Beschlussvorlage (Planzeichenerklärung farbig)

IV. Planzeichenerklärung / Festsetzungen Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet WA (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §4 BauNVO) Mischgebiet MI (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §6 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung z.B. GRZ 0,4 Grundflächenzahl als Höchstmaß Z.B. GFZ 0,8 Geschossflächenzahl als Höchstmaß z.B. II (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Höhe baulicher Anlagen TH bis Z.B. 7,25 m FH bis z.B. 11,5 m Traufhöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Firsthöhe als Höchstmaß (§9 (1) Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Bauweise, Baugrenze o offene Bauweise (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §22 BauNVO) Baugrenze (§9 (1) Nr. 2 BauGB, §23 BauNVO) Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche (öffentlich) (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Straßenbegrenzungslinie (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Ê H Straßenverkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung hier: Fußgängerweg mit Ausnahmeregelung (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) Sonstige Planzeichen mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht belastete Fläche (§9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§9 Abs. 1 Nr. 4 und Nr. 22 BauGB) Grenze des räumlichen Bebauungsplanes (§9 Abs. 7 BauGB) Geltungsbereiches des Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von Baugebieten oder Abgrenzungen des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§1 Abs. 4,§ 16 Abs. 5 BauNVO) SD Satteldächer (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) WD Walmdächer (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) GD Geneigte Dächer (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) z.B. 30° - 45 ° Zulässige Neigung der Dächer (§9 Abs. 4 i.V.m. § 86 BauONRW) Weitere Darstellungen 5 Vorhandene Bebauung Bauliche Anlagen ohne Katasternachweis Flurstücksgrenzen Flurstücksnummern 134 3 Maßlinie 129,6 Höhenpunkte (Angaben in m über N.N.)