Beschlussvorlage (B-Plan Planzeichnung komplett)

eg rg w ze nb u 3 1 693 a 11 1258 1041 663 1301 z.B. 4 WA 0,8 GRZ 0,4 II TH o 6,5 m Oberer Bezugspunkt für die Traufhöhe (TH): Der obere Bezugspunkt für die Traufhöhe ist der Schnittpunkt der Dachhaut mit der Außenfläche der Wand. 268 61 1484 59 1040 267 offene Bauweise (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 BauNVO) o Baugrenze (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §23 BauNVO) Sc h öt m 41 1107 e S tra ße 308 1485 1609 II.4 Flächen für den Gemeinbedarf Fläche für den Gemeinbedarf hier: Kindergarten (§9 (1) Nr. 5 und Abs. 6 BauGB) u Î 22 43 II.5 Verkehrsflächen 710 24 I a II. 6 Grünflächen 20 a Straßenverkehrsfläche (öffentlich) (§9 (1) Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) 1884 43 1632 S 1549 1521 F I 1885 IS 1522 1652 22 340 270 1523 50 Kindertagesstätte Am Kreisel 13 F I P I WA 0,8 GRZ 0,4 II TH o 4,5 m Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft und die Regelung des Wasserabflusses hier: Regenrückhaltebecken 339 Flächen für Aufschüttungen hier: Lärmschutzwall (§9 (1) Nr. 17 und Abs. 6 BauGB) ¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸ 11 II.9 Sonstige Planzeichen mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht belastete Fläche (§9 (1) Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) 9 39 1545 311 I S ra ße I S ar sc h e St 37 1839 1705 Sc h öt m 328 WA 0,8 GRZ 0,4 II TH o 6,5 m Gem. § 86 Landesbauordnung NRW (BauO NRW) werden mit einzelnen Festsetzungen im Text „örtliche Bauvorschriften“ erlassen. Mit ihrer Aufnahme in den Bebauungsplan werden sie zugleich Bestandteile des Bebauungsplanes. Verstöße gegen die gestalterischen Festsetzungen gelten als Ordnungswidrigkeit gem. § 84BauO NRW. 2. Rechtsgrundlage  Baugesetzbuch (BauGB) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBI. I S. 2414)  Bundesnaturschutzgesetz (BnatSchG) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 29.07.2009 (BGBI.I 2542)  Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NW S. 666)  Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBI. I S. 132)  Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 01. März 2000 (GV NRW S. 256)  Planzeichenverordnung vom 18.12.1990 (BGBI. 1991 I S. 58) Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind: Nutzungsplan Planzeichenerklärung Festsetzungen Hinweise Öffentliche Bauvorschriften / Rechtsgrundlagen Beigefügt sind diesem Bebauungsplan: Begründung Abgrenzung des Geltungsbereiches Das in der Flur 5 und 3 der Gemarkung Krentrup sowie in der Flur 1 der Gemarkung Leopoldshöhe liegende Plangebiet umfasst eine Größe von ca. 4,1 ha. Der Geltungsbereich wird wie folgt umgrenzt:  Im Norden durch die Schötmarsche Straße und vorhandene Wohnbebauung an der Wilhelmstraße  Im Osten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen  Im Süden durch landwirtschaftlich genutzte Flächen  Im Westen durch die Schötmarsche Straße Der Geltungsbereich ist aus der beiliegenden Planzeichnung zu entnehmen II.8 Flächen für Aufschüttungen ::::: 1546 Öffentliche Grünfläche hier: Kinderspielplatz (§9 (1) Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) II.7 Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft É ÈÈ È ÉÈ ÉÈ É Z » 45 17 15 U º 307 23 1. Örtliche Bauvorschriften II.3 Bauweise, Baugrenze 63 1608 V. Öffentliche Bauvorschriften / Rechtsgrundlagen Traufhöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) a rsc h 5 5a 3 252 Geschossflächenzahl als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) 0,8 Z.B. TH 4,5 m 271 1009 1a Grundflächenzahl als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Höhe baulicher Anlagen 67 6 5 1483 1 Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl z.B. GRZ 0,4 266 e ße 1047 I 1108 1042 z.B. II ß tra 7 stra 0,4 2 GRZ 0,4 1055 1631 1327 Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) 309 1008 1048 1648 1917 1916 1326 690 1007 c hs m he l 7 WA 1054 27 Zahl der Vollgeschosse 272 8 in ri He 9 Wi l 7a 1221 1046 1049 661 11 11 9 1220 21 1795 4 1210 13 II.2 Maß der baulichen Nutzung 896 17 19 1637 1045 1209 15 1887 Allgemeines Wohngebiet (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §4 BauNVO) WA 882 1659 69 11 1910 1837 16 1006 b 11 13 692 14 1313 12 II.1 Art der baulichen Nutzung 9 2 1612 892 II. Planzeichenerklärung / Festsetzungen 881 e IW 1207 1050 4 13 805 1613 10 7 1919 1836 15 802 1383 999 ß tra in s 1913 1382 Arm 5 1501 804 8a 8 17 801 1344 8 1269 I 7 II 6 3 I. Nutzungsplan 880 Bl it 1498 800 Kirchstechel 269 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes (§9 (7) BauGB) III. Weitere Darstellungen ohne Festsetzungscharakter 5 306 Vorhandene Bebauung Flurstücksgrenzen h Sc 134 Gemeinde Leopooldshöhe Bebauungsplan Nr. 05/04 "Am Gieselmannkreisel" Vorentwurf- Frühzeitige Beteiligung Übersichtskarte 1:10000 m öt Flurstücksnummern ar h sc e St ße ra IV. Hinweise 22 0 K 22 V 0 K V Abfallentsorgung und Bodenaushub Katasternachweis Die Darstellung des gegenwärtigen Zustandes stimmt mit den Katasterunterlagen überein. Eindeutigkeit Es wird bescheinigt, dass die Festsetzungen der städtebaulichen Planung geometrisch eindeutig sind. Die Planungsunterlagen für den Geltungsbereich des Planes auf der Grundlage der Flurkarte M. 1:1000 entsprechen dem Stand v. Aufstellung Auslegung Dieser Plan ist gemäß § 2 BauGB durch Beschluss des Hochbau- und Planungsausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe in seiner Sitzung am __________ aufgestellt worden. Der Hochbau- und Planungsausschuss der Gemeinde Leopoldshöhe hat in seiner Sitzung am __________ dem Entwurf des Bebauungsplanes zugestimmt und seine öffentliche Auslegung gem. §3 Abs. 2 und §13 BauGB beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden ortsüblich am __________ bekannt gemacht. Der Entwurf des Bebauungsplanes und der Begründung haben vom __________ bis __________ gem. § 3 Abs. 2, und § 13 BauGB öffentlich ausgelegen. Dieser Bebauungsplan ist gem. §10 BauGB vom Rat der Gemeinde Leopoldshöhe am __________ als Satzung beschlossen worden. Der Aufstellungsbeschluss wurde am __________ ortsüblich bekannt gemacht. __________ Satzungsbeschluss Inkrafttreten Planverfasser Dieser Bebauungsplan ist gemäß §10 (3) BauGB am __________ im Bekanntmachungskasten am Rathaus der Gemeinde Leopoldshöhe ortsüblich bekannt gemacht worden. Der Entwurf des Bebauungsplanes ist vom Fachbereich III -Bauen/Planen/Umwelt - der Gemeinde Leopoldshöhe ausgearbeitet worden. Der Bebauungsplan ist damit am __________ rechtverbindlich geworden. Gem. § 4 Abs. 2 der Satzung über die Abfallentsorgung im Kreis Lippe vom 27.06.2005 ist belasteter Bodenaushub so auszubauen, zwischen zu lagern und zu transportieren, dass Vermischungen mit anderen Abfallstoffen unterbleibt. Unbelasteter Bodenaushub, der nicht innerhalb des Bebauungsplangebietes verbracht werden kann, ist gem. § 7 Kreislaufwirschaftsgesetz (KrWG) vom 24.02.2012 vorrangig zu verwerten und kann ggf. über eine Boden- und Bauschuttbörse ( z.B. Landesamtes NRW- im Internet unter www.alois-info.de vermittelt werden. Um eine Verwertung der Bodenmassen im Sinne des § 7 KrWG zu erleichtern, kann das Material aufbereitet werden. Belasteter Boden ist unter Abfallschlüssel 170503 „Boden und Steine, die gefährliche Stoffe enthalten“ als gefährlicher Abfall gemäß Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV) vom 10.12.2001 in der derzeit gültigen Fassung zu entsorgen. Die Vorgaben des KrWG sowie die untergeordneten Regelwerke, insbesondere die Verordnung über Verwertungsund Beseitigungsnachweise (Nachweisverordnung-NachwV) vom 20.10.2006 in der derzeit gültigen Fassung, sind grundsätzlich zu beachten. Bodendenkmale Detmold, Detmold, Leopoldshöhe, Leopoldshöhe, Leopoldshöhe, Leopoldshöhe, Leopoldshöhe, Kreis Lippe Im Auftrag Kreis Lippe Im Auftrag Gemeinde Leopoldshöhe Gemeinde Leopoldshöhe Gemeinde Leopoldshöhe Gemeinde Leopoldshöhe Gemeinde Leopoldshöhe Der Landrat, Kreis Lippe Geoinformation, Kataster, Immobilienbewertung Der Landrat, Kreis Lippe Geoinformation, Kataster, Immobilienbewertung Schemmel (Bürgermeister) Schemmel (Bürgermeister) Schemmel (Bürgermeister) Schemmel (Bürgermeister) Schemmel (Bürgermeister) Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde oder Befunde (etwa Tonscherben, Metallfunde, dunkle Bodenverfärbungen, Knochen, Fossilien) entdeckt werden, ist nach §§ 15 und 16 des Denkmalschutzgesetzes die Entdeckung unverzüglich der Gemeinde oder der LWL-Archäologie für Westfalen, hier im Auftrag: Lippisches Landesmuseum, Ameide 4, 32756 Detmold, 05231 9925-0; Fax: 05231 9925-25, anzuzeigen und die Entdeckungsstätte drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten Gemarkung Leopoldshöhe, Flur 1 und Gemarkung Kretrup, Flur 5 und 3 0 10 20 Stand: 23.04.2015 40 Meter Maßstab im Original 1:1.000