Beschlussvorlage (VorhabenErschließungsplan)

VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAN ZUM VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 1/114 "WESTRINGQUARTIER" BLATT 2 TRÄGER BR Projektentwicklung Gesellschaft für ganzheitliche Baukunst mbH Zollstockgürtel 67 50969 Köln 187 S 3,2 48.30 48.28 (30-34 ) II GARAGEN + GEWÄCHSHÄUSER GARAGEN + GEWÄCHSHÄUSER II MÜLL 16 STP(G) 16 STP(F) 46.98 7 STP(G) MÜLL 12 STP II GARAGEN + GEWÄCHSHÄUSER MÜLL 5 STP 18 STP(G) 5 STP 16 STP(F) 16 STP(F) Gasleitung ROW-UK GEBÄUDE 47.07 47.05 TREPPENHAUS IM STAFFELGESCHOSS HAUPTGEBÄUDE STAFFELGESCHOSS 26 STP(F) FLÄCHE FÜR BALKON rds tei n VI VI Whs VI VI BF9 BF10 BF8 V V V TIEFGARAGE 47.74 230 VI EINGANG / EINFAHRT TIEGARAGE BF12 Krone 7,0 Stamm 0,6 W VI BF11 15 STP g hwe Ge (36) 226 47.30 G 461 Bo 47.49 KANAL 48.10 47.80 47.35 46.86 48.02 47.89 47.81 Schwarzer Weg 47.65 Gasleitung ROW - UK Schutzstreifen 48.18 G 48.17 48.24 48.19 48.05 47.98 47.07 47.15 28 STP(F) Parken 47.86 94 48.02 TGA 3 47.99 47.91 47.91 48.12 V 16 STP 47.94 Parken 47.96 47.93 (gezeic hnet) 48.05 2 Stück 4 48.0 48.17 48.19 Krone 14,0 48.21 Stamm 0,8 G 48.16 47.96 Gasleitung ROW- UK 47.42 Schiebetor W W 48.03 Fahrbahnrand 47.94 48.10 47.98 48.00 S 2,9 S 3,0 3,0 # 47.96 48.15 48.23 48.17 48.16 48.14 48.07 47.97 Fahrbahnrand 48.12 48.02 KD 48.23 48.25 48.18 Gasleitung ROW- UK KD 48.29 KD 48.20 Parken 7 St. 47.98 KD = 48.04 48.09 48.29 48.35 Tor ROW Hochspannung KKS PIPLINE 4,0 # 48.14 48.00 47.97 48.04 W W 2 Motorr. 48.16 48.11 47.93 48.32 48.32 48.30 Schilderpfahl Gasleitung ROW-UK S 3,1 Tor S 3,3 2 Motorr. Parken 3 St. 48.32 LEGENDE TIEFGARAGE V 46.07 GRÜNFLÄCHEN 47.73 TIEFGARAGE Whs IV 47.73 MÜLL BF6 B B B 47.82 BF16 W 6 STP Whs II S (52) (21) Whs II S (23) r 49.42 tein Bords 49.72 49.63 49.69 Glasta- iner con 49.84 49.78 n Kante stein 49.66 Krone 4,0 Stamm 0,4 49.90 49.77 Krone 10,0 Stamm 0,9 49.78 Krone 12,0 Stamm 0,5 Krone 4,0 Stamm 0,4 Krone 4,0 50.51 Stamm 0,3 Krone 4,0 Stamm 0,4 50.50 50.63 379 50.05 Krone 5,0 Stamm 0,7 54.62 53.44 53.55 53.71 53.64 54.31 54.44 54.33 54.38 Grün 53.95 54.1554.26 54.06 54.34 53.98 54.19 54.11 53.93 53.88 54.05 53.97 53.78 53.83 487 54.14 54.38 54.77 Krone 14,0 Stamm 0,7 54.76 54.81 54.86 54.71 54.67 54.82 55.41 54.84 54.85 tein o rd s B 54.67 54.47 54.86 KD = 54.76 Whs I S 54.70 126 4 tein o rd s (22) 158 54.56 (20) Whs II S Ga I FD Ga 125 4 Abböschung 4 STP O N 3 STP MÜLL W Abböschung Abböschung Abböschung Abböschung KANAL MÜLL Ga KD = 55.38 55.14 Whs I S Ga Anbau (30) 55.37 55.39 55.50 Whs II S Whs II S Whs II S 164 STAND 13.10.2015 20 50 35 Offenlagebeschluss Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____ die öffentliche Auslegung dieses Bebauungsplanes, mit Begründung, für die Dauer eines Monats gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Satzungsbeschluss Dieser Bebauungsplan ist gem. § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 7 GO NW vom Rat der Stadt Wesseling am __.__.____ als Satzung mit Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB beschlossen worden. Wesseling, den _______________________ Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister Der Bürgermeister In Vertretung 99 32 332 342 226 55.57 55.58 55.68 Krone 14,0 Stamm 0,7 55.78 Whs KD = 55.77 55.68 Öffentliche Auslegung Bekanntmachung/Inkrafttreten Der Entwurf dieses Bebauungsplanes hat auf Der Satzungsbeschluss sowie Ort und Zeit Beschluss des Ausschusses für der Einsichtnahme gem. § 10 Abs. 3 BauGB Stadtentwicklung und Umweltschutz mit sind am __.__.____ im Amtsblatt der Stadt Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit Wesseling ortsüblich bekannt gemacht vom __.__.____ bis__.__.____ öffentlich worden. Der Bebauungsplan tritt am Tage ausgelegen. der Bekanntmachung in Kraft Die ortsübliche Bekanntmachung über die Wesseling, den _______________________ öffentliche Auslegung ist am __.__.____ im Der Bürgermeister Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. Erwin Esser Bürgermeister Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister In Vertretung In Vertretung 55.84 Fbr 55.71 55.72 KD = 55.70 55.66 Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter Der Bürgermeister 55.81 55.69 Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz hat am 17.06.2015 gem.§ 3 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu unterrichten. Die Darlegung der Planung erfolgte vom 29.06.2015 bis einschließlich 14.08.2015, die Erörterung am 12.08.2015. Die ortsübliche Bekanntmachnung über die frühzeitige Beteiligung ist am 24.06.2015 im Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. Wesseling, den _______________________ 55.80 55.67 449 In Vertretung (33) (31) Anbau 6 5 10 Wesseling, den ______________________ 225 Ga Anbau Anbau 5 Aufstellung Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 17.06.2015 gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 und 4 BauGB beschlossen, diesen Bebauungsplan aufzustellen. Der Beschluss ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 24.06.2015 ortsüblich bekannt gemacht worden. 55.49 Whs I 317 STAFFELGESCHOSS 55.35 55.27 Whs IS 466 Anbau STF Der Bürgermeister Ga Anbau Whs I S BAUFELD 55.48 55.28 55.43 (32) (26) BF 608 (30a) 181 55.14 (24) Whs I S 54.46 KD = 54.53 n rke 54.67 54.55 54.83 55.53 (34) Whs I S MÜLLSAMMELSTELLE 0 31 55.43 Ga MÜLL 55.20 55.39 55.33 55.34 54.96 55.02 54.97 Fbr Fbr 55.06 54.97 54.90 54.83 54.72 54.56 ße a r st 54.73 B Krone 12,0 Stamm 0,8 54.45 54.45 54.74 Krone 10,0 Stamm 0,5 54.88 54.97 54.90 Bi 54.86 54.89 Krone 6,0 0,4 Stamm BESUCHER - STELLPLATZ 55.33 55.13 (28) B Stadt Wesseling 55.28 55.21 54.99 FAHRRAD - STELLPLATZ 54.78 644 55.06 54.92 ße 53.64 Krone 4,0 Stamm 0,3 Krone 10,0 Stamm 0,7 Krone 8,0 Stamm 0,7 54.87 te 55.00 54.93 Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 6,0 Stamm 0,3 (36) 51.17 Krone 6,0 Krone 8,0 53.73 Stamm 0,4 Stamm 0,6 53.78 Krone 4,0 Stamm 0,4 Krone 8,0 Stamm 0,8 Krone 10,0 Stamm 0,7 Krone 6,0 Stamm 0,4 Krone 10,0 Stamm 0,7 Krone 10,0 Stamm 0,7 Krone 6,0 Stamm 0,6 Krone 8,0 Stamm 0,4 54.88 Kan in nste Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 6,0 Stamm 0,5 55.22 Krone 6,0 Stamm 0,4 STP(F) MAßSTAB 1 : 500 Krone 10,0 Stamm 0,5 Krone 6,0 Stamm 0,3 55.52 55.12 55.04 KD = 54.98 er-Stra Krone 4,0 Stamm 0,3 50.02 50.38 Krone 4,0 Stamm 0,4 50.14 Krone 10,0 Stamm 0,4 Krone 4,0 Stamm 0,4 Flur 23 662 54.94 Krone 6,0 Stamm 0,3 49.79 5 56.5255.0 55.63 Krone 8,0 Stamm 0,6 Stadt Wesseling 50.04 Krone 12,0 Stamm 0,5 55.06 55.07 55.00 Krone 6,0 Stamm 0,3 55.36 54.94 Krone 6,0 Stamm 0,3 54.82 55.02 55.13 Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 6,0 Stamm 0,3 55.37 54.12 Krone 6,0 Gehweg 52.88 Stamm 0,3 55.12 Krone 6,0 Krone 6,0 53.03 53.51 Stamm 0,3 Stamm 0,3 Krone 8,0 54.18 54.09 54.79 7,0 0,5 Krone Stamm 0 55.1 6 54.9 Stamm 0,5 54.71 55.04 55.13 0 55.1 55.12 54.89 55.12 55.11 55.01 54.89 Krone 8,0 Stamm 0,3 53.65 r-Körn 49.83 50.28 Krone 10,0 Stamm 0,5 52.80 52.23 53.05 53.40 54.66 Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 10,0 Stamm 0,4 GARAGEN - STELLPLATZ ANLAGE ZUM VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 1/114 (BLATT 1) 49.33 49.60 49.36 Bordstein 49.47 49.60 Krone 8,0 Stamm 0,4 Krone 8,0 Stamm 0,3 Krone 4,0 50.28 Stamm 0,3 49.94 49.46 Krone 12,0 Stamm 0,3 STP(G) VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAN BLATT 2 n KD = 49.47 49.97 Krone 6,0 Stamm 0,3 49.35 Krone 8,0 Krone 8,0 Krone 8,0 Stamm 0,4 Stamm 0,4 Stamm 0,4 Krone 12,0 Stamm 0,5 WEG Krone 8,0 Krone 8,0 Stamm 0,3 Stamm 0,4 3 STP 50.02 Krone 6,0 Stamm 0,3 PKW - STELLPLATZ "WESTRINGQUARTIER" IN WESSELING Krone 5,0 Stamm 0,4 Kantenstei 49.37 49.34 Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 8,0 Stamm 0,4 49.89 Buschwerk STP BF25 III+STF BF21 55.25 53.60 Krone 6,0 Stamm 0,3 Krone 3,0 Stamm 0,2 III in 49.34 eg 49.68 49.68 49.95 Krone 8,0 Stamm 0,9 47.66 Bordste 49.31 Radw 49.32 49.29 tein 50.18 Krone 8,0 Stamm 0,5 50.01 50.69 50.17 50.32 51.45 50.96 50.04 50.17 50.34 52.09 50.24 50.33 51.57 50.96 Krone 4,0 Krone 6,0 52.16 Stamm 0,4 50.08 51.59 Stamm 0,3 Krone 5,0 8 8,0 52.1Krone 0,3 Stamm Krone 8,0 Stamm 0,9 Stamm 0,7 Krone 8,0 Stamm 0,4 49.85 Krone 5,0 Stamm 0,3 49.67 49.59 49.68 49.55 Krone 4,0 6,0 0,3 Krone Stamm Stamm 0,3 tein 50.05 50.09 50.12 52.19 Radweg Krone 5,0 Stamm 0,9 o Theod 49.46 W Grün 49.39 Bords 49.56 Kants in 50.30 50.02 50.00 50.09 50.10 50.18 50.31 B Weg 49.46 49.36 49.78 49.05 Abböschung Abböschung 49.98 50.61 50.02 49.86 49.71 49.53 49.70 49.48 49.30 te Kants 49.46 Po lle 49.30 KD 49.44 156 49.76 49.35 49.41 49.64 49.24 Krone 8,0 Stamm 0,5 Krone 8,0 Stamm 0,4 49.00 Anbau 50.25 50.29 GERENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLANS 48.46 49.33 49.47 Ga B III+STF BF19 2 STP 49.91 49.19 B IV+STF BF20 49.45 GEPLANTE TIEFGARAGE 12 STP(F) 1 STP B Abböschung 6 STP BF1 49.18 49.13 447 B BF18 1 STP W 9 STP 12 STP 50.03 III Gehweg Ga 7 STP IV+STF 5 STP B B 5 STP 48.89 Ga IV+STF BF24 B B SONSTIGE DARSTELLUNGEN g Stadt Wesselin 4855 m 2 46.74 B B TIEFGARAGE 48.62 48.86 48.96 B BF4 446 Ga B III (50) Whs II S 49.42 B 10 STP 10 STP Abböschung 48.58 Ga MÜLL Spielplatz TGA 1 Ga III BF22 16 STP(F) 7 STP B 12 STP(F) 8 STP 48.58 K B B 14 STP 4 STP Whs II S 114 tein antens B 6 STP B B Gehweg B Abböschung 48.34 BF2 (48) 445 48.32 48.32 48.31 III+STF Abböschung Ga BF17 TIEFGARAGE B 444 Ga Whs B MÜLL 9 STP (15) (46) Whs II S VI TIEFGARAGE IV+STF BF5 Westring 48.07 Whs B Abböschung KD 48.01 5 STP 12 STP(F) (44) Whs II S Ga 110 B III +STF BF23 Krone 6,0 Stamm 1,0 112 B Freiraumgestaltung IV Krone 12,0 Stamm 1,0 Ga Whs B WEG BF3 W Ga B Stadt Wesseling 443 Whs B V 615 Whs 22 28 B 48.00 47.94 Ga Whs B Cafe 47.86 Ga Whs 4 STP MÜLL B MÜLL 136 13 STP Kleingärten W (42) 442 BAUM (BESTAND) 29 16 STP 135 513 S Whs II S MÜLL (40) 441 B 47.77 47.78 BF15 BAUM (NEU) B 12 STP 47.74 IV+STF VEGETATION PFLANZSTREIFEN BF7 BF13 5 STP IV+STF BF14 TIEFGARAGE 47.43 47.69 Ga IV+STF III B V V+STF 12 STP 47.50 KD 47.77 Abböschung 16 STP 34 STP(F) Ein- u. Ausfahrt zur Tiefgarage B Abböschung B MÜLL 47.73 MÜLL 47.78 47.75 MÜLL 47.48 42 STP(F) MÜLL 47.69 47.60 Spielplatz Spielplatz 42 STP(F) 42 STP(F) Tiefgarage Spielplatz TGA 2 47.67 Fbr 55.71 55.73 55.72 Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter Gunnar Ohrndorf Erster Beigeordneter Erwin Esser Bürgermeister