Mitteilungsvorlage (:gesamtperspektive Wesseling hier: Darstellung des Planungsstandes zur Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes)

Sitzungsvorlage Nr.: 105/2015 - Mitteilung Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung Vorlage für Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) :gesamtperspektive Wesseling hier: Darstellung des Planungsstandes zur Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter/in Leiter/in Namenszeichen Beteiligte Bereiche Datum 18.05.2015 Namenszeichen I/10 Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 105/2015 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Stefan Wessels 18.05.2015 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz Betreff: :gesamtperspektive Wesseling hier: Darstellung des Planungsstandes zur Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes Beschlussentwurf: Die Vorlage wird zur Kenntnis genommen. Sachdarstellung: 1. Problem Die Entwicklung, Neugestaltung und Belebung der Innenstadt ist das zentrale Ziel der :gesamtperspektive Wesseling. Erste Bausteine sind mit der Neugestaltung der Fußgängerzone (BA 1 Flach-Fengler-Straße und BA 2 Bahnhofstraße) und dem Start des Citymanagements (seit 05.05.2015) begonnen worden. Ein weiterer Baustein der :gesamtperspektive Wesseling ist die Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes. Im Rahmen der Regionale 2010 wurden bereits intensive Planungs- und Abstimmungsarbeiten geleistet, die in eine Entwurfsplanung zur Neugestaltung und Strukturierung des Alfons-Müller-Platzes gemündet haben. Am 17.12.2009 wurde die Planung im Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz vorgestellt. Die Anmerkungen und Anregungen des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umweltschutz wurden aufgenommen und die Planung dahingehend überarbeitet. Aufgrund der Haushaltssituation der Stadt Wesseling ab 2009 wurde die Neugestaltung des Alfons-MüllerPlatzes nicht realisiert und auf einen späteren Zeitpunkt verschoben. 2. Lösung Für eine Fortführung des Projektes wird beabsichtigt, die vorliegende Entwurfsplanung zur Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes als Grundlage für einen Gesamtantrag auf Städtebauförderung im Rahmen des Bund-Länder-Programmes „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ heranzuziehen. Bei positivem Förderbescheid ist für das Jahr 2016 eine Überarbeitung der Entwurfsplanung in einem gemeinsamen Werkstattverfahren mit Politik, Verwaltung, Bürgern bzw. innerstädtischen Akteuren und ggf. externen Experten vorgesehen. Der genaue Ablauf und Adressatenkreis wird im Weiteren zusammen mit der Bewilligungsbehörde (Bezirksregierung Köln) abgestimmt. Der derzeitig beschlossene Stand der Planung für die Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes (Ende 2009) stellt sich wie folgt dar: Planung Der Alfons-Müller-Platz ist der einzige große Platz in der Innenstadt. Gestalterisch ist der Platzbereich in die Jahre gekommen und erfüllt nicht die Ansprüche eines innerstädtischen, multifunktional nutzbaren Platzes. Trotz der Dimensionierung eignet sich der Platz nur bedingt für Veranstaltungen bzw. Feste, was im Wesentlichen auf die fehlende multifunktional konzipierte Gliederung zurückzuführen ist. Eine klare Gliederung in verschiedene Funktionsbereiche (Aufenthalt, Festfläche, Spiel, Durchgang) ist für eine innerstädtische Wirkung unabdingbar. Attraktiven temporären Nutzungen wie Wochenmarkt, Weihnachtsmarkt, Stadtfest usw. muss eine zusammenhängende Fläche und eine gute Befahrbarkeit ermöglicht werden. Aufgrund der dominanten Lage ist auf eine zeitgemäße Gestaltung wert zu legen, die das gestalterische Muster der neugestalteten Fußgängerzone und dem attraktiven Freizeitraum Rhein zusammen führt. Das Planungsbüro pesch partner architekten stadtplaner hat 2009 auf dieser Grundlage einen Planungsentwurf erarbeitet, der eine klare Strukturierung des Alfons-Müller-Platzes vorsieht. Dabei wird das gestalterische Grundkonzept der neugestalteten Fußgängerzone zugrunde gelegt und Bereiche definiert, die Gehbereiche, Platzstruktur, Spiel-/Sportbereiche und Grünbereiche beinhalten. Ein wesentlicher Aspekt der Planung ist die Pkw-Verkehrsführung und die damit einhergehende Umstrukturierung der Parkplatzsituation. 2009 wurden vier unterschiedliche Varianten erarbeitet, die von einem externen Ingenieurbüro sowohl verkehrstechnisch als auch städtebaulich bewertet wurden (siehe Abbildung). Die Vorzugsvariante war die Variante 1a mit einem Einrichtungsverkehr in der Bahnhofstraße und An St. Germanus. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz hat sich in seiner Sitzung am 17.12.2009 der Empfehlung angeschlossen und die Verwaltung beauftragt, die Variante 1a weiter zu verfolgen und zu konkretisieren. Der darauf basierende Planentwurf des Büros pesch partner architekten und stadtplaner von 2009 sieht bei der Verkehrsvariante 1a Pkw-Stellplätze in der Bahnhofstraße lediglich entlang des Neuen Rathauses (wie im Bestand) vor. Die entfallenen Pkw-Stellplätze in der Bahnhofstraße werden im rückwärtigen Bereich des Rathauses angeordnet, so dass ein attraktiver Grünstreifen mit Bäumen (z.T. im Bestand) entlang der Bahnhofstraße entstehen kann (siehe Anlage). Die städtebaulich problematische Treppen- und Terrassenanlage vor der Bücherei wird im Planentwurf in der bestehenden Form belassen und lediglich gestalterisch aufgewertet. Ein grundlegender Umbau wäre sehr kostenintensiv und könnte die Defizite der Tieflage trotzdem nicht vollständig beseitigen. Langfristig wird die Möglichkeit einer vollständigen Umstrukturierung des Bereiches bspw. als potenzielle Rathauserweiterungsfläche durch die Entwurfsplanung nicht behindert. Weiteres Vorgehen Der Planentwurf des Büros pesch partner architekten und stadtplaner ist nach wie vor eine solide Grundlage für die Einreichung eines Förderantrages. Er bietet genügend Spielraum, die Planung in einem weiteren Schritt zu konkretisieren. Um den unterschiedlichen Raumansprüchen zu genügen und auch einen langfristig lebendigen innerstädtischen Platz zu entwickeln, beabsichtigt die Verwaltung 2016 ein Werkstattverfahren mit Politik, Verwaltung, Planern, Bürgern, innerstädtischen Akteuren und potenziellen Nutzern. Die Ergebnisse des Werkstattverfahrens sollen in die Überarbeitung der Entwurfsplanung eingearbeitet werden und anschließend mit den Bürgern diskutiert werden. Genaue Details zum Werkstattverfahren werden im Laufe des Jahres von der Verwaltung ausgearbeitet. 3. Alternativen Keine 4. Kosten Es wird beabsichtigt, die Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes als ein Teilprojekt der :gesamtperspektive Wesseling in einen Gesamtantrag auf Städtebauförderung im Rahmen des Bund-Länder-Programmes „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ aufzunehmen. Die geschätzten Baukosten inkl. Baunebenkosten für die Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes liegen bei rd. 3 Mio. €. Bei der derzeitigen Förderquote von 80% belaufen sich die Kosten für die Stadt Wesseling auf rd. 600.000 €. Anlagen:  Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes Lageplan auf DIN A3 (kein Maßstab)  Neugestaltung des Alfons-Müller-Platzes Detailplan auf DIN A3 (kein Maßstab)