Beschlussvorlage (Planzeichnung)

200 4 377 (2) (1) GE1 B BA 447 378 (1) 3 Urfelder Straße 6 56.1 55.82 56.05 .8 55 2 (P1) 503 55.49 487 55.35 55.30 Pf 1 201 (1) Pf 1 470 OK max. 152 1 54.1 GE 2 (P1) 4 55.3 0,8 110 (1) Pf 1 0 55.8 6 55.0 (P7) 65 4. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 u. Abs. 6 BauGB) Teich 472 (P3) 9 53.8 55.33 (P4) (P5) Pf 1 öffentliche Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 u. Abs. 6 BauGB) Pf 2 471 Straßenbegrenzungslinie (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 80 Pf 1 Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß (§ 19 BauNVO) maximale Gebäudehöhe, Oberkante in Meter über Normalhöhennull (NHN) (§ 18 BauNVO) Baugrenze (§ 9 Abs. 1 BauGB, § 23 BauNVO) Pf 2 5 53.5 Emissionskontingente LEK tags/nachts. Die Angaben werden im Laufe des Verfahrens ergänzt. 3. Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) (2) (P2) 0,8 54.88 U Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO) 5 55 55.27 (P6) TF 2 LEK = 57/49 dB(A) A tra S r e d l rfe - L 190 e ß Zeichnerische Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 BauNVO) 10 1 (1) Lagerplatz (1) I. 8 7 3 5 Lagerplatz 446 6 9 traße 469 491 (2) 4 (2) (2) 2 (3) (3) 2 (4) (4) Herseler Straße olzer S Straße Widdiger Eichh 143 468 391 Pf 1 (1) (1) 62 60 rg Siebengebi 56.04 473 56.18 75 (P1) (P4) (1) 0,6 OK max. 66,0 m (1) (2) 476 7 478 54.6 6 55.5 Anpflanzen von Bäumen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB) 282 Pf 1 Erhalt von Bäumen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB) 479 Fläche zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen, vgl. Txtl. Festsetzungszif. 1.4.2 (§ 9 Abs. 6 BauGB) Pf 1 - 2 6. Hauptversorgungsleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) 145 55.7 unterirdische Leitung; G -Gas 5 Pf 1 Pf 1 92 89 5. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 u. Abs. 6 BauGB) 475 sstraße - L1 (P3) 0,8 477 66 82 Ein- und Ausfahrtbereich (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 8 54.0 64 (P2) GE3 474 GE 6 7 55.1 7. Sonstige Planzeichen 4 55.7 Mit Leitungsrechten zu belastende Fläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) 148 183 285 1 55.8 53.5 2 55.5 Park weg 2 156 20 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 151 154 157 GE 4 17 0,8 0,8 71 (1) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen; z.B.: unterschiedliche Gebäudehöhe GE1 Hs 67 Nr. H.: __,__ m 56.56 19 18 Flächen für besondere Anlagen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes; Schallschutzwand, (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 u. Abs. 4 BauGB) Die Angaben werden im Laufe des Verfahrens ergänzt. 90 Die Angaben werden im Laufe des Verfahrens ergänzt. II. IA-L 192 158 Lärmpegelbereiche gem. den txtl. Festsetzungen LP III/IV 9 55.4 4 55.4 Sonstige zeichnerische Darstellungen 282 z.B. Pf 1 91 Flurstücksbezeichnungen Flurgrenze Gemarkungsgrenze 53.52 211 56.1 8 Pf 1 (4) (2) 62 2 55.7 Str (2) 491 446 Lagerplatz Straße 469 Lagerplatz (1) er (3) 377 (2) 1919 Ur (4) (1) Urfelder Straße 190 e- L aß 447 378 Herseler Straße 468 (3) Widdiger 143 raße lzer St 8 56.3 G 210 Eichho (verkleinerte Darstellung) 8 56.1 (1) (1) 503 (P6) 487 (P1) feld Urfelder St raße (P2) (1) Hs 152 470 (2) (1) 69 Nr. 6 55.2 (2) (P1) 110 (P7) Teich 472 (P3) BA (P4) (P5) B 149 471 A 80 161 (1) 55 (1) Politische Akademie Eichholz sstraße Siebengebirg 473 75 (P1) (P2) 82 46 3 55.2 (P4) 477 (1) (1) (2) 476 478 282 479 145 L192 GE5 (P3) 5 Pf 2 474 475 89 0,8 26,34 ha Park weg 156 20 148 183 47 157 285 151 154 17 157 (1) 19 18 g 90 kwe Par 160 IA-L 192 158 91 211 163 21 210 161 g We Pf 1 4 481 Weg 481 39 38 212 Pf 2 G 37 209 36 35 208 34 33 32 31 Auslegungsbeschluss Aufstellungsbeschluss 1 55.6 Satzungsbeschluss 207 30 29 28 55.16 27 26 Wesseling den __.__.2017 39 als Satzung mit Wesseling hat am __.__.____ ______________________ Dezernat III - Bereich 61/ Stadtplanung 212 G Pf 2 56.96 37 0 55.8 1. Wesseling den __.__.2017 Baugesetzbuch in der Fassung der Baugesetzbuch (BauGB) Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), 2. (BGBl. I, S. 1722) in der z. Zt. geltenden Fassung. Baunutzungsverordnung Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 Abs. 2 BauGB beschlossen. Der Bürgermeister Der Bürgermeister In Vertretung 36 ___________________ Gunnar Ohrndorf (Erster Beigeordneter) ___________________ Gunnar Ohrndorf (Erster Beigeordneter) ___________________ Erwin Esser 35 208 3. ) in der z. Zt. geltenden vom 11.Juni 2013 (BGBl. I S. 1548 Fassung. Planzeichenverordnung Planzeichenverordnung (PlanV 90) 31 durch Artikel 2 G des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. . 1509)in der z. Zt. geltenden Fassung 4. Bekanntmachung / In Kraft treten 34 ______________________ 33 32 III - Bereich 61/ Dezernat Stadtplanung ________________________ V. Jansen Wesseling hat am Planungsgruppe Skribbe-Jansen 29 27 26 25 206 494 5. Der Bebauungsplan tritt am Tage der Bekanntmachung in. Kraft Die Darlegung der Planung erfolgte vom __.__.2017 Die Plangrundlage entspricht der digitalen Liegenschaftskarte mit Stand__.__.2017, 30 28 Der Entwurf dieses Bebauungsplans hat auf Beschluss des Ausschusses Abs. 3 BauGB sind am __.__.20__ im Amtsblatt der Stadt Wesseling bekannt gemacht worden. Planunterlage in der Fass- ung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. vom September 2015. 207 (GV.NRW. S. 966) in der z. Zt. geltend- en Fassung. Gesetz zur Sicherung des Naturhaushalts und zur der - LG) Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz in Neufassung vom 21.07.2000 (GV. NRW. S.568 / SGV. NRW. S. ______________________ 15.11.2016 (GV. NRW. S. 934) in der z. Zt. geltenden Fassung. STADT WESSELING Wesseling, den __.__.____ Wesseling,38den __.__.____ Der Bürgermeister In Vertretung Entwurfsverfasser Rechtsgrundlagen 55.63 209 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 4/128 "Business- und Logistikpark Eichholz" aufzustellen. ________________________ Der Beschluss ist im Amsblatt der Stadt Wesseling am __.__.20__ V. Jansen Planungsgruppe Skribbe-JansenWesseling, den __.__.____ Stadt Wesseling erfolgt. Wesseling, den __.__.2017 Wesseling erfolgt. Wesseling, den __.__.2017 Der Bürgermeister Der Bürgermeister Bearbeitung: Gemarkung Urfeld, PLANUNGSGRUPPE SKRIBBE-JANSEN GmbH Der Bürgermeister In Vertretung ___________________ Gunnar Ohrndorf (Erster Beigeordneter) "Business- und Logistikpark Eichholz" - VORENTWURF - Wesseling, den __.__.____ In Vertretung ___________________ Gunnar Ohrndorf (Erster Beigeordneter) Bebauungsplan Nr. 4/128 ___________________ Erwin Esser GILDENSTRASSE 2s 48157 MÜNSTER FAX: 0251-327100 TEL: 0251-14335-0 E-MAIL: SKRIBBE.JANSEN@PGSJ.DE Flur 1 Flur 20 Maßstab 1:1000 Stand: 03.03.2017