Beschlussvorlage (Festhalle und Turnhalle)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 86/2014 zur Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB III Bauen / Planen / Umwelt Auskunft erteilt: Herr Oortman Herr Taron Telefon: 05208/991-260 05208/991-300 Datum: 21. November 2014 Festhalle und Turnhalle Beratungsfolge Haupt- und Finanzausschuss Termin 04.12.2014 Rat 18.12.2014 Bemerkungen Sachdarstellung: Aus der Politik wurde der Wunsch geäußert, noch einmal eine aktuelle Sachdarstellung zur Frage der Wirtschaftlichkeit und zum Sanierungsaufwand des „Fest- und Turnhallenkomplexes“ in Asemissen vorzulegen. - Bautechnischer Sanierungsaufwand Bereits im April 2007 wurde seitens des Bauamtes eine Kostenschätzung für die Sanierung des Gebäudekomplexes Festhalle/Turnhalle erstellt. Diese Kosten sind entsprechend der zwischenzeitlich eingetretenen Teuerungsrate auf das Jahr 2014 fortgeschrieben worden (Anlage 1). Ohne Architekten- und Fachingenieurleistungen beläuft sich diese Schätzung auf 840.000,00 €. Die Turnhalle wird heizungsseitig (17 Jahre alt!) von der Festhalle mitversorgt, somit sind die beiden Gebäude –zumindest wirtschaftlich- als Einheit zu betrachten. Dies ist besonders wichtig im Hinblick auf eine mögliche Aufgabe. Der Bebauungsplan sieht für die Zeit nach Aufgabe der Festhalle/Turnhalle (+Sporthaus?) eine Nutzung als Wohnbaufläche vor. Die dann verfügbare Fläche beträgt knapp 4.000 qm. - Aufwand und Ertrag (2013) Aufwand (incl. ca. 20.000 Euro Abschreibungen): ca. 56.000 Euro Erträge: ca. 6.000 Euro Die Nutzung der Festhalle ist der Anlage 2 zu entnehmen. Dabei wird deutlich, dass die Festhalle entsprechend ihrer ursprünglichen Bestimmung als Tanz- / Feierraum für größere Vereinsfeste etc. nur noch äußerst selten benötigt wird. Die Ursache dafür liegt einerseits in den ordnungsbehördlichen Restriktionen (Lärmschutz der Anwohner), einem veränderten Freizeitverhalten junger Menschen (junge Leute fahren am Wochenende in die Disco der Großstadt) und natürlich auch in dem nicht mehr ganz einladenden Ambiente der Immobilie. Der aktuelle Hallenbelegungsplan (Anlage 3) Turnhalle zeigt im Gegensatz zur Festhalle eine starke Belegung verteilt über den ganzen Tag auf. Die Turnhalle ist insoweit zur Aufrechterhaltung eines adäquaten Sportangebotes unverzichtbar. Weiterführende Ausführungen dazu wurden bereits im damaligen Sportstättenkonzept vorgenommen. -2- Beschlussvorschlag: Unter Berücksichtigung des beträchtlichen Sanierungsaufwands der Turn- und Festhalle und des ohnehin unwirtschaftlichen / defizitären Betriebs der Festhalle wird die Immobilie zeitnah aufgegeben. Zur Aufrechterhaltung eines adäquaten Angebotes wird für die bisherigen Nutzergruppen, Vereine und Verbände, Elternstammtische und Initiativen etc. ein entsprechendes Raumangebot in Asemissen geschaffen. Dieses Angebot muss vor Aufgabe der Festhalle verfügbar sein. Alternativ zu der bisherigen Sporthalle wird in Verbindung mit einem privaten Partner / Investor / Betreiber auf dem Gelände an der Grester Straße ein Sport- & Gesundheitszentrum realisiert. In Vertretung Lange