Beschlussvorlage (16. Änderung des Bebauungsplanes 06/03 „Askamp“ im Bereich der Bachstraße, Feldstraße und Wiesenstraße im Ortsteil Leopoldshöhe hier: - Beratung und Beschluss über die verkehrstechnische Erschließung des Neubaugebietes - Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 52/2015 zur Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB III Bauen / Planen / Umwelt Auskunft erteilt: Frau Knipping Telefon: 05208/991-278 Datum: 12. Juni 2015 16. Änderung des Bebauungsplanes 06/03 „Askamp“ im Bereich der Bachstraße, Feldstraße und Wiesenstraße im Ortsteil Leopoldshöhe hier: - Beratung und Beschluss über die verkehrstechnische Erschließung des Neubaugebietes - Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange Beratungsfolge Hochbau- und Planungsausschuss Termin 25.06.2015 Bemerkungen Sachdarstellung: Das geplante Neubaugebiet in Verlängerung der Bachstraße hat in den vergangenen Jahren immer wieder für Diskussionen zwischen der Gemeinde Leopoldshöhe und den Anwohnern im Bereich der Sackgassen der Bachstraße bzw. Wiesenstraße geführt. Ein Hauptthema war dabei immer „Wie“ das Neubaugebiet verkehrstechnisch an die angrenzenden Straßen angebunden wird. Um die Erschließung im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung mit den Beteiligten weiter diskutieren zu können, hat die Verwaltung skizzenhaft mögliche Erschließungsvarianten erarbeitet. Die jeweiligen Rahmenbedingungen sind dabei steckbriefartig zusammengefasst worden. Anhand dieser Grundlage ist nunmehr zu klären, ob weiterer Informationsbedarf nötig ist oder ob der Hochbau- und Planungsausschuss sich für eine oder ggf. auch für eine weitere Erschließungsvariante ausspricht. Diese könnte dann der Öffentlichkeit bzw. den Trägern öffentlicher Belange vorgestellt werden. Die dann eingehenden Stellungnahmen würden Aufschluss darüber geben, ob diese Erschließungsvariante umsetzbar wäre oder nicht. Im Ergebnis der steckbriefartigen Erfassung der Erschließungsvarianten lässt sich feststellen, dass ohne Bereitstellung von Grundstücksfläche von Anwohnern für die Erschließung, das Baugebiet nicht realisierbar ist. Der Eingriff in das private Eigentum ist bei den Erschließungsvarianten recht unterschiedlich. Hier spricht sich die Verwaltung dafür aus, die geringste Beanspruchung von privaten Grundstücksflächen als Hauptentscheidungskriterium zu wählen. Unabhängig davon, welche Variante favorisiert wird, ist zu gewährleisten, dass die bisherigen Bauflächen der Eigentümer der Wiesenstraße gem. Planung weiterhin erschlossen werden. Auch diese Flächen unterliegen dem Aspekt einer städtebaulich geordneten Entwicklung. -2- B-Planauszug aus der 3. Änderung des B-Planes Nr. 06/03 Askamp mit Übersicht der Eigentümer Beschlussvorschlag: Der Hochbau- und Planungsausschuss der Gemeinde Leopoldshöhe stimmt der Erschließung über die Bachstraße / Variante gem. 3. Änderung des B-Planes Nr. 06/03 „Askamp“ zu und beschließt auf dieser Grundlage die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Schemmel Anlage: Steckbriefe zur Erschließung des Neubaugebietes Bachstraße