Beschlussvorlage (BPlan_131)

WA 0,4 D II-III DH 3,0 St, C p, St, C p, M II-III DH WA 0,4 St, C II-III DH WA 6,0 p, M II D 6,0 WA 0, 4 II-III DH 1,5 p, Ga 3,0 p, Ga St, C St, C 3,0 1,5 St, C H =2 p St, C p, Ga St, C , Ga RW WA 0 ,4 3,0 I 0,4 WA DH II-II p, Ga p, Ga St, C p, M St, C p, Ga St, C p, Ga St, C 0,4 II-III DH I WA 0,4 II D II-III DH WA 0,4 1,5 3,0 II-II I 3,5 p, Ga DH 3,0 ,0 H =2 p, Ga St, C 6,0 D WA 0,4 D FD/P II-III DH p, M St, C 3,0 I DH I II-I St, C 3,0 p, St, C DH II-III p, Ga a C St, 3,5 100,0 LPB V LPB IV 0 11, II-III DH 10.00 8,5 BN BN St, Cp, Ga FD/PD 0,4 WA EE DH II-III p, Ga FD/PD 0,4 WA Ga a p, G St, Cp, Ga ,M Cp St, WA 0,4 3,5 D FD/P 0,4 WA St, C ,G Cp St, p, Ga St, C St, C 0 ,4 WA DH II-III p, M St, C 0,4 WA DH II-III 3,0 6,0 ,M Cp St, II p, Ga St, C DH II-II ,M Cp St, WA V BI I LP B II LP 0 ,4 6,0 I a p, G I II-I DH Schutzstreifen GFL WA 0 ,4 3,0 p, Ga Ga WA 0,4 WA 0,4 a , Ga Ga 6,0 St, C p, St, C 3,0 ,G Cp St, ,M Cp St, 1,5 a ,G Cp St, p St, C FD/P St St 3,0 DH I II-II ,M Cp St, 6,0 C St, WA Mineralölleitung Ven lo - Wesseling (N.V. Rotterdam-R ijn Pijpleiding Maa tschappij) GFL a p, G C St, SBG Brücke SBG /PD FD WA 0,4 Cp St, I II-II DH St, a ,G p C WA 0,4 a ,G Cp St, 0, 4 a G , Cp St, a ,G p C St, 3,5 Schutzstreifen SBG 40,0 SBG Legende Allgemeines Wohngebiet (WA) Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 5 und 6 sowie § 4 BauNVO WA Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Grundflächenzahl (GRZ) Maß der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 19 Abs. 4 und 20 Abs. 2 BauNVO 0,4 z.B. III Nur Doppelhäuser zulässig Nur Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 Abs. 2 sowie § 23 Abs. 3 BauNVO DH D Baugrenze Verkehrsberuhigter Bereich öffentliche Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung: öffentliche Verkehrsflächen Verkehrsflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB V Fuß- und Radweg Straßenbegrenzungslinie und Abgrenzung unterschiedlicher Verkehrsflächen Erneuerbare Energien Abwasser Zweckbestimmung: Flächen für Versorgungsanlagen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB EE Elektrizität Grünflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung: Parkanlage SBG Niederschlagsversickerung Straßenbegleitgrün Spielplatz RW Abgrenzung unterschiedlicher Lärmpegelbereiche gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen, zugunsten des Versorgungsträgers, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB Öl-Fernleitung, unterirdisch, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB Besonderer Nutzungszweck von Flächen, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 9 BauGB, Flächen für Stellplätze, Carports, Garagen und Müllsammelbehälter, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB Sonstige Planzeichen St Cp Ga M BN GFL LPB III Flachdach LPB IV Lärmschutzwand, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB Anbauverbotszone der A555 (40m ab Fahrbahnrand), gemäß § 9 Abs. 1 FStrG Anbaubeschränkungszone der A555 (100m ab Fahrbahnrand), gemäß § 9 Abs. 2 FStrG FD Pultdach Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung PD Grenze des räumlichen Geltungsbereichs, gemäß § 9 Abs. 7 BauGB Planzeichen ohne Festsetzungscharakter Schutzstreifen der Öl- und Fernleitung, 5 m beidseits der Leitungsachse Fußweg in Grünfläche Stand: August Stadt Wesseling Bebauungsplan Nr. 1/131 Traunsteiner Straße Nord -Vorentwurf M 1:500 Beele und Haase PartG mbB, Stadtplaner Kunibertskloster 7-9 50668 Köln Tel. 0221 952 686 33 . Fax 0221 899 941 32 post@hb-stadtplanung.de ,0 6,0 3,0