Beschlussvorlage (Planzeichenerklärung)

10. Änderung des B-Planes Nr. 04/01 „Mackenbrede“ im beschleunigten Verfahren (gem. § 13 a BauGB) Juli 2011 D Planzeichenerklärung Art der baulichen Nutzung Reines Wohngebiet WR (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §4 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung max. GRZ 0,4 Grundflächenzahl max. GFZ 0,7 Geschoßflächenzahl II (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Höhe baulicher Anlagen TH bis 6,75 m Traufhöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Bauweise, Baulinie, Baugrenze o offene Bauweise (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 BauNVO) nur Einzelhäuser zulässig (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 und §23 BauNVO) 2 WE Beschränkung der Zahl der Wohnungen Baugrenze (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 und §23 BauNVO) Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche (öffentlich) (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrten (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Flächen für Versorgungsanlagen Unterirdisches Mittel- / Niederspannungskabel (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB) Sonstige Planzeichen mit Leitungsrecht belastete Fläche (§9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Änderung des Bebauungsplans (§9 Abs. 7 BauGB) St Umgrenzung für Flächen von Stellplätzen (§9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von Baugebieten oder Abgrenzungen des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes FD / SD FD = Flachdach SD = Satteldach