Beschlussvorlage (Social Gardening Flächenpool)

B1 – HAGENSTRASSE / BRÜHLER STRASSE BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Brühler Str./Hagenstraße erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung in ca. 300 m Entfernung Einbindung überwiegend Einfamilienhäuser Nähe zu ÖPNV ca. 400m im Bereich der Hauptstraße Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche von Brühler Str. gut einsehbar, große Entfernung zur nächsten Wohnbebauung Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 9.200 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt wenig zerschnitten Nutzung landwirtschaftliche Nutzung Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Grünfläche, Bebauungsplan ist nicht vorhanden Gewerbebetriebe / Verkehr Unmittelbar nördlich grenzt das „Gewerbegebiet Berzdorf“ an; die Straße liegt unmittelbar an der vielbefahrenen Brühler Str. Soziale Institutionen In ca. 300m Entfernung finden sich ein Kindergarten sowie eine Schule Gesamtbewertung: B2 – PAPPELWEG BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über den Pappelweg bzw. über den Akazienweg gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Mehrfamilien- und Reihenhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle ca. 500m im Bereich Brühler Str. Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der angrenzenden Wohnbebauung und den Straßen gut einsehbar Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 3.200 m² Sonneneinstrahlung Aufgrund des vorhandenen Baumbestandes wird die Fläche teilweise verschattet Grundstückszuschnitt wenig zwerschnitten Nutzung Grünfläche / Spiel- und Bolzplatz Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Wohnbaufläche, BP 3/40: öffentliche Grünfläche Gewerbebetriebe / Verkehr Aufgrund der Lage innerhalb des Wohngebietes keine Vorbelastungen durch Immissionen Soziale Institutionen keine Sozialen Institutionen in fußläufiger Entfernung Gesamtbewertung: - K1 - MAARHOF BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Sechtemer Str. erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle < 100m im Bereich Sechtemer Straße / Schulstraße Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche von ist von Sechtemer Straße sowie der angrenzenden Wohnbebauung gut einsehbar Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 23.800 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt stark zerschnitten Nutzung Brache / landwirtschaftliche Nutzung Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Grünfläche, Bebauungsplan ist nicht vorhanden Gewerbebetriebe / Verkehr Keine Gewerbegebiete im unmittelbaren Umfeld vorhanden; geringfügige Immissionsbelastungen durch Lage an derSechtemer Straße Soziale Institutionen In 200 – 300m Entfernung finden sich ein Kindergarten sowie zwei Schulen; der Maarhof wird derzeit zur Unterbringung von Flüchtlingen genutzt Gesamtbewertung: U1 – WILLY-BRANDT-STRASSE BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Willy-Brandt-Str. bzw. über die Straße An der Mohle gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Überwiegend Doppel- und Reihenhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle ca. 200, im Bereich Urfelder Str. Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der Willy-Brandt-Straße aus gut einsehbar, liegt jedoch am Rand der vorhandenen Siedlungsstruktur Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 900 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt Grundstück ist teilweise mit Bäumen bestanden (Fördermittel RegioGrün) Nutzung Grünanlage Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Wohnbaufläche, Bebauungsplan ist nicht vorhanden Gewerbebetriebe / Verkehr Keine Gewerbegebiete im unmittelbaren Umfeld vorhanden; hohe Immissionsbelastungen durch unmittelbare Lage an der Willy-Brandt-Str. Soziale Institutionen In 200 – 500m Entfernung finden sich ein Kindergarten sowie eine Schulen Gesamtbewertung: U2 – FICHTENWEG BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Urfelder Str. bzw. über den Fichtenweg gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Überwiegend Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle ca. 200, im Bereich Urfelder Str. Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der unmittelbar angrenzenden Wohnbebauung gut einsehbar Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 2.000 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt wenig zerschnitten Nutzung Brache / Ruderalfläche Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung Gewerbebetriebe / Verkehr Soziale Institutionen FNP: Wohnbaufläche, Bebauungsplan Nr. 4/122 ist derzeit im Verfahren; eine Wohnbauflächenentwicklung ist jedoch aufgrund der in diesem Bereich verlaufenden Ölfernleitung noch unklar Keine Gewerbegebiete im unmittelbaren Umfeld vorhanden; aufgrund der Lage zur Stadtbahn und zur Willy-Brand-Str. ist von einer mittleren Immissionsbelastung auszugehen In ca. 300m Entfernung finden sich ein Kindergarten sowie eine Schule Gesamtbewertung: W1 – AM BUNGERT BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über den Mühlenweg bzw. über die Straße Am Bungert gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Überwiegend Doppel- und Reihenhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle <100, im Bereich Mühlenweg Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der südlich angrenzenden Wohnbebauung gut einsehbar; Lage am Siedlungsrand Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 1.200 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt wenig zerschnitten Nutzung Brache / Ruderalfläche, teilweise mit Gehölzen bestanden Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Wohnbaufläche, Bebauungsplan liegt nicht vor Gewerbebetriebe / Verkehr Im Norden liegt in ca. 400m Entfernung das „Evonik-Gelände“, im Westen verläuft die Theodor-Heuss-Str. so dass insgesamt von einer mittleren Immissionsbelastung ausgegangen wird Soziale Institutionen In 200 – 300mEntfernung finden sich ein Kindergarten sowie drei Schulen Gesamtbewertung: W2 – ULMENSTRASSE BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Hubertusstraße bzw. über die Ulmenstraße gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Überwiegend Mehrfamilienhäuser Nähe zu ÖPNV Haltestelle ca. 200m im Bereich Mühlenweg Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der angrenzenden Wohnbebauung gut einsehbar; Lage am Siedlungsrand Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 5.000 m² Sonneneinstrahlung Gute Sonneneinstrahlung Grundstückszuschnitt Innerhalb der Fläche liegt ein Spielplatz Nutzung Grünfläche; unmittelbar nördlich grenzen vorhandene Kleingärten an Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung Gewerbebetriebe / Verkehr Soziale Institutionen FNP: Wohnbaufläche, Bebauungsplan liegt nicht vor in etwa 400m Entfernung liegt das EvonikGelände sowie Lyondell-Basell, im Osten verläuft die Stadtbahnlinie und die Theodor-Heuss-Str., so dass von einer mittleren Belastung mit Immissionen und Schadstoffen ausgegangen wird In ca. 100m Entfernung finden sich zwei Kindergärten, in ca. 500m Entfernung drei Schulen Gesamtbewertung: W3 – MOSELSTRASSE BEWERTUNG Lage im Stadtgebiet Zugänglichkeit Fläche ist über die Moselstraße bzw. über Mainstraße gut erreichbar Nähe zu Wohngebieten Wohnbebauung < 100m Einbindung Reihenhäuser und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbau Nähe zu ÖPNV Haltestelle ca. 200m im Bereich Ahrstraße Sichtbarkeit / soziale Kontrolle Fläche ist von der angrenzenden Wohnbebauung und den Straßen gut einsehbar Grundstückseigenschaften Größe der Fläche ca. 2.200 m² Sonneneinstrahlung Aufgrund des vorhandenen Baumbestandes wird die Fläche teilweise verschattet Grundstückszuschnitt Unzerschnittene Grünfläche Nutzung Grünfläche Schadstoffbelastung / Versiegelung nicht bekannt Rahmenbedingungen / Akteure im Umfeld Bauleitplanung FNP: Grünfläche, BP 1/76: öffentliche Grünfläche Gewerbebetriebe / Verkehr Aufgrund der Lage innerhalb des Wohngebietes keine Vorbelastungen durch Immissionen Soziale Institutionen Schulen und Kindergärten finden sich in ca. 300m Entfernung Gesamtbewertung: