Daten
Kommune
Wesseling
Größe
3,6 MB
Datum
16.03.2016
Erstellt
29.02.16, 17:06
Aktualisiert
29.02.16, 17:06
Stichworte
Inhalt der Datei
WOHNEN IN URFELD
Neubau von 28 Wohneinheiten mit Tiefgarage
Kirschstraße/Rheinstraße . 30589 Wesseling-Urfeld
Eigentümer und Bauherr:
Dr. Karl-Heinz Weissbarth
Kirschstraße 10
50389 Wesseling
Architekten:
raumwerk.architekten
Ragnhild Klußmann/Marc Hübert
Oskar-Jäger-Straße 173 K1
50825 Köln
BP Nr. 4/123 Kirchstraße/Sankt Thomas-Weg
Wohnen in Urfeld . Dr. Karl-Heinz-Weissbarth . Kirchstr. 10 . 50389 Wesseling . BP Nr. 4/123 Kirchstraße/Sankt Thomas-Weg . raumwerk.architekten Köln 1/2016
Deutsche Grundkarte Urfeld M.1:5000
Wohnen in Urfeld . Dr. Karl-Heinz-Weissbarth . Kirchstr. 10 . 50389 Wesseling . BP Nr. 4/123 Kirchstraße/Sankt Thomas-Weg . raumwerk.architekten Köln 1/2016
Lu bild Urfeld M.1:5000
Wohnen in Urfeld . Dr. Karl-Heinz-Weissbarth . Kirchstr. 10 . 50389 Wesseling . BP Nr. 4/123 Kirchstraße/Sankt Thomas-Weg . raumwerk.architekten Köln 1/2016
Projektbeschreibung
WOHNEN IN URFELD . Projektbeschreibung
Neubau von 28 Wohneinheiten mit Tiefgarage
Kirschstraße/Rheinstraße . 30589 Wesseling-Urfeld
Projekt
Der Antragsteller ist Eigentümer eines circa 4000 m² großen Grundstückes zwischen Kirchstraße und Rheinstraße. Als Bauherr möchte er dort eine gestalterisch anspruchsvolle Wohnanlage errichten, die ein Mehrgenera onenwohnen mit unterschiedlichen Wohnungstypen von 2-5 Zimmern sowie teilweise seniorengerechte Wohnungen und ergänzende Dienstleistungen beinhaltet. Ergänzend soll im Untergeschoss eine
Tiefgarage mit 36 Stellplätzen errichtet werden.
Bebauung
Das Projekt nimmt die Kleinteiligkeit der umgebenden Bebauung auf und gliedert die vier Zeilenbauten (AD) in Nord-Süd-Ausrichtung rechtwinklig zur Rhein- und Kirchstraße in einzelne Baukörper ähnlich Reihenhäusern, die sowohl in der Höhe (zwei bis drei Vollgeschosse) als auch in der Gebäude efe (11-12 Meter)
variieren. In den jeweils 3-4 Baukörpern befinden sich je nach Größe 1-3 Wohnungen. Auch die Gemeinscha serschließungen bilden eigene Baukörper mit ebenerdigen offenen Durchgängen zur nächsten Zeile.
Gemeinscha sgärten und Terrassen sowie individuelle Außenräume, Loggien und Dachgärten ergänzen die
Wohnungen mit hochwer gen Grünflächen. In der Mi e des Grundstückes wird ein Quar ershof mit Feuerwehrzufahrt und fußläufiger Querverbindung herausgebildet, um dem gemeinscha lichen Quar erleben
einen zentralen Ort zu geben. Daran schließen sich die Kinderspielflächen an.
Erschließung
Das Grundstück wird wie folgt erschlossen: Von der Kirschstraße aus erfolgt die Erschließung der Zeile A
sowie der Tiefgarage für das ganze Gelände. Vom Sankt-Thomas-Weg aus gelangt man in den zentralen
Quar ershof, der die Zeilen B und C erschließt. Von der Rheinstraße aus wird die Zeile D erschlossen. An
allen drei Erschließungswegen befinden sich Besucherstellplätze. Die notwendigen Stellplätze werden in der
mi g angeordneten Tiefgarage nachgewiesen. Von hier gelangt man über Aufzüge und/oder Treppenaufgänge in die in diejeweiligen Zeilen.
Gestaltung
Die Bebauung ist derzeit als Massivbau angedacht. Großforma ge Fensteröffnungen bilden die Grundlage
für alle Fassaden und Ansichten, die wie die Einzelkörper in ihrer Ausformung variieren. Die Treppenhauskörper setzen sich in anderem Material ab und bilden eine klima sche Zwischenzone. Die seniorengerechten Wohnungen liegen erdgeschossig oder werden über die Aufzüge der mi gen Zeilen erschlossen. Die
Grundrisse sollen unterschiedlichen Nutzern gerecht werden und ggf. auch zusammengeschlossen werden.
Im Erdgeschoss sind auch andere Nutzungen als Wohnen (Büro, Altendienstleistung) denkbar. Die Höhenentwicklung der Gebäude vermi elt zwischen den umliegenden Gebäudetypen- und höhen.
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Lageplan/Kenndaten Urfeld o.M.
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LageplanUrfeld M.1:500
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Überblick Perspek ve
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Ansicht Rheinstraße o.M.
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Ansicht Kirchstraße o.M.
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Längsschni /Grundriss Tiefgarage
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Modellfotos
Blick in die Rheinstraße von Süden
Blick in die Kirchstraße von Norden
D
C
B
A
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