Beschlussvorlage (Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes im Ortsteil Bechterdissen hier: Bebauung des ehemaligen Fillies-Geländes in Bechterdissen)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 112/2012 zur Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB III Bauen / Planen / Umwelt Auskunft erteilt: Herr Oortman Telefon: 05208/991-260 Datum: 2. November 2012 Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes im Ortsteil Bechterdissen hier: Bebauung des ehemaligen Fillies-Geländes in Bechterdissen Beratungsfolge Hochbau- und Planungsausschuss Termin 15.11.2012 Bemerkungen Sachdarstellung: Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Fillies in Bechterdissen plant eine Investorengruppe die Errichtung eines Wohnparks mit 65 Komfortwohnungen in insgesamt 8 Gebäuden. Die Wohnungen reichen von ca. 70 bis 125 qm, verfügen über Aufzüge und eine Tiefgarage. Es sind ausschließlich Eigentumswohnungen geplant, die laut Baubeschreibung hochwertig ausgestattet werden sollen. Für die etwa 10.000 qm große Fillies-Fläche existiert kein Bebauungsplan. Eine Bebauung hat sich also entweder an der Nachbarbebauung zu orientieren oder es ist ein Bebauungsplan mit entsprechenden Festsetzungen aufzustellen. Da die direkte Nachbarbebauung durchweg aus ein- bis zweigeschossigen Gebäuden besteht, ist die geplante drei- und viergeschossige Bauweise nach § 34 BauGB nicht realisierbar. Hier besteht also die Notwendigkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplanes. Die Investoren haben ausdrücklich betont, dass eine zweigeschossige Bebauung der Fläche wirtschaftlich für sie nicht möglich ist. Bevor in weitere Planungsleistungen investiert wird, bitten sie daher den Ausschuss um ein Votum, ob eine wie auf beigefügtem Schaubild dargestellte Bebauung denkbar ist. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss möge entscheiden, ob auf der Fläche des ehemaligen Möbelhauses Fillies in Bechterdissen eine Bebauung mit drei- und viergeschossigen Wohngebäuden gewünscht ist. Bei einem positiven Votum würden die Investoren auf eigene Kosten die Aufstellung eines Bebauungsplanes vorbereiten. Schemmel