Beschlussvorlage (3_Entwurf Bebauungsplan (verkleinert))

315 381 8 390 10 362 12 318 447 337 316 349 393 1 18 336 453 Bir k El sä 489 156 448 ens t raß e 20 ss e 30 rS tra ße 5 31 22 M SP E 32 1 158 5,0 8,0 5,0 33 5 7 24 160 125/4 126/4 26 3,0 34 9 4 Gemeinbedarf St. 11 28 0,4 0,8 GH max.64,0 317 2,0 ,0 M SP 1 ör r-K IIo 0,4 0,8 164 6/5 7 E 1a GH max.66,0 TH max.62,0 9 la nd s tra ße E WA 2 Wo do 14 R eo ,0 58 F+ ne 5,0 7,0 449 r-S tra 4,0 ße 3,0 Th 18 ,0 6,0 7,5 3,0 1,5 26 ,5 6 Sa ar 181 331 13 6,0 2,0 663 11 3,0 3,0 1,0 15 100/6 13 ,0 7 13 ,5 449 465 23 ,5 8 9 30 32 b 448 Bereich 61 - Stadtplanung Maßstab 1:1.000 Stand: 27.07.2017 Aufstellungsverfahren gemäß § 13a BauGB 679 BP Nr. 1/126 "Gartenhallenbad" (Entwurf) a 1. Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 und 5 BauGB 5. gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB Straßenverkehrsflächen Allgemeines Wohngebiet (WA) F+R Flächen für Gemeinbedarf öffentliche Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung, Straßenbegrenzungslinie Zweckbestimmung: Kindertagesstätte 6. 2. gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB 0,4 Grundflächenzahl (GRZ) öffentliche Grünfläche 0,8 Geschossflächenzahl (GFZ) Zweckbestimmung: Parkanlage II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß TH maximale Traufhöhe in Metern über NHN GH maximale Gebäudehöhe in Metern über NHN 7. von Boden, Natur und Landschaft sowie Pflanz- und Erhaltungsgebote gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft MSPE1 / 1a Bezeichnung der Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 3. gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB o offene Bauweise E nur Einzelhäuser zulässig Erhaltung von Bäumen 8. Sonstige Planzeichen St. Baugrenze Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB) Grenze des räumlichen Geltungsbereichs (§ 9 Abs. 7 BauGB) 4. gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB 2 Wo Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen (§ 9 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO) maximal 2 Wohnungen je Wohngebäude 9. Sonstige Darstellungen ohne Festsetzungscharakter Baugebiete: Verkehrsflächen: Zeichenerklärung