Beschlussvorlage (Planzeichnung BP 1/121 (Entwurf))

1112 958 25 838/16 300/16 14 820/16 1107 1124 854/16 351/16818/16 948 949 1130 1132 6 945 1269 1131 946 1265 1387 2 1284 25 Vordächer sind im gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes zulässig, jedoch nicht an vorkragenden Fassadenteilen, wie Balkonen, Erkern oder auskragenden Schaufenstern in Obergeschossen. Vordächer dürfen eine Neigung von 15 Grad (von der Gebäudekante zur Entwässerungsrinne abfallend) nicht überschreiten. Ihre Vorderkante muss parallel zur Fassade verlaufen. Die lichte Höhe der Vorderkante, gemessen über Oberkante Straßenniveau, muss mindestens 2,5 m betragen. Sind für eine Fassade mehrere Vordächer oder Sonnenschutzdächer vorgesehen, so sind sie in Material, Neigung, Ausladung und lichter Höhe gleichartig auszuführen. C. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt vollständig im Geltungsbereich der Satzung der Stadt Wesseling über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Wesseling - Innenstadt/ Rheinufer“, die seit 13.12.2006 rechtskräftig ist. D. Gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO sind im MK die gemäß § 7 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Tankstellen, die nicht unter § 7 Abs. 2 Nr. 5 BauNVO fallen, nicht Bestandteil des Bebauungsplanes. 21 23 1208 71 9 1196 Baumschutzsatzung Die Stadt Wesseling hat mit dem Beschluss des Rates vom 15.12.2015 eine Satzung zur Erhaltung und Pflege des Baumbestandes der Stadt Wesseling beschlossen. Diese Satzung ist am 01.01.2016 in Kraft getreten. Gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 1 BauNVO sind ab dem 4. Obergeschoss nur Wohnungen zulässig. 410 1390 Bodendenkmalschutz 1.2. Mischgebiet 1 (MI 1) II GH max. 57 m ü. NHN Bahnhof 48,54 m Das Plangebiet liegt gemäß der Überschwemmungsgebietsverordnung „Rhein“ vom 11.02.2015 (Bezirksregierung Köln, Obere Wasserbehörde) außerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes des Rheins. Gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 3 BauNVO sind die gemäß § 6 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO im Erdgeschoss nicht zulässig. Erdbebenzone Die Gemarkung Wesseling befindet sich in Erdbebenzone 2 in der Untergrundklasse T gemäß der Karte zur DIN 4149 (Fassung April 2005) der Erdbebenzone und geologischen Untergrundklassen der Bundesrepublik Deutschland 1 : 350.000, Bundesland Nordrhein-Westfalen (Juni 2006). In der genannten DIN 4149 (Geltung seit 2005) sind die entsprechenden bautechnischen Maßnahmen aufgeführt. 55 53 51 461 Hochwasserschutz 61 73 22 277 354 17 11 15 23 22 ] 2 4 10 12 5 14 16 11 9 18 13 20 20 22 75 18 16 465 9 8 85 466 458 g 21 104 442 f 333 15/4 16 a 87 92 89 0 a 89 91 2 11 4 93 11 4 2 2 6 95 1 97 8 11 489 6 0a 10 1 12 5 10 317 466 10 1 9 28 663 213 133/36 11 215 449 7 6/5 181 1 30 a 32 11 3 304 5 13 11 315 316 446 9 445 29 164 4 443 6 12 198 199 26 11 6 38 1 196 313 27 125/4 7 10 4 211 11 216 126/4 9 20 12 11 325 14 22 160 34 2 37 299 332 236 237 12 8 7 21 277 154 662 33 5 8 12 14 155 24 3 b 3 10 207 209 297 276 9 182 317 320 22 158 32 7 234 a 10 271 20 5 31 3 2 7 156 448 30 1 4 18 336 453 29 199 99 12 0 1 3 6 306 349 393 b 319 624 11 316 202 1 293 312 5 10 337 a 5 269 409 3 5 181 447 197 a 273 311 541 8 12 318 12/16 4 6 a 5 252 4 592 270 381 362 8 251 590 593 87 88 6 11 a 1 3 1 408 10 591 a 487 2 6 360 272 589 7 320 315 390 12/14 2 726 317 490 268 12 274 52 447 379 14 275 94 156 310 8 1 2 10 3 b 406 512 50 4 359 16 5 1533 1 48 446 110 309 407 405 515 46 112 488 308 311 373 232 266 1532 1449 12 5 18 4 445 314 265 7 307 312 399 264 9 1448 84 15/8 400 342 441 44 114 23 14 7 18 22 20 b 1 115 56 20 1392 724 58 86 4 2 444 15/6 42 443 22/28 19 60 a 341 21 5 40 106 62 5 332 367/24 Die Planunterlage entspricht der digitalen Liegenschaftskarte Stand 2009. Stadt Wesseling Der Bürgermeister Wesseling, den _______________________ __.Ausfertigung Bebauungsplan Nr. 1/121 Gemarkung Wesseling, Flur 22 Dezernat III - Bereich 61 / Stadtplanung ENTWURF Wesseling, den _______________________ 15 17 501 334 82 e 441 136 13 21 21 230 92 102 a 468 9 496 135 83 463 462 1 491 500 34 84 36 79 81 a b 21 d 32 226 7 78 80 a 21 415 30 81 336 335 390 467 c 21 17 21 79 83 d 8 c 8 b a 8 427 338 11 414 499 469 256 11 404 7 Wesseling, den _______________________ 20 13 69 72 77 74 439 337 355 2 365 16 470 6 354 6 3 19 4 8 472 257 465 402 519 5. Dezernat III - Bereich 61 / Stadtplanung 26 28 294 76 6 19 17 471 429 424 8 13 a NHN Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Normalhöhennull 24 19 64 66 68 71 290 5 364 475 473 427 428 15 368/24 Entwurfsverfasser: 24 73 70 277 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Erwin Esser 26 28 30 51 53 55 57 59 61 65 60 62 67 13 10 8 21 413 5 Für die städtebauliche Planung: 27 32 29 31 48 63 7 72 11 31 23 19 9 sonstige Planzeichen In Vertretung Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter 412 497 11 Straßenverkehrsfläche Straßenbegrenzungslinie Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Fußgängerbereich 300 467 474 461 426 22 Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Wesseling, den _______________________ Wesseling, den _______________________ Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter 21 516 PLANGRUNDLAGE: 276 280 305 4 a 2/4 2/5 2/6 326 Wesseling, den _______________________ In Vertretung 221 25 517 (BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256 / SGV. NRW 232), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 24.05.2011 (GV. NRW. S. 272) in der z. Zt. geltenden Fassung 352 415 137 22/2 329 6 418 495 361/22 in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666), zuletzt geändert durch Gesetz vom 24.05.2011 (GV. NRW. S. 271) in der z. Zt. geltenden Fassung 351 181 183 459 71 24 Bekanntmachung/Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss sowie Ort und Zeit der Einsichtnahme gem. § 10 Abs. 3 BauGB sind am __.__.____ im Amtsblatt der Stadt Wesseling ortsüblich bekannt gemacht worden. Der Bebauungsplan tritt am Tage der Bekanntmachung in Kraft geschlossene Bauweise Baulinie Baugrenze 1307 30 306 518 4. 527 1298 1381 296 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke vom 23.01.1990 (BGBI. I S.132) in der z. Zt. geltenden Fassung Planzeichenverordnung (PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBL. 1991 I S. 58, BGBL. III 213 - 1 - 6) 1099 914 200 13/4 403 327 13 g 406 4 15 Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) 311 431 6 26 Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter 21 32 3. 530 1098 1180 1394 1391 14 492 28 Erwin Esser 429 19 494 17 In Vertretung Zahl der Vollgeschosse Grundflächenzahl (GRZ) Geschossflächenzahl (GFZ) maximale Gebäudehöhe über NHN 58 408 434 17 403 IV 0,8 3,0 GH 15 432 19 Wesseling, den _______________________ 316 315 15/2 391 25 16/2 25 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 1338 461 1 5 3 262 274 23 27 30 30 Wesseling, den _______________________ Der Entwurf dieses Bebauungsplanes hat auf Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umweltschutz mit Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ öffentlich ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung ist am __.__.____ im Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414) zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722) in der z.Zt. geltenden Fassung 622 1172 1174 1176 1384 400 9a 430 435 328 2. 1294 11 413 2 Kerngebiet (MK) / Mischgebiet (MI) 1289 1396 620 621 1364 814/21 375/21 1379 Bahnhof 9 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 387/21 399 70 21 Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 07.06.2016 gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit frühzeitig zu beteiligen. Die Darlegung der Planung erfolgte vom 12.09.2016 bis einschl. 14.09.2016, die Erörterung am 22.09.2016. Die ortsübliche Bekanntmachung hierüber erfolgte im Amtsblatt der Stadt Wesseling vom 31.08.2016. 33 Bahnhof 174 436 68 23 Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter 35 309/21 15 c 857 21/2 428/21 1288 15 64 21/1 474/21 66 1. 1395 318/17 1390 73 22 b 6 816/21 815/21 410 71 175 900 Satzungsbeschluss Dieser Bebauungsplan ist gem. § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 7 GO NW vom Rat der Stadt Wesseling am __.__.____ als Satzung mit Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB beschlossen worden. 1369 1366 1208 1196 69 766 889 In Vertretung 619 647/21 648/21 743/17 1129 1368 1284 1389 433 Wesseling, den ______________________ 38 2 67 64 RECHTSGRUNDLAGEN: Offenlagebeschluss Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____ die öffentliche Auslegung dieses Bebauungsplanes, mit Begründung, für die Dauer eines Monats gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. 36 [2 767 65 a 493 VERFAHREN: Aufstellung Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 01.10.2014 gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 und 4 BauGB beschlossen, diesen Bebauungsplan aufzustellen. Der Beschluss ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 22.10.2014 ortsüblich bekannt gemacht worden. 1109 494/21 24 342 1387 1358 40 23 25 1265 64 64 1218 1 1363 1222 354/17 203 60 35 314 1269 1131 4 946 17 895 37 89 39 Maßstab 1:1.000 1130 1132 945 700 62 1214 5 948 949 6a 450 31/10 31/18 58 32/2 32/3 658 31/24 31/23 31/22 711 1234 1233 26 898 672 819/16 950 854/16 351/16818/16 1135 8 31/14 31/15 56 1 34 1 4 9 11 15 6 8 10 838 54 17 1235 823/16 820/16 1107 1136 10 1005 414 855/16 861/16 905 869/16 963 31/11 33 48 52 903 1124 12 858 31 46 50 838/16 300/16 14 21 6 29 44 41 310 23 961 27/22 27/25 958 25 989 460 17 42 899 447 988 896 1127 590/16 822/16 860/16 821/16 1108 3 270/16 28 52 987 801 545 9 11 15 17 1112 27 31/6 31/7 40 654 392 391 655 656 410 695 657 27/10 27/13 27/14 27/17 27/18 802 27/21 747 293/16 1128 13 29 986 650 31/3 27 380 14 329649 38 566 12 63 36 16 87 a 87 325 646 326 647 648 61 34 35 21 23 86 88 92 59 32 565 653 652 30 43 373 639 687 800 1349 1143 31 985 780 9 748 4 6 8 10 12 14 16 18 20 16/33 33 983 781 814 Rathaus 746 75 82 84 156 1 567 57 30 35 984 13 27/5 27/9 892 28 877/16 880/16 1122 1210 1224 878/16 879/16 11211193643/16 1386 39 309 662 1385 876/16 1343 41 55 7 885 1157 37 15 779 1156 1352 1117 940 17 645 387 386 860 50 311 19 27/6 683 8 745 43 308 399 3 1374 1351 39 682 684 7 784 Werbeanlagen mit wechselnden oder bewegten Sichtflächen sind nicht zulässig. Eine von Werbung ausgehende Blendung von Anwohnern und Passanten ist nicht zulässig. 26 1253 25 110 26/2 471 709 1 22 20 21 805 5 2 3 1372 41 6 638 535 519 540 537 9 5 24 470 4 859 682 516 1348 4 [7] 11 1371 8 6 15 896 1262 43 359 848 17 13 708 9 681 543 538 569 6 31 1149 23 312 48 741 744 722 743 8 33 1382 26 709 10 786 446 689 24 507/14 1007 10 1258 30 1168 27 707 23 488 1383 28 Ein Überschreiten der Wandhöhe i. S. d. § 6 Abs. 4 Satz 2 BauO NRW der jeweiligen Gebäudeteile der einzelnen genehmigten Gebäude durch die Oberkante der Werbeanlage ist nicht zulässig. Werbeanlagen auf Dachflächen sind nicht zulässig. 12 1378 1165 706 643 25 400 112 14 2 307 46 1009 1114 16 1041 1341 705 752 12 14 15/8 445 1353 1161 29 115 56 1113 18 34 49 753 897 754 114 505/14 32 939 35 31 58 1144 1355 1320 15 1158 852 48 Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. Für Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe usw., die sich im Bereich von Passagen befinden, ist ausnahmsweise im Erdgeschoss des Eingangsbereiches der Passage je Nutznießer ein Hinweisschild zulässig. Schulzentrum 341 342 44 Werbeanlagen 33 444 15/6 1. 51 15/4 42 443 22/28 19 60 40 Innerhalb des Plangebietes bestehende Rechtssetzungen aufgrund des Preußischen Fluchtliniengesetzes, des Aufbaugesetzes NW, des Bundesbaugesetzes oder des Baugesetzbuches treten mit der Rechtsverbindlichkeit dieses Planes außer Kraft. 37 a 442 15 106 62 441 37 136 13 458 25 102 Sonstiges Gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 86 Abs. 1 und 4 BauO NRW werden folgende gestalterische Festsetzungen getroffen: 42 92 Gestalterische Festsetzungen 39 B. 23 466 462 77 85 135 83 41 8 463 32 9 17 5 Am Westring entlang der Bahn verläuft eine Leitungstrasse der Basell Polyoletine GmbH. Für diese Leitungstrasse ist ein Schutzabstand von 3 m in beide Richtungen vorzusehen. Zur Lage der Leitung existieren keine eigemessenen Lagepläne. Alle Erdarbeiten in diesem Bereich sind mit Basell Polyolefine GmbH abzustimmen. 21 465 5 Gemäß § 23 Abs. 2 Satz 3 BauNVO werden für die überbaubaren Grundstücksflächen entlang der Flach-Fengler-Straße als Ausnahme festgesetzt, dass die Baulinie durch Vordächer bis zu einer Tiefe von maximal 2,5 m überschritten werden darf. 19 84 104 501 Ver- und Entsorgungsleitungen 17 7 6 49,90 m 491 3. 15 335 226 11 1 500 81 336 390 467 Gemäß § 16 Abs. 6 i. V. mit § 18 BauNVO wird festgesetzt, dass Dachaufbauten wie technische Aufbauten, Fahrstuhlüberfahrten oder Treppenhäuser auf bis zu 20 % der Grundrissfläche des obersten Geschosses die festgesetzte maximale Gebäudehöhe um bis zu 3,0 m überschreiten dürfen. Die Dachaufbauten müssen mindestens um das Maß ihrer Höhe von der Gebäudeaußenwand des obersten Geschosses zurücktreten. Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampmitteln. Eine Garantie auf Kampfmittelfreiheit kann gleichwohl nicht gewährt werden. Vor Aufnahme von Baumaßnahmen mit Bodeneingriffen ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst bei der Bezirksregierung Düsseldorf einzuschalten. Sofern Kampfmittel gefunden werden, sind die Bauarbeiten sofort einzustellen und die zuständige Ordnungsbehörde oder eine Polizeidienststelle unverzüglich zu verständigen. Bei Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten etc. wird eine Sicherheitsdetektion empfohlen. 5 83 80 3 415 79 427 Dachaufbauten 338 355 2 414 337 Kampfmittel 2 78 IV GH max. 64 m ü. NHN 439 2. 3 79 17 81 IV GH max. 64 m ü. NHN 19 26 28 294 MI 2 GRZ 0,8 GFZ 3,0 g Seveso-III-Richtlinie / §50 BImSchG ermittelt worden (TÜV Nord Systems GmbH, Gutachten Fassung Dezember 2015). 5 77 74 76 300 364 Gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 3 BauNVO sind die gemäß § 6 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO im Erdgeschoss nicht zulässig. 24 280 305 4 499 276 329 6 Das Plangebiet liegt innerhalb der gutachterlich ermittelten angemessenen Abstände zweier Betriebsbereiche i. S. d. § 3 Abs. 5a BImSchG und fällt damit in den Anwendungsbereich des Artikels 13 der Seveso-III-Richtlinie (RL 2012/18/EU). Die angemessenen Abstände für Betriebsbereiche i. S. d. § 3 Abs. 5a BImSchG sind durch ein gesamtstädtisches Gutachten zur Verträglichkeit von Störfall-Betriebsbereichen unter dem Gesichtspunkt des Art. 13 7 306 290 71 75 2 31 70 MI 2 GRZ 0,8 GFZ 3,0 g 352 415 137 22/2 IV GH max. 64 m ü. NHN 30 Gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 2 BauNVO sind im MI 2 die gemäß § 6 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO allgemein zulässigen Vergnügungsstätten im Erdgeschoss nicht zulässig. Ausnahmsweise können gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 2 BauNVO Vergnügungsstätten des Freizeitsektors (Auflistung gemäß Vergnügungsstättenkonzept für die Stadt Wesseling, Ratsbeschluss vom 08.03.2016: Diskothek, Multiplexkino, Bowlingcenter, Billardclub, Nachtlokal, Varieté, Nacht-/Tanzbar, Hochzeitssäle) im Erdgeschoss zugelassen werden. 351 181 183 MI 2 GRZ 0,8 GFZ 3,0 g 72 328 XIII GH max. 87 m ü NHN 13 68 71 66 459 II GH max. 57 m ü. NHN 20 13/4 403 327 63 65 69 406 Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind im MI 2 die nach § 6 Abs. 2 Nr. 6 und 7 BauNVO allgemein zulässigen Gartenbaubetriebe und Tankstellen nicht zulässig. 296 64 311 1.3. Mischgebiet 2 (MI 2) 18 21 IV GH max. 64 m ü. NHN 14 16 VI GH max. 68 m ü. NHN 19 200 67 429 434 58 408 IV GH max. 64 m ü. NHN 62 27 16/2 60 316 315 15/2 391 25 59 262 274 23 MI 1 GRZ 1,0 GFZ 6,0 g 57 433 19 11 9a Bahnhof IV GH max. 64 m ü. NHN 400 Gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 2 BauNVO sind im MI 1 die gemäß § 6 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO allgemein zulässigen Vergnügungsstätten im Erdgeschoss nicht zulässig. Ausnahmsweise können gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 2 BauNVO Vergnügungsstätten des Freizeitsektors (Auflistung gemäß Vergnügungsstättenkonzept für die Stadt Wesseling, Ratsbeschluss vom 08.03.2016: Diskothek, Multiplexkino, Bowlingcenter, Billardclub, Nachtlokal, Varieté, Nacht-/Tanzbar, Hochzeitssäle) im Erdgeschoss zugelassen werden. 48 XIII GH max. 87 m ü. NHN 399 1379 1396 MK GRZ 1,0 GFZ 4,0 g Beim Auftreten archäologischer Bodenfunde ist die Gemeinde als Untere Denkmalbehörde oder das Rheinische Amt für Bodendenkmalpflege, Außenstelle Nideggen, unverzüglich zu informieren (§§ 15, 16 Denkmalschutzgesetz NRW). Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind im MI 1 die nach § 6 Abs. 2 Nr. 6 und 7 BauNVO allgemein zulässigen Gartenbaubetriebe und Tankstellen nicht zulässig. 15 Hinweise 21 15 1 Art der baulichen Nutzung Sonstige Wohnungen gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sind im MK im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss nicht zulässig. Im 2. und 3. Obergeschoss sind sonstige Wohnungen ausnahmsweise zulässig. Diese Wohnungen dürfen ausschließlich innerhalb des Hochhauses liegen. 203 1389 1. Gemäß § 1 Abs. 7 Nr. 2 BauNVO sind im MK die gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO allgemein zulässigen Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss nicht zulässig. Im 2. und 3. Obergeschoss sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber ausnahmsweise zulässig. 39 450 42 4 2. Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind im MK die gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 5 BauNVO allgemein zulässigen Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen nicht zulässig. 33 6a 31 8 32 950 1135 1005 35 1136 10 34 869/16 963 Textliche Festsetzungen Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind im MK die gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO allgemein zulässigen Vergnügungsstätten nicht zulässig. Ausnahmsweise können gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO Vergnügungsstätten des Freizeitsektors (Auflistung gemäß Vergnügungsstättenkonzept für die Stadt Wesseling, Ratsbeschluss vom 08.03.2016: Diskothek, Multiplexkino, Bowlingcenter, Billardclub, Nachtlokal, Varieté, Nacht-/Tanzbar, Hochzeitssäle) zugelassen werden. 30 12 A. 1.1. Kerngebiet (MK) 819/16 37 21 961 855/16 861/16 905 36 23 460 903 38 989 41 988 590/16 822/16 860/16 821/16 1108 40 27 987 15 17 28 32 29 986 (Dezember 2016) 331 100/6 1:5.000