Beschlussvorlage (Broschüre Entwurfsplanung)

rha reicher haase associierte GmbH Umbau Bürgerbahnhof Wesseling 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Inhalt Lageplan Konzept Denkmalpflege Grundrisse Schnitt Ansichten Raumbuch 03 04 05 09 10 13 Kostenschätzung 14 11.05.16 3,50 rha 2,00 3,50 Lageplan M 1:200 3,00 Bus läufe mind. 2,50% mind. 2,50% Entwässerung in Straßenab Bushaltest. mind. 2,50% Sitzplateau Versickerung in Rasenfläche er / Zaun reicher haase associierte GmbH 49.14 49.18 OKFF=49.11 Fahrräder 49.13 Außengastronomie 48.99 OKFF=49.11 Terrasse 48.95 "Eisenbahn" Bürgerbahnhof 48.98 Spiel- un Sportfläc Anbau 48.98 48.98 48.95 Geländer / Zaun 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Konzept Denkmalpflege Bestandssituation Abbruch der nicht historischen Anbauten Neubau mit Fuge zum Bestand Rekonstruktion historischer Öffnungen Bildung neuer Haupteingang Endzustand Geschlossenes Volumen mit Glasfuge 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Kellergeschoss M 1:100 Putzmittel NGF: 8,71 m2 Kellerraum 2 NGF: 12,58 m2 F 90-AB Kellerraum 1 NGF: 12,17 m2 T 30 F 90-AB 90 F 90-AB B -A F 90-AB Treppenhaus NGF: 5,29 m2 Int. RW Kellerraum 3 NGF: 12,19 m2 F 90-AB notwendiger Treppenraum F T 30-RS F 90-AB 14 St. 17/188 F 90-AB Flurzone NGF: 10,01 m2 BA BW BA BW T 30-RS T 30 T 30 BA BW F 90-AB Keller Bistro NGF: 23,50 m2 KELLERRAUM ERSCHLIESSUNG Kellerraum 4 NGF: 12,18 m2 BMA Flächendeckende Brandmeldeanlage in allen Geschossen TREPPENRAUM GASTRONOMIE SONDERNUTZUNG SANITÄR BESTAND NEUBAU 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Erdgeschoss M 1:100 2. RW 2. RW MW d=175 BA BW Kopierer / Lager NGF: 4,85 m2 A4 Int. RW T 30-RS F 30 14 St. 17/25 Treppenhaus NGF: 12,10 m2 notwendiger Treppenraum A3 BA BW F 90-AB RA F 30 T 30-RS A1 A9 C 25 / 30 BA BW C 25 / 30 Eingang Bistro / Cafe A8 Direkter Ausg. A7 BA BW A6 F 90-AB Flurzone NGF: 23,81 m2 BA BW F 90-AB Bistro / Cafe NGF: 50,34 m2 MW d=175 WC B NGF: 7,41 m2 WC D NGF: 7,94 m2 Vorbereitung NGF: 7,52 m2 Direkter Ausg. Büro 0.2 NGF: 10,38 m2 T 30 cm 22 /30 d= 25 C Müllraum NGF: 9,24 m2 Büro 0.1 NGF: 11,32 m2 MW d=175 F 90-AB WC H NGF: 7,94 m2 F 90-AB F 90-AB C 25 / 30 BA BW A2 A5 opt. Glastrennwand Direkter Ausg. Foyer/Mobilitätsstation NGF: 24,45 m2 Direkter Ausg. BÜROZONE ERSCHLIESSUNG TREPPENRAUM CAFE / BISTRO SONDERNUTZUNG Haupteingang Bürgerbahnhof SANITÄR BESTAND NEUBAU 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Obergeschoss M 1:100 WC H NGF: 8,34 m2 Büro 1.1 NGF: 11,46 m2 Büro 1.2 NGF: 18,33 m2 Büro 1.3 NGF: 15,95 m2 MW d=175 A1 A8 Flurzone NGF: 15,64 m2 A10 A4 A10 Teeküche NGF: 5,02 m2 F 30 10 St. 17/23 T 30-RS F 30 BA BW C 25 / 30 Treppenhaus NGF: 15,09 m2 notwendiger Treppenraum 10 St. 15,5/23 BA BW RA A3 F 30 T 30-RS F 30 A6 C 25 / 30 BA BW Int. RW Büro 1.4 NGF: 17,00 m2 A2 A5 A6 BÜROZONE 2. RW Int. RW Tür unverschlossen! WC D NGF: 8,34 m2 BA BW BA BW MW d=175 BA BW Int. RW Besprechung NGF: 29,76 m2 2. RW A7 Balkenlage Sozialraum NGF: 20,75 m2 Int. RW Tür unverschlossen! cm 22 /30 d= 25 C WC B NGF: 7,68 m2 A9 ERSCHLIESSUNG TREPPENRAUM GASTRONOMIE SONDERNUTZUNG SANITÄR BESTAND NEUBAU 11.05.16 reicher haase associierte GmbH rha Dachgeschoss M 1:100 2m 1 Büro 2.1 NGF: 11,53 m2 Dachschrägen aufdoppeln und dämmen A1 Balkenlage Decke über DG 1 Dachschrägen aufdoppeln und dämmen 2 1 Balkenlage von oben dämmen 2 A7 Flurzone NGF: 15,01 m2 Balkenlage von oben dämmen A4 Int. RW Tür unverschlossen! Rettungsfläche (mit Gitterschutz) zur Anleiterung Büro 2.3 NGF: 15,95 m2 Büro 2.2 NGF: 18,33 m2 A8 BA BW 10 St. 12,5/22,5 notwendiger Treppenraum 10 St. 17/23 1 Dachschrägen aufdoppeln und dämmen BA BW RA F 30 T 30-RS F 30 Treppenhaus NGF: 15,09 m2 A3 F 30 T 30-RS F 30 Büro 2.4 NGF: 29,56 m2 A6 Abfangung mit Schräge + A9 BA BW C 25 / 30 BA BW Lager / Kopierer NGF: 5,35 m2 BA BW Int. RW C 25 / 30 BA BW Dachschrägen aufdoppeln und dämmen 1 Dachschrägen aufdoppeln und dämmen 2 Balkenlage von oben dämmen Int. RW 2m Anleiterstelle A2 A5 A9 Int. RW Tür unverschlossen! Büro 2.5 NGF: 17,00 m2 2m 1 1m Dachschrägen aufdoppeln und dämmen BÜROZONE ERSCHLIESSUNG GASTRONOMIE SONDERNUTZUNG 2m TREPPENRAUM SANITÄR BESTAND NEUBAU 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Schnitt A_A M 1:100 +13.72 = 62,83 NHN F 90-AB F 90-AB Spitzboden BA BW RA +10.63 = 59,74 NHN Flur DG +9.58 = 58,69 NHN F 30 T 30-RS Büro F 30 Rettungsfläche (mit Gitterschutz) zur Anleiterung +8.14 = 57,25 NHN F 90-AB BA BW Lager BA BW F 90-AB Anleiterstelle +7.29 =56,40 NHN F 90-AB +7.33 =56,44 NHN F 90-AB F 90-AB F 90-AB BA BW T 30-RS F 30 +3.93 = 53,04 NHN F 90-AB Flur EG F 30 +2.38= 51,49 NHN Lager F 90-AB Gastronomie F 30 T 30-RS BA BW BA BW WC D F 30 BA BW +5.63 = 54,74 NHN F 90-AB BA BW F 90-AB Büro Flur OG BA BW Teeküche Pausenraum WC D F 90-AB T 30-RS ±0.00 = 49,11 NHN Kellerraum UG F 90-AB T 30-RS 49,18 NHN Keller BA BW 49,13 NHN -2.38 = 46,62 NHN 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Ansicht Nord M 1:100 +13.72 = 62,83 NHN +12.43 = 51,54 NHN +12.18 = 61,29 NHN +10.63 = 59,74 NHN +10.27 = 59,38 NHN +10.38 = 59,49 NHN +8.14 = 57,25 NHN +7.29 =56,40 NHN Rettungsfläche (mit Gitterschutz) zur Anleiterung +7.33 =56,44 NHN Anleiterstelle +6.93 =56,04 NHN +7.02 = 56,13 NHN +6.71 = 55,82 NHN +3.93 = 53,04 NHN +3.93 = 53,04 NHN +3.71 = 52,82 NHN +3.61 = 52,72 NHN ±0.00 = 49,11 NHN ±0.00 = 49,11 NHN Direkter Ausg. Direkter Ausg. 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Ansicht Süd M 1:100 +13.72 = 62,83 NHN +12.43 = 51,54 NHN +12.18 = 61,29 NHN +10.63 = 59,74 NHN +10.38 = 59,49 NHN +8.14 = 57,25 NHN Rettungsfläche (mit Gitterschutz) zur Anleiterung +7.33 =56,44 NHN +7.29 =56,40 NHN +6.93 =56,04 NHN +7.02 = 56,13 NHN +6.71 = 55,82 NHN +3.93 = 53,04 NHN +3.93 = 53,04 NHN +3.71 = 52,82 NHN +3.61 = 52,72 NHN 2. RW 2. RW ±0.00 = 49,11 NHN 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Ansicht Ost | West M 1:100 +13.72 = 62,83 NHN +12.73 = +13.72 = 62,83 NHN +12.73 = 61,84 NHN 61,84 NHN +12.43 = 51,54 NHN +12.43 = 51,54 NHN +12.18 = 61,29 NHN +12.18 = 61,29 NHN +10.63 = 59,74 NHN +10.63 = 59,74 NHN +10.38 = 59,49 NHN +10.38 = 59,49 NHN +7.33 =56,44 NHN +7.33 =56,44 NHN +7.02 = 56,13 NHN +7.02 = 56,13 NHN +10.27 = 59,38 NHN +8.14 = 57,25 NHN +7.29 =56,40 NHN Rettungsfläche (mit Gitterschutz) zur Anleiterung +6.93 =56,04 NHN +6.71 = 55,82 NHN 2. RW +3.93 = 53,04 NHN +3.71 = 52,82 NHN 2. RW +3.93 = 53,04 NHN +3.93 = 53,04 NHN +3.61 = 52,72 NHN +3.61 = 52,72 NHN ±0.00 = 49,11 NHN ±0.00 = 49,11 NHN Direkter Ausg. Ansicht Ost Ansicht West 11.05.16 rha reicher haase associierte GmbH Raumbuch Geschoss Code Raumkategorie Raumname Nettofläche Geschoss Code Raumkategorie Raumname Nettofläche UG 3 NF Sonstige Nutzungen Kellerraum 1 12,17 OG 1 NF Büroräume Besprechung 29,76 UG 3 NF Sonstige Nutzungen Kellerraum 2 12,58 OG 1 NF Büroräume Büro 1.1 11,46 UG 3 NF Sonstige Nutzungen Kellerraum 3 12,19 OG 1 NF Büroräume Büro 1.2 18,33 UG 3 NF Sonstige Nutzungen Kellerraum 4 12,18 OG 1 NF Büroräume Büro 1.3 15,95 UG 3 NF Sonstige Nutzungen Putzmittel 8,71 OG 1 NF Büroräume Büro 1.4 17,00 UG 3 NF Sonstige Nutzungen Treppenhaus 5,29 OG 2 NF Sanitär WC B 7,68 UG 4 NF Gastronomie Keller Bistro 23,50 OG 2 NF Sanitär WC D 8,34 UG 5 VF Verkehrsflächen Flurzone 10,01 OG 2 NF Sanitär WC H 8,34 96,63 m2 OG 3 NF Sonstige Nutzungen Sozialraum OG 3 NF Sonstige Nutzungen Teeküche 5,02 OG 5 VF Verkehrsflächen Flurzone 15,64 OG 5 VF Verkehrsflächen Treppenhaus 15,09 20,75 EG 1 NF Büroräume Büro 0.1 11,32 EG 1 NF Büroräume Büro 0.2 10,38 EG 1 NF Büroräume Kopierer / Lager 4,85 EG 2 NF Sanitär WC B 7,41 EG 2 NF Sanitär WC D 7,94 DG 1 NF Büroräume Büro 2.1 11,53 EG 2 NF Sanitär WC H 7,94 DG 1 NF Büroräume Büro 2.2 18,33 EG 3 NF Sonstige Nutzungen Foyer/Mobilitätsstation 24,45 DG 1 NF Büroräume Büro 2.3 15,95 EG 3 NF Sonstige Nutzungen Müllraum 9,24 DG 1 NF Büroräume Büro 2.4 29,56 EG 4 NF Gastronomie Bistro / Cafe 50,34 DG 1 NF Büroräume Büro 2.5 17,00 EG 4 NF Gastronomie Vorbereitung 7,52 DG 1 NF Büroräume Lager / Kopierer EG 5 VF Verkehrsflächen Flurzone 23,81 DG 5 VF Verkehrsflächen Flurzone 15,01 EG 5 VF Verkehrsflächen Treppenhaus 12,10 DG 5 VF Verkehrsflächen Treppenhaus 15,09 177,30 m2 173,36 m2 5,35 127,82 m2 575,11 m2 11.05.16