hen Ar t en a n zupfla n zen .Er gän zen d is ta uf dem Bös c hun gs ko pf desEr dwa llsein e 1r eihige An pfla n zun g a us s t a n do r t heim is c hen Gehölzen ( 2 -3 m Höhe) vo r zun ehm en ,um ein e deut lic he vis uelle Tr en n un g zwis c hen Wo hn b a uun d Gewer b efläc hen zu er zielen .Da uer ha ft e Ein fr iedun gen s in d in n er ha lb dergem .§ 9( 1)Nr .25Ba uGBfes t ges et zt en Ber eic he un zuläs s ig.Gleic hes giltfürein n äc ht lic hesAus leuc ht en dies erFläc hen . ZurEn t fa lt un g ein era b s c hir m en den Wir kun g s in d die Pfla n zun gen ( Ar t en s iehe Aus wa hllis t e zum Beb a uun gs pla n Ta b .2)zeit n a h m itdem Ba ub egin n in n er ha lb des Pla n geb iet es vo r zun ehm en , da uer ha ft zu s ic her n un d vo r üb er gehen d gegen Wildver b is s zu s c hüt zen . Ein fa c hger ec ht er Rüc ks c hn it t( Pfleges c hn it t )is tin r egelm äß igen Ab s t än den ( c a .6– 10J a hr e) vo r zun ehm en .Nic htb epfla n zt e Fläc hen dergem .§ 9 ( 1)Nr .25 Ba uGB fes t ges et zt en Ber eic he s in d ext en s iv zu pflegen ( 1M a hd/ J a hrfr ühes t en sa b dem 15. 06. ) . Da s M a hdgut is t a b zufa hr en , die V er wen dun g vo n Dün gem it t eln un d Pes t iziden is tun zuläs s ig.Die Pflege derdem Wo hn geb iet zugewa n dt en Bös c hun gen is tpr iva t r ec ht lic h zu r egeln .. Fläc hen fürAufs c hüt t un gen hier :Lär ms c hut zwa ll ( §9( 1)Nr .17un d Ab s .6Ba uGB) Aufden Fläc hen s in d b a ulic he An la gen zum Sc ha lls c hut z en t s pr ec hen d den Vor ga b en desI m m is s io n s s c hut zgut a c ht en szu er r ic ht en . I n Teilb er eic h 1is tein Wa llm itein erHöhe vo n 3, 5m zu er r ic ht en . I n Teilb er eic h 2is tein Wa llm itein erHöhe vo n 2, 5m zu er r ic ht en . Die Fläc hen wer den b egr ün t( s iehe hier zu Fes t s et zun gen un t erI I . 6) . II.14 Sonstige Planzeichen Pfla nzungen a uf d erAufsc hüt t ungsflä c he ( §9( 1)Nr .25Ba uGB) 5 5 5 5 5 5 5 5 U m gr enzung von Flä c hen fürd ie Wa sser wir t sc ha ftund d ie Regelung d esWa sser a b flusseshier :Regenr üc kha lt eb ec ken ( §9( 1)N r .11und Ab s.6Ba uGB) Ar t ensc hut zr ec ht lic he V er m eid ungsm a ßna hm en ( § 9( 1a )Ba uGB) Die V o r ga b en des§ 39BNa t Sc hG i. V. m .§ 64LG NW m itdem a llgem ein en V er b o tvo n Fällun gen ,Rüc ks c hn it to dera ufden St ocks et zen vo n Bäum en , Hec ken ,leb en den Zäun en ,Geb üs c hen un d a n der en Gehölzen zwischen dem 1.M är z un d 30.Sept em b ers in d ein zuha lt en . So fer n Bo den a r b eit en zwis c hen dem 1.M är z un d 15.J un ier fo r der lic h wer den ,is tvo r herein V o r ko m m en b o den b r üt en derV o gela r t en a us zus c hließ en .Ein n äc ht lic hesAus leuc ht en derim Pla n geb iet fes t ges et zt en Pfla n zun gen is tun zuläs s ig. I I . 6U m gr enzung von Flä c hen zum Anp fla nzen von Bä um en,St r ä uc her n und sonst igen Bep fla nzungen Schutzhofe d es Za una nla gen zurfr eien La n ds c ha fts in d n ic htzuläs s ig. Derim Ra hm en derEin gr iffs b ila n zier un g er m it t elt e ext er ne Ko m pen s at io n s b eda r fwir d dem a n er ka n n t en gem ein deeigen en Öko ko n t o „Fr ees en b er g“( Bezeic hn un g:KALHAE001)zugeo r dn et . n urDo ppelhäus erun d Ha us gr uppen zuläs s ig ( §9 ( 1)Nr .2 Ba uGB,§22 Ba uNV O) Gr ünflä c he hier :Or t sr a nd eingr ünung ( §9( 1)Nr .15un d Nr .25) Die fes t ges et zt en Ber eic he s in d m itein era r t en r eic hen Wies en m is c hun g a us zer t ifizier t em Wildpfla n zen s aat gut geb iet s eigen er Her kun ft ( Regio s aat gut )ein zus äen un d ext en s iv zu pflegen ( 1M a hd/ J a hrfr ühes t en s a b dem 15. 06. ) .Bei V o r ko m m en gefähr det erb o den b r üt en derV o gela r t en b es t ehtdie Pflic htzurTer m in ver s c hieb un g derM a hd b iszum En de der Br ut zeit .Da sM a hdgutis ta b zufa hr en ,die V er wen dun g vo n Dün gem it t eln un d Pes t iziden is tun zuläs s ig. I n Teilen is tein o ffen er ,n a t ur n a herGr a b en a n zulegen ,derzurAb leit un g un b ela s t et en Nieder s c hla gs wa s s er s un d im Ra hm en des t o po gr a phis ch M öglic hen der Regen r üc kha lt un g dien t . Zur la n ds c ha ft s ger ec ht en Ein b in dun g derPla n fläc hen is tzurfr eien La n ds c ha fthin ein eb en er diger dur c hgän giger m in d. 3r eihiger , ges t uft a ufgeb a ut er Gehölzs t r eifen ( gem is c ht e Wildhec ke) a us s t a n do r t heim is c hen Ar t en a n zupfla n zen ( Ab s t a n d zur la n dwir t s c ha ft lic hen Nut zun g 2 m ) .Zur En t fa lt un g ein er abs c hir m en den Wir kun g s in d die Pfla n zun gen ( s iehe Ar t en a us wa hllis t e zum Beb a uun gs pla n Ta b . 2) zeit n a h m it dem Ba ub egin n in n er ha lb des Pla n geb iet esvo r zun ehm en ,da uer ha ftzu s ic her n un d vo r üb er gehen d gegen Wildver b is szu s c hüt zen .Ein fa c hger ec ht erRüc ks c hn it t( Pfleges c hn it t )is tin r egelm äß igen Ab s t än den ( c a .6 – 10 J a hr e)vo r zun ehm en .Da uer ha ft e Ein fr iedun gen s in d in n er ha lb derFläc hen un zuläs s ig.Gleic hesgiltfürein n äc ht lic hesAus leuc ht en derFläc hen . Regelung I I . 13Ma ßna hm en zum Sc hut z und zurPflege von N a t urund L a nd sc ha ft und Ar t ensc hut zr ec ht lic he V er m eid ungsm a ßna hm en I I .5Ö ffent lic he Gr ünflä c he U º d ie I I . 12 Flä c hen fürAufsc hüt t ungen I I .4Flä c hen fürd en Gem einb ed a r f ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! Wa sser wir t sc ha ft und I n den gem .§ 9( 1)Nr .11Ba uGBfes t ges et zt en Teilfläc hen is tzurAb leit un g vo n un b ela s t et em Nieder s c hla gs wa s s erein o ffen er ,n a t ur n a herGr a b en a n zulegen .Er gän zen d is tein m öglic hs tn a t ur n a hesRegen r üc kha lt eb ec ken ( Er db ec ken )m itva r iier en den Bös c hun gs n eigun gen her zur ic ht en .Säm t lic he Bös c hun gen ( Gr a b en un d Regen r üc kha lt eb ec ken )s o wie eb en e Fläc hen s in d m itein era r t en r eic hen Wies en m is c hun g ein zus äen un d ext en s iv zu pflegen ( 1 M a hd/ J a hrfr ühes t en sa b dem 15. 06. ) .Füreb en e Fläc hen is t zer t ifizier t es Wildpfla n zen s aat gut a us geb iet s eigen er Her kun ft ( Regio s aat gut ) zu ver wen den . Da s M a hdgut is t a b zufa hr en , die V er wen dun g vo n Dün gem it t eln un d Pes t iziden is t un zuläs s ig. Zur la n ds c ha ft s ger ec ht en Ein b in dun g der Pla n fläc hen is t en t la n g des En t wäs s er un gs gr a b en sein dur c hgän gigerm in d.1r eihigerGehölzs t r eifen a us s t a n do r t heim is c hen Ar t en a n zupfla n zen . Zur En t fa lt un g ein er abs c hir m en den Wir kun g s in d die Pfla n zun gen ( Ar t en s iehe Pfla n zen a us wa hllis t e zum Beb a uun gs pla n )zeit n a h m itdem Ba ub egin n in n er ha lb des Pla n geb iet es vo r zun ehm en , da uer ha ft zu s ic her n un d vo r üb er gehen d gegen Wildver b is s zu s c hüt zen . Ein n äc ht lic hes Aus leuc ht en derFläc hen is tun zuläs s ig. Oberer Bezugspunkt für die Traufhöhe (TH): Dero b er e Bezugs pun ktfürdie Tr a ufhöhe is tderSc hn it t pun ktderDa c hha ut m itderAußen fläc he derWa n d. Geb äudehöhe a lsHöc hs t maß ( Fes t s et zun g fürGE) Als Geb äudehöhe gilt die Ob er ka n t e der Da c hha ut . Bei gen eigt en Da c hfläc hen gem es s en a m Fir s t . V er s or gun gs leit un g un t er ir dis c h hier :St r o m leit un g 30KV ( §9( 1)Nr .13un d Ab s .6Ba uGB) I I . 11 Flä c hen für d ie Wa sser a b flusses GDz. B. 30°-45° I I I .Weit er e Da r st ellungen ohne Fest set zungsc ha r a kt er 5 Vor ha n den e Beb a uun g Flur s t üc ks gr en zen Flur s t üc ks n um m er n 134 I V .Hinweise Deut sc he Telekom Tec hnik Gm b H Fürden r ec ht zeit igen Aus b a u desTeleko m m un ika t io n s n et zess o wie die Ko o r din ier un g m it dem St r a ß en b a u un d den Ba um a ß n a hm en dera n der en Leit un gs t r ägeris tesn o t wen dig, da s s Begin n un d Ab la uf der Er s c hließ un gs m a ß n a hm en im Beb a uun gs pla n geb ietder Deut sc hen Telekom Tec hnik Gm b H m in des t en s 6 M o n a t e vo rBa ub egin n s c hr ift lic h a n gezeigtwer den . Bei derBa us a us führ un g is tda r a uf zu a c ht en ,da s sBes c hädigun gen dervo r ha n den en TkLin ien ver m ieden wer den un d a usb et r ieb lic hen Gr ün den ( z. B.im Fa lle vo n St ör un gen )der un gehin der t e Zuga n g zu den TkLin ien jeder zeitm öglic h is t .Esis tdes ha lb er fo r der lic h,da s s s ic h die Ba ua us führ en den vo rBegin n derAr b eit en üb erdie gen a ue La ge dervo r ha n den en TkLin ien derTeleko m in fo r m ier en .Die Ka b els c hut za n weis un g derTeleko m is tzu b ea c ht en . West fa len WeserN et z Gm b H. St r a ß en b egleit gr ün Ç I Ges c ho s s fläc hen za hla lsHöc hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) II.3 Bauweise, Baugrenze 5 22 0 K 22V 0 K V ¸ u 5 t 5 zw 5 5 a l 5 5 lT 5 5 ei 5 lb 5 e ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ Lä m 5 r 5 ¸ 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 ¸ ¸ ¸ ¸¸ ¸ 5¸ 5 5 55 ¸ 2 5 5 ¸ ¸¸ ¸ ¸ 0 2 0 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 0 0 2 2 !! !! !! ! ! ! ! ! !! ¸ : :: 5 5 ¸ 2 2 0 2 0 ¸ :: :: :: : :: : : :! ! :! :! ! :! :! :: :! :! 0 2 2 5 I I 120, 4 É È ÉÈ É ÉÈ ÉÈ È 2 0 É É È 2 0 2È É È É È 0 É È 2È É É 0È É È 2 É È 0 É2 È É È É0 È É2 È É È É0 È 0 2 5 GRZ0, 4 5 : :: ! 0 5 5 0, 8 ße ra St WA : 124,1 É ÉÈ ÉÈ ÉÈ È È É É ÉÈ ÉÈ 120, 8 ÉÈ È É È É ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ È É È É ÉÈ ÉÈ ÉÈ È É È É ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ È É È É ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ È Z » 2 20 2 0 2 02 20 :! 5 : ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! : 5 5 5 Ç I : Ess in d n urBet r ieb e zuläss ig,die da sWo hn en n ic htwesen t lic h st ör en 121, 2 5 Ç I 5 :: ! ! ! ! ! ! ! 5 St ra ße 5 5 5 5 GD25°-35° TH6, 5m FH9, 5m Ç I : z. B.FHm a x z. B.9, 5m z. B. Geb ä ud ehö he 10, 0m O ¾ he sc ar DH 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 ¸ 5 ¸ ¸ 5 ¸¸ 5 5 + ÿ 5 ar sc he ^ Á 5 ! !! !! !! ! Sc hö t m ! 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 ¸ H or st ! 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 ¸ 5 ¸ ! 5 Kl ei ne ! 5 ¸¸ ! ¡ ¤ m t hö Sc I I !! !! ! !! !! !! !! !! ! ! !! !! !! !! ! GRZ0, 4 !! 6 : :: : :: :: ! ! ! ! ! ! ! ! ! Rohe 5 Da c hn eigun g m a xim a l15° Geb ä ud ehö hen 10, 0m : ! : : ! : : ! : : ! : : !! ¸ ! 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 ! : : ! o St r a ß en ver kehr s fläc he ( öffen t lic h) ( §9( 1)Nr .11un d Ab s .6Ba uGB) Z. B.THm a x Tr a ufhöhe a lsHöc hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) z. B.4, 5m 10 I I Za hlderV o llges c ho s s e zwin gen d ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) Die höc hs t zuläs s ige An za hl derWo hn un gen pr o Geb äude b et r ägt2 ( §9 Ab s .1Nr .6) I I . 9V er kehr sflä c hen Höhe b a ulic herAn la gen + ÿ : ! 5 ! : : !! z. B. 0,8 15 GRZ0, 8 2WE Gr un dfläc hen za hla lsHöc hs t maß ! GE Za hlderV o llges c ho s s e a lsHöc hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) Gr un dfläc hen za hlun d Ges c ho s s fläc hen za hl ! 5 : ! : : ! : : ! : ! : ! 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 ¸ !! : : ! : ! : ! : ! 5 KV 30 0, 8 ¡ ¤ : ! : !! : ! 5¸¸ ¸ 5 ¸ 5 ¸ ! : 5 ! : ! : : ! : !! : z. B. II ! ! I I . 8Höc hst zulä ssige Anza hld erWohnungen z. B.GRZ0, 4( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) ! ! : z. B.I I ! ! 2.N eb ena nla gen I n den s t r a ßen a b gewa n dt en n ic htüb er b a ub a r en Gr un ds t üc ks fläc hen s in d s ie zuläs s ig,in den s t r a ß en zugewa n dt en ( Ber eic h zwis c hen Ba ugr en ze un d öffen t lic herV er kehr s fläc he)n ic htüb er b a ub a r en Gr un ds t üc ks fläc hen s in d s ie n ic htzuläs s ig. II.2 Maß der baulichen Nutzung ! ! : ! ! ! ! ! ! ! ! !! : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! : I I ! : :: ! ! 5 ¸¸¸ 5 ¸ 5 ¸¸ 5 u Î Ç I WA ! ! : :: :: ! !! : 5 ¸¸¸ 5 ! : 5 ¸¸¸ 5 ¸ 5 ¸¸ 5 ! : ^ Á 5 ¸¸¸ 5 ¸ 5 ¸¸ 5 ! ¸ ! ! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ ! ! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ ! ! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! ¸ ! !! ¸ ! ¸ ! !! ¸ !! ¸ !! ¸ !! !! Ç I 5 ! 5 : GRZ0, 4 ! : : ! : 0 ! 5 : :! ! : : Ç I : Ç I 124, 1 5 2 Ç I : Ç I 2 02 0 2 0 2 0 2 0 2 5 : GD15°-25° TH7, 0m FH11, 0m ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Ç I : o ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! : 5 ! 16 : :! ! ¡ ¤ : : ! 123, 7 Nic htzugela s s en is tein e Flä c hennut zung m itein ers t ar ken Bela s t un g des Nieder s c hla gs wa s s er sim Sin n e derKa t ego r ie I I IderAn la ge 1desRdEr l. An fo r der un gen a n die Nieder s c hla gs en t wäs s er un g im Tr en n ver fa hr en des M in is t er ium s für U m welt un d Na t ur s c hut z, La n dwir t s c ha ft un d V er br a uc her s c hut z -I V90310012104– vo m 26. 05. 2004. Dies e Fläc hen n ut zun g ka n n a uf An t r a g a us n a hm s weis e zugela s s en wer den ,wen n vo rEin leit un g in die öffen t lic he Ka n a lis at io n ein e Beha n dlun g desNieder s c hla gs wa ss er a b flus s esin ein erBeha n dlun gs a n la ge er fo lgt , die n a c h An la ge 2deso . a .RdEr l.geeign etis t ,Ab wa s s erm itder n a c h An la ge 1zu er wa r t en den Bela s t un g zu b eha n deln un d die n a c h § 58. 2LWG gen ehm igtwur de. Ga r a gen 1.Ga r a gen,Ca r p or t sund St ellp lä t ze Aufden n ic htüb er b a ub a r en Gr un ds t üc ks fläc hen wer den dies e zugela s s en . Ga r a gen un d Ca r po r t s m üs s en m it a llen Ba ut eilen a uf den n ic ht üb er b a ub a r en Gr un ds t üc ks fläc hen ein en Ab s t a n d vo n m in d.3 m zur Begr en zun gs lin ie öffen t lic he V er kehr s fläc he ein ha lt en . Eingesc hr ä nkt : Es s in d n urBet r ieb e zuläs s ig,die da s Wo hn en n ic ht wes en t lic h s t ör en . + ÿ Za hlderV o llges c ho s s e :! ! I I : :! ! GRZ0, 4 124, 2 : 0, 8 : WA : 5 ! ! 1 3, 8 :2 3 16 ! 5 5 : :! ! 5 : :! ! 6 : 10 ! ! 3 :! ! 3 : ! 5 ¡ ¤ :: ¡ ¤ : ! 5 :: 124, 0 ! : :! ! 3 : :: 5 :: U º 16 ! 123, 6 :: ¡ ¤ 16 123, 4 3 : :: 123, 9 7 :: 16 3 :: 5 :: ! ! 3 : :! ! : :: ! ! : 3 ! ! :: ! ! ! 4 0, 8 GD25°-45° TH5, 0m FH9, 5m 2WE 123, 1 : : WA DH :! ! :: ! ! 4 3 123, 3 ! ! ! ! 13 122, 8 :! 3 :: :: 3 GD25°-35° TH6, 5m FH9, 5m 2WE 22 0 K V 122, 6 :! I I Gewer b egeb iet ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§4Ba uNV O) GD25°-45° TH4, 5m FH9, 5m 2WE ! GRZ0, 4 ( §9( 1)Nr .4un d 19un d 22Ba uGB,§4Ba uNV O) a llgem einesWohngeb iet ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§4Ba uNV O) Zuläs s ig s in d: Wo hn geb äude, An la gen für kir c hlic he, kult ur elle, s o zia le, ges un dheit lic he un d s po r t lic he Zwec ke, die derV er s or gun g des Geb iet es dien en den Läden ,Sc ha n k-un d Speis ewir t s c ha ft en s o wie n ic hts t ör en de Ha n dwer ks b et r ieb e, s ons t ige n ic hts t ör en de Gewer b eb et r ieb e. Nic htzuläs s ig s in d: Bet r ieb e desBeher b er gun gs gewer b es , An la gen fürV er wa lt un gen , Ga r t en b a ub et r ieb e, Ta n ks t ellen . o !: ! :! e aß r h st 0, 8 3 5 GD25°-45° TH4, 5m FH9, 5m I I 122, 5 5 13 GRZ0, 4 5 o 3 0, 8 0, 8 I I I I 0, 8 ¸ 5 É ¸ È ¸ 5 É È ¸ 5 ¸ É È ¸ 5 ¸ É È 5 ¸ É ¸ È 5 ¸ É È 5 ¸ ¸ 5 É È ¸ 5 ¸ É È ¸ 5 É ¸ È 5 ¸ É ÈÉ : ¸ 5 ¸ È : 5 ¸ É ¸ È 5 ¸ 6 É È 5 ¸ ¸ ¸ É 5 È ¸ ¸¸ 5 ¸ É È ¸¸ ¸ ¸ 5 É ¸ È ¸¸ 5 5 ¸ ¸ 5 É ¸ È ¸ 5 ¸¸ ¸ 55 É È 5 ¸ ¸¸ ¸ É 55 È ¸¸ 5 ¸ 5 ¸¸ É 5 5 È ¸ ¸¸ 5 ¸ 5 É È ¸¸ ¸ ¸ 5 5 5 ¸ É È ¸¸ ¸ 5 55 ¸¸ ¸ É È 5 ¸ 5 ¸ ¸ 5 É È ¸ ¸¸ 5 ¸ 5 5 É ¸¸ È 5 ¸ ¸ ¸ 55 É ¸¸ È 5 5 ¸ ¸ ¸ 5 É 5 ¸ È ¸¸ ¸ 5 5 5 É È ¸¸ ¸ 5 ¸ ¸¸ 55 É È ¸ ¸¸ 5 5 ¸ ¸ É 5 È ¸ 5 ¸ 5 ¸¸ É ¸ È 5 ¸¸ ¸ 55 É È 5 ¸ ¸¸ 55 ¸ É ¸¸ 5 È 5 ¸ ¸ 5 5 ¸ É È ¸¸ ¸ 5 55 ¸¸ É ¸ È ¸¸ 5 ¸ 55 É È ¸¸ ¸ 5 5 ¸ ¸ É ¸ È 5 ¸ ¸¸ 55 É È 5 5 5 É È 5 55 É 5 5 È 5 5 È ÉÈ 5 5 É È ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ É È ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ ÉÈ É ¸ ic in r He a ße r t ms hel Wil WA WA GRZ0, 4 GRZ0, 4 o WA È ÉÈ ÉÈ É ÉÈ É ÉÈ È É ÉÈ È ÈÈ É ÉÈ É È É ÈÈ É ÉÉ ÈÈ É È É ÈÈ É ÉÈ É È ÉÈ ÉÈ ÉÈ É ÈÉ É ÈÉ È É È É È ¸ É ¸ È ¸¸ ¸ É È ¸ 5 ¸¸ 5 5 É È ¸¸ 5 5 ¸¸ ¸¸ 5 É È 5 ¸¸ ¸¸ 5 5 É 5 ¸ È ¸¸ 5 ¸ É 5 È ¸¸ 5 ¸¸ 5 5 5 ¸¸ É È ¸¸ 5 5 ¸¸ É È ¸¸ 5 5 ¸ ¸¸ 5 5 É È 5 ¸¸ ¸¸ 5 É È ¸¸ 5 5 ¸ ¸¸ 5 5 É È 5 ¸¸ 5 ¸¸ 5 5 ¸ É È ¸¸ 5 5 5 ¸ É ¸¸ È 5 ¸¸ 5 5 ¸¸ É È ¸¸ 5 5 ¸¸ É È ¸¸ 5 5 5 ¸ ¸¸ 5 2 É È 5 ¸ ¸¸ 5 : ¸ h 5 ¸ É 5 È ¸ ¸¸ 5 : 5 ¸¸ É eic È ¸¸ 5 5 r 5 ¸ ¸¸ 5 É È ¸¸ 5 5 ¸ lb e É È ¸¸ 5 5 5 ¸¸ É ¸¸ 5 È Tei 5 ¸¸ ¸¸ 5 É È 5 ¸ ¸¸ 5 5 a ll É È ¸¸ 5 5 ¸ w ¸¸ 5 z É 5 ¸¸ È t ¸¸ 5 5 É 5 ¸¸ È ¸¸ 5 5 c hu É ¸¸ 5 È ¸¸ 5 5 5 ¸¸¸ É È ms ¸¸ 5 ¸ 5 5 É È 5 ¸¸¸ Lär É È 5 ¸ É È 5 ¸ É È 5 ¸¸ É 5 ¸¸ È 5 ¸ É È 5 ¸ É È 5 ¸¸ É È 5 ¸¸ È ÉÈ 5 ¸ : :: É 5 ¸ È É 5 ¸¸ È ÉÈ 5 ¸¸ 5 ¸ ÉÈ 5 ¸ É 5 ¸¸ È ÉÈ 5 ¸¸ ÉÈ 5 ¸ É 8 5 ¸ È É 5 ¸¸ È ÉÈ 5 ¸¸ É 5 ¸ È É 5 ¸ È É 5 ¸¸ ÈÈ É 5 ¸¸ ÉÈ 5 ¸ É 5 ¸¸ È É 5 ¸ : È ÉÈ 5 ¸¸ ÉÈ :: 5 É 5¸ ¸¸ È É :: 5 ¸ ÈÈ É :: 5 ¸¸ ÉÈ 5 5 ¸ É :: 12, ¸ È 5 É È ÉÈ 5 ¸¸ ÉÈ 5 ¸¸ ÉÈ 5 É È É È ÉÈ ÉÈ É ¸¸¸ ¸¸¸ ¸¸ WA WA 2. Rec ht sgr und la ge 22 0 KV WA o 3 II.1 Art der baulichen Nutzung I I . 7 Flä c hen für N eb ena nla gen, St ellp lä t ze, Ca r p or t s und :::::: m Her a ße r t s n an I I .Pla nzeic hener klä r ung /Fest set zungen I n n er ha lb desPla n geb iet esb efin den s ic h V er s or gun gs leit un gen derWest fa len WeserN et z Gm b H. Beiden Ba ua us führ un g b er üc ks ic ht igen Sie n a c hs t ehen de Sa c hver ha lt e: 1.Er da r b eit en in derNähe dervo r gen a n n t en V er s or gun gs ein r ic ht un g( en )m üs s en un s er em Ser vic e Regio n a lSüd La ge ( Tel. :05251/ 5037589)wen igs t en s8Ta ge vo r herm it get eiltwer den .An ha n d dervo n un sb eiderAn zeige derBa um a ß n a hm e a us gehän digt en Bes t a n ds plän e b es t ehtdie Pflic htderb a ua us führ en den Fir m a ,die gen a ue Tiefe un d La ge derV er s or gun gs ein r ic ht un gen dur c h Quer s c hläge, Suc hs c hlit ze o derähn lic hesfes t zus t ellen .U m Sc häden a n den un t er ir dis c hen V er s or gun gs ein r ic ht un gen zu ver m eiden ,dür fen Ar b eit en in der en Nähe n urvo n Ha n d m itgeeign et en Ger ät en er fo lgen .Ein e Bes c hädigun g un s er erAn la gen is t a us zus c hließ en . 2.AusSic her heit s gr ün den is tvo rBegin n desBa uvo r ha b en sein e ör t lic he Ein weis un g in die gen a ue La ge derun t er ir dis c hen V er s or gun gs ein r ic ht un gen er fo r der lic h. Gegeb en en fa llss in d hier fürn o t wen dige M a ß n a hm en ( z. B.Quer s c hläge)n a c h un s er en An weis un gen dur c hzuführ en 3.So llt en Än der un gen a n un s er en V er s or gun gs ein r ic ht un gen n o t wen dig s ein ,is tein Or t s t er m in m itun ser em Ser vic e Regio n a lSüd La ge ( Tel. :05251/ 5037589) er fo r der lic h.Bit t es t im m en Sie r ec ht zeit ig ein en Ter m in a b ,da zurDur c hführ un g vo n Leit un gs än der un gs ar b eit en ein e a n gem es s en e V o r b er eit un gs zeiter fo r der lic h is t .I n dies em Fa lls in d die Ko s t en t r a gun gs pflic ht en zu klär en . 4.DerSc hut zs t r eifen derLeit un gen da r fa ufGr un d derBes t im m un gen ( V DE,DV GW in derjeweilsgült igen Fa s s un g)n ic htüb er b a utun d m itTiefwur zeln üb er pfla n ztwer den . Even t uellgepla n t e An pfla n zun gen s in d in derNähe un s er erLeit un g a uß er ha lb des Sc hut zs t r eifen sun t erBea c ht un g desDV GWAr b eit s b la t t esGW 125vo r zun ehm en . So llt en da n a c h Sc hut zm a ß n a hm en un s er erLeit un gen er fo r der lic h s ein ,s o s in d dies e m itun sa b zus t im m en . Ab fa llent sor gung und Bod ena ushub Gem .§ 4Ab s .2derSa t zun g üb erdie Ab fa llen t s or gun g im Kr eisLippe vo m 27. 06. 2005is tb ela s t et erBo den a us hub s o a us zub a uen ,zwis c hen zu la ger n un d zu t r ans po r t ier en ,da s sV er m is c hun gen m ita n der en Ab fa lls t o ffen un t er b leib t . U n b ela s t et erBo den a us hub ,dern ic htin n er ha lb desBeb a uun gs pla n geb iet esver br a c ht wer den ka n n ,is tgem .§ 7Kr eis la ufwir t s c ha ft s ges et z( Kr WG)vo m 24. 02. 2012vo r r a n gig zu ver wer t en un d ka n n ggf.üb erein e Bo den -un d Ba us c hut t b ör s e (z. B.La n des amt esNRW-im I nt er n etun t erwww. a lo isin fo . de ver m it t eltwer den .U m ein e V er wer t un g derBo den m a s s en im Sin n e des§ 7Kr WG zu er leic ht er n ,ka n n da sM a t er ia la ufb er eit etwer den .Bela s t et erBo den is tun t erAb fa lls c hlüs s el170503„Bo den un d St ein e,die gefähr lic he St o ffe en t ha lt en “a ls gefähr lic herAb fa llgem äß Ab fa llver zeic hn isV er or dn un g ( AV V )vo m 10. 12. 2001in derder zeit gült igen Fa s s un g zu en t s or gen . Die V o r ga b en des Kr WG s o wie die un t er geo r dn et en Regelwer ke, in s b es o n der e die V er or dn un g üb erV er wer t un gs-un d Bes eit igun gs n a c hweis e ( Na c hweisver or dn un gNa c hwV ) vo m 20. 10. 2006in derder zeitgült igen Fa s s un g,s in d gr un ds ät zlic h zu b ea c ht en . Bod end enkm a le Wen n b ei Er da r b eit en kult ur -o derer dges c hic ht lic he Bo den fun de o derBefun de ( et wa To n s c her b en ,M et a llfun de,dun kle Bo den ver fär b un gen ,Kn o c hen ,Fo s s ilien )en t dec ktwer den , is tn a c h §§ 15 un d 16 des Den km a ls c hut zges et zes die En t dec kun g un ver züglic h der Gem ein de o der der LWLAr c häo lo gie für Wes t fa len , hier im Auft r a g: Lippis c hes La n des m useum ,Am eide 4,32756Det m o ld,0523199250;Fa x:05231992525,a n zuzeigen un d die En t dec kun gs s t ät t e dr eiWer kt a ge in un ver än der t em Zus t a n d zu er ha lt en Dr uc kleit ungen und L eit ungsr ec ht e I m Ber eic h der Dr uc kleit un g dür fen kein e Ba uwer ke er r ic ht et s o wie t iefwur zeln den Bepfla n zun gen vo r gen o m m en wer den . Zufa hr t en zurL 751 Dir ekt e Zufa hr t en a ufdie L751a usdem Gewer b egeb iets in d n ic htges t at t et . Regelungen zum geför d er t en Wohnungsb a u Auf den Gr un ds t üc ken ,die fürGes c ho s s wo hn un gs b a u vo r ges ehen s in d,s o llen Teile der Wo hn un gen m itöffen t lic hen M it t eln er r ic ht etwer den . Die Gem ein de s c hließ thier üb erV er t r äge m itden Gr un der wer b er n ab . Pfla nzena uswa hllist e zum Beb a uungsp la n N r .05/04 Deut sc herN a m e Bot a nisc herN a m e Ar t ena uswa hl Heist er und St r ä uc her für „gem isc ht e Bösc hungsgehölze Acer campestre Felda ho r n Corylus avellana Ha s el Rosa canina Hun ds r os e Cornus mas Ko r n elkir s c he Ligustrum vulgare Ligus t er Euonymus europaeus Pfa ffen hüt c hen Cornus sanguinea Ro t erHa r t r iegel Prunus spinosa Sc hlehe Viburnum opulus Sc hn eeb a ll Quercus robur St ieleic he Prunus padus Tr a ub en kir s c he Crataegus monogyna Weiß do r n Ar t ena uswa hlgewä sser b egleit end erU fer gehölze Alnus glutinosa Sc hwa r zer le Salix alba Silb er weide Salix aurita Öhr c hen weide Ar t ena uswa hlEinzel-und St r a ßenb ä um en Carpinus betulus Ha in b uc he Quercus robur St ieleic he Acer campestre Felda ho r n Pyrus pyraste Wildb ir ne Prunus avium Wildkir s c he Sorbus aucuparia Eb er es c he Wild hec ken“ / Gem eind e L eop old shöhe Beb a uungsp la n Nr .05/04 " Am Gieselm a nnkr eisel" Sa t zung-Juni2016 Es s in d gen eigt e Däc her zuläs s ig. Die Fes t s et zun g gilt für die Ha upt b a ukör per .Als zuläs s ige Da c hn eigun g fürdie Ha upt b a ukör pergiltdie Ein t r a gun g in derPla n zeic hn un g. Ar t ,Gest a lt ung und Höhe von Einfr ied ungen Üb er sic ht ska r t e 1:10000 1)Einfr ied ungen a n öffent lic hen V er kehr sflä c hen ohne ver kehr lic hen Bezug En t la n g öffen t lic herV er kehr s fläc hen ,o hn e ver kehr lic hen b zw. ver kehr s gefähr den den Bezug,s in d Ein fr iedun gen a n derGr en ze zum V er kehr s r a um b iszu ein erHöhe vo n 2, 00m a lsleb en de Hec ken un d s ons t ige Gehölzpfla n zun gen o der b iszu ein erHöhe vo n 0, 80m b eifr eierM a t er ia la us wa hl zuläs s ig. 2)Einfr ied ungen a n öffent lic hen V er kehr sflä c hen m it ver kehr lic hem Bezug En t la n g öffen t lic herV er kehr s fläc hen m itm öglic herV er kehr s gefähr dun g un d Bezug zu Bela n gen derV er kehr s s ic her heit( in s b es o n der e Gr un ds t üc ks zufa hr t en ,Ra dwegquer un gen ,Kr euzun gs b er eic he,Fuß , Ra d-o derSt r a ß en zufa hr t en un d quer un gen et c. )s in d Ein fr iedun gen - b iszu ein erHöhe vo n 2, 00m n urm itein em s eit lic hen Ab s t an d ab jeweils3, 00m vo m s eit lic h äuß er en Gefähr dun gs pun kta lsleb en de Hec ken un d s ons t ige Gehölzpfla n zun gen o der -b iszu ein erHöhe vo n 0, 80m b eifr eierM a t er ia la us wa hl zuläs s ig. An Ec kgr un ds t üc ken o der Na c hb a r gr un ds t üc ken a n öffen t lic hen V er kehr s fläc hen s in d Sic ht dr eiec ke vo n jeweils 3, 00 m a n der öffen t lic hen V er kehr s fläc he un d a n ders eit lic hen Gr un ds t üc ks gr en ze m itein erm a xim a len Höhe vo n 0, 80m fr eizuha lt en . 3)Za una nla gen zurfr eien L a nd sc ha ftsind nic htzulä ssig. I I .16Fest set zungen zuWer b ea nla gen ( § 9( 4)Ba uGBi. V. m .St r WG NW) An la gen derAußen wer b un g dür fen en t la n g derL751n in ein erEn t fer n un g b is zu 20 m , gem es s en vo m äuß er en Ra n d der für den Kr a ft fa hr zeugver kehr b es t im m t en Fa hr b a hn ,n ic hter r ic ht etwer den .I m Ü br igen s t ehen s ie den b a ulic hen An la gen des§ 25Ab s .1St r WG NW un d des§ 27St r WG NW gleic h.Beein t r äc ht igun gen desfließ en den V er kehr sz. B.dur c h gr elle Fa r b en ,Beleuc ht un gen o derWec hs ellic ht wer b un g – s in d a us zus c hließ en . © Geob a sisd a t en DGK 5 Kr eisL ip p e,10N ZR942 0 St a n d:01. 06. 2016Ra 25 50M et er ± Ma ßst a b im Or igina l 1: 1. 000